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求参谋！有包子

求参谋！有包子# Living

s*d2013-02-14 08:02

1 楼

嗯，又看到一个房子。面积：1341sqft， carport，全地下室半装修，在路口，不过是
在小区内，所以我可以接受
开价184，900
政府的appraisal：189，400
agent给的comparison，同一个小区，有车库的，面积在1500sqft左右的最近一两年成
交价在21万-22万
我准备下个offer，第一轮还价178，000合适吗？
包子谢

t*e2013-02-14 08:02

2 楼

没人抢就合适。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 嗯，又看到一个房子。面积：1341sqft， carport，全地下室半装修，在路口，不过是
: 在小区内，所以我可以接受
: 开价184，900
: 政府的appraisal：189，400
: agent给的comparison，同一个小区，有车库的，面积在1500sqft左右的最近一两年成
: 交价在21万-22万
: 我准备下个offer，第一轮还价178，000合适吗？
: 包子谢

s*d2013-02-14 08:02

3 楼

不知道有没有人抢
我们是第一家去看，刚list出来半个小时之内就跑去看了
就是不知道bottom line在哪里比较合适，毕竟房子比较小，而且没有车库

【在 t*****e 的大作中提到】

: 没人抢就合适。

G*s2013-02-14 08:02

4 楼

看看小区里最近成交的房子每尺多少钱同时：
再考虑 lot好坏差别（这个不识路口吗）还有房子里面装修的差别

p*p2013-02-14 08:02

5 楼

开这个价可以,但是估计拿不到

s*d2013-02-14 08:02

6 楼

嗯，肯定要谈几轮
不会要listing的价格才能拿下吧

【在 p*****p 的大作中提到】

: 开这个价可以,但是估计拿不到

p*p2013-02-14 08:02

7 楼

难说,现在房市一片大好,尤其是好区

【在 s*******d 的大作中提到】

: 嗯，肯定要谈几轮
: 不会要listing的价格才能拿下吧

a*e2013-02-14 08:02

8 楼

不要理agent的comparison，每家每户的情况都不同，210000/1500*1340 = 187k, 我觉
得第一轮175k 挺合适的。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 嗯，又看到一个房子。面积：1341sqft， carport，全地下室半装修，在路口，不过是
: 在小区内，所以我可以接受
: 开价184，900
: 政府的appraisal：189，400
: agent给的comparison，同一个小区，有车库的，面积在1500sqft左右的最近一两年成
: 交价在21万-22万
: 我准备下个offer，第一轮还价178，000合适吗？
: 包子谢

y*j2013-02-14 08:02

9 楼

板上有个美女说过没其他offer，10%起砍。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 嗯，又看到一个房子。面积：1341sqft， carport，全地下室半装修，在路口，不过是
: 在小区内，所以我可以接受
: 开价184，900
: 政府的appraisal：189，400
: agent给的comparison，同一个小区，有车库的，面积在1500sqft左右的最近一两年成
: 交价在21万-22万
: 我准备下个offer，第一轮还价178，000合适吗？
: 包子谢

s*d2013-02-14 08:02

10 楼

多谢
今天下午去出offer了，我们开价178k，代理建议可以从175k开始谈
所以我们就听了她的，出了个175k的offer
拭目以待了

【在 a****e 的大作中提到】

: 不要理agent的comparison，每家每户的情况都不同，210000/1500*1340 = 187k, 我觉
: 得第一轮175k 挺合适的。

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