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appraisal结果比较奇怪-麻烦指点下

appraisal结果比较奇怪-麻烦指点下# Living

r*e2013-03-07 08:03

1 楼

印度二代太厉害了，想想老中ABC有点绝望了
得印度二代太厉害了，想想老中ABC有点绝望了最近见了很多印度二代，惊诧发现，印
度二代太厉害了，感觉各个是精英，一点都不夸张。
职业/专业上，medical school MD/PHD，engineer，professor这些专业性高的职业特
别多，finance/accounting年纪轻轻做到manager的也很多。
性格上，普遍结合了白人的虚伪至极和印度人的实际和aggressive，在美国社会混的如
鱼得水。而且，女生基本上都是外柔内刚，男生则是开朗大方能吹能侃。男生有男生的
样子，女生有女生的样子外表上，女生普遍重视打扮，男生普遍重视锻炼，身材都不错
，看着很有精神。
婚姻上，几乎没看到外嫁外娶，基本是本族裔精英强强联合，见过的10多个印度couple
，没有一个女的的职业发展比老公差。
ABC的关键原因就在于没有族裔认同感，就是说不以自己的族裔为荣，反而为耻。这是
在其他国家，包括欧洲、俄罗斯、南非、东南亚都是极其少见的。在东南亚国家，华人
基本上都以自己的族裔为荣，看不起当地人。
在北美的ABC特别奇葩，一边改变不了自己的族裔身份，一边又看不起自己的族裔。
问题是你在这个社会上能走多远，取决于你能得到多少别人的支持。你不贴近自己的族
裔，难道指望外族来支持你吗？这就是被洗脑了还不自知的典型临床症状感觉比不过，
不管这一代还是下一代都比不过，有点绝望啊

T*72013-03-07 08:03

2 楼

Would like to file I485 through an attorney
Any suggestions please?
mitbbt inbox mailing is welcome too.
Many many thanks for your attention.

l*e2013-03-07 08:03

3 楼

appraisal报告上评估师把房子所在同一个zipcode的几个卖得单价很贵的房子作为
comparables。
比较奇怪:
我们买的房子面对面一个刚sold的房子价格很低，评估师反而视而不见，不选她做
comparable（不过对面的房子是3bedroom+1office，我买的是4bedroom，不知道是不是
因为这个原因没选对面的房子）
以上看有种感觉评估师很明显故意在吧我们的房价评估价往上抬？

i*t2013-03-07 08:03

4 楼

跟印度人比啥？
唐朝古代，印度人比汉人高一等，每当印度人来访，都是贵宾待遇，唐僧也是去印度那
边取得真经
看看近代，印度被西方殖民，汉人却被落后的游牧民族蒙古满清殖民，汉人个个居然还
留个小辫子，每日歌颂皇帝伟业，自己却被当三等公民对待，然后个个去科考为殖民皇
帝效力统治汉人。
看看世界文化影响，印度有佛教影响世界，而中国的道教反而被佛教比下去了。
综上，汉人从未有过印度人的辉煌和思想的伟大，经过殖民后，不肯留辫子的有血气的
基本被多尔衮杀头啦，剩下的大群体自然就不行啦，天天歌颂一代天骄射大雕却不知靖
康之耻，还谈何复兴？

t*n2013-03-07 08:03

5 楼

I-485哪一步非要律师不可？

【在 T**7 的大作中提到】

: Would like to file I485 through an attorney
: Any suggestions please?
: mitbbt inbox mailing is welcome too.
: Many many thanks for your attention.

a*s2013-03-07 08:03

6 楼

人家是为了让你能够顺利拿到贷款。
这年头还有人为了appraisal太高而去跟appraiser谈。没见过。

【在 l******e 的大作中提到】

: appraisal报告上评估师把房子所在同一个zipcode的几个卖得单价很贵的房子作为
: comparables。
: 比较奇怪:
: 我们买的房子面对面一个刚sold的房子价格很低，评估师反而视而不见，不选她做
: comparable（不过对面的房子是3bedroom+1office，我买的是4bedroom，不知道是不是
: 因为这个原因没选对面的房子）
: 以上看有种感觉评估师很明显故意在吧我们的房价评估价往上抬？

