f*k
2 楼
都不是白菜房,两个都是上下两层的condo:
condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅,二楼两个卧室,这个condo在condo building的
顶层,不会有噪音的问题。2003年建,每月出租的话,按11个月算,还有$50的正的现
金流
condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买,一层是厨房客厅带一个车库,二层三
个卧室,位于一个类似townhouse的一二层,这个townhouse的三四层还有一户condo,
隔音层是木质结构,楼上人家走来走去,有些吵。每月出租的话,按11个月算,还有$
100的正的现金流。
但是condo2比condo1贵了15万,两个首付差不多,condo2稍微多一些,从增值角度讲,
condo2用的leverage更大一些。
如果从投资角度还有将来增值角度,哪一间比较合适?能不能解释一下原因?非常感谢/
condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅,二楼两个卧室,这个condo在condo building的
顶层,不会有噪音的问题。2003年建,每月出租的话,按11个月算,还有$50的正的现
金流
condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买,一层是厨房客厅带一个车库,二层三
个卧室,位于一个类似townhouse的一二层,这个townhouse的三四层还有一户condo,
隔音层是木质结构,楼上人家走来走去,有些吵。每月出租的话,按11个月算,还有$
100的正的现金流。
但是condo2比condo1贵了15万,两个首付差不多,condo2稍微多一些,从增值角度讲,
condo2用的leverage更大一些。
如果从投资角度还有将来增值角度,哪一间比较合适?能不能解释一下原因?非常感谢/
C*e
4 楼
1
L*e
5 楼
公民才能申吧
t*Q
6 楼
2:原因 - 投资
【在 f*******k 的大作中提到】
: 都不是白菜房,两个都是上下两层的condo:
: condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅,二楼两个卧室,这个condo在condo building的
: 顶层,不会有噪音的问题。2003年建,每月出租的话,按11个月算,还有$50的正的现
: 金流
: condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买,一层是厨房客厅带一个车库,二层三
: 个卧室,位于一个类似townhouse的一二层,这个townhouse的三四层还有一户condo,
: 隔音层是木质结构,楼上人家走来走去,有些吵。每月出租的话,按11个月算,还有$
: 100的正的现金流。
: 但是condo2比condo1贵了15万,两个首付差不多,condo2稍微多一些,从增值角度讲,
: condo2用的leverage更大一些。
【在 f*******k 的大作中提到】
: 都不是白菜房,两个都是上下两层的condo:
: condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅,二楼两个卧室,这个condo在condo building的
: 顶层,不会有噪音的问题。2003年建,每月出租的话,按11个月算,还有$50的正的现
: 金流
: condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买,一层是厨房客厅带一个车库,二层三
: 个卧室,位于一个类似townhouse的一二层,这个townhouse的三四层还有一户condo,
: 隔音层是木质结构,楼上人家走来走去,有些吵。每月出租的话,按11个月算,还有$
: 100的正的现金流。
: 但是condo2比condo1贵了15万,两个首付差不多,condo2稍微多一些,从增值角度讲,
: condo2用的leverage更大一些。
R*R
8 楼
没明白。 贵15万,多$50 现金每月, 一年赚600。
600除15万是0.4%。
这叫投资房?????
谢/
【在 f*******k 的大作中提到】
: 都不是白菜房,两个都是上下两层的condo:
: condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅,二楼两个卧室,这个condo在condo building的
: 顶层,不会有噪音的问题。2003年建,每月出租的话,按11个月算,还有$50的正的现
: 金流
: condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买,一层是厨房客厅带一个车库,二层三
: 个卧室,位于一个类似townhouse的一二层,这个townhouse的三四层还有一户condo,
: 隔音层是木质结构,楼上人家走来走去,有些吵。每月出租的话,按11个月算,还有$
: 100的正的现金流。
: 但是condo2比condo1贵了15万,两个首付差不多,condo2稍微多一些,从增值角度讲,
: condo2用的leverage更大一些。
600除15万是0.4%。
这叫投资房?????
