p*r
2 楼
想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
道涨多少了。
为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
这是当年的新闻，大家可以看看：
http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
出来呢。
道涨多少了。
为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
这是当年的新闻，大家可以看看：
http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
出来呢。
m*r
3 楼
EB的不行吧
b*c
4 楼
2005年抢过房的伤不起啊，你还挖俺们的伤疤...
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
m*r
5 楼
一直以为可以
刚收了一下才发现不可以
http://us-non-immigrants.blogspot.com/2011/01/can-wife-use-husb
Ｄ呢
【在 t****z 的大作中提到】
: 配偶有ＰＤ，自己申请绿卡的时候能不能依照什么夫妻conjunction条款使用她的ＰＤ呢
: 有的律师说行，但自己公司律师说不行
: 谢谢
刚收了一下才发现不可以
http://us-non-immigrants.blogspot.com/2011/01/can-wife-use-husb
Ｄ呢
【在 t****z 的大作中提到】
: 配偶有ＰＤ，自己申请绿卡的时候能不能依照什么夫妻conjunction条款使用她的ＰＤ呢
: 有的律师说行，但自己公司律师说不行
: 谢谢
j*i
6 楼
你俩在比谁更老吗?
c*3
7 楼
这个条款说的是可以用配偶的国别队列，不是PD
不过两口子谁PD早谁交表，也差不多算是互用了（假设两人都排2队甚至三队）
Ｄ呢
【在 t****z 的大作中提到】
: 配偶有ＰＤ，自己申请绿卡的时候能不能依照什么夫妻conjunction条款使用她的ＰＤ呢
: 有的律师说行，但自己公司律师说不行
: 谢谢
不过两口子谁PD早谁交表，也差不多算是互用了（假设两人都排2队甚至三队）
Ｄ呢
【在 t****z 的大作中提到】
: 配偶有ＰＤ，自己申请绿卡的时候能不能依照什么夫妻conjunction条款使用她的ＰＤ呢
: 有的律师说行，但自己公司律师说不行
: 谢谢
b*c
8 楼
有一个挖伤疤的。欢欢你说点好听的那么难吗？
【在 j****i 的大作中提到】
: 你俩在比谁更老吗?
【在 j****i 的大作中提到】
: 你俩在比谁更老吗?
y*o
9 楼
可以interfile，配偶作为反转作为主申请人 (assuming spouse has a valid I-140
at the time)
at the time)
t*e
10 楼
真情无处不在啊。
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
w*u
11 楼
这个好像不行吧，我们家12年初的PD没有新perm,律师说要用这个PD必须是主申请人才
可以。
【在 y*******o 的大作中提到】
: 可以interfile，配偶作为反转作为主申请人 (assuming spouse has a valid I-140
: at the time)
可以。
【在 y*******o 的大作中提到】
: 可以interfile，配偶作为反转作为主申请人 (assuming spouse has a valid I-140
: at the time)
b*c
12 楼
以前那个汽油价格贴更暴露年龄
【在 j****i 的大作中提到】
: 你俩在比谁更老吗?
【在 j****i 的大作中提到】
: 你俩在比谁更老吗?
y*o
13 楼
“配偶作为反转作为主申请人 (assuming spouse has a valid I-140 at the time)”
【在 w********u 的大作中提到】
: 这个好像不行吧，我们家12年初的PD没有新perm,律师说要用这个PD必须是主申请人才
: 可以。
【在 w********u 的大作中提到】
: 这个好像不行吧，我们家12年初的PD没有新perm,律师说要用这个PD必须是主申请人才
: 可以。
C*e
14 楼
啥油价？以前办公室的土耳其人跟我说小克时代汽油99cent每加仑。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 以前那个汽油价格贴更暴露年龄
【在 b*******c 的大作中提到】
: 以前那个汽油价格贴更暴露年龄
t*z
15 楼
是有valid的１４０，但因为换了公司没有绿卡申请了，所以才有这个问题，另一个人
申请绿卡的话能不能用配偶的有效１４０，因为配偶暂时没法申请绿卡
申请绿卡的话能不能用配偶的有效１４０，因为配偶暂时没法申请绿卡
b*c
16 楼
小布时代初期也有过1刀一下的
【在 C******e 的大作中提到】
: 啥油价？以前办公室的土耳其人跟我说小克时代汽油99cent每加仑。
【在 C******e 的大作中提到】
: 啥油价？以前办公室的土耳其人跟我说小克时代汽油99cent每加仑。
w*u
17 楼
应该不行，我们家12年初pd就是新工作的perm被搞砸了，才没办法交485.
