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Refinance statement上的怪事

Refinance statement上的怪事# Living

x*u2013-03-08 08:03

1 楼

马上要签Refi的loan doc了，可是发现我们从新的lender处借的钱比欠现在lender的钱
多了一千块，但是loan agent算总balance的时候根本没有包括这一千块，如果不是lg
看得仔细，我们根本不知道这个区别。到底是怎么回事？
难道是我少见多怪，还是他有意坑我？
请高手指点

b*d2013-03-08 08:03

2 楼

如果这1000块在closing的时候作为你的credit那就是正常的。

lg

【在 x*****u 的大作中提到】

: 马上要签Refi的loan doc了，可是发现我们从新的lender处借的钱比欠现在lender的钱
: 多了一千块，但是loan agent算总balance的时候根本没有包括这一千块，如果不是lg
: 看得仔细，我们根本不知道这个区别。到底是怎么回事？
: 难道是我少见多怪，还是他有意坑我？
: 请高手指点

r*d2013-03-08 08:03

3 楼

新的贷款额度和旧的银行不一样是很正常的，因为银行一般都是四舍五入取个整值。
多出的钱应该作为你的credit退还给你。
你可以参考我在俱乐部里的帖子：怎么样算从AGENT处可以退还的rebate
希望对你有所帮助。

lg

【在 x*****u 的大作中提到】

b*22013-03-08 08:03

4 楼

正常, 您只要计算lender rebate - closing cost是不是positive就可以了.
可以google "怎样确定Refinance是不是no closing cost"

p*y2013-03-08 08:03

5 楼

refi的时候，新loan的loan amount与旧loan的principal balance不一样是很平常的事
情。一般情况下都会跟客人达成共识。在closing的时候，如果新loan amount高出来了
，客人在closing是out of pocket的钱就少，新loan amount低的话，客人就需要拿钱
出来补进去。
出于不同客人的不同想法，新loan的loan amount有些会定的高一点，有些或定的低一
点。
而payoff balance通常都高于principal balance，因为有outstanding的daily
interest等。所以LZ的loan officer定的新loan amount比principal balance高1000并
不是占您便宜，只是从您在closing是不需要out-of-pocket多出钱的角度出发。不过，
事先应该征得您的首肯，而不是在签initial disclosure的时候才被您发现。