我这个利率是不是太高了？# Living
h*r
1 楼
买的新房，贷款23万， 30年， 3.65% ，no closing fee.
这个报价来自于的卖房公司自己推荐的银行。
我想问的是：
我可以自己找别的公司贷款吗？ 或者用这个公司，然后过2个月重新再做贷款。
谁能推荐下怎么操作可以省钱？
这个报价来自于的卖房公司自己推荐的银行。
我想问的是：
我可以自己找别的公司贷款吗？ 或者用这个公司，然后过2个月重新再做贷款。
谁能推荐下怎么操作可以省钱？
a*n
2 楼
嗯太高，3.375合适。
【在 h********r 的大作中提到】
: 买的新房，贷款23万， 30年， 3.65% ，no closing fee.
: 这个报价来自于的卖房公司自己推荐的银行。
: 我想问的是：
: 我可以自己找别的公司贷款吗？ 或者用这个公司，然后过2个月重新再做贷款。
: 谁能推荐下怎么操作可以省钱？
【在 h********r 的大作中提到】
: 买的新房，贷款23万， 30年， 3.65% ，no closing fee.
: 这个报价来自于的卖房公司自己推荐的银行。
: 我想问的是：
: 我可以自己找别的公司贷款吗？ 或者用这个公司，然后过2个月重新再做贷款。
: 谁能推荐下怎么操作可以省钱？
h*r
3 楼
怎样才能把利率减低呢？跟这个银行去谈？
【在 a***n 的大作中提到】
: 嗯太高，3.375合适。
【在 a***n 的大作中提到】
: 嗯太高，3.375合适。
I*A
4 楼
可以找其他的贷款公司,多问几家,比较一下:
1.利率
2.closing cost
3.是否有point(买点)?
4.多久能close?
5.打听一下该公司或agent是否可靠.
银行一般不充许客户提前pay off现有的mortgage,做重新贷款要等4-6个月.
LIVING版上有一个利率提示贴,每天有更新,可以参考!
【在 h********r 的大作中提到】
: 买的新房，贷款23万， 30年， 3.65% ，no closing fee.
: 这个报价来自于的卖房公司自己推荐的银行。
: 我想问的是：
: 我可以自己找别的公司贷款吗？ 或者用这个公司，然后过2个月重新再做贷款。
: 谁能推荐下怎么操作可以省钱？
1.利率
2.closing cost
3.是否有point(买点)?
4.多久能close?
5.打听一下该公司或agent是否可靠.
银行一般不充许客户提前pay off现有的mortgage,做重新贷款要等4-6个月.
LIVING版上有一个利率提示贴,每天有更新,可以参考!
【在 h********r 的大作中提到】
: 买的新房，贷款23万， 30年， 3.65% ，no closing fee.
: 这个报价来自于的卖房公司自己推荐的银行。
: 我想问的是：
: 我可以自己找别的公司贷款吗？ 或者用这个公司，然后过2个月重新再做贷款。
: 谁能推荐下怎么操作可以省钱？
s*a
5 楼
你这是25%以下的DOWNPAY吧，差不多
h*z
6 楼
利率提示贴是那个帖子？
thx
【在 I******A 的大作中提到】
: 可以找其他的贷款公司,多问几家,比较一下:
: 1.利率
: 2.closing cost
: 3.是否有point(买点)?
: 4.多久能close?
: 5.打听一下该公司或agent是否可靠.
: 银行一般不充许客户提前pay off现有的mortgage,做重新贷款要等4-6个月.
: LIVING版上有一个利率提示贴,每天有更新,可以参考!
thx
【在 I******A 的大作中提到】
: 可以找其他的贷款公司,多问几家,比较一下:
: 1.利率
: 2.closing cost
: 3.是否有point(买点)?
: 4.多久能close?
: 5.打听一下该公司或agent是否可靠.
: 银行一般不充许客户提前pay off现有的mortgage,做重新贷款要等4-6个月.
: LIVING版上有一个利率提示贴,每天有更新,可以参考!
I*A
7 楼
LIVING版上置顶的那个---今日利率...,我发站内信给你吧.
【在 h*z 的大作中提到】
: 利率提示贴是那个帖子？
: thx
【在 h*z 的大作中提到】
: 利率提示贴是那个帖子？
: thx
j*g
8 楼
我三周前锁定的给你个参考：２４万，３０年，３．５％，无银行费用，一个点的Ｒｅ
ｂａｔｅ。
如果真的能做到no closing fee，这个利率还可以，就是怕商家把你绕糊涂了。Ｃｌｏ
ｓｉｎｇ里包括银行贷款费用，Ｔｉｔｌｅ公司费用，政府登记费用。我们这里多数情
况是房价的２％。通常能做到免银行费用贷款，但是其他的费用还是买方出的。除非是
返点很多能把这些费用都包下来。
【在 h********r 的大作中提到】
: 买的新房，贷款23万， 30年， 3.65% ，no closing fee.
