t*e
2 楼
看老夫语录: http://www.mitbbs.com/article0/SanFrancisco/33939311_0.html
还有， 国人操心什么利率干嘛? 国人不动产购买力世界
超强，基本没有负债15年30年的。
为了短期追求小的利率下调而反复REFINANCE就是没事找事。被AGENT忽忧的。学理
科的，愿意稍稍花点打游戏的时间研究的都不会为利率波动反复REFINANCE。每月多
付点，早点付完才是王道。
见过傻冒15年的贷款重新贷款5次，不重新贷款本来十年就可以付完了，反复贷款再
变回来15年。也不算算，看看这样 15-->14-->15-->14-->15-->14-->15。 傻冒，
没办法。
【在 v******r 的大作中提到】
: 今天出的就业率数据很烂，利率涨不了，房价下不来。。
还有， 国人操心什么利率干嘛? 国人不动产购买力世界
超强，基本没有负债15年30年的。
为了短期追求小的利率下调而反复REFINANCE就是没事找事。被AGENT忽忧的。学理
科的，愿意稍稍花点打游戏的时间研究的都不会为利率波动反复REFINANCE。每月多
付点，早点付完才是王道。
见过傻冒15年的贷款重新贷款5次，不重新贷款本来十年就可以付完了，反复贷款再
变回来15年。也不算算，看看这样 15-->14-->15-->14-->15-->14-->15。 傻冒，
没办法。
【在 v******r 的大作中提到】
: 今天出的就业率数据很烂，利率涨不了，房价下不来。。
c*o
3 楼
就是，赶紧换完是个正经。
c*a
4 楼
呵呵
【在 t**e 的大作中提到】
: 看老夫语录: http://www.mitbbs.com/article0/SanFrancisco/33939311_0.html
: 还有， 国人操心什么利率干嘛? 国人不动产购买力世界
: 超强，基本没有负债15年30年的。
: 为了短期追求小的利率下调而反复REFINANCE就是没事找事。被AGENT忽忧的。学理
: 科的，愿意稍稍花点打游戏的时间研究的都不会为利率波动反复REFINANCE。每月多
: 付点，早点付完才是王道。
: 见过傻冒15年的贷款重新贷款5次，不重新贷款本来十年就可以付完了，反复贷款再
: 变回来15年。也不算算，看看这样 15-->14-->15-->14-->15-->14-->15。 傻冒，
: 没办法。
【在 t**e 的大作中提到】
: 看老夫语录: http://www.mitbbs.com/article0/SanFrancisco/33939311_0.html
: 还有， 国人操心什么利率干嘛? 国人不动产购买力世界
: 超强，基本没有负债15年30年的。
: 为了短期追求小的利率下调而反复REFINANCE就是没事找事。被AGENT忽忧的。学理
: 科的，愿意稍稍花点打游戏的时间研究的都不会为利率波动反复REFINANCE。每月多
: 付点，早点付完才是王道。
: 见过傻冒15年的贷款重新贷款5次，不重新贷款本来十年就可以付完了，反复贷款再
: 变回来15年。也不算算，看看这样 15-->14-->15-->14-->15-->14-->15。 傻冒，
: 没办法。
w*r
5 楼
呵呵呵。。。
【在 t**e 的大作中提到】
: 看老夫语录: http://www.mitbbs.com/article0/SanFrancisco/33939311_0.html
: 还有， 国人操心什么利率干嘛? 国人不动产购买力世界
: 超强，基本没有负债15年30年的。
: 为了短期追求小的利率下调而反复REFINANCE就是没事找事。被AGENT忽忧的。学理
: 科的，愿意稍稍花点打游戏的时间研究的都不会为利率波动反复REFINANCE。每月多
: 付点，早点付完才是王道。
: 见过傻冒15年的贷款重新贷款5次，不重新贷款本来十年就可以付完了，反复贷款再
: 变回来15年。也不算算，看看这样 15-->14-->15-->14-->15-->14-->15。 傻冒，
: 没办法。
【在 t**e 的大作中提到】
: 看老夫语录: http://www.mitbbs.com/article0/SanFrancisco/33939311_0.html
: 还有， 国人操心什么利率干嘛? 国人不动产购买力世界
: 超强，基本没有负债15年30年的。
: 为了短期追求小的利率下调而反复REFINANCE就是没事找事。被AGENT忽忧的。学理
: 科的，愿意稍稍花点打游戏的时间研究的都不会为利率波动反复REFINANCE。每月多
: 付点，早点付完才是王道。
: 见过傻冒15年的贷款重新贷款5次，不重新贷款本来十年就可以付完了，反复贷款再
: 变回来15年。也不算算，看看这样 15-->14-->15-->14-->15-->14-->15。 傻冒，
: 没办法。
b*2
6 楼
不至于吧. google "是否该refinance分析", 难道我哪算错了?