【在 t****z 的大作中提到】
: 是有valid的１４０，但因为换了公司没有绿卡申请了，所以才有这个问题，另一个人
: 申请绿卡的话能不能用配偶的有效１４０，因为配偶暂时没法申请绿卡
【在 t****z 的大作中提到】
: 是有valid的１４０，但因为换了公司没有绿卡申请了，所以才有这个问题，另一个人
: 申请绿卡的话能不能用配偶的有效１４０，因为配偶暂时没法申请绿卡
p*r
18 楼
其实我就见过99cent每加仑，那时候已经是小布什时代了。
【在 C******e 的大作中提到】
: 啥油价？以前办公室的土耳其人跟我说小克时代汽油99cent每加仑。
【在 C******e 的大作中提到】
: 啥油价？以前办公室的土耳其人跟我说小克时代汽油99cent每加仑。
y*o
19 楼
你这种情况不能算有valid 140啊，换了工作那个140其实就已经失效了，只不过如果有
新的valid 140的话可以recapture priority date.
【在 t****z 的大作中提到】
: 是有valid的１４０，但因为换了公司没有绿卡申请了，所以才有这个问题，另一个人
: 申请绿卡的话能不能用配偶的有效１４０，因为配偶暂时没法申请绿卡
新的valid 140的话可以recapture priority date.
【在 t****z 的大作中提到】
: 是有valid的１４０，但因为换了公司没有绿卡申请了，所以才有这个问题，另一个人
: 申请绿卡的话能不能用配偶的有效１４０，因为配偶暂时没法申请绿卡
b*c
20 楼
用telnet上mitbbs的也暴露年龄，唉。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 以前那个汽油价格贴更暴露年龄
【在 b*******c 的大作中提到】
: 以前那个汽油价格贴更暴露年龄
p*i
21 楼
no
w*y
22 楼
高级房黑?
那一轮在南加抢到自主房的08年一直到现在都在恨自己当初咋那么SB呢
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
那一轮在南加抢到自主房的08年一直到现在都在恨自己当初咋那么SB呢
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
j*z
23 楼
说的是，而且当时interest有6.5之高。
S*n
24 楼
就是，当年俺们住在房子里面，天天有卖房代理来信骚扰，“卖不卖”？
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
b*2
25 楼
现在卖家已经来不及看那些有照片的信了, 所以就直接以价钱和contingency说话.
p*r
26 楼
OK. I spoke too soon. Such letter has already returned in Bay Area:
http://sdhousingnews.com/san-diego/rancho-bernardo/sappy-letter
Watch out for bubble, people in NoCal.
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
http://sdhousingnews.com/san-diego/rancho-bernardo/sappy-letter
Watch out for bubble, people in NoCal.
