logo
Redian新闻
>未名空间
>Living
>
求助，买房想退出，卖家开口要一万赔偿金（合同来了，27楼，帮忙分析）
avatar
求助，买房想退出，卖家开口要一万赔偿金（合同来了，27楼，帮忙分析）# Living
r*y
1 楼
又一个被骗了。
专骗没绿卡的。找agent的一定小心。 他们的手法，先许诺高薪，帮找工作，然后告诉
你公司不能sponsor, 但推荐你去他们的agent 公司sponsor H1, 并许诺perm 工作，到
这你就上当了，不出一年，肯定以sponsor 中止要挟你，把你layoff, 并把原先工作给
别人。
这就是staffing 公司的一贯蹁术。千万别上当。
这家公司没有自己的account manager, 他们全靠骗人来，然后中止sponsor, 再把你的
工作place给别人来做resourcing的。
如果你找了contract, 请他们sponsor,
他们就会假意sponsor, 然后中止sponsor, 然后把你工作给别人。
avatar
p*a
2 楼
银行appraisal结束了，但是真的越来越不喜欢这个房子，所以想退出，合同上的3000
定金也不打算要了。但是卖家狮子大开口要1万赔偿
卖家可能是急着要卖房子的，估计拖不起，不想打官司，就想要钱的那种
但是偶们不急。各位分析一下，这种情况下，是打官司呢还是跟卖家再讨论赔偿金呢？
请求帮助！偶们该怎么做
合同在27楼
avatar
r*y
3 楼
这家公司一个DBA contractor 就从所place 的公司拿到40万刀一年，当然付给
contractor的很少。

【在 r******y 的大作中提到】
: 又一个被骗了。
: 专骗没绿卡的。找agent的一定小心。 他们的手法，先许诺高薪，帮找工作，然后告诉
: 你公司不能sponsor, 但推荐你去他们的agent 公司sponsor H1, 并许诺perm 工作，到
: 这你就上当了，不出一年，肯定以sponsor 中止要挟你，把你layoff, 并把原先工作给
: 别人。
: 这就是staffing 公司的一贯蹁术。千万别上当。
: 这家公司没有自己的account manager, 他们全靠骗人来，然后中止sponsor, 再把你的
: 工作place给别人来做resourcing的。
: 如果你找了contract, 请他们sponsor,
: 他们就会假意sponsor, 然后中止sponsor, 然后把你工作给别人。
avatar
u*q
4 楼
木办法。跟卖家商量一下吧。
avatar
s*o
5 楼
不喜欢下什么OFFER啊
avatar
p*a
6 楼
这是卖家玩的伎俩，偶们上当了，开价很低，然后一堆人抢，最后没捞到便宜

【在 s**********o 的大作中提到】
: 不喜欢下什么OFFER啊
avatar
s*o
7 楼
你要反省了，到底是买自己喜欢的房还是抢便宜？现在这么多人抢房，基本没什么便宜，
自己看中的满意的就得死命加价拿下，否则就跟我一样去一边看着。

【在 p*****a 的大作中提到】
: 这是卖家玩的伎俩，偶们上当了，开价很低，然后一堆人抢，最后没捞到便宜
avatar
L*P
8 楼
有正当理由退出么?

【在 p*****a 的大作中提到】
: 这是卖家玩的伎俩，偶们上当了，开价很低，然后一堆人抢，最后没捞到便宜
avatar
R*0
9 楼
you can back out without paying anything.
seller can't get a penny from you.

3000

【在 p*****a 的大作中提到】
: 银行appraisal结束了，但是真的越来越不喜欢这个房子，所以想退出，合同上的3000
: 定金也不打算要了。但是卖家狮子大开口要1万赔偿
: 卖家可能是急着要卖房子的，估计拖不起，不想打官司，就想要钱的那种
: 但是偶们不急。各位分析一下，这种情况下，是打官司呢还是跟卖家再讨论赔偿金呢？
: 请求帮助！偶们该怎么做
: 合同在27楼
avatar
d*e
10 楼
看看合同上怎么写的
有的商量的
急着卖房的话 实在不行就和他打官司
avatar
L*P
11 楼
不要这么肯定,如果所有contingency都去了,没有正当理由退出,卖家是可以找麻烦的

【在 R********0 的大作中提到】
: you can back out without paying anything.
: seller can't get a penny from you.
:
: 3000
avatar
s*d
12 楼
不喜欢为什么要下offer呢
真的那么不喜欢吗？

3000

【在 p*****a 的大作中提到】
: 银行appraisal结束了，但是真的越来越不喜欢这个房子，所以想退出，合同上的3000
: 定金也不打算要了。但是卖家狮子大开口要1万赔偿
: 卖家可能是急着要卖房子的，估计拖不起，不想打官司，就想要钱的那种
: 但是偶们不急。各位分析一下，这种情况下，是打官司呢还是跟卖家再讨论赔偿金呢？
: 请求帮助！偶们该怎么做
: 合同在27楼
avatar
p*a
13 楼
目前看起来责任都在偶们这边，但是inspection以后卖家自己修改了一个条款，不知道
能不能算是一个理由。是屋顶的问题，有潮湿，然后卖家说不能在close之前保证修好
，一旦close以后就不管了

【在 L**P 的大作中提到】
: 有正当理由退出么?
avatar
r*d
14 楼
Did you remove the contingency yet? If you do, you will not loose anything
but only the property inspection fee and appraisal fee and seller can not
charge you antyhing.
But if you already remove contingency, you might loose your deposit by the
contract.

