怎么解决这件事情关于买房子 - 未名空间MITBBS历史存档

怎么解决这件事情关于买房子# Living

i*02013-03-01 08:03

1 楼

我从加州搬到了德州，这里的学区房比加州便宜很多，我一朋友就在2个月前买了一
套房子很不错，价钱也便宜，我就随口说一句叫他的Agent（老美男士）帮我们留意这
个小区的房子，我这朋友也热心。在偶然的一次机会认识了现在的Agent（老中女士）
，并且稀里糊涂的签了一份合同，合同大意是在这6个月内她就是我们的唯一的一个
Agent，这这期间我们可以随时和她解除合约。（加州买房子之前你可以找好几个Agent
找房子，也不用签什么合同和Agent）当时也没有仔细看就签了。她也不错带我们看了2
次房子，但是感觉不是太专业，不是站在我的立场讲话，看了房子老是一些不错、很好
之类的词语，我也明确的告诉她我就要我朋友那个小区的房子，但是她可能是没有房源
，一直推荐别区的房子。买房子的热情也就淡了，就这样过了3周，突然接到我朋友的
Agent的电话，说我喜欢的小区有房子叫我们看，看了后很满意，也就说了我之前和另
外的Agent签了一份合约，怎么办？他说不是大问题，解除合同就行了。所以我就和这
个Agent又签了一份合同，出了一份和卖价一样价钱的offer,谁知道3天后我的offer批
准了。我也不知道和之前的Agent怎么解除合约，就打了一个电话实话实说，她一听暴
跳如雷，非要2000美金的介绍费给她，不然就告我违约。我说实在抱歉，房源是另外一
个人提供的，并且上市、open house 2天，我不能搁过他再找你出offer吧，并且我不
和她讲，她都不知道这个房子再卖,这种Agent一点不称职，毕竟是老中，我还留点情面
，说我给你500美金酬金解除合同怎么样，谢谢你带我们看房子，她一点工作都没有做
，还要2000美金的酬劳，你们说她做得对吗？我已经和后面的Agent说了，他说帮我们
解决，目前还没有消息，我就想房子不要了，但是怎么把我的押金2500要回来，最好是
房子能买了同时解除之前的合约，请帮我出出点子。谢谢。在线等。

s*a2013-03-01 08:03

2 楼

以后不要乱签字，房子不要了，不买了，明年再说

l*r2013-03-01 08:03

3 楼

你在跟这个老美签合同的时候，为什么不先跟那个老中解除合同？不理解。

Agent
了2

【在 i*********0 的大作中提到】

: 我从加州搬到了德州，这里的学区房比加州便宜很多，我一朋友就在2个月前买了一
: 套房子很不错，价钱也便宜，我就随口说一句叫他的Agent（老美男士）帮我们留意这
: 个小区的房子，我这朋友也热心。在偶然的一次机会认识了现在的Agent（老中女士）
: ，并且稀里糊涂的签了一份合同，合同大意是在这6个月内她就是我们的唯一的一个
: Agent，这这期间我们可以随时和她解除合约。（加州买房子之前你可以找好几个Agent
: 找房子，也不用签什么合同和Agent）当时也没有仔细看就签了。她也不错带我们看了2
: 次房子，但是感觉不是太专业，不是站在我的立场讲话，看了房子老是一些不错、很好
: 之类的词语，我也明确的告诉她我就要我朋友那个小区的房子，但是她可能是没有房源
: ，一直推荐别区的房子。买房子的热情也就淡了，就这样过了3周，突然接到我朋友的
: Agent的电话，说我喜欢的小区有房子叫我们看，看了后很满意，也就说了我之前和另

l*r2013-03-01 08:03

4 楼

凭啥不要了？跳起脚来，就是1,2千块钱的问题，解决跟那个老中agent的争端。

【在 s****a 的大作中提到】

: 以后不要乱签字，房子不要了，不买了，明年再说

s*a2013-03-01 08:03

5 楼

白让人宰2000，你的钱来得很容易？

【在 l******r 的大作中提到】

: 凭啥不要了？跳起脚来，就是1,2千块钱的问题，解决跟那个老中agent的争端。

f*s2013-03-01 08:03

6 楼

你的老中agent没做错，是你的问题。
签合同怎么可能会稀里糊涂的签呢？赶快把老中agent的合同拿出来逐字逐句的读一下
，看看随时和她解除合约是怎么界定的，也许还有机会。不过我估计里面会明文写着不
得再签其他经纪，如果是这种情况的话她可以把你告到法庭上去，她胜诉的可能性极大
。大家都是中国人，约出来谈谈吧，争取1000以内搞定。

Agent
了2

【在 i*********0 的大作中提到】

: 我从加州搬到了德州，这里的学区房比加州便宜很多，我一朋友就在2个月前买了一
: 套房子很不错，价钱也便宜，我就随口说一句叫他的Agent（老美男士）帮我们留意这
: 个小区的房子，我这朋友也热心。在偶然的一次机会认识了现在的Agent（老中女士）
: ，并且稀里糊涂的签了一份合同，合同大意是在这6个月内她就是我们的唯一的一个
: Agent，这这期间我们可以随时和她解除合约。（加州买房子之前你可以找好几个Agent
: 找房子，也不用签什么合同和Agent）当时也没有仔细看就签了。她也不错带我们看了2
: 次房子，但是感觉不是太专业，不是站在我的立场讲话，看了房子老是一些不错、很好
: 之类的词语，我也明确的告诉她我就要我朋友那个小区的房子，但是她可能是没有房源
: ，一直推荐别区的房子。买房子的热情也就淡了，就这样过了3周，突然接到我朋友的
: Agent的电话，说我喜欢的小区有房子叫我们看，看了后很满意，也就说了我之前和另

