问一下聘用房产agent的合同问题 - 未名空间MITBBS历史存档

问一下聘用房产agent的合同问题# Living

a*e2013-03-06 08:03

1 楼

前一段时间AMEX offer有一个买机票300-75。我最近都不需要买机票，就没加这个
offer。
后来他又给我一个买机票300-50，我想我-75都不要，要你-50干嘛，还是没加。
再后来无意得知可以用MPX买amazon gc，我就把这两个offer都加了。刚买了300的gc，
收到两封congrats邮件。原来这一笔交易，amex就送了125刀。
一共买了900的gc，amex送了375，真大方。
前两天网购了红鸟，去CVS买vgc，去target充冲，无比顺利。再赞一遍AMEX。

f*w2013-03-06 08:03

2 楼

想买台在家一般用的电脑，犹豫是买个台机还是laptop+屏幕
台机配置要好得多，最主要的原因是台机没有无线网卡，不知道怎么解决，难道自己拆
机装一个吗。

w*g2013-03-06 08:03

3 楼

我的律师说我用了AP就不能renew H1B了。 When you return to the US, your status
will be Parolee (or applicant for PR status) and not H-1B. We cannot
extend H-1B if your status is Parolee。

q*72013-03-06 08:03

4 楼

打算和一个中介签一个合同，代理我们买一个新房。主要的条款就是他答应我们在收到
saler给他的3%房价的commision后，他应当在7天内全部返还给我，同时我付给他一部分
佣金。
这个合同有什么需要注意的吗？
就我们双方来签这个合同可以吗？需要第三方律师在场公证吗？
如果一方违约，法律如何保护？打官司费事吗？

y*02013-03-06 08:03

5 楼

大家在mpx上买gc主要是为了amex offer对么？
去mpx买300刀gc，花掉300,amex会反给你75,这样就赚了75，是这么玩吧？

T*y2013-03-06 08:03

6 楼

装一个麻烦吗? 让你先生弄好了.

【在 f*******w 的大作中提到】

: 想买台在家一般用的电脑，犹豫是买个台机还是laptop+屏幕
: 台机配置要好得多，最主要的原因是台机没有无线网卡，不知道怎么解决，难道自己拆
: 机装一个吗。

w*g2013-03-06 08:03

7 楼

我的H1B今年8月底过期，打算七月回国一个月。律师的意思是这样的话回来就不能
renew H1B了。是这样吗？有没有解决方案？

status

【在 w*****g 的大作中提到】

: 我的律师说我用了AP就不能renew H1B了。 When you return to the US, your status
: will be Parolee (or applicant for PR status) and not H-1B. We cannot
: extend H-1B if your status is Parolee。

s*o2013-03-06 08:03

8 楼

签什么合同，不好就换，什么时候买上什么时候签

s*u2013-03-06 08:03

9 楼

这个可以重复用？？？？

f*w2013-03-06 08:03

10 楼

刚查了是不是可以用USB的wireless adapter？落伍了

F*u2013-03-06 08:03

11 楼

可以

status

【在 w*****g 的大作中提到】

: 我的律师说我用了AP就不能renew H1B了。 When you return to the US, your status
: will be Parolee (or applicant for PR status) and not H-1B. We cannot
: extend H-1B if your status is Parolee。

q*72013-03-06 08:03

12 楼

我们已经和saler签好买房子的合同了，里面的条款是3%的房价给我们的中介。原来和中
介商量好的是我们给他2000，这3%要给还给我们的。
新房子还交工，大概要4个月后吧。

【在 s**********o 的大作中提到】

: 签什么合同，不好就换，什么时候买上什么时候签

j*h2013-03-06 08:03

13 楼

所有amex的卡用mpx买gc都认为是买机票？还有这是啥offer啊？没看到。。

c*x2013-03-06 08:03

14 楼

台式机就不会经常移动，配根网线就好了。有线比无线，爽的不是一点点

【在 f*******w 的大作中提到】

: 想买台在家一般用的电脑，犹豫是买个台机还是laptop+屏幕
: 台机配置要好得多，最主要的原因是台机没有无线网卡，不知道怎么解决，难道自己拆
: 机装一个吗。

