请问应该怎么还价# Living
B*X
1 楼
现在看上了一个房子,想大家给我关于怎么讲价的建议,版面进行了下考古。
先说当地房价背景。查了ZILLOW,大概那个区去年的交易多数都是45-55W之间。房子类
型差不多,但一般都比我现在想买的那个大。我那个区是属于房价上升比较快的地方,
朋友去年夏天看到一个36w的,现在已经要价41W左右了,涨了1成左右。当地房价市场
算是比较热的。
我现在想买的在ZILLOW放了差不多两个月了,由当时的LISTING PRICE 549K 降了13K
到536K。然后中介很热情的说去帮我OFFER,中介帮我开了475K。房东说太少,起码要
525K左右。那基本上是没降价了。大概一周后的昨天吧,我要中介问500K怎么样。然后
昨天下午中介告诉我希望我再出多点。这个中介好像也不是直接联系卖家,而是联系另
一个中介B,通过那个B来联系卖家的。房子的位置我喜欢,但是面积较小。
我都还没给他们看PRE-APPROVAL letter什么的,中介认识我,相信我。我我希望他拿
信去给卖家看,这样感觉更容易讲价更真诚些,中介说不用。
最后问题:
0, 我应该怎么还价比较好,现在。
1, 我刚知道dual agent这样东西。我怎么可以知道我的agent是不是dual?直接毫无
顾忌的问就可以了么?
2, 我不确定中介会不会努力帮我讲价。因为他们是拿提成的,那么价钱卖越高他们赚
越多,讲价不太符合他们的利益,或者说他们有不帮我讲价的好处。那我可以再找其他
中介,帮我联系那个卖家来还价么? 这个房子是我先找到,然后让这个中介帮我联系
的。
先说当地房价背景。查了ZILLOW,大概那个区去年的交易多数都是45-55W之间。房子类
型差不多,但一般都比我现在想买的那个大。我那个区是属于房价上升比较快的地方,
朋友去年夏天看到一个36w的,现在已经要价41W左右了,涨了1成左右。当地房价市场
算是比较热的。
我现在想买的在ZILLOW放了差不多两个月了,由当时的LISTING PRICE 549K 降了13K
到536K。然后中介很热情的说去帮我OFFER,中介帮我开了475K。房东说太少,起码要
525K左右。那基本上是没降价了。大概一周后的昨天吧,我要中介问500K怎么样。然后
昨天下午中介告诉我希望我再出多点。这个中介好像也不是直接联系卖家,而是联系另
一个中介B,通过那个B来联系卖家的。房子的位置我喜欢,但是面积较小。
我都还没给他们看PRE-APPROVAL letter什么的,中介认识我,相信我。我我希望他拿
信去给卖家看,这样感觉更容易讲价更真诚些,中介说不用。
最后问题:
0, 我应该怎么还价比较好,现在。
1, 我刚知道dual agent这样东西。我怎么可以知道我的agent是不是dual?直接毫无
顾忌的问就可以了么?
2, 我不确定中介会不会努力帮我讲价。因为他们是拿提成的,那么价钱卖越高他们赚
越多,讲价不太符合他们的利益,或者说他们有不帮我讲价的好处。那我可以再找其他
中介,帮我联系那个卖家来还价么? 这个房子是我先找到,然后让这个中介帮我联系
的。