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
ra
27 楼
那是周末的open house就跟赶集似的。那4-5个小时里面基本保持几十个人在同时看。
合同里不能留contingency，而且要加escalation clause。否则抢不到。
房价是一周涨1万。
现在是不是卖房市场还很难说呢。
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
合同里不能留contingency，而且要加escalation clause。否则抢不到。
房价是一周涨1万。
现在是不是卖房市场还很难说呢。
【在 p********r 的大作中提到】
: 想当年南加（全国）的房市才真是热，就是泡沫那几年，就是抢着买啊，几个月就不知
: 道涨多少了。
: 为了买个发房子，很多人要给卖加写信，附上自己的结婚照，未出生孩子的B超，用钱
: 之外用情来打动卖家。现金买房超过开价算个屁。
: 这是当年的新闻，大家可以看看：
: http://money.cnn.com/2005/03/02/real_estate/thursday_letters/
: 所以以为现在涨这么点房市就泡沫到顶了，实在太幼稚了。人民抢房的干劲根本还没拿
: 出来呢。
s*i
28 楼
虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
【在 ra 的大作中提到】
: 那是周末的open house就跟赶集似的。那4-5个小时里面基本保持几十个人在同时看。
: 合同里不能留contingency，而且要加escalation clause。否则抢不到。
: 房价是一周涨1万。
: 现在是不是卖房市场还很难说呢。
【在 ra 的大作中提到】
: 那是周末的open house就跟赶集似的。那4-5个小时里面基本保持几十个人在同时看。
: 合同里不能留contingency，而且要加escalation clause。否则抢不到。
: 房价是一周涨1万。
: 现在是不是卖房市场还很难说呢。
ra
29 楼
是呀，现在离2006年那时差好远呢。
【在 s*i 的大作中提到】
: 虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
【在 s*i 的大作中提到】
: 虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
s*i
30 楼
2007就更遥不可及了。
俺们村，现在应该是2003-04以前的水平。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 ra 的大作中提到】
: 是呀，现在离2006年那时差好远呢。
俺们村，现在应该是2003-04以前的水平。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 ra 的大作中提到】
: 是呀，现在离2006年那时差好远呢。
A*a
31 楼
是呀，我也盼着什么时候能回到2005年赶快卖了，被迫当房东的伤不起呀！
虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
【在 s*i 的大作中提到】
: 虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
【在 s*i 的大作中提到】
: 虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
p*g
32 楼
这么恐怖?
我光听同事说有人排队买房,没有买上,回家掉眼泪
我光听同事说有人排队买房,没有买上,回家掉眼泪
f*i
33 楼
还有雇人camp了两天买到新房的
【在 p**********g 的大作中提到】
: 这么恐怖?
: 我光听同事说有人排队买房,没有买上,回家掉眼泪
【在 p**********g 的大作中提到】
: 这么恐怖?
: 我光听同事说有人排队买房,没有买上,回家掉眼泪
t*j
34 楼
06年雇人camp了两天买到新房的现在还套着呢。
c*o
35 楼
都是小孩子。。。
c*e
36 楼
长见识了。
b*n
37 楼
2005可能还有戏，2007的恐怕这辈子都出不了水了
【在 A***a 的大作中提到】
: 是呀，我也盼着什么时候能回到2005年赶快卖了，被迫当房东的伤不起呀！
:
: 虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
【在 A***a 的大作中提到】
: 是呀，我也盼着什么时候能回到2005年赶快卖了，被迫当房东的伤不起呀！
:
: 虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
c*o
38 楼
那可不一定。
【在 b*****n 的大作中提到】
: 2005可能还有戏，2007的恐怕这辈子都出不了水了
【在 b*****n 的大作中提到】
: 2005可能还有戏，2007的恐怕这辈子都出不了水了
b*c
39 楼
同因为2005年房被房东的飘过...房子同在水下...
