x*e
2 楼
请加入的人积极讨论 不吱声者踢出去
L*e
3 楼
1。2.625% 0 point with $750 fee
2. 2.875% 0 point with $50 fee
15y fixed conventional
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2. 2.875% 0 point with $50 fee
15y fixed conventional
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m*f
4 楼
看贷款额度，超过30万可以考虑选1
I*A
5 楼
这两个方案:fee相差700,利率相差0.25%.
如果选方案2,算一下利率涨了0.25%后,你的monthly mortgage payment涨了多少，用
700除以涨的金额，就是你用多长时候可以Break Even.
如果是30万的贷款额,15 YR FIX,方案2跟方案1相比,月供会多$35左右, 那就是说你在
20个月以后才真正开始省钱。如果你在20个月内又做Refinance,那方案2就不划算了。
如果选方案2,算一下利率涨了0.25%后,你的monthly mortgage payment涨了多少，用
700除以涨的金额，就是你用多长时候可以Break Even.
如果是30万的贷款额,15 YR FIX,方案2跟方案1相比,月供会多$35左右, 那就是说你在
20个月以后才真正开始省钱。如果你在20个月内又做Refinance,那方案2就不划算了。
s*i
6 楼
if loan amount > $62,222, choose 1,
else choose 2
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else choose 2
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
g*q
7 楼
这个算法是错误的
【在 I******A 的大作中提到】
: 这两个方案:fee相差700,利率相差0.25%.
: 如果选方案2,算一下利率涨了0.25%后,你的monthly mortgage payment涨了多少，用
: 700除以涨的金额，就是你用多长时候可以Break Even.
: 如果是30万的贷款额,15 YR FIX,方案2跟方案1相比,月供会多$35左右, 那就是说你在
: 20个月以后才真正开始省钱。如果你在20个月内又做Refinance,那方案2就不划算了。
【在 I******A 的大作中提到】
: 这两个方案:fee相差700,利率相差0.25%.
: 如果选方案2,算一下利率涨了0.25%后,你的monthly mortgage payment涨了多少，用
: 700除以涨的金额，就是你用多长时候可以Break Even.
: 如果是30万的贷款额,15 YR FIX,方案2跟方案1相比,月供会多$35左右, 那就是说你在
: 20个月以后才真正开始省钱。如果你在20个月内又做Refinance,那方案2就不划算了。
o*p
8 楼
看贷款额。
【在 L***e 的大作中提到】
: 1。2.625% 0 point with $750 fee
: 2. 2.875% 0 point with $50 fee
: 15y fixed conventional
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【在 L***e 的大作中提到】
: 1。2.625% 0 point with $750 fee
: 2. 2.875% 0 point with $50 fee
: 15y fixed conventional
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b*d
9 楼
选2.875%吧,每个月没差多少钱.
【在 L***e 的大作中提到】
: 1。2.625% 0 point with $750 fee
: 2. 2.875% 0 point with $50 fee
: 15y fixed conventional
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【在 L***e 的大作中提到】
: 1。2.625% 0 point with $750 fee
: 2. 2.875% 0 point with $50 fee
: 15y fixed conventional
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s*i
10 楼
老大，贷款额有关系。
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【在 b*d 的大作中提到】
: 选2.875%吧,每个月没差多少钱.
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【在 b*d 的大作中提到】
: 选2.875%吧,每个月没差多少钱.
p*y
11 楼
看看每月省下的钱啥时候可以把$700的fee拉平。。。跟loan amount有关。如果1年多
就差不多平了，就选2.625%。如果2、3年才平就没啥意思了。
就差不多平了，就选2.625%。如果2、3年才平就没啥意思了。
t*e
12 楼
眯着眼睛抓一个就行! 中国人谁真的付贷款15年30年的? 一般几年就付清了。利率多
点少点对中国人影响特小。可以不计较。
同理，那些refi什么的，对大多数华人就是多此一举，烧钱。就好像中国人买日产
车省油一样，全他妈脑残。
【在 L***e 的大作中提到】
: 1。2.625% 0 point with $750 fee
: 2. 2.875% 0 point with $50 fee
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点少点对中国人影响特小。可以不计较。
同理，那些refi什么的，对大多数华人就是多此一举，烧钱。就好像中国人买日产
车省油一样，全他妈脑残。
【在 L***e 的大作中提到】
: 1。2.625% 0 point with $750 fee
: 2. 2.875% 0 point with $50 fee
: 15y fixed conventional
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