i*t2013-03-07 08:03

7 楼

在看看日本人，一面是对弱小的凶悍，一面是对强大的顺服，这种精神才是其强大的原
因。
而汉人表面对洋人客气，背后却骂洋人，结果呢，送了礼物还得罪人，有本事直接对印
度上司辩论，不要网上背后骂印度人，这个不算啥本事，也不起啥作用，学习日本人的
决斗精神，当面决斗胜负，不是背后嘴皮子，然后碰到哪个同胞跟你意见不一致，先拿
自己同胞撒气。

c*n2013-03-07 08:03

8 楼

版上大多数tx都是自己填的，除非有人报销，不明白的可以版内考古，或者发帖问

l*h2013-03-07 08:03

9 楼

对，夸张点说银行是不会带50万给值20万的房子的。
appraisal高了对买房子的没有坏处。

【在 a***s 的大作中提到】

: 人家是为了让你能够顺利拿到贷款。
: 这年头还有人为了appraisal太高而去跟appraiser谈。没见过。

s*u2013-03-07 08:03

10 楼

你讲的没错，但日本人在美国一样熊。。。

【在 i*****t 的大作中提到】

: 在看看日本人，一面是对弱小的凶悍，一面是对强大的顺服，这种精神才是其强大的原
: 因。
: 而汉人表面对洋人客气，背后却骂洋人，结果呢，送了礼物还得罪人，有本事直接对印
: 度上司辩论，不要网上背后骂印度人，这个不算啥本事，也不起啥作用，学习日本人的
: 决斗精神，当面决斗胜负，不是背后嘴皮子，然后碰到哪个同胞跟你意见不一致，先拿
: 自己同胞撒气。

l*e2013-03-07 08:03

11 楼

钱多人傻除外

l*e2013-03-07 08:03

12 楼

我们只想以合理的价格买，刚好前段时间对面一个房子卖价在redfin上显示比我们的低
很多。本来还想着能靠appraisal和seller讲讲价

【在 l**h 的大作中提到】

: 对，夸张点说银行是不会带50万给值20万的房子的。
: appraisal高了对买房子的没有坏处。

i*t2013-03-07 08:03

13 楼

呵呵，夏威夷的日本裔可是牛哄哄的都，上次旅游居然看到日本来的相扑运动员，那身
材1米9外加肥肉半吨，估计普通人10个都打不过。
另外日本人留学美国大都回国效力，中国人留学回国的极少，说明小日本还是很有其民
族凝聚力的，个别不回国效力的估计是熊吧。

【在 s*******u 的大作中提到】

: 你讲的没错，但日本人在美国一样熊。。。

l*i2013-03-07 08:03

14 楼

绿卡申请哪一步非要律师不可？
人傻? 钱多? 有人报销? 请选一项.

【在 t******n 的大作中提到】

: I-485哪一步非要律师不可？

n*92013-03-07 08:03

15 楼

praised value has nothing to do with your contracted price. appraisal is for
your lender only.

【在 l******e 的大作中提到】

: 我们只想以合理的价格买，刚好前段时间对面一个房子卖价在redfin上显示比我们的低
: 很多。本来还想着能靠appraisal和seller讲讲价

s*u2013-03-07 08:03

16 楼

夏威夷的老中还牛逼哄哄呢。你又跑题了，讲的是在美第二代东亚人的待遇，不是社么
回国不回国。。。。

【在 i*****t 的大作中提到】

: 呵呵，夏威夷的日本裔可是牛哄哄的都，上次旅游居然看到日本来的相扑运动员，那身
: 材1米9外加肥肉半吨，估计普通人10个都打不过。
: 另外日本人留学美国大都回国效力，中国人留学回国的极少，说明小日本还是很有其民
: 族凝聚力的，个别不回国效力的估计是熊吧。

b*r2013-03-07 08:03

17 楼

if you do need a lawyer, Mangmang Cai is a good one and much cheaper for 485

a*s2013-03-07 08:03

18 楼

那你就退出别买了。
你要想用appraisal来讲价，那人家来做appraisal的时候你去哪儿了？不在那个时候对
appraiser讲清楚要他出个低价。现在报告都出来了，他还能给你改吗。改的话他下次
都不要再被银行雇了。
我要appraiser估高价的时候都是在那里直接跟他讲的。让他知道估低了我拿不到贷款
会怎样怎样。虽说他们有他们的职业约束，但是在他们的能力范围内，房价估高或者估
低5%，还是可以做到的。同时不违反他的职业约束，不会给他带来麻烦。