【在 A***a 的大作中提到】
: 是呀，我也盼着什么时候能回到2005年赶快卖了，被迫当房东的伤不起呀！
:
: 虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
【在 A***a 的大作中提到】
: 是呀，我也盼着什么时候能回到2005年赶快卖了，被迫当房东的伤不起呀！
:
: 虽然热，好像还未恢复到2005的水平上。我2005的还在水下呢。
b*c
40 楼
我觉得2005也没戏，反正我肯定在那之前就把房子卖了，亏钱是肯定的了，唉。
【在 b*****n 的大作中提到】
: 2005可能还有戏，2007的恐怕这辈子都出不了水了
【在 b*****n 的大作中提到】
: 2005可能还有戏，2007的恐怕这辈子都出不了水了
t*0
41 楼
什么不一定啊，我朋友58万买的LA房，腰斩到28万，你说这50%如果现在涨回来了，那
好区得怎么涨？
【在 c****o 的大作中提到】
: 那可不一定。
好区得怎么涨？
【在 c****o 的大作中提到】
: 那可不一定。
w*y
42 楼
按照侯赛因和伯南克两个贱人的印钞速度
你朋友出水是很可能的
【在 t**********0 的大作中提到】
: 什么不一定啊，我朋友58万买的LA房，腰斩到28万，你说这50%如果现在涨回来了，那
: 好区得怎么涨？
你朋友出水是很可能的
【在 t**********0 的大作中提到】
: 什么不一定啊，我朋友58万买的LA房，腰斩到28万，你说这50%如果现在涨回来了，那
: 好区得怎么涨？
f*i
43 楼
哪里的房子？超过07年的房价也有呀
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我觉得2005也没戏，反正我肯定在那之前就把房子卖了，亏钱是肯定的了，唉。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我觉得2005也没戏，反正我肯定在那之前就把房子卖了，亏钱是肯定的了，唉。
w*r
44 楼
快了快了
【在 w******y 的大作中提到】
: 按照侯赛因和伯南克两个贱人的印钞速度
: 你朋友出水是很可能的
【在 w******y 的大作中提到】
: 按照侯赛因和伯南克两个贱人的印钞速度
: 你朋友出水是很可能的
r*t
45 楼
LA 烂学区房 03年30万出头的刚卖了76万。
【在 t**********0 的大作中提到】
: 什么不一定啊，我朋友58万买的LA房，腰斩到28万，你说这50%如果现在涨回来了，那
: 好区得怎么涨？
【在 t**********0 的大作中提到】
: 什么不一定啊，我朋友58万买的LA房，腰斩到28万，你说这50%如果现在涨回来了，那
: 好区得怎么涨？
b*f
46 楼
湾区人民同哭
t*j
47 楼
印吧，印吧，接着印。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 w******y 的大作中提到】
: 按照侯赛因和伯南克两个贱人的印钞速度
: 你朋友出水是很可能的
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 w******y 的大作中提到】
: 按照侯赛因和伯南克两个贱人的印钞速度
: 你朋友出水是很可能的
L*n
48 楼
05年在国内雇人排队买房的飘过， 11年初4倍出了。 换了一堆白菜房， 呵呵。
l*r
49 楼
大牛在这里！！大夫觉得美国的房市会怎么走？现在还能投资中国房市么？
【在 L****n 的大作中提到】
: 05年在国内雇人排队买房的飘过， 11年初4倍出了。 换了一堆白菜房， 呵呵。
【在 L****n 的大作中提到】
: 05年在国内雇人排队买房的飘过， 11年初4倍出了。 换了一堆白菜房， 呵呵。
L*n
50 楼
屁股决定脑袋， 我觉得美国房市是缓涨的。 跌5年， 涨10年。 地区会有不同。
如果移民大赦来的话， 还会有一波涨幅。 illegal immigrate home owner rate less
than 25%, legal immigrate home ownership over 66%. 大多数是低端房， 也就是
