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急求帮助# Living

g*r2013-02-28 08:02

1 楼

碰到棘手的问题请大家出出主意，非常非常感谢。
正在买一个房子，listing 的面积是2009sf。奇怪的是history上一次买卖的面积是
1840sf。我当时就让agent去问对方的agent。对方说他们按照的是county 的record来
卖的。管他们要他们做的appraisal，他们说找不到了。但是想seller应该不会故意弄
高这个面积吧，还要多交税。
结果现在appraisal出来，就是1840sf。这样一下差了2万多。钱是小事，现在非常生气
，觉得是seller 搞猫腻，有没有可能告他们，现在房子也不想要了。

d*92013-02-28 08:02

2 楼

好黑啊，可以用contingency退出吗？反正你也不想要了，告别人的话，至少要把房子
买下来了，才能告吧。。。个人感觉。。。不知道对不对

【在 g*********r 的大作中提到】

: 碰到棘手的问题请大家出出主意，非常非常感谢。
: 正在买一个房子，listing 的面积是2009sf。奇怪的是history上一次买卖的面积是
: 1840sf。我当时就让agent去问对方的agent。对方说他们按照的是county 的record来
: 卖的。管他们要他们做的appraisal，他们说找不到了。但是想seller应该不会故意弄
: 高这个面积吧，还要多交税。
: 结果现在appraisal出来，就是1840sf。这样一下差了2万多。钱是小事，现在非常生气
: ，觉得是seller 搞猫腻，有没有可能告他们，现在房子也不想要了。

l*a2013-02-28 08:02

3 楼

这个很难说，+-10%的确是有可能的

【在 g*********r 的大作中提到】

: 碰到棘手的问题请大家出出主意，非常非常感谢。
: 正在买一个房子，listing 的面积是2009sf。奇怪的是history上一次买卖的面积是
: 1840sf。我当时就让agent去问对方的agent。对方说他们按照的是county 的record来
: 卖的。管他们要他们做的appraisal，他们说找不到了。但是想seller应该不会故意弄
: 高这个面积吧，还要多交税。
: 结果现在appraisal出来，就是1840sf。这样一下差了2万多。钱是小事，现在非常生气
: ，觉得是seller 搞猫腻，有没有可能告他们，现在房子也不想要了。

j*n2013-02-28 08:02

4 楼

我也碰到这种情况，
seller把patio的面积也算上了

【在 g*********r 的大作中提到】

: 碰到棘手的问题请大家出出主意，非常非常感谢。
: 正在买一个房子，listing 的面积是2009sf。奇怪的是history上一次买卖的面积是
: 1840sf。我当时就让agent去问对方的agent。对方说他们按照的是county 的record来
: 卖的。管他们要他们做的appraisal，他们说找不到了。但是想seller应该不会故意弄
: 高这个面积吧，还要多交税。
: 结果现在appraisal出来，就是1840sf。这样一下差了2万多。钱是小事，现在非常生气
: ，觉得是seller 搞猫腻，有没有可能告他们，现在房子也不想要了。

n*92013-02-28 08:02

5 楼

这种官司不好打。能安全退下来就好。

【在 g*********r 的大作中提到】

: 碰到棘手的问题请大家出出主意，非常非常感谢。
: 正在买一个房子，listing 的面积是2009sf。奇怪的是history上一次买卖的面积是
: 1840sf。我当时就让agent去问对方的agent。对方说他们按照的是county 的record来
: 卖的。管他们要他们做的appraisal，他们说找不到了。但是想seller应该不会故意弄
: 高这个面积吧，还要多交税。
: 结果现在appraisal出来，就是1840sf。这样一下差了2万多。钱是小事，现在非常生气
: ，觉得是seller 搞猫腻，有没有可能告他们，现在房子也不想要了。

a*i2013-02-28 08:02

6 楼

这里的房子和面积相关系数没那么大吧。
但如果对方故意隐瞒是比较让人不舒服。

【在 g*********r 的大作中提到】

: 碰到棘手的问题请大家出出主意，非常非常感谢。
: 正在买一个房子，listing 的面积是2009sf。奇怪的是history上一次买卖的面积是
: 1840sf。我当时就让agent去问对方的agent。对方说他们按照的是county 的record来
: 卖的。管他们要他们做的appraisal，他们说找不到了。但是想seller应该不会故意弄
: 高这个面积吧，还要多交税。
: 结果现在appraisal出来，就是1840sf。这样一下差了2万多。钱是小事，现在非常生气
: ，觉得是seller 搞猫腻，有没有可能告他们，现在房子也不想要了。

l*r2013-02-28 08:02

7 楼

打这种官司，你啥也得不到，白花律师费。唯一的影响，可能就是给对方的房子加上了
一个lien，对方不能够卖房子。
既然对方说是county的record，那你查过了这个record了没有？如果确实是county里面
的record，则对方没有责任。房子的面积确实是由county记录到database里面的，都是
公开信息。
我自己的房子就碰到这种问题。买的时候去查过county的记录里，觉得单价还行，就买
了。还没到半年，county做appraisal，一下子把房子面积减少了300多sf，俺鼻子都气
歪了。county的人振振有词地说：上下浮动10%是允许的。当时也想找律师打官司去，结
果人律师就一句话：你想因为这个跟政府打官司吗？相信我，你赢不了。