d*b2013-03-06 08:03

15 楼

ZT:http://immigrationroad.com/green-card/ead-ap.php
Advance Parole (AP)
An advance parole is a travel document issued to an applicant with a pending
i-485 adjustment of status case in order for him/her to return to the
United States. If you leave the US without an advance parole, your i-485
will be considered abandoned. However, there is an exception for people in H
, L, K or V status: you may return to the US using either an AP or a valid
visa (H1, H4, L1 or L2), and it won't jeopardize your AOS application.
It is very important to note that a person who has been out of status during
their stay in the US is not advised to travel abroad until their I-485 is
approved. Leaving the US may trigger a bar on re-entry, regardless of
whether or not an AP was applied. If one has been out of status for more
than 180 days but less than one year, s/he may be inadmissible for 3 years;
an unlawful stay of one year or more would mean a 10-year bar from the date
of departure.
An advance parole may also be issued to people outside the United States and
need to visit the US temporarily for emergencies. This usually happens when
there is not enough time to apply for a visa. AP under such conditions are
granted on a case-by-case basis by US consulates.
Does the Use of AP Void My H-1B Status?
Probably not. An H1 visa holder may enter the US using either an advance
parole or a valid H1 visa. According to the Cronin Memo (5/16/2000), an H1
or L1 nonimmigrant re-entering using AP will be in parole status, but is
eligible for H or L extension. If approved, they will then resume their
nonimmigrant status. However, there are some debates regarding, and the law
is not very clear as to, whether you should immediately resume your H1
status upon entry.
We have seen numerous cases where H-1B holders entered with AP and never had
a problem with either H1 extension or AOS applications. However, this doesn
't mean that the USCIS will not issue new guidelines in the future, taking a
different direction. So people under H1 who intend to travel with an AP
need to pay attention to future clarification from the USCIS.

b*22013-03-06 08:03

16 楼

当然要签, 最好要有律师在场, 不然这个合同也要有律师起草. 很少有agent愿意做这
种事, 我一般也就给个1.5%.

s*12013-03-06 08:03

17 楼

还能这么玩啊，学习了

【在 a******e 的大作中提到】

: 前一段时间AMEX offer有一个买机票300-75。我最近都不需要买机票，就没加这个
: offer。
: 后来他又给我一个买机票300-50，我想我-75都不要，要你-50干嘛，还是没加。
: 再后来无意得知可以用MPX买amazon gc，我就把这两个offer都加了。刚买了300的gc，
: 收到两封congrats邮件。原来这一笔交易，amex就送了125刀。
: 一共买了900的gc，amex送了375，真大方。
: 前两天网购了红鸟，去CVS买vgc，去target充冲，无比顺利。再赞一遍AMEX。

f*w2013-03-06 08:03

18 楼

主要是router放在客厅，电脑在卧室，太远了，拉线很不方便

h*e2013-03-06 08:03

19 楼

我也问过律师这个问题，回答是可以。

q*72013-03-06 08:03

20 楼

合同已经起草好了，看上去还可以。
问题是律师在场起什么作用，请律师要多少银子啊？

【在 b********2 的大作中提到】

: 当然要签, 最好要有律师在场, 不然这个合同也要有律师起草. 很少有agent愿意做这
: 种事, 我一般也就给个1.5%.

m*g2013-03-06 08:03

21 楼

MPX是啥呢？

w*r2013-03-06 08:03

22 楼

家里没有笔记本，就买台笔记本，如果已经有了，就买台式机，因为
台机价格性格都比较合算，屏幕和键盘也舒服。

L*I2013-03-06 08:03

23 楼

我的律师也是说可以，帮我做了H1B和EAD/AP两个的renewal

s*a2013-03-06 08:03

24 楼

新房拿REBATE是要签的

y*o2013-03-06 08:03

25 楼

好offer从来收不到
真是忧伤

w*r2013-03-06 08:03

26 楼

不要买无线鼠标和无线键盘，那个东西其烂无比耗电巨大延迟很厉害。
我家里有一套新台机上带的，用了一个星期就给我扔了。

G*K2013-03-06 08:03

27 楼

可以的，AP没有影响

n*92013-03-06 08:03

28 楼

3% of commission kick back to you after closing and you pay your agent's
brokerage $2k? how much will the 3% commission be and how much will the
agent have to pay for income tax?

部分

【在 q*******7 的大作中提到】

: 打算和一个中介签一个合同，代理我们买一个新房。主要的条款就是他答应我们在收到
: saler给他的3%房价的commision后，他应当在7天内全部返还给我，同时我付给他一部分
: 佣金。
: 这个合同有什么需要注意的吗？
: 就我们双方来签这个合同可以吗？需要第三方律师在场公证吗？
: 如果一方违约，法律如何保护？打官司费事吗？