我老拣的白菜房。好几个租客都想买我的房， 不过没到心里价位。 月租1400怎么会10
万以下卖呢， 虽然我都是5，6万拣的。
【在 l******r 的大作中提到】
: 大牛在这里！！大夫觉得美国的房市会怎么走？现在还能投资中国房市么？
如果移民大赦来的话， 还会有一波涨幅。 illegal immigrate home owner rate less
than 25%, legal immigrate home ownership over 66%. 大多数是低端房， 也就是
我老拣的白菜房。好几个租客都想买我的房， 不过没到心里价位。 月租1400怎么会10
万以下卖呢， 虽然我都是5，6万拣的。
【在 l******r 的大作中提到】
: 大牛在这里！！大夫觉得美国的房市会怎么走？现在还能投资中国房市么？
l*r
51 楼
现在这一波的暴涨，有点儿让人措手不及，不知道为啥突然乱涨。当然从长期来看，只
要经济不再出现象前几年那样的金融危机，房子总是要上涨的，至少通货膨胀在那里摆
着呢。
那么按这么说，国内的房子也应该继续涨啊？
less
10
【在 L****n 的大作中提到】
: 屁股决定脑袋， 我觉得美国房市是缓涨的。 跌5年， 涨10年。 地区会有不同。
: 如果移民大赦来的话， 还会有一波涨幅。 illegal immigrate home owner rate less
: than 25%, legal immigrate home ownership over 66%. 大多数是低端房， 也就是
: 我老拣的白菜房。好几个租客都想买我的房， 不过没到心里价位。 月租1400怎么会10
: 万以下卖呢， 虽然我都是5，6万拣的。
要经济不再出现象前几年那样的金融危机，房子总是要上涨的，至少通货膨胀在那里摆
着呢。
那么按这么说，国内的房子也应该继续涨啊？
less
10
【在 L****n 的大作中提到】
: 屁股决定脑袋， 我觉得美国房市是缓涨的。 跌5年， 涨10年。 地区会有不同。
: 如果移民大赦来的话， 还会有一波涨幅。 illegal immigrate home owner rate less
: than 25%, legal immigrate home ownership over 66%. 大多数是低端房， 也就是
: 我老拣的白菜房。好几个租客都想买我的房， 不过没到心里价位。 月租1400怎么会10
: 万以下卖呢， 虽然我都是5，6万拣的。
L*n
52 楼
国内的钱现在开始涌过来了。 前几年老百姓刚开始有点钱， 都挤房子里， 现在开始
理性一点了。 国内的问题就是没有其他投资渠道。 房价超越价值很多了。
【在 l******r 的大作中提到】
: 现在这一波的暴涨，有点儿让人措手不及，不知道为啥突然乱涨。当然从长期来看，只
: 要经济不再出现象前几年那样的金融危机，房子总是要上涨的，至少通货膨胀在那里摆
: 着呢。
: 那么按这么说，国内的房子也应该继续涨啊？
:
: less
: 10
理性一点了。 国内的问题就是没有其他投资渠道。 房价超越价值很多了。
【在 l******r 的大作中提到】
: 现在这一波的暴涨，有点儿让人措手不及，不知道为啥突然乱涨。当然从长期来看，只
: 要经济不再出现象前几年那样的金融危机，房子总是要上涨的，至少通货膨胀在那里摆
: 着呢。
: 那么按这么说，国内的房子也应该继续涨啊？
:
: less
: 10
t*j
53 楼
货币政策。
９９，００年.dotcom 泡沫炸了后，本来房市会有一波降温，Greenspan大降利率， ０
首付，一下子就拉起来大bubble,直到０８，０９爆炸。
这波ben的更狠，那是零利率，就是负利率加印钱。。。。大概会浪的更高更久，现在
才是这波的头一俩年呢。当然最后都会炸的，不过如果是８年后，刚需有娃要上学的挺
得了那么久吗？
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【在 l******r 的大作中提到】
: 现在这一波的暴涨，有点儿让人措手不及，不知道为啥突然乱涨。当然从长期来看，只
: 要经济不再出现象前几年那样的金融危机，房子总是要上涨的，至少通货膨胀在那里摆
: 着呢。
: 那么按这么说，国内的房子也应该继续涨啊？
:
: less
: 10