谢/
【在 f*******k 的大作中提到】
: 都不是白菜房,两个都是上下两层的condo:
: condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅,二楼两个卧室,这个condo在condo building的
: 顶层,不会有噪音的问题。2003年建,每月出租的话,按11个月算,还有$50的正的现
: 金流
: condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买,一层是厨房客厅带一个车库,二层三
: 个卧室,位于一个类似townhouse的一二层,这个townhouse的三四层还有一户condo,
: 隔音层是木质结构,楼上人家走来走去,有些吵。每月出租的话,按11个月算,还有$
: 100的正的现金流。
: 但是condo2比condo1贵了15万,两个首付差不多,condo2稍微多一些,从增值角度讲,
: condo2用的leverage更大一些。
l*r
10 楼
价格是多少?如果cap rate小于5%,就没什么意思了。当然,如果你是买来等升值的话
,那另说。
谢/
【在 f*******k 的大作中提到】
: 都不是白菜房,两个都是上下两层的condo:
: condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅,二楼两个卧室,这个condo在condo building的
: 顶层,不会有噪音的问题。2003年建,每月出租的话,按11个月算,还有$50的正的现
: 金流
: condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买,一层是厨房客厅带一个车库,二层三
: 个卧室,位于一个类似townhouse的一二层,这个townhouse的三四层还有一户condo,
: 隔音层是木质结构,楼上人家走来走去,有些吵。每月出租的话,按11个月算,还有$
: 100的正的现金流。
: 但是condo2比condo1贵了15万,两个首付差不多,condo2稍微多一些,从增值角度讲,
: condo2用的leverage更大一些。
,那另说。
谢/
【在 f*******k 的大作中提到】
: 都不是白菜房,两个都是上下两层的condo:
: condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅,二楼两个卧室,这个condo在condo building的
: 顶层,不会有噪音的问题。2003年建,每月出租的话,按11个月算,还有$50的正的现
: 金流
: condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买,一层是厨房客厅带一个车库,二层三
: 个卧室,位于一个类似townhouse的一二层,这个townhouse的三四层还有一户condo,
: 隔音层是木质结构,楼上人家走来走去,有些吵。每月出租的话,按11个月算,还有$
: 100的正的现金流。
: 但是condo2比condo1贵了15万,两个首付差不多,condo2稍微多一些,从增值角度讲,
: condo2用的leverage更大一些。
y*j
14 楼
出点儿毛病就副了吧
c*a
16 楼
都买。
买到手就赚了。
现在是买房的最佳时机。
---any realtor
谢/
【在 f*******k 的大作中提到】
: 都不是白菜房,两个都是上下两层的condo:
: condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅,二楼两个卧室,这个condo在condo building的
: 顶层,不会有噪音的问题。2003年建,每月出租的话,按11个月算,还有$50的正的现
: 金流
: condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买,一层是厨房客厅带一个车库,二层三
: 个卧室,位于一个类似townhouse的一二层,这个townhouse的三四层还有一户condo,
: 隔音层是木质结构,楼上人家走来走去,有些吵。每月出租的话,按11个月算,还有$
: 100的正的现金流。
: 但是condo2比condo1贵了15万,两个首付差不多,condo2稍微多一些,从增值角度讲,
: condo2用的leverage更大一些。
买到手就赚了。
现在是买房的最佳时机。
---any realtor
谢/
【在 f*******k 的大作中提到】
: 都不是白菜房,两个都是上下两层的condo:
: condo 1: 2br/2ba, 一层是厨房客厅,二楼两个卧室,这个condo在condo building的
: 顶层,不会有噪音的问题。2003年建,每月出租的话,按11个月算,还有$50的正的现
: 金流
: condo 2: 3br/2.5ba, 正在建从builder手中买,一层是厨房客厅带一个车库,二层三
: 个卧室,位于一个类似townhouse的一二层,这个townhouse的三四层还有一户condo,
: 隔音层是木质结构,楼上人家走来走去,有些吵。每月出租的话,按11个月算,还有$
: 100的正的现金流。
: 但是condo2比condo1贵了15万,两个首付差不多,condo2稍微多一些,从增值角度讲,
: condo2用的leverage更大一些。
s*a
24 楼
1出租更容易些吧
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