d*02013-03-06 08:03

29 楼

用得越多，offer越差

【在 y**********o 的大作中提到】

: 好offer从来收不到
: 真是忧伤

f*w2013-03-06 08:03

30 楼

嗯，如果能把无线网的问题解决，绝对买台机。家里两台laptop了。
无线鼠标的确耗电超厉害，现在用的充电电池，环保

w*g2013-03-06 08:03

31 楼

多谢大家信息。看来又得和我律师较量几个回合了：）

【在 G*****K 的大作中提到】

: 可以的，AP没有影响

q*72013-03-06 08:03

32 楼

总价大概30万左右吧。
主要是原来就口头说好的，agent就找新房也没出什么力，都是我们自己找的。
你看签合同要注意什么啊？
收入税是怎么回事啊？

【在 n*******9 的大作中提到】

: 3% of commission kick back to you after closing and you pay your agent's
: brokerage $2k? how much will the 3% commission be and how much will the
: agent have to pay for income tax?
:
: 部分

w*g2013-03-06 08:03

33 楼

同问mpx是什么?

【在 m*******g 的大作中提到】

: MPX是啥呢？

k*y2013-03-06 08:03

34 楼

两台laptop还不够用?

【在 f*******w 的大作中提到】

: 嗯，如果能把无线网的问题解决，绝对买台机。家里两台laptop了。
: 无线鼠标的确耗电超厉害，现在用的充电电池，环保

s*n2013-03-06 08:03

35 楼

可以。

status

【在 w*****g 的大作中提到】

: 我的律师说我用了AP就不能renew H1B了。 When you return to the US, your status
: will be Parolee (or applicant for PR status) and not H-1B. We cannot
: extend H-1B if your status is Parolee。

o*p2013-03-06 08:03

36 楼

这个代理要交各种税吗？除非保留所有证据，国税局会相信吗？
我们新房给—半，不开1099 表。

部分

【在 q*******7 的大作中提到】

: 打算和一个中介签一个合同，代理我们买一个新房。主要的条款就是他答应我们在收到
: saler给他的3%房价的commision后，他应当在7天内全部返还给我，同时我付给他一部分
: 佣金。
: 这个合同有什么需要注意的吗？
: 就我们双方来签这个合同可以吗？需要第三方律师在场公证吗？
: 如果一方违约，法律如何保护？打官司费事吗？

a*e2013-03-06 08:03

37 楼

mileage plus x
是UA的app

【在 w*********g 的大作中提到】

: 同问mpx是什么?

s*h2013-03-06 08:03

38 楼

re

【在 k*****y 的大作中提到】

: 两台laptop还不够用?

y*02013-03-06 08:03

39 楼

律师太烂。换一个吧。

status

【在 w*****g 的大作中提到】

: 我的律师说我用了AP就不能renew H1B了。 When you return to the US, your status
: will be Parolee (or applicant for PR status) and not H-1B. We cannot
: extend H-1B if your status is Parolee。

m*n2013-03-06 08:03

40 楼

YMMV，感觉是根据消费习惯，给些你不常消费的offer

【在 d*****0 的大作中提到】

: 用得越多，offer越差

k*n2013-03-06 08:03

41 楼

买个usb的

【在 f*******w 的大作中提到】

: 想买台在家一般用的电脑，犹豫是买个台机还是laptop+屏幕
: 台机配置要好得多，最主要的原因是台机没有无线网卡，不知道怎么解决，难道自己拆
: 机装一个吗。

w*g2013-03-06 08:03

42 楼

谢谢啊，我的amex offer里面没有这个300 - 75, so sad.

【在 a******e 的大作中提到】

:
: mileage plus x
: 是UA的app

l*72013-03-06 08:03

43 楼

可以！

【在 f*******w 的大作中提到】

: 刚查了是不是可以用USB的wireless adapter？落伍了

c*c2013-03-06 08:03

44 楼

楼主机智。我之前也有过这样的航空offer，加都没加。现在一看，好像一个都没了。
。。

z*e2013-03-06 08:03

45 楼

我家的HP的台式机好象配就是无线网卡，比较方便

【在 f*******w 的大作中提到】

: 想买台在家一般用的电脑，犹豫是买个台机还是laptop+屏幕
: 台机配置要好得多，最主要的原因是台机没有无线网卡，不知道怎么解决，难道自己拆
: 机装一个吗。

s*i2013-03-06 08:03

46 楼

我用的极少也从没有过好offer

【在 d*****0 的大作中提到】

: 用得越多，offer越差

d*e2013-03-06 08:03

47 楼

关键是你要买台式机做什么。如果只是一般上网，看p2p stream，对显卡硬盘没有要求
的话，买个一般的笔记本就够了。

【在 f*******w 的大作中提到】

: 想买台在家一般用的电脑，犹豫是买个台机还是laptop+屏幕
: 台机配置要好得多，最主要的原因是台机没有无线网卡，不知道怎么解决，难道自己拆
: 机装一个吗。