９９，００年.dotcom 泡沫炸了后，本来房市会有一波降温，Greenspan大降利率， ０
首付，一下子就拉起来大bubble,直到０８，０９爆炸。
这波ben的更狠，那是零利率，就是负利率加印钱。。。。大概会浪的更高更久，现在
才是这波的头一俩年呢。当然最后都会炸的，不过如果是８年后，刚需有娃要上学的挺
得了那么久吗？
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【在 l******r 的大作中提到】
: 现在这一波的暴涨，有点儿让人措手不及，不知道为啥突然乱涨。当然从长期来看，只
: 要经济不再出现象前几年那样的金融危机，房子总是要上涨的，至少通货膨胀在那里摆
: 着呢。
: 那么按这么说，国内的房子也应该继续涨啊？
:
: less
: 10
l*r
54 楼
真象他们说的那样，国内人扛着现金过来买房了？这个对美国房价的影响，应该还是比
较小吧？可能对某些特定的地方有一定的影响。
国内的投资渠道确实相对要少一些。不过我咋觉得国内如果有资金的话，赚钱更容易，
回报也更高？一个朋友放贷，半年期的大额资金，回报30%，很吓人。
【在 L****n 的大作中提到】
: 国内的钱现在开始涌过来了。 前几年老百姓刚开始有点钱， 都挤房子里， 现在开始
: 理性一点了。 国内的问题就是没有其他投资渠道。 房价超越价值很多了。
较小吧？可能对某些特定的地方有一定的影响。
国内的投资渠道确实相对要少一些。不过我咋觉得国内如果有资金的话，赚钱更容易，
回报也更高？一个朋友放贷，半年期的大额资金，回报30%，很吓人。
【在 L****n 的大作中提到】
: 国内的钱现在开始涌过来了。 前几年老百姓刚开始有点钱， 都挤房子里， 现在开始
: 理性一点了。 国内的问题就是没有其他投资渠道。 房价超越价值很多了。
p*s
55 楼
现在是零利率吗？
负利率吗？
【在 t***j 的大作中提到】
: 货币政策。
: ９９，００年.dotcom 泡沫炸了后，本来房市会有一波降温，Greenspan大降利率， ０
: 首付，一下子就拉起来大bubble,直到０８，０９爆炸。
: 这波ben的更狠，那是零利率，就是负利率加印钱。。。。大概会浪的更高更久，现在
: 才是这波的头一俩年呢。当然最后都会炸的，不过如果是８年后，刚需有娃要上学的挺
: 得了那么久吗？
:
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负利率吗？
【在 t***j 的大作中提到】
: 货币政策。
: ９９，００年.dotcom 泡沫炸了后，本来房市会有一波降温，Greenspan大降利率， ０
: 首付，一下子就拉起来大bubble,直到０８，０９爆炸。
: 这波ben的更狠，那是零利率，就是负利率加印钱。。。。大概会浪的更高更久，现在
: 才是这波的头一俩年呢。当然最后都会炸的，不过如果是８年后，刚需有娃要上学的挺
: 得了那么久吗？
:
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l*r
56 楼
都是虚拟财富。前面有人帖出来一个美国home owner的贷款记录，房子好象是2002年买
的，
9万买的，付20% down。然后每隔一些时间就refi，每次refi就拿几万块钱出来。我算
了一下，一个9万的房子，那家伙已经拿出来了17万。这种情况，不爆炸才怪了。
现在的情况，可能会有所不同。虽然保持低利率，但是首付比以前严格了，对贷款人的
审查，也比以前严格多了。
【在 t***j 的大作中提到】
: 货币政策。
: ９９，００年.dotcom 泡沫炸了后，本来房市会有一波降温，Greenspan大降利率， ０
: 首付，一下子就拉起来大bubble,直到０８，０９爆炸。
: 这波ben的更狠，那是零利率，就是负利率加印钱。。。。大概会浪的更高更久，现在
: 才是这波的头一俩年呢。当然最后都会炸的，不过如果是８年后，刚需有娃要上学的挺
: 得了那么久吗？
:
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的，
9万买的，付20% down。然后每隔一些时间就refi，每次refi就拿几万块钱出来。我算
了一下，一个9万的房子，那家伙已经拿出来了17万。这种情况，不爆炸才怪了。
