大家帮我看看这两个选择，要定了 - 未名空间MITBBS历史存档

大家帮我看看这两个选择，要定了# Living

w*o2013-02-17 08:02

1 楼

手上还剩了5k cash，怎么办

p*s2013-02-17 08:02

2 楼

choice A:
house price 720k, 学区稍好
downpay 20%
emgergencey fund 40k
30年fixed
每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活
choiceB:
house price 54k, 学区差,因为离很多公司比较近，但是好租,
downpay 35%
emgergencey fund 20k
15年fixed
每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3600$
单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
这样只剩下5200-3600=1600 为日常生活
我是现在买B,以后换房呢？还是直接上A呢？

s*12013-02-17 08:02

3 楼

fxi
ewz
gdx

l*r2013-02-17 08:02

4 楼

当然是A! location, location, location!

【在 p*****s 的大作中提到】

: choice A:
: house price 720k, 学区稍好
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 30年fixed
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活
: choiceB:

w*o2013-02-17 08:02

5 楼

thanks!

【在 s*****1 的大作中提到】

: fxi
: ewz
: gdx

f*i2013-02-17 08:02

6 楼

怎么两个房子的每个月付的会只差200刀？
monthly payment差不多，当然买location好的房子大的合理的

【在 p*****s 的大作中提到】

: choice A:
: house price 720k, 学区稍好
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 30年fixed
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活
: choiceB:

m*i2013-02-17 08:02

7 楼

Buy some low risky home builders HOV.

【在 w****o 的大作中提到】

: 手上还剩了5k cash，怎么办

ra2013-02-17 08:02

8 楼

好出租不应该是一个比较因素。540K的房子用作出租不划算。

【在 p*****s 的大作中提到】

: choice A:
: house price 720k, 学区稍好
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 30年fixed
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活
: choiceB:

M*e2013-02-17 08:02

9 楼

单身，==》恋爱，结婚，生小孩，小孩长到5岁。
预估十年吧。
整个美国，买了房子后的平均居住年限，大致就是10年。
所以，即使买了B,以后再换，也是正常合理的。
买了A，虽然多出了地产税，以后不用折腾，也可以。

【在 p*****s 的大作中提到】

: choice A:
: house price 720k, 学区稍好
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 30年fixed
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活
: choiceB:

s*d2013-02-17 08:02

10 楼

如果只在这两个房子中选，那么就是B
因为lz还是单身
没必要花那么多钱去买A，把自己的生活质量降低了，又不是有家庭，要考虑小孩读书
lz现在要是买了A，说不定以后老婆还不喜欢那个地方，还是得重新再买呢
不过B的价格写错了吧54k？

【在 p*****s 的大作中提到】

: choice A:
: house price 720k, 学区稍好
: downpay 20%
: emgergencey fund 40k
: 30年fixed
: 每月principle/interest/+property tax + HOA+insurance=3800$
: 单身,睡前工资11w,当然如果减少放401K可以在加一点。
: 每月工资扣除401k,保险，tax,medicare etc 5200$
: 这样只剩下5200-3800=1400 为日常生活
: choiceB:

s*g2013-02-17 08:02

11 楼

好学区的房子比较抗跌、好卖。