d*t
2 楼
pf给的利率好,就是要求严格,超级严格,一定要你的broker比较给力才行。而且现在
不办h1b的了。
不办h1b的了。
b*2
6 楼
PF rate虽然好, 但是条件很严格, 所以很难说是不是应该做它家. 应该找个agent
review您的条件看适不适做.
review您的条件看适不适做.
l*r
19 楼
我去年做refi,broker用的是PF。结果咋的,先是他们算法错误百出,我还得一个一个
帮他们纠正。我有rental property,都交了好几年的税了,他们就是不肯把收入算进去
。好,不算就不算吧,我的ratio也够了。好不容易一切都妥当了,他们突然说我有一个
lease car,死活要求汽车公司出证明,说我在lease term以后会把车归还汽车公司。m
ortgage broker说,干脆pay off吧,于是我就pay off了所有的lease balance。还是不
行,UW说,不能给做refi,因为他们不知道我在lease term结束之后会不会继续持有。
快把我气得心脏病发作。后来换了一个lender,2周之内搞定。
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 呵呵,可以参考美国的移民官和移民政策。
帮他们纠正。我有rental property,都交了好几年的税了,他们就是不肯把收入算进去
。好,不算就不算吧,我的ratio也够了。好不容易一切都妥当了,他们突然说我有一个
lease car,死活要求汽车公司出证明,说我在lease term以后会把车归还汽车公司。m
ortgage broker说,干脆pay off吧,于是我就pay off了所有的lease balance。还是不
行,UW说,不能给做refi,因为他们不知道我在lease term结束之后会不会继续持有。
快把我气得心脏病发作。后来换了一个lender,2周之内搞定。
【在 w******t 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 呵呵,可以参考美国的移民官和移民政策。
b*c
20 楼
我等屌丝家的情况简单清楚,所以没小二家的case复杂。
【在 l******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我去年做refi,broker用的是PF。结果咋的,先是他们算法错误百出,我还得一个一个
: 帮他们纠正。我有rental property,都交了好几年的税了,他们就是不肯把收入算进去
: 。好,不算就不算吧,我的ratio也够了。好不容易一切都妥当了,他们突然说我有一个
: lease car,死活要求汽车公司出证明,说我在lease term以后会把车归还汽车公司。m
: ortgage broker说,干脆pay off吧,于是我就pay off了所有的lease balance。还是不
: 行,UW说,不能给做refi,因为他们不知道我在lease term结束之后会不会继续持有。
: 快把我气得心脏病发作。后来换了一个lender,2周之内搞定。
【在 l******r 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我去年做refi,broker用的是PF。结果咋的,先是他们算法错误百出,我还得一个一个
: 帮他们纠正。我有rental property,都交了好几年的税了,他们就是不肯把收入算进去
: 。好,不算就不算吧,我的ratio也够了。好不容易一切都妥当了,他们突然说我有一个
: lease car,死活要求汽车公司出证明,说我在lease term以后会把车归还汽车公司。m
: ortgage broker说,干脆pay off吧,于是我就pay off了所有的lease balance。还是不
: 行,UW说,不能给做refi,因为他们不知道我在lease term结束之后会不会继续持有。
: 快把我气得心脏病发作。后来换了一个lender,2周之内搞定。
w*t
25 楼
呵呵,我说过了,"可以参考美国的移民官和移民政策"
进去
一个
。m
是不
【在 l******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我去年做refi,broker用的是PF。结果咋的,先是他们算法错误百出,我还得一个一个
: 帮他们纠正。我有rental property,都交了好几年的税了,他们就是不肯把收入算进去
: 。好,不算就不算吧,我的ratio也够了。好不容易一切都妥当了,他们突然说我有一个
: lease car,死活要求汽车公司出证明,说我在lease term以后会把车归还汽车公司。m
: ortgage broker说,干脆pay off吧,于是我就pay off了所有的lease balance。还是不
: 行,UW说,不能给做refi,因为他们不知道我在lease term结束之后会不会继续持有。
: 快把我气得心脏病发作。后来换了一个lender,2周之内搞定。
进去
一个
。m
是不
【在 l******r 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我去年做refi,broker用的是PF。结果咋的,先是他们算法错误百出,我还得一个一个
: 帮他们纠正。我有rental property,都交了好几年的税了,他们就是不肯把收入算进去
: 。好,不算就不算吧,我的ratio也够了。好不容易一切都妥当了,他们突然说我有一个
: lease car,死活要求汽车公司出证明,说我在lease term以后会把车归还汽车公司。m
: ortgage broker说,干脆pay off吧,于是我就pay off了所有的lease balance。还是不
: 行,UW说,不能给做refi,因为他们不知道我在lease term结束之后会不会继续持有。
: 快把我气得心脏病发作。后来换了一个lender,2周之内搞定。
r*d
33 楼
It will depend on the conditions. If you have multiple proeprties, 2nd job,
assets transactions, account is not clear, tax return is not matching the
IRS's transcript, company aquisition but not enough proof, paycheck has any
unknow item that PF suspect, attached PUD qustionares are not satisfied PF's
guidline....
Your case is easy or not will depend on your agent's preparation and review
too. As long as you provide what PF ask for, it will be smooth :)
PF is good on rate and processing, but is famous for his picky conditions.
If you meet a new under writter, it will be even worse. We used to get
condition from new under writer that he need HO-6 insurance for SFR house :)
【在 e*****0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 这所谓复杂的case是?比如有多个monthly payment?有多种收入?
assets transactions, account is not clear, tax return is not matching the
IRS's transcript, company aquisition but not enough proof, paycheck has any
unknow item that PF suspect, attached PUD qustionares are not satisfied PF's
guidline....
Your case is easy or not will depend on your agent's preparation and review
too. As long as you provide what PF ask for, it will be smooth :)
PF is good on rate and processing, but is famous for his picky conditions.
If you meet a new under writter, it will be even worse. We used to get
condition from new under writer that he need HO-6 insurance for SFR house :)
【在 e*****0 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 这所谓复杂的case是?比如有多个monthly payment?有多种收入?
e*0
36 楼
多谢各位的回复,可惜板上似乎没有人做TX的mortgage
刚电话了PF,他们没有自己的broker,就是loan officer,只能报quote,没有任何操
作余地,而且quote还根本不competitive。
刚电话了PF,他们没有自己的broker,就是loan officer,只能报quote,没有任何操
作余地,而且quote还根本不competitive。
s*i
38 楼
我的,purchase loan。已经有一个房贷在它那里了。这次直接到它的网上申请的,给
assign了一个小妞。这个新的贷款进行很顺利。它要啥俺就给它啥。不到20天close了。
assign了一个小妞。这个新的贷款进行很顺利。它要啥俺就给它啥。不到20天close了。
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