现在的情况，可能会有所不同。虽然保持低利率，但是首付比以前严格了，对贷款人的
审查，也比以前严格多了。
【在 t***j 的大作中提到】
: 货币政策。
: ９９，００年.dotcom 泡沫炸了后，本来房市会有一波降温，Greenspan大降利率， ０
: 首付，一下子就拉起来大bubble,直到０８，０９爆炸。
: 这波ben的更狠，那是零利率，就是负利率加印钱。。。。大概会浪的更高更久，现在
: 才是这波的头一俩年呢。当然最后都会炸的，不过如果是８年后，刚需有娃要上学的挺
: 得了那么久吗？
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t*j
57 楼
你说呢？现在美国真实的通货膨胀是多少呢？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 p*****s 的大作中提到】
: 现在是零利率吗？
: 负利率吗？
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【在 p*****s 的大作中提到】
: 现在是零利率吗？
: 负利率吗？
t*j
58 楼
所以说这波才是个开始。。。
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【在 l******r 的大作中提到】
: 都是虚拟财富。前面有人帖出来一个美国home owner的贷款记录，房子好象是2002年买
: 的，
: 9万买的，付20% down。然后每隔一些时间就refi，每次refi就拿几万块钱出来。我算
: 了一下，一个9万的房子，那家伙已经拿出来了17万。这种情况，不爆炸才怪了。
: 现在的情况，可能会有所不同。虽然保持低利率，但是首付比以前严格了，对贷款人的
: 审查，也比以前严格多了。
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【在 l******r 的大作中提到】
: 都是虚拟财富。前面有人帖出来一个美国home owner的贷款记录，房子好象是2002年买
: 的，
: 9万买的，付20% down。然后每隔一些时间就refi，每次refi就拿几万块钱出来。我算
: 了一下，一个9万的房子，那家伙已经拿出来了17万。这种情况，不爆炸才怪了。
: 现在的情况，可能会有所不同。虽然保持低利率，但是首付比以前严格了，对贷款人的
: 审查，也比以前严格多了。
n*m
59 楼
最少5%
【在 t***j 的大作中提到】
: 你说呢？现在美国真实的通货膨胀是多少呢？
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 t***j 的大作中提到】
: 你说呢？现在美国真实的通货膨胀是多少呢？
:
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L*n
60 楼
我有个亲戚就做这个生意。 年利20%左右。 这个就是因为国内的债卷bond市场还没起
来。 银行非常僵化。 企业急需资金的时候拿不到钱。 只好借高利。 但做这个人得盯
着。 太累。催人还债是个累活。
【在 l******r 的大作中提到】
: 真象他们说的那样，国内人扛着现金过来买房了？这个对美国房价的影响，应该还是比
: 较小吧？可能对某些特定的地方有一定的影响。
: 国内的投资渠道确实相对要少一些。不过我咋觉得国内如果有资金的话，赚钱更容易，
: 回报也更高？一个朋友放贷，半年期的大额资金，回报30%，很吓人。
来。 银行非常僵化。 企业急需资金的时候拿不到钱。 只好借高利。 但做这个人得盯
着。 太累。催人还债是个累活。
【在 l******r 的大作中提到】
: 真象他们说的那样，国内人扛着现金过来买房了？这个对美国房价的影响，应该还是比
: 较小吧？可能对某些特定的地方有一定的影响。
: 国内的投资渠道确实相对要少一些。不过我咋觉得国内如果有资金的话，赚钱更容易，
: 回报也更高？一个朋友放贷，半年期的大额资金，回报30%，很吓人。
l*r
61 楼
所以国内的担保公司，基本上都是跟黑社会有点瓜葛。否则钱也要不回来。
话说年得20%的话，还不如你买的白菜房，年回报30%甚至更多。就是assets流动性差了
