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Zillow上面Sold价格可信吗？

Zillow上面Sold价格可信吗？# Living

j*q2013-04-07 07:04

1 楼

参赛ID:
JOHNSONQ
参赛picks(限制两pick，不允许future/option/外汇):
HOS, DCP
Pick#1, Long/Short,权重比,LMT(opt) 如：Long,50%:
HOS 50% long
Pick#2, Long/Short,权重比,LMT(opt) 如：Long,50%:
DCP 50% long
选股理由:
为了符合要求。。。。。
比赛跨度(半月赛　or　季度赛):
半月赛

N*o2013-04-07 07:04

2 楼

新手，不知道怎样定价，昨天看了房子，有一个大致不差的，虽然不是大伙所说的
Dream房，但是我一个人住，整天不在家，马马虎虎的就可以了，所以想给个Offer，第
一次，完全不知道怎么给价格。是个小Condo，卖家要110K，在Zillow上面，那个房子
周围，类似的，近期Sold的价格做个计算只有70K，我问Agent出多少合适，Agent说95-
100K。大家是怎么估算房子价格的？

j*q2013-04-07 07:04

3 楼

版主这样可以么

c*o2013-04-07 07:04

4 楼

Zillow能相信，母猪都上树

E*r2013-04-07 07:04

5 楼

已经mark发包子了，就是可以了。

【在 j******q 的大作中提到】

: 版主这样可以么

N*o2013-04-07 07:04

6 楼

我知道Zillow的估价不怎么靠谱。但是Sold价格是公共信息，怎么也不靠谱了？
Realtor上面也有Sold价格，搜索了一下自己住的地方，完全不对。从哪儿可以看到房
子Sold价格？

【在 c****o 的大作中提到】

: Zillow能相信，母猪都上树

s*o2013-04-07 07:04

7 楼

CONDO没有什么投资价值，除非是NYC BOSTON或者SFO，
11万你买它干嘛，比比RENT的价格么，如果1000刀能租到，
还不如租了，一个人住投资最重要，否则不如RENT

N*o2013-04-07 07:04

8 楼

自己住，一个人，不需要太大地方，买House价格吃力也没有必要，所以就想买个小
Condo，几年后再买了。反正钱放在银行也没有利息。
有一个Condo，65K能拿下，在Shopping Center旁边，就是离道路太近，很吵闹。

【在 s**********o 的大作中提到】

: CONDO没有什么投资价值，除非是NYC BOSTON或者SFO，
: 11万你买它干嘛，比比RENT的价格么，如果1000刀能租到，
: 还不如租了，一个人住投资最重要，否则不如RENT

l*g2013-04-07 07:04

9 楼

成交价靠谱，至少我查的这个是。

【在 N******o 的大作中提到】

: 我知道Zillow的估价不怎么靠谱。但是Sold价格是公共信息，怎么也不靠谱了？
: Realtor上面也有Sold价格，搜索了一下自己住的地方，完全不对。从哪儿可以看到房
: 子Sold价格？

g*a2013-04-07 07:04

10 楼

我知道几个Sold价格是可信的。
只是Sold日期不对，应该是到政府部门登记的日期。

t*u2013-04-07 07:04

11 楼

trulia 比zillow 可信点

l*s2013-04-07 07:04

12 楼

成交价格不会假，估算价格比较搞笑。最重要的是合同细节中的credit，upgrade不能
反映出来，因此价格只是参考。

95-

【在 N******o 的大作中提到】

: 新手，不知道怎样定价，昨天看了房子，有一个大致不差的，虽然不是大伙所说的
: Dream房，但是我一个人住，整天不在家，马马虎虎的就可以了，所以想给个Offer，第
: 一次，完全不知道怎么给价格。是个小Condo，卖家要110K，在Zillow上面，那个房子
: 周围，类似的，近期Sold的价格做个计算只有70K，我问Agent出多少合适，Agent说95-
: 100K。大家是怎么估算房子价格的？

g*q2013-04-07 07:04

13 楼

如果没有太多HOA fee,11万买1000租的房子很划算啊

【在 s**********o 的大作中提到】

B*y2013-04-07 07:04

14 楼

俺去年买了个房子，价格和成交日子在Zillow上都不准确，只是大致差不多。

g*q2013-04-07 07:04

15 楼

一样不靠铺
前几天查我的房子,比买价多几千,比appraisal低一点.今天查就涨了15%,隔壁的房子都
没变

【在 t******u 的大作中提到】

: trulia 比zillow 可信点

N*o2013-04-07 07:04

16 楼

多谢大家回复，作为新手，首先我把精华里面的帖子都看了，心里大概有个谱。然后就
是看房子，Zillow上面信息慢被大家诟病，但是我们这旮旯，Redfin的阳光照不到的烂
地方，只能看Zillow，Trulia了。
Zillow的估算价格是不靠谱，这是大家的共识。作为新手如何去给个Offer价格？可以
让你的Agent做个Comparable Analysis给个价格。可以参考Zillow的Sold价格给个
Offer。
万事开头难，这第一次买房。就如版上大侠所说，人生在于折腾！谢谢楼上每一位的参
考信息，包子奉上！

h*g2013-04-07 07:04

17 楼

可以让agent 给你弄个房子附近的房子最近的成交情况，只要是已经sold的都能看出
list price和成交价。pending的不行。

【在 N******o 的大作中提到】

: 多谢大家回复，作为新手，首先我把精华里面的帖子都看了，心里大概有个谱。然后就
: 是看房子，Zillow上面信息慢被大家诟病，但是我们这旮旯，Redfin的阳光照不到的烂
: 地方，只能看Zillow，Trulia了。
: Zillow的估算价格是不靠谱，这是大家的共识。作为新手如何去给个Offer价格？可以
: 让你的Agent做个Comparable Analysis给个价格。可以参考Zillow的Sold价格给个
: Offer。
: 万事开头难，这第一次买房。就如版上大侠所说，人生在于折腾！谢谢楼上每一位的参
: 考信息，包子奉上！