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抢手的区域为什么还会有short sale?
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抢手的区域为什么还会有short sale?# Living
s*7
1 楼
我们这边一个好学区， 类似的房子都在550k以上， 这个短卖的房子08年买的520k，现
在短卖420k， 内部一般， 地税7k/年。 这里房源少， 如果550k拿出来卖也能3个月内
卖掉啊。 为啥房主要短卖啊？ 是sale as is. 会不会是有啥大隐患， 或者欠了税，
毕竟地税那么贵。 不知道要不要抢这个deal.
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g*y
2 楼
关键是他欠银行多少 而不是买的多少
说不上现在他欠银行700k (当然我不知道到底怎么才能把房子贷那么多出来)
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s*7
3 楼
是不是欠银行的多于自己的首付就会选择短卖？我担心的是还会不会欠几年的地税，在
递offer 前这个怎么查出来呢？

【在 g*******y 的大作中提到】
: 关键是他欠银行多少 而不是买的多少
: 说不上现在他欠银行700k (当然我不知道到底怎么才能把房子贷那么多出来)
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N*m
4 楼
55万买的话，就算只贷了52万，又要交agent commission，又要交房产税，还要给买家
修这个修那个，划不来吧。
而且，一旦进入short sale程序，卖家可以不付月供，银行也不能把他们赶出来，至少
加州是这样。这样子拖个一年半载的，上万的房租就省出来了。
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a9
5 楼
只要交低于50%首付，一般欠银行的都多于自己的首付。

【在 s****7 的大作中提到】
: 是不是欠银行的多于自己的首付就会选择短卖？我担心的是还会不会欠几年的地税，在
: 递offer 前这个怎么查出来呢？
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g*y
6 楼
是欠银行的多余房子的价值吧...
欠税是房主的事情，他在彻底卖之前总得解决的，想知道就让agent问呗.

【在 s****7 的大作中提到】
: 是不是欠银行的多于自己的首付就会选择短卖？我担心的是还会不会欠几年的地税，在
: 递offer 前这个怎么查出来呢？
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k*y
7 楼
不用说了，是一个拖延银行继续享受free housing的，跟踪好几个这样的了
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n*e
8 楼
问题是有人下offer，银行还批了，那seller还是得滚蛋吧？

【在 k****y 的大作中提到】
: 不用说了，是一个拖延银行继续享受free housing的，跟踪好几个这样的了
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