点儿。
【在 L****n 的大作中提到】
: 我有个亲戚就做这个生意。 年利20%左右。 这个就是因为国内的债卷bond市场还没起
: 来。 银行非常僵化。 企业急需资金的时候拿不到钱。 只好借高利。 但做这个人得盯
: 着。 太累。催人还债是个累活。
话说年得20%的话，还不如你买的白菜房，年回报30%甚至更多。就是assets流动性差了
点儿。
【在 L****n 的大作中提到】
: 我有个亲戚就做这个生意。 年利20%左右。 这个就是因为国内的债卷bond市场还没起
: 来。 银行非常僵化。 企业急需资金的时候拿不到钱。 只好借高利。 但做这个人得盯
: 着。 太累。催人还债是个累活。
f*i
62 楼
我也有亲戚在国内做信托，就是国有短期高利贷，不过好像最近给叫停了。
投资人回报大概10%，放款利息加个3%啥的
【在 L****n 的大作中提到】
: 我有个亲戚就做这个生意。 年利20%左右。 这个就是因为国内的债卷bond市场还没起
: 来。 银行非常僵化。 企业急需资金的时候拿不到钱。 只好借高利。 但做这个人得盯
: 着。 太累。催人还债是个累活。
投资人回报大概10%，放款利息加个3%啥的
【在 L****n 的大作中提到】
: 我有个亲戚就做这个生意。 年利20%左右。 这个就是因为国内的债卷bond市场还没起
: 来。 银行非常僵化。 企业急需资金的时候拿不到钱。 只好借高利。 但做这个人得盯
: 着。 太累。催人还债是个累活。
L*n
63 楼
不给明着做， 但有人要借钱周转， 有人有余钱， 就有这个市场。 每单贷款时间长短
和利率都是negotiate的。 还要实地查看担保的资产, 房产什么的， 麻烦着呢。
【在 f****i 的大作中提到】
: 我也有亲戚在国内做信托，就是国有短期高利贷，不过好像最近给叫停了。
: 投资人回报大概10%，放款利息加个3%啥的
和利率都是negotiate的。 还要实地查看担保的资产, 房产什么的， 麻烦着呢。
【在 f****i 的大作中提到】
: 我也有亲戚在国内做信托，就是国有短期高利贷，不过好像最近给叫停了。
: 投资人回报大概10%，放款利息加个3%啥的
f*i
64 楼
你说的这个是黑的，我说的这个是白的，不过白的现在没了。
【在 L****n 的大作中提到】
: 不给明着做， 但有人要借钱周转， 有人有余钱， 就有这个市场。 每单贷款时间长短
: 和利率都是negotiate的。 还要实地查看担保的资产, 房产什么的， 麻烦着呢。
【在 L****n 的大作中提到】
: 不给明着做， 但有人要借钱周转， 有人有余钱， 就有这个市场。 每单贷款时间长短
: 和利率都是negotiate的。 还要实地查看担保的资产, 房产什么的， 麻烦着呢。
n*m
65 楼
白的得走国家，否则不能让搞
【在 f****i 的大作中提到】
: 你说的这个是黑的，我说的这个是白的，不过白的现在没了。
【在 f****i 的大作中提到】
: 你说的这个是黑的，我说的这个是白的，不过白的现在没了。
e*y
66 楼
这个不太懂？是说房子估价升了，所以这个人从equity里面贷款拿出来？那以后还是要
还？
【在 l******r 的大作中提到】
: 都是虚拟财富。前面有人帖出来一个美国home owner的贷款记录，房子好象是2002年买
: 的，
: 9万买的，付20% down。然后每隔一些时间就refi，每次refi就拿几万块钱出来。我算
: 了一下，一个9万的房子，那家伙已经拿出来了17万。这种情况，不爆炸才怪了。
: 现在的情况，可能会有所不同。虽然保持低利率，但是首付比以前严格了，对贷款人的
: 审查，也比以前严格多了。
还？
【在 l******r 的大作中提到】
: 都是虚拟财富。前面有人帖出来一个美国home owner的贷款记录，房子好象是2002年买
: 的，
: 9万买的，付20% down。然后每隔一些时间就refi，每次refi就拿几万块钱出来。我算
: 了一下，一个9万的房子，那家伙已经拿出来了17万。这种情况，不爆炸才怪了。
: 现在的情况，可能会有所不同。虽然保持低利率，但是首付比以前严格了，对贷款人的
: 审查，也比以前严格多了。
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