f*s2013-03-01 08:03

7 楼

如果上了法庭，2000应该是正常的。

【在 s****a 的大作中提到】

: 白让人宰2000，你的钱来得很容易？

l*r2013-03-01 08:03

8 楼

要说起来，lz确实有责任。为啥不先跟那个老中把合同解除了？这个老中确实可以clai
m佣金的。

【在 s****a 的大作中提到】

: 白让人宰2000，你的钱来得很容易？

n*92013-03-01 08:03

9 楼

be careful what you have signed and are going to sign for any legal docs.
you can say whatever you want, but once you signed, it'll become a binding
contract.

Agent
了2

【在 i*********0 的大作中提到】

: 我从加州搬到了德州，这里的学区房比加州便宜很多，我一朋友就在2个月前买了一
: 套房子很不错，价钱也便宜，我就随口说一句叫他的Agent（老美男士）帮我们留意这
: 个小区的房子，我这朋友也热心。在偶然的一次机会认识了现在的Agent（老中女士）
: ，并且稀里糊涂的签了一份合同，合同大意是在这6个月内她就是我们的唯一的一个
: Agent，这这期间我们可以随时和她解除合约。（加州买房子之前你可以找好几个Agent
: 找房子，也不用签什么合同和Agent）当时也没有仔细看就签了。她也不错带我们看了2
: 次房子，但是感觉不是太专业，不是站在我的立场讲话，看了房子老是一些不错、很好
: 之类的词语，我也明确的告诉她我就要我朋友那个小区的房子，但是她可能是没有房源
: ，一直推荐别区的房子。买房子的热情也就淡了，就这样过了3周，突然接到我朋友的
: Agent的电话，说我喜欢的小区有房子叫我们看，看了后很满意，也就说了我之前和另

G*s2013-03-01 08:03

10 楼

re 合同还有糊涂签de

【在 f*********s 的大作中提到】

: 你的老中agent没做错，是你的问题。
: 签合同怎么可能会稀里糊涂的签呢？赶快把老中agent的合同拿出来逐字逐句的读一下
: ，看看随时和她解除合约是怎么界定的，也许还有机会。不过我估计里面会明文写着不
: 得再签其他经纪，如果是这种情况的话她可以把你告到法庭上去，她胜诉的可能性极大
: 。大家都是中国人，约出来谈谈吧，争取1000以内搞定。
:
: Agent
: 了2

s*a2013-03-01 08:03

11 楼

我觉得吃一堑长一智，干脆不买了，反正现在买站山头的可能挺大

i*02013-03-01 08:03

12 楼

我知道我也有过错，但是听着2个agent说解除合同都那么容易，就稀里糊涂的签了，现
在是帮我出个主意，我不要房子了，能保住2500最好。

l*r2013-03-01 08:03

13 楼

为什么会有个押金2500？

【在 i*********0 的大作中提到】

: 我知道我也有过错，但是听着2个agent说解除合同都那么容易，就稀里糊涂的签了，现
: 在是帮我出个主意，我不要房子了，能保住2500最好。

f*s2013-03-01 08:03

14 楼

不要房子了很容易吧，你contract签了吗？

【在 i*********0 的大作中提到】

: 我知道我也有过错，但是听着2个agent说解除合同都那么容易，就稀里糊涂的签了，现
: 在是帮我出个主意，我不要房子了，能保住2500最好。

s*a2013-03-01 08:03

15 楼

REALTOR遍地都是，你没事跟人签什么协议啊

j*i2013-03-01 08:03

16 楼

贵足不履贱地。加州城里人跑到乡下，不是等着挨宰吗？

m*y2013-03-01 08:03

17 楼

那就解除合同呗，或者等合同自己失效。
虽然说几十万房子上上下下＄２０００算个屁，但说句版上吃这碗饭的不爱听的话，
realtors，也不光这一行，还真得把自己衣食父母供着。

f*i2013-03-01 08:03

18 楼

要不稀里糊涂把2500付了算了

Agent
了2

【在 i*********0 的大作中提到】

: 我从加州搬到了德州，这里的学区房比加州便宜很多，我一朋友就在2个月前买了一
: 套房子很不错，价钱也便宜，我就随口说一句叫他的Agent（老美男士）帮我们留意这
: 个小区的房子，我这朋友也热心。在偶然的一次机会认识了现在的Agent（老中女士）
: ，并且稀里糊涂的签了一份合同，合同大意是在这6个月内她就是我们的唯一的一个
: Agent，这这期间我们可以随时和她解除合约。（加州买房子之前你可以找好几个Agent
: 找房子，也不用签什么合同和Agent）当时也没有仔细看就签了。她也不错带我们看了2
: 次房子，但是感觉不是太专业，不是站在我的立场讲话，看了房子老是一些不错、很好
: 之类的词语，我也明确的告诉她我就要我朋友那个小区的房子，但是她可能是没有房源
: ，一直推荐别区的房子。买房子的热情也就淡了，就这样过了3周，突然接到我朋友的
: Agent的电话，说我喜欢的小区有房子叫我们看，看了后很满意，也就说了我之前和另

y*g2013-03-01 08:03

19 楼

如果不想给2000，可以等到CONTRACT失效。一般3~6个月。
德州大房子可能不怎么长。