急！ZILLOW的估价# Living
f*m
1 楼
ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
大家发表点意见。
上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
大家发表点意见。
C*e
2 楼
我还见过低10万的呢。zillow有时候就瞎扯。
a9
3 楼
不可靠，不过我知道的几个一般估计比成交价要高。
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
f*m
4 楼
crying....
【在 a9 的大作中提到】
: 不可靠，不过我知道的几个一般估计比成交价要高。
【在 a9 的大作中提到】
: 不可靠，不过我知道的几个一般估计比成交价要高。
p*j
5 楼
I just know one house sold at 285,000, but zillow estimate 222,000.
The sold value is the true value.
The sold value is the true value.
d*9
6 楼
zillow不准的，他又看不了屋内的upgrades，也就看看照片啥的，zillow主要看的是附
近房子大小和location差不多的最近的成交数据
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
近房子大小和location差不多的最近的成交数据
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
f*m
7 楼
后悔去年没买，去年最多４８万可以买到，现在花了５０万。SELLER根本不看COMP
SALES。市场上好多BUYER啊
【在 d*****9 的大作中提到】
: zillow不准的，他又看不了屋内的upgrades，也就看看照片啥的，zillow主要看的是附
: 近房子大小和location差不多的最近的成交数据
SALES。市场上好多BUYER啊
【在 d*****9 的大作中提到】
: zillow不准的，他又看不了屋内的upgrades，也就看看照片啥的，zillow主要看的是附
: 近房子大小和location差不多的最近的成交数据
S*6
8 楼
True, and your sold price will affect your neighbors' Zillow estimate soon.
【在 p****j 的大作中提到】
: I just know one house sold at 285,000, but zillow estimate 222,000.
: The sold value is the true value.
【在 p****j 的大作中提到】
: I just know one house sold at 285,000, but zillow estimate 222,000.
: The sold value is the true value.
s*t
9 楼
不准。 我们这儿去年最淡季的时候zillow高估房价好几万， 现在市场涨了15%
以上， zillow估价比去年低点居然只高了4%， 目前低估好几万。 比来做
appraisal的估价低了有4万。
我邻居的房子，本来是街上估价最低的房子， 突然zillow估价涨了10多万，
过了两月， zillow突然又掉下来了6万。 跟玩似的。 没有一点可靠度可言。
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
以上， zillow估价比去年低点居然只高了4%， 目前低估好几万。 比来做
appraisal的估价低了有4万。
我邻居的房子，本来是街上估价最低的房子， 突然zillow估价涨了10多万，
过了两月， zillow突然又掉下来了6万。 跟玩似的。 没有一点可靠度可言。
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
p*u
10 楼
我签了合同以后， zillow的估计价格一路往下掉啊，今天终于掉到合同价格以下拉
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
t*d
11 楼
zillow estimate tends to be higher than price sold in my area
zestimate for my home is 130k above what i paid for....
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
zestimate for my home is 130k above what i paid for....
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
f*m
12 楼
Sigh! I feel very bad now.
【在 t****d 的大作中提到】
: zillow estimate tends to be higher than price sold in my area
: zestimate for my home is 130k above what i paid for....
【在 t****d 的大作中提到】
: zillow estimate tends to be higher than price sold in my area
: zestimate for my home is 130k above what i paid for....
