x*m
2 楼
小区费，税，保险，维护，找房客成本，空房成本
n*a
3 楼
谢谢地主指点
请问你说的这些是不是都是tax deductible呢？
【在 x**m 的大作中提到】
: 小区费，税，保险，维护，找房客成本，空房成本
n*9
4 楼
no, not for rental. as investment property, those are your costs which can
be used against your rental income, but can not be used directly to deduct
your tax.
【在 n***a 的大作中提到】
:
: 谢谢地主指点
: 请问你说的这些是不是都是tax deductible呢？
be used against your rental income, but can not be used directly to deduct
your tax.
【在 n***a 的大作中提到】
:
: 谢谢地主指点
: 请问你说的这些是不是都是tax deductible呢？
z*e
5 楼
只要交15大洋的对应的税，不是30。
【在 n***a 的大作中提到】
: mortgage一个月15，房租30，那我是不是赚了30-15=15？
: 然后30大洋再交个income税?
: 还有我没想到的cost吗？
【在 n***a 的大作中提到】
: mortgage一个月15，房租30，那我是不是赚了30-15=15？
: 然后30大洋再交个income税?
: 还有我没想到的cost吗？
o*p
6 楼
用schedule E.
你的净收入减折旧，才需交税。
【在 n***a 的大作中提到】
: mortgage一个月15，房租30，那我是不是赚了30-15=15？
: 然后30大洋再交个income税?
: 还有我没想到的cost吗？
你的净收入减折旧，才需交税。
【在 n***a 的大作中提到】
: mortgage一个月15，房租30，那我是不是赚了30-15=15？
: 然后30大洋再交个income税?
: 还有我没想到的cost吗？
r*s
7 楼
30*12-折旧 (cost of the house/27.5 年）-利息-各种维修等等。
a*a
8 楼
据说折旧的话，卖房的时候的税款都要补回去
y*z
9 楼
如果房贷算成本的话用15年还甚至更短，那么房租岂不一直不算盈利？
g*q
10 楼
利息才算成本,还本部分不算
【在 y****z 的大作中提到】
: 如果房贷算成本的话用15年还甚至更短，那么房租岂不一直不算盈利？
【在 y****z 的大作中提到】
: 如果房贷算成本的话用15年还甚至更短，那么房租岂不一直不算盈利？
n*a
11 楼
开始晕了，关门！放accountant!
p*x
12 楼
rental 难道不是investment property吗？
【在 n*******9 的大作中提到】
: no, not for rental. as investment property, those are your costs which can
: be used against your rental income, but can not be used directly to deduct
: your tax.
【在 n*******9 的大作中提到】
: no, not for rental. as investment property, those are your costs which can
: be used against your rental income, but can not be used directly to deduct
: your tax.
l*r
13 楼
他的意思是说，rent是投资收入，你不能直接用rental产生的cost去抵税，
这些cost只能抵掉你的rental income。也就是说，rental income - cost结余的收入
要交税。
【在 p********x 的大作中提到】
: rental 难道不是investment property吗？
这些cost只能抵掉你的rental income。也就是说，rental income - cost结余的收入
要交税。
【在 p********x 的大作中提到】
: rental 难道不是investment property吗？
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