【在 l******e 的大作中提到】

: 我们只想以合理的价格买，刚好前段时间对面一个房子卖价在redfin上显示比我们的低
: 很多。本来还想着能靠appraisal和seller讲讲价

i*t2013-03-07 08:03

19 楼

这个还真没看出来牛哄哄，机场警察基本都是日本裔

【在 s*******u 的大作中提到】

: 夏威夷的老中还牛逼哄哄呢。你又跑题了，讲的是在美第二代东亚人的待遇，不是社么
: 回国不回国。。。。

p*s2013-03-07 08:03

20 楼

appraisal太高不好，地税交的多

【在 l******e 的大作中提到】

s*u2013-03-07 08:03

21 楼

屁用，骆家辉还当过州长呢，老中在华盛顿州还不是一样被烙印不当人

【在 i*****t 的大作中提到】

: 这个还真没看出来牛哄哄，机场警察基本都是日本裔

l*e2013-03-07 08:03

22 楼

你们appraisal的时候都能去现场啊？我问过我的agent和loan officer，两人都不告诉
什么时候做appraisal。loan officer貌似还特别提了，不希望我们去干扰，只要求我
们等结果

【在 a***s 的大作中提到】

: 那你就退出别买了。
: 你要想用appraisal来讲价，那人家来做appraisal的时候你去哪儿了？不在那个时候对
: appraiser讲清楚要他出个低价。现在报告都出来了，他还能给你改吗。改的话他下次
: 都不要再被银行雇了。
: 我要appraiser估高价的时候都是在那里直接跟他讲的。让他知道估低了我拿不到贷款
: 会怎样怎样。虽说他们有他们的职业约束，但是在他们的能力范围内，房价估高或者估
: 低5%，还是可以做到的。同时不违反他的职业约束，不会给他带来麻烦。

i*t2013-03-07 08:03

23 楼

上面说了答案，中国古代就没有超过过印度，一直被印度文化影响，连道教都败在佛教
门前啦。外加落后部落的殖民，更加不如印度啦。

【在 s*******u 的大作中提到】

: 屁用，骆家辉还当过州长呢，老中在华盛顿州还不是一样被烙印不当人

l*e2013-03-07 08:03

24 楼

不过“adjusted sale price” 是和其他房子相比我要买的房子的故价？还是其他房子
的价格（但是和这些房子的sold 价格对不上啊）？

i*t2013-03-07 08:03

25 楼

未来美国总统应该是印度人，不如想想如何让印度人帮说好话吧，而不是与之为敌。

m*h2013-03-07 08:03

26 楼

是说现在法律规定买方，loan agent都不许出现，以免干扰。

【在 l******e 的大作中提到】

: 你们appraisal的时候都能去现场啊？我问过我的agent和loan officer，两人都不告诉
: 什么时候做appraisal。loan officer貌似还特别提了，不希望我们去干扰，只要求我
: 们等结果

i*t2013-03-07 08:03

27 楼

适者生存，人家印度裔的明明是优点，恰恰应该是华裔不足且该学习的东西，不晓得楼
主认为是缺点？

m*f2013-03-07 08:03

28 楼

问你一个简单的问题：你的appraisal的价格和你的买价差多少？

【在 l******e 的大作中提到】

h*e2013-03-07 08:03

29 楼

婚姻上，几乎没看到外嫁外娶
-------------------------
你瞎啊？高级烙印都是混血，无论男女都曾WF雅利安人。人家本来就都是WF的后代，互
相结合不过是WF后代的结合而已。
就像中国的男WF和女WF各自WF白人生了孩子，然后两个孩子结合。

p*y2013-03-07 08:03

30 楼

户型，style都是要考虑的因素。

s*y2013-03-07 08:03

31 楼

z*g2013-03-07 08:03

32 楼

日本一个没有卵子被美国人驻军的国家也好意思和中国比
[在 imrobot (i'm a robot) 的大作中提到：]
：呵呵，夏威夷的日本裔可是牛哄哄的都，上次旅游居然看到日本来的相扑运动员，那
身材1米9外加肥肉半吨，估计普通人10个都打不过。
：另外日本人留学美国大都回国效力，中国人留学回国的极少，说明小日本还是很有其
民族凝聚力的，个别不回国效力的估计是熊吧。
：...........