3000

【在 p*****a 的大作中提到】
: 银行appraisal结束了，但是真的越来越不喜欢这个房子，所以想退出，合同上的3000
: 定金也不打算要了。但是卖家狮子大开口要1万赔偿
: 卖家可能是急着要卖房子的，估计拖不起，不想打官司，就想要钱的那种
: 但是偶们不急。各位分析一下，这种情况下，是打官司呢还是跟卖家再讨论赔偿金呢？
: 请求帮助！偶们该怎么做
: 合同在27楼
avatar
L*P
15 楼
"目前看起来责任都在偶们这边"放心里
嘴上email里绝对不要承认,千万

【在 p*****a 的大作中提到】
: 目前看起来责任都在偶们这边，但是inspection以后卖家自己修改了一个条款，不知道
: 能不能算是一个理由。是屋顶的问题，有潮湿，然后卖家说不能在close之前保证修好
: ，一旦close以后就不管了
avatar
p*a
16 楼
嗯，从抢到offer开始就心里不舒服，是个老房子改建的，结构不太合理
买下后估计要花不少钱去改造

【在 s*******d 的大作中提到】
: 不喜欢为什么要下offer呢
: 真的那么不喜欢吗？
:
: 3000
avatar
p*a
17 楼
是的，真的不能看价格低就下offer

宜，

【在 s**********o 的大作中提到】
: 你要反省了，到底是买自己喜欢的房还是抢便宜？现在这么多人抢房，基本没什么便宜，
: 自己看中的满意的就得死命加价拿下，否则就跟我一样去一边看着。
avatar
o*p
18 楼
security deposit 不—定要得回。

【在 L**P 的大作中提到】
: "目前看起来责任都在偶们这边"放心里
: 嘴上email里绝对不要承认,千万
avatar
L*P
19 楼
价格低就下offer没问题
不要加入bidding war出高于自己的估价

【在 p*****a 的大作中提到】
: 是的，真的不能看价格低就下offer
:
: 宜，
avatar
R*0
20 楼
怎么可以擅自该条款？你签字了吗？

【在 p*****a 的大作中提到】
: 目前看起来责任都在偶们这边，但是inspection以后卖家自己修改了一个条款，不知道
: 能不能算是一个理由。是屋顶的问题，有潮湿，然后卖家说不能在close之前保证修好
: ，一旦close以后就不管了
avatar
p*a
21 楼
这个偶们一开始就不想要了
现在的问题是怎么避免卖家要求的1万刀

【在 o*****p 的大作中提到】
: security deposit 不—定要得回。
avatar
s*o
22 楼
价钱低不是不能下OFFER，下之前自己要有个底线，超过多少我就MOVE ON了，
自己没底，COUNTER来COUNTER去，价格就上去了，结果便宜变成不便宜了

【在 p*****a 的大作中提到】
: 是的，真的不能看价格低就下offer
:
: 宜，
avatar
p*a
23 楼
现在只剩一个贷款了，但是贷款应该是能批下来

anything

【在 r******d 的大作中提到】
: Did you remove the contingency yet? If you do, you will not loose anything
: but only the property inspection fee and appraisal fee and seller can not
: charge you antyhing.
: But if you already remove contingency, you might loose your deposit by the
: contract.
:
: 3000
avatar
p*a
24 楼
非常感谢

【在 L**P 的大作中提到】
: "目前看起来责任都在偶们这边"放心里
: 嘴上email里绝对不要承认,千万
avatar
p*a
25 楼
迫于各方压力，只好同意了
但是是否可以做为一个突破口呢？

【在 R********0 的大作中提到】
: 怎么可以擅自该条款？你签字了吗？
avatar
j*7
26 楼
一开始不想要就应该果断退出。

【在 p*****a 的大作中提到】
: 这个偶们一开始就不想要了
: 现在的问题是怎么避免卖家要求的1万刀
avatar
l*e
27 楼
不理他就完了。你都不打算要earnest money了，还有啥好说的。
他想要1万就1万啊？既然他随便想要多少就多少，那当初还放啥earnest money啊。
你应该看看能不能找到理由把3000刀的earnest money要回来。

3000

【在 p*****a 的大作中提到】
: 银行appraisal结束了，但是真的越来越不喜欢这个房子，所以想退出，合同上的3000
: 定金也不打算要了。但是卖家狮子大开口要1万赔偿
: 卖家可能是急着要卖房子的，估计拖不起，不想打官司，就想要钱的那种
: 但是偶们不急。各位分析一下，这种情况下，是打官司呢还是跟卖家再讨论赔偿金呢？
: 请求帮助！偶们该怎么做
: 合同在27楼
avatar
p*a
28 楼
所以来寻求帮助啊，希望给点意见