【在 t**e 的大作中提到】
: 看老夫语录: http://www.mitbbs.com/article0/SanFrancisco/33939311_0.html
: 还有， 国人操心什么利率干嘛? 国人不动产购买力世界
: 超强，基本没有负债15年30年的。
: 为了短期追求小的利率下调而反复REFINANCE就是没事找事。被AGENT忽忧的。学理
: 科的，愿意稍稍花点打游戏的时间研究的都不会为利率波动反复REFINANCE。每月多
: 付点，早点付完才是王道。
: 见过傻冒15年的贷款重新贷款5次，不重新贷款本来十年就可以付完了，反复贷款再
: 变回来15年。也不算算，看看这样 15-->14-->15-->14-->15-->14-->15。 傻冒，
: 没办法。
【在 t**e 的大作中提到】
: 看老夫语录: http://www.mitbbs.com/article0/SanFrancisco/33939311_0.html
: 还有， 国人操心什么利率干嘛? 国人不动产购买力世界
: 超强，基本没有负债15年30年的。
: 为了短期追求小的利率下调而反复REFINANCE就是没事找事。被AGENT忽忧的。学理
: 科的，愿意稍稍花点打游戏的时间研究的都不会为利率波动反复REFINANCE。每月多
: 付点，早点付完才是王道。
: 见过傻冒15年的贷款重新贷款5次，不重新贷款本来十年就可以付完了，反复贷款再
: 变回来15年。也不算算，看看这样 15-->14-->15-->14-->15-->14-->15。 傻冒，
: 没办法。
t*e
7 楼
Sir: You are an agent! According to you professionals, it is always a wise
move to refinance! It is always a good time to buy! But I respectfully
disagree with you professionals!
In my example above, 15-year loan refinance five times, you elongate the
loan term by 5 years! A 15-year fixed became a 20-year fixed. The worthwhile
refinance is (1) zero-cost, (2) lower interest rate, and (3) refinance to a
shorter loan term (minus the number of years lapsed since your last
financing).
For example, for a 15-y fix, you have paid for three years, it is a good
thing to zero-cost refinance to a 12-year term. Refinancing right back to a
15-year term? Go figure!
不至于吧. google "是否该refinance分析", 难道我哪算错了?
【在 b********2 的大作中提到】
: 不至于吧. google "是否该refinance分析", 难道我哪算错了?
move to refinance! It is always a good time to buy! But I respectfully
disagree with you professionals!
In my example above, 15-year loan refinance five times, you elongate the
loan term by 5 years! A 15-year fixed became a 20-year fixed. The worthwhile
refinance is (1) zero-cost, (2) lower interest rate, and (3) refinance to a
shorter loan term (minus the number of years lapsed since your last
financing).
For example, for a 15-y fix, you have paid for three years, it is a good
thing to zero-cost refinance to a 12-year term. Refinancing right back to a
15-year term? Go figure!
不至于吧. google "是否该refinance分析", 难道我哪算错了?
【在 b********2 的大作中提到】
: 不至于吧. google "是否该refinance分析", 难道我哪算错了?
t*r
8 楼
我是觉得楼上不知道有pre-pay这条规矩。就算是做成15-yrs，你也可以自己算个12年
的数字来每个月还，银行对这个行为又没惩罚
wise
worthwhile
a
a
【在 t**e 的大作中提到】
: Sir: You are an agent! According to you professionals, it is always a wise
: move to refinance! It is always a good time to buy! But I respectfully
: disagree with you professionals!
: In my example above, 15-year loan refinance five times, you elongate the
: loan term by 5 years! A 15-year fixed became a 20-year fixed. The worthwhile
: refinance is (1) zero-cost, (2) lower interest rate, and (3) refinance to a
: shorter loan term (minus the number of years lapsed since your last
: financing).