s*r2013-03-06 08:03

48 楼

FACEBOOK或者Twitter上可以加么？

f*w2013-03-06 08:03

49 楼

hp的台机应该还不错吧，买个机箱小点屏幕大点的看起来爽一些
到底是买lcd还是led啊

a*e2013-03-06 08:03

50 楼

我靠我的加了还没用现在看看 MPX 是 UA 手机APP吗还是电脑上在线的上个月七折
买了2000Walmart GC 在SAMS 用的还行没Costco感觉好

w*r2013-03-06 08:03

51 楼

依我说呀，别犹豫了，看你什么时候买，如果不急，等打折的时候，
劳动节感恩节什么的，什么打折厉害性能价格比好就买什么。
看你那么纠结，说明买什么都有好处坏处，也就是说买哪个都是可以的。

l*82013-03-06 08:03

52 楼

前两天看网上评论说mpx买不了amazon了，现在可以了？

f*w2013-03-06 08:03

53 楼

haha被你看出来了
不过我还是倾向于台机，配置好啊

m*a2013-03-06 08:03

54 楼

我怎么没看懂？
在mpx上面买amazon gc算机票？

【在 a******e 的大作中提到】

: 前一段时间AMEX offer有一个买机票300-75。我最近都不需要买机票，就没加这个
: offer。
: 后来他又给我一个买机票300-50，我想我-75都不要，要你-50干嘛，还是没加。
: 再后来无意得知可以用MPX买amazon gc，我就把这两个offer都加了。刚买了300的gc，
: 收到两封congrats邮件。原来这一笔交易，amex就送了125刀。
: 一共买了900的gc，amex送了375，真大方。
: 前两天网购了红鸟，去CVS买vgc，去target充冲，无比顺利。再赞一遍AMEX。

r*12013-03-06 08:03

55 楼

电脑不嫌多。
比较应该买netbook.我正等deal呢

a*12013-03-06 08:03

56 楼

我从来没收到过amazon，旅行，bestbuy，od等好offer
不管用不用的卡都是

【在 d*****0 的大作中提到】

: 用得越多，offer越差

i*42013-03-06 08:03

57 楼

我家用这个，很方便，也便宜

【在 f*******w 的大作中提到】

: 刚查了是不是可以用USB的wireless adapter？落伍了

s*a2013-03-06 08:03

58 楼

这offer可以重复用？还是你有三张卡都有这个offer啊？

【在 a******e 的大作中提到】

: 前一段时间AMEX offer有一个买机票300-75。我最近都不需要买机票，就没加这个
: offer。
: 后来他又给我一个买机票300-50，我想我-75都不要，要你-50干嘛，还是没加。
: 再后来无意得知可以用MPX买amazon gc，我就把这两个offer都加了。刚买了300的gc，
: 收到两封congrats邮件。原来这一笔交易，amex就送了125刀。
: 一共买了900的gc，amex送了375，真大方。
: 前两天网购了红鸟，去CVS买vgc，去target充冲，无比顺利。再赞一遍AMEX。

i*42013-03-06 08:03

59 楼

netbook是trash呀，慢的要死，受不了呀，现在除了打coupon根本不开机。

【在 r*******1 的大作中提到】

: 电脑不嫌多。
: 比较应该买netbook.我正等deal呢

a*e2013-03-06 08:03

60 楼

三张卡

【在 s*******a 的大作中提到】

: 这offer可以重复用？还是你有三张卡都有这个offer啊？

a*a2013-03-06 08:03

61 楼

等TKSGIVING吧

p*a2013-03-06 08:03

62 楼

牛大了，7折Walmart GC 卡

【在 a**********e 的大作中提到】

: 我靠我的加了还没用现在看看 MPX 是 UA 手机APP吗还是电脑上在线的上个月七折
: 买了2000Walmart GC 在SAMS 用的还行没Costco感觉好

I*t2013-03-06 08:03

63 楼

有一种无线的网卡是usb接口的，自己研究下

【在 f*******w 的大作中提到】

: 想买台在家一般用的电脑，犹豫是买个台机还是laptop+屏幕
: 台机配置要好得多，最主要的原因是台机没有无线网卡，不知道怎么解决，难道自己拆
: 机装一个吗。

w*c2013-03-06 08:03

64 楼

pai

r*12013-03-06 08:03

65 楼

虾米？那么烂？我还想说，我就上上网，就买配置最烂的，够我用的。
内存1g,cpu n270,系统xp。（win 7怕慢）
这还跑不动？
当我还是小孩子，内存256m,配个win98,我还上网嘞。这日子怎么越活越回去了。