s*a
13 楼
你怎么会想到相信 Zillow 的价格呢？一个 listing website 知道个屁啊。
俺们家小区里房子 zillow 的估价比实际成交价差了20多万呢。
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
俺们家小区里房子 zillow 的估价比实际成交价差了20多万呢。
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
f*m
14 楼
总觉得自己买贵了，但是SELLER很不好说话，也不看COMP SALES，坚持说APPRISAL的价
格高。最近房子出的少，BUYER很多。
【在 s**********a 的大作中提到】
: 你怎么会想到相信 Zillow 的价格呢？一个 listing website 知道个屁啊。
: 俺们家小区里房子 zillow 的估价比实际成交价差了20多万呢。
格高。最近房子出的少，BUYER很多。
【在 s**********a 的大作中提到】
: 你怎么会想到相信 Zillow 的价格呢？一个 listing website 知道个屁啊。
: 俺们家小区里房子 zillow 的估价比实际成交价差了20多万呢。
t*d
15 楼
trust bank appraisal, they always tend to low ball it
【在 f******m 的大作中提到】
: 总觉得自己买贵了，但是SELLER很不好说话，也不看COMP SALES，坚持说APPRISAL的价
: 格高。最近房子出的少，BUYER很多。
【在 f******m 的大作中提到】
: 总觉得自己买贵了，但是SELLER很不好说话，也不看COMP SALES，坚持说APPRISAL的价
: 格高。最近房子出的少，BUYER很多。
a9
16 楼
买到合适就好。不想担心好多。
【在 f******m 的大作中提到】
: 总觉得自己买贵了，但是SELLER很不好说话，也不看COMP SALES，坚持说APPRISAL的价
: 格高。最近房子出的少，BUYER很多。
【在 f******m 的大作中提到】
: 总觉得自己买贵了，但是SELLER很不好说话，也不看COMP SALES，坚持说APPRISAL的价
: 格高。最近房子出的少，BUYER很多。
f*m
17 楼
还是难过，使劲在找这两年的数据，想安慰自己
【在 a9 的大作中提到】
: 买到合适就好。不想担心好多。
【在 a9 的大作中提到】
: 买到合适就好。不想担心好多。
s*t
18 楼
刚递了offer, 干嘛要难过？ 觉得亏了就撤了offer. 在contingency期满之间
可以随时walk away.
【在 f******m 的大作中提到】
: 还是难过，使劲在找这两年的数据，想安慰自己
可以随时walk away.
【在 f******m 的大作中提到】
: 还是难过，使劲在找这两年的数据，想安慰自己
f*m
19 楼
撤了又怕后面抢的更厉害
【在 s******t 的大作中提到】
: 刚递了offer, 干嘛要难过？ 觉得亏了就撤了offer. 在contingency期满之间
: 可以随时walk away.
【在 s******t 的大作中提到】
: 刚递了offer, 干嘛要难过？ 觉得亏了就撤了offer. 在contingency期满之间
: 可以随时walk away.
t*d
20 楼
ask yourself if you really like the house or not
i feel the exact same way as you do back in 2011 and 2012, always feel i
spent more than i should, but now i just feel fortunate and very very happy
that i purchased those homes in 2011 and 2012, timing is everything...
【在 f******m 的大作中提到】
: 还是难过，使劲在找这两年的数据，想安慰自己
i feel the exact same way as you do back in 2011 and 2012, always feel i
spent more than i should, but now i just feel fortunate and very very happy
that i purchased those homes in 2011 and 2012, timing is everything...
【在 f******m 的大作中提到】
: 还是难过，使劲在找这两年的数据，想安慰自己
N*s
21 楼
342行.次楼的估价通常偏高.
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
s*t
22 楼
就当这个房子从来没上市过。
【在 f******m 的大作中提到】
: 撤了又怕后面抢的更厉害
【在 f******m 的大作中提到】
: 撤了又怕后面抢的更厉害
J*S
23 楼
任何估价都只能是参考。任何估价，不可能全面考虑房子的CONDITION。估价，不可能
准确。交易了，才知道成交价。价格偶然性很高。而且成交价，要看市场，看买家，还
要看卖家。成交价变动很大。你想想，你如果买下房子，如果你再马上卖一次，即使市
场没变，房子没变，买家，卖家，LIST AGENT变了，成交价会差几千，可能万把两万。。
这样一看估价和成交价的波动，两者的差价的波动就更大了。
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
准确。交易了，才知道成交价。价格偶然性很高。而且成交价，要看市场，看买家，还
要看卖家。成交价变动很大。你想想，你如果买下房子，如果你再马上卖一次，即使市
场没变，房子没变，买家，卖家，LIST AGENT变了，成交价会差几千，可能万把两万。。
这样一看估价和成交价的波动，两者的差价的波动就更大了。
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
f*m
24 楼
Compared to the past a few years, the price today goes back to which year?
happy
【在 t****d 的大作中提到】
: ask yourself if you really like the house or not
: i feel the exact same way as you do back in 2011 and 2012, always feel i
: spent more than i should, but now i just feel fortunate and very very happy
: that i purchased those homes in 2011 and 2012, timing is everything...
happy
【在 t****d 的大作中提到】
: ask yourself if you really like the house or not
: i feel the exact same way as you do back in 2011 and 2012, always feel i
: spent more than i should, but now i just feel fortunate and very very happy
: that i purchased those homes in 2011 and 2012, timing is everything...
f*m
25 楼
Okay, I just checked zillow again and saw $12,000 increase. Now I feel
better now
【在 f******m 的大作中提到】
: Compared to the past a few years, the price today goes back to which year?