: For example, for a 15-y fix, you have paid for three years, it is a good
: thing to zero-cost refinance to a 12-year term. Refinancing right back to a
的数字来每个月还，银行对这个行为又没惩罚
wise
worthwhile
a
a
【在 t**e 的大作中提到】
: Sir: You are an agent! According to you professionals, it is always a wise
: move to refinance! It is always a good time to buy! But I respectfully
: disagree with you professionals!
: In my example above, 15-year loan refinance five times, you elongate the
: loan term by 5 years! A 15-year fixed became a 20-year fixed. The worthwhile
: refinance is (1) zero-cost, (2) lower interest rate, and (3) refinance to a
: shorter loan term (minus the number of years lapsed since your last
: financing).
: For example, for a 15-y fix, you have paid for three years, it is a good
: thing to zero-cost refinance to a 12-year term. Refinancing right back to a
b*p
9 楼
你需要多学习，多思考，多计算。
wise
worthwhile
a
a
【在 t**e 的大作中提到】
: Sir: You are an agent! According to you professionals, it is always a wise
: move to refinance! It is always a good time to buy! But I respectfully
: disagree with you professionals!
: In my example above, 15-year loan refinance five times, you elongate the
: loan term by 5 years! A 15-year fixed became a 20-year fixed. The worthwhile
: refinance is (1) zero-cost, (2) lower interest rate, and (3) refinance to a
: shorter loan term (minus the number of years lapsed since your last
: financing).
: For example, for a 15-y fix, you have paid for three years, it is a good
: thing to zero-cost refinance to a 12-year term. Refinancing right back to a
wise
worthwhile
a
a
【在 t**e 的大作中提到】
: Sir: You are an agent! According to you professionals, it is always a wise
: move to refinance! It is always a good time to buy! But I respectfully
: disagree with you professionals!
: In my example above, 15-year loan refinance five times, you elongate the
: loan term by 5 years! A 15-year fixed became a 20-year fixed. The worthwhile
: refinance is (1) zero-cost, (2) lower interest rate, and (3) refinance to a
: shorter loan term (minus the number of years lapsed since your last
: financing).
: For example, for a 15-y fix, you have paid for three years, it is a good
: thing to zero-cost refinance to a 12-year term. Refinancing right back to a
k*y
10 楼
奥黑鬼跟伯男鸡拼命印钱，当然不会涨
w*j
11 楼
光看利息，有没有考虑利息是可以免税的？最近刚报过税吧，不贷款没有利息免税，把
钱给IRS好还是少点月供提高点生活质量？每个人选择不同，说不上谁傻谁聪明。
【在 t**e 的大作中提到】
: 看老夫语录: http://www.mitbbs.com/article0/SanFrancisco/33939311_0.html
: 还有， 国人操心什么利率干嘛? 国人不动产购买力世界
: 超强，基本没有负债15年30年的。
: 为了短期追求小的利率下调而反复REFINANCE就是没事找事。被AGENT忽忧的。学理
: 科的，愿意稍稍花点打游戏的时间研究的都不会为利率波动反复REFINANCE。每月多
: 付点，早点付完才是王道。
: 见过傻冒15年的贷款重新贷款5次，不重新贷款本来十年就可以付完了，反复贷款再
: 变回来15年。也不算算，看看这样 15-->14-->15-->14-->15-->14-->15。 傻冒，
: 没办法。
钱给IRS好还是少点月供提高点生活质量？每个人选择不同，说不上谁傻谁聪明。
【在 t**e 的大作中提到】
: 看老夫语录: http://www.mitbbs.com/article0/SanFrancisco/33939311_0.html
: 还有， 国人操心什么利率干嘛? 国人不动产购买力世界
: 超强，基本没有负债15年30年的。
: 为了短期追求小的利率下调而反复REFINANCE就是没事找事。被AGENT忽忧的。学理
: 科的，愿意稍稍花点打游戏的时间研究的都不会为利率波动反复REFINANCE。每月多
: 付点，早点付完才是王道。
: 见过傻冒15年的贷款重新贷款5次，不重新贷款本来十年就可以付完了，反复贷款再
: 变回来15年。也不算算，看看这样 15-->14-->15-->14-->15-->14-->15。 傻冒，
: 没办法。
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