【在 l*e 的大作中提到】
: 不理他就完了。你都不打算要earnest money了，还有啥好说的。
: 他想要1万就1万啊？既然他随便想要多少就多少，那当初还放啥earnest money啊。
: 你应该看看能不能找到理由把3000刀的earnest money要回来。
:
: 3000
avatar
p*a
29 楼

3000

【在 p*****a 的大作中提到】
: 银行appraisal结束了，但是真的越来越不喜欢这个房子，所以想退出，合同上的3000
: 定金也不打算要了。但是卖家狮子大开口要1万赔偿
: 卖家可能是急着要卖房子的，估计拖不起，不想打官司，就想要钱的那种
: 但是偶们不急。各位分析一下，这种情况下，是打官司呢还是跟卖家再讨论赔偿金呢？
: 请求帮助！偶们该怎么做
: 合同在27楼
avatar
p*a
30 楼
没错，现在很后悔，老是不停的想说服自己喜欢这个房子
最后还是没有成功

【在 j****7 的大作中提到】
: 一开始不想要就应该果断退出。
avatar
L*P
31 楼
那就是还没有批下来?
一个馊主意,能不能赶紧多给lender提供点不利信息批不下来?

【在 p*****a 的大作中提到】
: 现在只剩一个贷款了，但是贷款应该是能批下来
:
: anything
avatar
R*0
32 楼
证明damage很难的，还要冒你counter sue他的风险。万一他输了你给他房子放个lien
他房子都卖不掉的。一般人拿个deposit就很开心了。

【在 p*****a 的大作中提到】
: 没错，现在很后悔，老是不停的想说服自己喜欢这个房子
: 最后还是没有成功
avatar
R*0
33 楼
马上开credit card， 留个巨额balance在账上，这样你的debt to income ratio一下
子就下来了。贷款就黄了

【在 L**P 的大作中提到】
: 那就是还没有批下来?
: 一个馊主意,能不能赶紧多给lender提供点不利信息批不下来?
avatar
l*e
34 楼
赶紧给银行账户转账，再开2个信用卡

【在 L**P 的大作中提到】
: 那就是还没有批下来?
: 一个馊主意,能不能赶紧多给lender提供点不利信息批不下来?
avatar
s*t
35 楼
贷款还没有完全批i下来吧？想办法让贷款批不下来啊，容易想办法的，你知道的。靠
这个contigency退出，就损失inspection和apprisalf费用而已。

3000

【在 p*****a 的大作中提到】
: 银行appraisal结束了，但是真的越来越不喜欢这个房子，所以想退出，合同上的3000
: 定金也不打算要了。但是卖家狮子大开口要1万赔偿
: 卖家可能是急着要卖房子的，估计拖不起，不想打官司，就想要钱的那种
: 但是偶们不急。各位分析一下，这种情况下，是打官司呢还是跟卖家再讨论赔偿金呢？
: 请求帮助！偶们该怎么做
: 合同在27楼
avatar
m*f
36 楼
一种通常的做法，是seller将房子重新放到市场，然后看卖了多少，如果少了，可以
sue buyer弥补差价。

lien

【在 R********0 的大作中提到】
: 证明damage很难的，还要冒你counter sue他的风险。万一他输了你给他房子放个lien
: 他房子都卖不掉的。一般人拿个deposit就很开心了。
avatar
C*e
37 楼
是不是还得每天存1万 连续存10天？

【在 l*e 的大作中提到】
: 赶紧给银行账户转账，再开2个信用卡
avatar
E*A
38 楼
我们agent说无论走到哪一步，只要没有close,押金都能拿回来的，我当时也没听明白
怎么具体操作，大概是你们签过一个什么合约，退出的时候你如果不签一个文件卖家是
不能把房子再放到市面上继续卖的
avatar
b*2
39 楼
拿回来EM不是不可能, 但是LZ也确实给seller带了一些麻烦, 如果为了人品, 不要EM也
行. 但是不用再多付一分钱.
如果一定要拿回EM, 而seller也不急着卖,完全有可能打官司. 到时就是法官说了算.
avatar
k*a
40 楼
No need, 4 days is enough:
相关阅读
请问哪家有比较抗晒的窗户没有车库，没有地下室，将来好卖吗？想念以前在国内读书手搓洗衣服的年代装修师傅这样装下水管是啥意思？问个神器二代吸油烟机照明灯的问题房贷利率和closing cost问题求助，暖气不工作了最便宜的top load洗衣机GFCI插座坏了怎么修最宜居住的家居风水布局winder stairs买什么样梯子自己换洗碗机难吗？黑五有什么home surveillance deal吗？gutter 是房子必要设备吗？看中一个房子，请教 租房是需要给房东社会安全号吗?heat pump冬天怎么弄智能家居下一波峰值在2018年贷款问题 求教 急！！！！！Homedepot的 garage door网上order可以match lowes 10%不？
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章，不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息，也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责，与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿，如发现稿件侵权，或作者不愿在本网发表文章，请版权拥有者通知本网处理。