【在 i******4 的大作中提到】

: netbook是trash呀，慢的要死，受不了呀，现在除了打coupon根本不开机。

a*e2013-03-06 08:03

66 楼

就是几个月前的Walmart或target买100返30 一张卡搞5次还有Sam 20返20
刚查了一下目前每张卡今年乱七八糟offer返了差不多180 年费是出来了白金再算上
200的air 和lounge 还行

【在 p********a 的大作中提到】

: 牛大了，7折Walmart GC 卡

s*n2013-03-06 08:03

67 楼

太牛b了

Y*o2013-03-06 08:03

68 楼

mark

【在 a******e 的大作中提到】

: 三张卡

n*n2013-03-06 08:03

69 楼

这么点钱，至于发长贴庆祝吗？

【在 a******e 的大作中提到】

: 前一段时间AMEX offer有一个买机票300-75。我最近都不需要买机票，就没加这个
: offer。
: 后来他又给我一个买机票300-50，我想我-75都不要，要你-50干嘛，还是没加。
: 再后来无意得知可以用MPX买amazon gc，我就把这两个offer都加了。刚买了300的gc，
: 收到两封congrats邮件。原来这一笔交易，amex就送了125刀。
: 一共买了900的gc，amex送了375，真大方。
: 前两天网购了红鸟，去CVS买vgc，去target充冲，无比顺利。再赞一遍AMEX。

y*d2013-03-06 08:03

70 楼

是American Travel的offer吗？我账号里面有个600返100的，好像不太给力

【在 a******e 的大作中提到】

: 前一段时间AMEX offer有一个买机票300-75。我最近都不需要买机票，就没加这个
: offer。
: 后来他又给我一个买机票300-50，我想我-75都不要，要你-50干嘛，还是没加。
: 再后来无意得知可以用MPX买amazon gc，我就把这两个offer都加了。刚买了300的gc，
: 收到两封congrats邮件。原来这一笔交易，amex就送了125刀。
: 一共买了900的gc，amex送了375，真大方。
: 前两天网购了红鸟，去CVS买vgc，去target充冲，无比顺利。再赞一遍AMEX。

s*i2013-03-06 08:03

71 楼

这还不给力？？？想要的人没有……

【在 y****d 的大作中提到】

: 是American Travel的offer吗？我账号里面有个600返100的，好像不太给力

q*i2013-03-06 08:03

72 楼

不是这个，应该是“Save On Your Air Travel Purchase”

【在 y****d 的大作中提到】

: 是American Travel的offer吗？我账号里面有个600返100的，好像不太给力

G*22013-03-06 08:03

73 楼

在哪里买的amazon gc？谢谢！

【在 a******e 的大作中提到】

: 前一段时间AMEX offer有一个买机票300-75。我最近都不需要买机票，就没加这个
: offer。
: 后来他又给我一个买机票300-50，我想我-75都不要，要你-50干嘛，还是没加。
: 再后来无意得知可以用MPX买amazon gc，我就把这两个offer都加了。刚买了300的gc，
: 收到两封congrats邮件。原来这一笔交易，amex就送了125刀。
: 一共买了900的gc，amex送了375，真大方。
: 前两天网购了红鸟，去CVS买vgc，去target充冲，无比顺利。再赞一遍AMEX。

c*o2013-03-06 08:03

74 楼

Thanks for sharing

【在 a******e 的大作中提到】

: 前一段时间AMEX offer有一个买机票300-75。我最近都不需要买机票，就没加这个
: offer。
: 后来他又给我一个买机票300-50，我想我-75都不要，要你-50干嘛，还是没加。
: 再后来无意得知可以用MPX买amazon gc，我就把这两个offer都加了。刚买了300的gc，
: 收到两封congrats邮件。原来这一笔交易，amex就送了125刀。
: 一共买了900的gc，amex送了375，真大方。
: 前两天网购了红鸟，去CVS买vgc，去target充冲，无比顺利。再赞一遍AMEX。

h*62013-03-06 08:03

75 楼

不会玩这么高级的东西，打算直接去海航官网买机票，不知道算不算。

s*i2013-03-06 08:03

76 楼

算，买了两张票，都收到Email了。奇怪的是，都没有Pending Charge呢。
BTW，海航怎么选座位啊？

【在 h**6 的大作中提到】

: 不会玩这么高级的东西，打算直接去海航官网买机票，不知道算不算。

h*62013-03-06 08:03

77 楼

http://www.hainanairlines.com
Plan & Book -> Manage My Bookings

【在 s****i 的大作中提到】

: 算，买了两张票，都收到Email了。奇怪的是，都没有Pending Charge呢。
: BTW，海航怎么选座位啊？