APPRAISAL还有比卖价高的吗 - 未名空间MITBBS历史存档

APPRAISAL还有比卖价高的吗# Living

P*a2013-04-18 07:04

1 楼

目前生活压力太大, 负债累累,活不下去了
请神医,游医,护士包养
答应任何条件, 只要给饭吃就行

s*a2013-04-18 07:04

2 楼

APPRAISAL了，VALUE居然和我的买价一样，怎么可能，
比了四个房子，我的最便宜，除了里面东西旧点，
我的房子外观到使用面积明显地比其它几个好多了，
结果估出来和卖价一样，怎么可能一模一样的价呢，
我怀疑他们怕高估了，我明年去REFINANCE

s*d2013-04-18 07:04

3 楼

好像要奔了才有神医包养的哦~

t*Q2013-04-18 07:04

4 楼

这是行规。

【在 s****a 的大作中提到】

: APPRAISAL了，VALUE居然和我的买价一样，怎么可能，
: 比了四个房子，我的最便宜，除了里面东西旧点，
: 我的房子外观到使用面积明显地比其它几个好多了，
: 结果估出来和卖价一样，怎么可能一模一样的价呢，
: 我怀疑他们怕高估了，我明年去REFINANCE

O*e2013-04-18 07:04

5 楼

这是神医的诡计大家千万要注意啦！！
pumba神too 厉害，

【在 P***a 的大作中提到】

: 目前生活压力太大, 负债累累,活不下去了
: 请神医,游医,护士包养
: 答应任何条件, 只要给饭吃就行

s*a2013-04-18 07:04

6 楼

卖家也做过一个APPRAISAL了，比卖价高出4万，因为有很多东西要修，
他们不住在本地，嫌麻烦才便宜卖给我的，请了两个CONTRACTOR估
算了一下2万可以修好，我还是有的赚的，不过这个LENDER估得也太
没谱了。更滑稽的是，重建这个房子的COST居然比我的买价还高不少。

【在 t*Q 的大作中提到】

: 这是行规。

m*t2013-04-18 07:04

7 楼

你是小舅子不？

【在 P***a 的大作中提到】

: 目前生活压力太大, 负债累累,活不下去了
: 请神医,游医,护士包养
: 答应任何条件, 只要给饭吃就行

b*d2013-04-18 07:04

8 楼

这是正常的.

【在 s****a 的大作中提到】

: APPRAISAL了，VALUE居然和我的买价一样，怎么可能，
: 比了四个房子，我的最便宜，除了里面东西旧点，
: 我的房子外观到使用面积明显地比其它几个好多了，
: 结果估出来和卖价一样，怎么可能一模一样的价呢，
: 我怀疑他们怕高估了，我明年去REFINANCE

I*M2013-04-18 07:04

9 楼

appraisal根买价基本一致

【在 s****a 的大作中提到】

: APPRAISAL了，VALUE居然和我的买价一样，怎么可能，
: 比了四个房子，我的最便宜，除了里面东西旧点，
: 我的房子外观到使用面积明显地比其它几个好多了，
: 结果估出来和卖价一样，怎么可能一模一样的价呢，
: 我怀疑他们怕高估了，我明年去REFINANCE

m*f2013-04-18 07:04

10 楼

少见多怪。。。

【在 s****a 的大作中提到】

: APPRAISAL了，VALUE居然和我的买价一样，怎么可能，
: 比了四个房子，我的最便宜，除了里面东西旧点，
: 我的房子外观到使用面积明显地比其它几个好多了，
: 结果估出来和卖价一样，怎么可能一模一样的价呢，
: 我怀疑他们怕高估了，我明年去REFINANCE

s*a2013-04-18 07:04

11 楼

估价的也该讲职业道德吧，就差两个月估价相差15%了

【在 m*f 的大作中提到】

: 少见多怪。。。

N*D2013-04-18 07:04

12 楼

除非房子太差，一般估价和卖价差不多。估价太高的话underwriter 不会批贷款，俺家
有一次估价高了30%，结果被打回来要2nd opinion. 换了个appraiser 重新做一遍。

【在 s****a 的大作中提到】

: APPRAISAL了，VALUE居然和我的买价一样，怎么可能，
: 比了四个房子，我的最便宜，除了里面东西旧点，
: 我的房子外观到使用面积明显地比其它几个好多了，
: 结果估出来和卖价一样，怎么可能一模一样的价呢，
: 我怀疑他们怕高估了，我明年去REFINANCE

m*f2013-04-18 07:04

13 楼

你不懂。因为你第二次估价，猪头appraiser有卖价可以参考。。。

【在 s****a 的大作中提到】

: 估价的也该讲职业道德吧，就差两个月估价相差15%了

f*o2013-04-18 07:04

14 楼

我两年前买的房子appraisal 比卖价高15%
不过很多appraiser都是直接用sale price吧

【在 s****a 的大作中提到】

: APPRAISAL了，VALUE居然和我的买价一样，怎么可能，
: 比了四个房子，我的最便宜，除了里面东西旧点，
: 我的房子外观到使用面积明显地比其它几个好多了，
: 结果估出来和卖价一样，怎么可能一模一样的价呢，
: 我怀疑他们怕高估了，我明年去REFINANCE

p*r2013-04-18 07:04

15 楼

这个你太没经验了，都这样。不然，要是以后房子跌了，你告他，他不是吃亏了？
Lender也会给他压力。 Appraisal就是一个大Joke.

【在 s****a 的大作中提到】

: APPRAISAL了，VALUE居然和我的买价一样，怎么可能，
: 比了四个房子，我的最便宜，除了里面东西旧点，
: 我的房子外观到使用面积明显地比其它几个好多了，
: 结果估出来和卖价一样，怎么可能一模一样的价呢，
: 我怀疑他们怕高估了，我明年去REFINANCE

z*b2013-04-18 07:04

16 楼

谁给俺扫扫盲，这个appraisal不是给lender参考的嘛，如果比sale price高，lz贷款
不是还会有麻烦？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 s****a 的大作中提到】

: APPRAISAL了，VALUE居然和我的买价一样，怎么可能，
: 比了四个房子，我的最便宜，除了里面东西旧点，
: 我的房子外观到使用面积明显地比其它几个好多了，
: 结果估出来和卖价一样，怎么可能一模一样的价呢，
: 我怀疑他们怕高估了，我明年去REFINANCE

s*a2013-04-18 07:04

17 楼

你说反了吧，APPRAISAL低才会有问题，意思是说我买的
房子不值那么多钱，银行可以不贷给我。

【在 z****b 的大作中提到】

: 谁给俺扫扫盲，这个appraisal不是给lender参考的嘛，如果比sale price高，lz贷款
: 不是还会有麻烦？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8