:
: happy
better now
【在 f******m 的大作中提到】
: Compared to the past a few years, the price today goes back to which year?
:
: happy
a9
26 楼
那是因为你把价格提上去了，哈哈。
year?
【在 f******m 的大作中提到】
: Okay, I just checked zillow again and saw $12,000 increase. Now I feel
: better now
year?
【在 f******m 的大作中提到】
: Okay, I just checked zillow again and saw $12,000 increase. Now I feel
: better now
r*t
27 楼
zip?
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
f*m
28 楼
No, seller just accepted my offer. It's not a done deal yet.
【在 a9 的大作中提到】
: 那是因为你把价格提上去了，哈哈。
:
: year?
【在 a9 的大作中提到】
: 那是因为你把价格提上去了，哈哈。
:
: year?
f*m
29 楼
60089, why?
【在 r****t 的大作中提到】
: zip?
【在 r****t 的大作中提到】
: zip?
r*t
30 楼
this is highly dependent on your zip. zillow is lagging in terms of
estimatinig.
in south cal I posted one example, zillow estimate 470k, listing 469k, >20
offers and sold at 535k. It was pending in last Dec.
【在 f******m 的大作中提到】
: 60089, why?
estimatinig.
in south cal I posted one example, zillow estimate 470k, listing 469k, >20
offers and sold at 535k. It was pending in last Dec.
【在 f******m 的大作中提到】
: 60089, why?
p*p
31 楼
是的是的
包括我自己的房子
【在 a9 的大作中提到】
: 不可靠，不过我知道的几个一般估计比成交价要高。
包括我自己的房子
【在 a9 的大作中提到】
: 不可靠，不过我知道的几个一般估计比成交价要高。
r*t
32 楼
maybe he raised listing price.? MLS is still faster than red fin.
【在 f******m 的大作中提到】
: No, seller just accepted my offer. It's not a done deal yet.
【在 f******m 的大作中提到】
: No, seller just accepted my offer. It's not a done deal yet.
f*m
33 楼
No, he didn't.
Why I always want to quit once I sign the contract?
【在 r****t 的大作中提到】
: maybe he raised listing price.? MLS is still faster than red fin.
Why I always want to quit once I sign the contract?
【在 r****t 的大作中提到】
: maybe he raised listing price.? MLS is still faster than red fin.
s*1
34 楼
zillow根本不准的，有的地区偏高很多，有的偏低很多
T*T
35 楼
Not always, Zillow was a lot lower than my purchase price, because it didn't
count in the permitted extended footage. County has the correct footage
record, but somehow Zillow showed 600 sq ft less. So..it all depends
【在 f******m 的大作中提到】
: Sigh! I feel very bad now.
count in the permitted extended footage. County has the correct footage
record, but somehow Zillow showed 600 sq ft less. So..it all depends
【在 f******m 的大作中提到】
: Sigh! I feel very bad now.
d*1
36 楼
还是要结合该房子所在区域的情况来定，附近相当条件的房子交易情况可以帮助你决定
它到底值多少钱，同时还要看室内的具体情况，比如说前房主做过翻新之类的，还有上
次交易也是一个决定价格的基础。zillow不是很准的，祝你买到称心如意的好房子。
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
它到底值多少钱，同时还要看室内的具体情况，比如说前房主做过翻新之类的，还有上
次交易也是一个决定价格的基础。zillow不是很准的，祝你买到称心如意的好房子。
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
l*r
37 楼
zillow只能做参考，不能依靠它来给房子定价。让你的agent帮你做一个comparable an
alysis,以你要买的这个房子为中心，看半径1 mile或者0.5 mile之间所有sold proper
ty的价格，这个才是最有用的参考。
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
alysis,以你要买的这个房子为中心，看半径1 mile或者0.5 mile之间所有sold proper
ty的价格，这个才是最有用的参考。
【在 f******m 的大作中提到】
: ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
: 上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
: 大家发表点意见。
l*n
38 楼
我们这里的报价，都比zillow估价高，看了几个房子都高三万以上，20多万的房子，基
本不肯减价，最后定下来一的也比上面估价高2万多，今年行情不同，不愁卖
本不肯减价，最后定下来一的也比上面估价高2万多，今年行情不同，不愁卖
B*y
39 楼
等成交了，Zillow的估价就和成交价差不多了。
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