: 这个报价来自于的卖房公司自己推荐的银行。
: 我想问的是：
: 我可以自己找别的公司贷款吗？ 或者用这个公司，然后过2个月重新再做贷款。
: 谁能推荐下怎么操作可以省钱？
ｂａｔｅ。
如果真的能做到no closing fee，这个利率还可以，就是怕商家把你绕糊涂了。Ｃｌｏ
ｓｉｎｇ里包括银行贷款费用，Ｔｉｔｌｅ公司费用，政府登记费用。我们这里多数情
况是房价的２％。通常能做到免银行费用贷款，但是其他的费用还是买方出的。除非是
返点很多能把这些费用都包下来。
【在 h********r 的大作中提到】
: 买的新房，贷款23万， 30年， 3.65% ，no closing fee.
: 这个报价来自于的卖房公司自己推荐的银行。
: 我想问的是：
: 我可以自己找别的公司贷款吗？ 或者用这个公司，然后过2个月重新再做贷款。
: 谁能推荐下怎么操作可以省钱？
h*z
9 楼
多谢!
【在 I******A 的大作中提到】
: LIVING版上置顶的那个---今日利率...,我发站内信给你吧.
【在 I******A 的大作中提到】
: LIVING版上置顶的那个---今日利率...,我发站内信给你吧.
I*A
10 楼
不客气,刚才楼上的那位朋友提醒你了,买房贷款一般都会有closing cost,其中包括产
权费用(Title Service and Title Insurance) , 政府收费(Recording Fee
and Transfer Tax), 贷款银行的审批费用(Underwriting Fee)和房屋估价费(
Appraisal Fee)等,
跟银行问一下,你这个no closing fee到底有免掉哪些费用,自己还需要付哪些钱?
【在 h*z 的大作中提到】
: 多谢!
权费用(Title Service and Title Insurance) , 政府收费(Recording Fee
and Transfer Tax), 贷款银行的审批费用(Underwriting Fee)和房屋估价费(
Appraisal Fee)等,
跟银行问一下,你这个no closing fee到底有免掉哪些费用,自己还需要付哪些钱?
【在 h*z 的大作中提到】
: 多谢!
p*y
11 楼
如果要no cost的话，rate就会高，没什么办法。
现在rate足够高，到时候no cost refi才能抓紧实现呀。
现在rate足够高，到时候no cost refi才能抓紧实现呀。
l*9
12 楼
看州吧 网上列的州的税率都很低 纽约州就是你这样 没有rebate 还要自己付银行费用
最后付房子总价的百分之四
网上说的no cost不适用于纽约州 Broker给的报价更高
锁利率多少天也影响利率 如果九十天会高 所以就是赌 不敢赌 就锁九十天
最后付房子总价的百分之四
网上说的no cost不适用于纽约州 Broker给的报价更高
锁利率多少天也影响利率 如果九十天会高 所以就是赌 不敢赌 就锁九十天
H*s
13 楼
【在 I******A 的大作中提到】
: 可以找其他的贷款公司,多问几家,比较一下:
: 1.利率
: 2.closing cost
: 3.是否有point(买点)?
: 4.多久能close?
: 5.打听一下该公司或agent是否可靠.
: 银行一般不充许客户提前pay off现有的mortgage,做重新贷款要等4-6个月.
: LIVING版上有一个利率提示贴,每天有更新,可以参考!
x*1
14 楼
re
o*p
15 楼
问清楚no closing cost 包哪些？
可参考我们的俱乐部利率毎曰更新。
【在 h********r 的大作中提到】
: 买的新房，贷款23万， 30年， 3.65% ，no closing fee.
: 这个报价来自于的卖房公司自己推荐的银行。
: 我想问的是：
: 我可以自己找别的公司贷款吗？ 或者用这个公司，然后过2个月重新再做贷款。
: 谁能推荐下怎么操作可以省钱？
可参考我们的俱乐部利率毎曰更新。
【在 h********r 的大作中提到】
: 买的新房，贷款23万， 30年， 3.65% ，no closing fee.
: 这个报价来自于的卖房公司自己推荐的银行。
: 我想问的是：
: 我可以自己找别的公司贷款吗？ 或者用这个公司，然后过2个月重新再做贷款。
: 谁能推荐下怎么操作可以省钱？
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