【在 g*********r 的大作中提到】

: 碰到棘手的问题请大家出出主意，非常非常感谢。
: 正在买一个房子，listing 的面积是2009sf。奇怪的是history上一次买卖的面积是
: 1840sf。我当时就让agent去问对方的agent。对方说他们按照的是county 的record来
: 卖的。管他们要他们做的appraisal，他们说找不到了。但是想seller应该不会故意弄
: 高这个面积吧，还要多交税。
: 结果现在appraisal出来，就是1840sf。这样一下差了2万多。钱是小事，现在非常生气
: ，觉得是seller 搞猫腻，有没有可能告他们，现在房子也不想要了。

a*i2013-02-28 08:02

8 楼

银行appraisal出来是多少啊？
和county不一样吗

，结

【在 l******r 的大作中提到】

: 打这种官司，你啥也得不到，白花律师费。唯一的影响，可能就是给对方的房子加上了
: 一个lien，对方不能够卖房子。
: 既然对方说是county的record，那你查过了这个record了没有？如果确实是county里面
: 的record，则对方没有责任。房子的面积确实是由county记录到database里面的，都是
: 公开信息。
: 我自己的房子就碰到这种问题。买的时候去查过county的记录里，觉得单价还行，就买
: 了。还没到半年，county做appraisal，一下子把房子面积减少了300多sf，俺鼻子都气
: 歪了。county的人振振有词地说：上下浮动10%是允许的。当时也想找律师打官司去，结
: 果人律师就一句话：你想因为这个跟政府打官司吗？相信我，你赢不了。

l*r2013-02-28 08:02

9 楼

和当时county的记录差不多。

【在 a*i 的大作中提到】

: 银行appraisal出来是多少啊？
: 和county不一样吗
:
: ，结

g*r2013-02-28 08:02

10 楼

非常感谢大家的信息和建议，看来我只有想办法退出了。我可以肯定seller上次买房子
的时候的appraisal显示的是1840sf,因为这个在history上显示的。后来不知道他怎么
到county里面改成2009sf了。我们问他们要他们上次的appraisal的时候他们说没有了
，说是county的面积是对的。这不是赤裸裸的隐瞒信息吗？我们appraisal，credit
pull，还有inspection也花了1000$多了，他们难道就不用赔偿我们的损失吗？！！
真是气死人了。老印seller真是tricky啊。

l*r2013-02-28 08:02

11 楼

KKK。。这么巧，我那个房子的前房主也是老印。难道他们有什么办法可以做到让count
y做appraisal的时候把面积变大？

【在 g*********r 的大作中提到】

: 非常感谢大家的信息和建议，看来我只有想办法退出了。我可以肯定seller上次买房子
: 的时候的appraisal显示的是1840sf,因为这个在history上显示的。后来不知道他怎么
: 到county里面改成2009sf了。我们问他们要他们上次的appraisal的时候他们说没有了
: ，说是county的面积是对的。这不是赤裸裸的隐瞒信息吗？我们appraisal，credit
: pull，还有inspection也花了1000$多了，他们难道就不用赔偿我们的损失吗？！！
: 真是气死人了。老印seller真是tricky啊。

t*e2013-02-28 08:02

12 楼

按照当地每平方尺均价砍价。不想要砍狠点，恶心他们。因为它们欺骗在先，不怕。
最恶心这些骗子了。

【在 g*********r 的大作中提到】

: 碰到棘手的问题请大家出出主意，非常非常感谢。
: 正在买一个房子，listing 的面积是2009sf。奇怪的是history上一次买卖的面积是
: 1840sf。我当时就让agent去问对方的agent。对方说他们按照的是county 的record来
: 卖的。管他们要他们做的appraisal，他们说找不到了。但是想seller应该不会故意弄
: 高这个面积吧，还要多交税。
: 结果现在appraisal出来，就是1840sf。这样一下差了2万多。钱是小事，现在非常生气
: ，觉得是seller 搞猫腻，有没有可能告他们，现在房子也不想要了。

g*r2013-02-28 08:02

13 楼

update:
Call the county appraisal district, found out the owner filed a change in
2011. But they can not release any information to us because we are not
current owner. So even we suspect they change the county record for the
square footage, we still can not access the evidence.
Anyway, I will definitely move away, just a lesson for you guys. You better
ask for the recent appraisal for the house you are going to offer. Some
people are really nasty.

s*a2013-02-28 08:02

14 楼

现在都是这样吧，要实地去看，好多人把LOFT说成BEDROOM，
本来3BED说4BED，其实没有CLOSET的都不算BEDROOM