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【请教】买新建房(builder)还是转卖的房子(re-sale)?

【请教】买新建房(builder)还是转卖的房子(re-sale)?# Living

T*n2013-03-16 07:03

1 楼

看中了一个社区的房子，学区和上班距离都很理想，但是房源很有限。目前有一个re-
sale的，卖主开价很高（比2005年他们买房的时候还贵2万，比zillow上估价高了10万
？！），说是当时建房的时候选择了5万的upgrade，个人觉得卖主有点漫天要价不靠铺。
另外该社区的builder还有在买房网站上有几个listing，说是new construction
models，可以根据要求在6个月内deliver，价钱和之前那个低或者持平。请问选择后者
有什么不好的地方吗？除了时间上要等待以外。我们小两口有两个小孩，是自己住的，
第一次买房看房没有任何经验，还请过来人指点！非常感谢！！
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
更新：
谢谢大家的回复！今天去builder那里问了，我们比较中意的基本房型起价是37万，然
后这个区的一个中国家庭说他们选择了快5万的upgrade。所以最后大概是42万买新建房
，现在upgrade有优惠可以打折2万。要先交deposit锁定lot，然后一个月内交5%的首付
builder才开始建房，剩下的和银行贷款。
那个旧房当时成交价是43万（2005年）现在seller还要价44万，觉得不如我们等6个月
，建房的年份也新一点。我们决定和旧房出个低价，不愿意就建新房。大家觉得这样靠
谱吗？

G*s2013-03-16 07:03

2 楼

resale比新房base贵两万？
打听好是不是同一个builder，如果不是，材料可能有所不同，要了解他们质量和口碑

m*f2013-03-16 07:03

3 楼

同一个builder材料也会不一样吧

【在 G***s 的大作中提到】

: resale比新房base贵两万？
: 打听好是不是同一个builder，如果不是，材料可能有所不同，要了解他们质量和口碑

G*s2013-03-16 07:03

4 楼

你说的是upgrade？
有的builder建了一大半扔给另一个builder扫尾，质量还是有明显区别的但是便
宜

【在 m*f 的大作中提到】

: 同一个builder材料也会不一样吧

T*n2013-03-16 07:03

5 楼

同一个builder 同一个房型。就是resale的当初选择了据说五万的upgrade.如果买新建
的房有什么要注意的？

【在 G***s 的大作中提到】

: resale比新房base贵两万？
: 打听好是不是同一个builder，如果不是，材料可能有所不同，要了解他们质量和口碑

G*s2013-03-16 07:03

6 楼

题样就没问题多要点credit
另外让他们保证close不影响娃娃上学

【在 T*********n 的大作中提到】

: 同一个builder 同一个房型。就是resale的当初选择了据说五万的upgrade.如果买新建
: 的房有什么要注意的？

c*g2013-03-16 07:03

7 楼

建新房你肯定也要upgrade好多东西的，这部分预算你要算进去，我家连车库的自动开
关的机器都要另外算钱的。如果upgrade算进去价钱也差不多，还是买新房划算。

铺。

【在 T*********n 的大作中提到】

: 看中了一个社区的房子，学区和上班距离都很理想，但是房源很有限。目前有一个re-
: sale的，卖主开价很高（比2005年他们买房的时候还贵2万，比zillow上估价高了10万
: ？！），说是当时建房的时候选择了5万的upgrade，个人觉得卖主有点漫天要价不靠铺。
: 另外该社区的builder还有在买房网站上有几个listing，说是new construction
: models，可以根据要求在6个月内deliver，价钱和之前那个低或者持平。请问选择后者
: 有什么不好的地方吗？除了时间上要等待以外。我们小两口有两个小孩，是自己住的，
: 第一次买房看房没有任何经验，还请过来人指点！非常感谢！！
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 更新：
: 谢谢大家的回复！今天去builder那里问了，我们比较中意的基本房型起价是37万，然

c*o2013-03-16 07:03

8 楼

要俺就买旧房

d*w2013-03-16 07:03

9 楼

按照你觉得应该多少钱，给旧的出offer。不用在乎要价多少。
买卖不成，再去买新的。
新房的listing不一定靠铺，很多是最basic，几乎没有upgrade. 实际你买下来，弄成
和旧房一样，贵了很多。还得等6个月

m*h2013-03-16 07:03

10 楼

楼主说新房是model home，应该有很多upgrade，而且全新。

【在 d****w 的大作中提到】

: 按照你觉得应该多少钱，给旧的出offer。不用在乎要价多少。
: 买卖不成，再去买新的。
: 新房的listing不一定靠铺，很多是最basic，几乎没有upgrade. 实际你买下来，弄成
: 和旧房一样，贵了很多。还得等6个月

l*e2013-03-16 07:03

11 楼

你可以先去看看那个房子，有哪些Upgrade；然后到builder那里去拿一个Infor ,
Package, 包括房型， Base价， Upgrade list (include price).
Upgrade弹性很大的。取决于你Builder Base Model 给的东西和你的要求差多少。
10年钱我买一个房子，只做了不到一万的Upgrade. 三个月前换一个， 15万的
Upgrade还觉得诸多不如意。

T*n2013-03-16 07:03

12 楼

今天去builder那里问了，我们比较中意的基本房型起价是37万，然后这个区的一个中
国家庭说他们选择了快5万的upgrade。所以最后大概是42万买新建房，现在upgrade有
优惠可以打折2万。要先交deposit锁定lot，然后一个月内交5%的首付builder才开始建
房，剩下的和银行贷款。
那个旧房当时成交价是43万（2005年）现在seller还要价44万，觉得不如我们等6个月
，建房的年份也新一点。
我们决定和旧房出个低价，不愿意就建新房。大家觉得这样靠谱吗？

T*n2013-03-16 07:03

13 楼

帖子沉的真快~自己顶一个！