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买房急问

买房急问# Living

s*y2013-05-03 07:05

1 楼

我在2016年10月的时候递交了485，那个时候还没有结婚。今年4月结婚后因为我的
case还pending，就帮老婆提交了她的485，这周收到了她的receipt notice，（RD：5
/21/2017）。今天我突然收到了我的485 approval notice。想请问版上的大牛，这
样的情况下我老婆的485还会被处理吗，还是因为我的批了她就会被拒？万分感谢！

d*12013-05-03 07:05

2 楼

1：她E-FILE 合同给我，让我E 签。我签字后，我需要她给我个打印出来的合同吗？
2：如果INSPECTION 后关于修补费用达不成协议，我们可以退出，要回定金吗？
3：如果房屋估价比我们出的价格低，贷款会出问题，这时候我们可以退出，要回
定金吗？
房子我们很喜欢，但要价觉得高了。可喜欢所以就想买。我没有买方代理。卖家代
理做中间人。所以来这里问。
希望大家帮忙。谢谢。

l*n2013-05-03 07:05

3 楼

你的timeline？
已经有RD了，会继续处理的，按你的排期和类别

s*a2013-05-03 07:05

4 楼

打印出来仔细看看，是不是SELL AS IT IS,
你要冰箱洗衣机窗帘啥的，签字前就要声明了，
DUAL AGENT你现在只能是自己照顾自己,签字
前都要看清楚.

t*22013-05-03 07:05

5 楼

你今天才批的? 批之前结的婚就没事
你老婆会正常处理，不过很大可能会被RFE婚姻甚至要面试

：5

【在 s*****y 的大作中提到】

: 我在2016年10月的时候递交了485，那个时候还没有结婚。今年4月结婚后因为我的
: case还pending，就帮老婆提交了她的485，这周收到了她的receipt notice，（RD：5
: /21/2017）。今天我突然收到了我的485 approval notice。想请问版上的大牛，这
: 样的情况下我老婆的485还会被处理吗，还是因为我的批了她就会被拒？万分感谢！

G*G2013-05-03 07:05

6 楼

some law items are really difficult to read and understand without
help from an agent.
when I sign something, first thing I do is to ask my agent,
"is this good?"
My English is not good. but my agent who is very stupid
understood what I meant.

【在 s****a 的大作中提到】

: 打印出来仔细看看，是不是SELL AS IT IS,
: 你要冰箱洗衣机窗帘啥的，签字前就要声明了，
: DUAL AGENT你现在只能是自己照顾自己,签字
: 前都要看清楚.

s*y2013-05-03 07:05

7 楼

多谢版主回复！
我的timeline是，
PD:1/6/2014
RD:10/28/2017
approval notice: 6/12/2017
因为我老婆跟我是分开交表的，所以有点困惑。。

p*92013-05-03 07:05

8 楼

1. no need, after the seller signed it, she will email you.
2. yes if you are good faith for negotiation.
3, appraisal contingeny will protect you.
You do need a lawyer to protect you!

s*y2013-05-03 07:05

9 楼

多谢回答！
会好好准备应付rfe。只要能继续处理就好啦！

【在 t****2 的大作中提到】

: 你今天才批的? 批之前结的婚就没事
: 你老婆会正常处理，不过很大可能会被RFE婚姻甚至要面试
:
: ：5

s*a2013-05-03 07:05

10 楼

主要是海量的文字，签字又要的急。

【在 G***G 的大作中提到】

: some law items are really difficult to read and understand without
: help from an agent.
: when I sign something, first thing I do is to ask my agent,
: "is this good?"
: My English is not good. but my agent who is very stupid
: understood what I meant.

F*u2013-05-03 07:05

11 楼

交了婚姻真实性证明材料没有？

【在 s*****y 的大作中提到】

: 多谢回答！
: 会好好准备应付rfe。只要能继续处理就好啦！

G*G2013-05-03 07:05

12 楼

do you hire a attorney when signing a closing file?

【在 s****a 的大作中提到】

: 主要是海量的文字，签字又要的急。

s*y2013-05-03 07:05

13 楼

没有哎。律师也没有要求。婚姻真实性证明材料是要交表的时候就提交还是rfe的时
候才交?

: 交了婚姻真实性证明材料没有？

【在 F*********u 的大作中提到】

: 交了婚姻真实性证明材料没有？

s*a2013-05-03 07:05

14 楼

我有ESCROW的公司，去那一页一页地签的

【在 G***G 的大作中提到】

: do you hire a attorney when signing a closing file?

F*u2013-05-03 07:05

15 楼

交485时结婚在两年内的要交婚姻真实性证明
否则基本上肯定会被RFE and/or 面试
开始收集证据吧，参见我之前的一个bona fide marriage材料的帖子
不用马上把材料准备好，但是有些要早点动手
比如照片，共同账户之类的

【在 s*****y 的大作中提到】

: 没有哎。律师也没有要求。婚姻真实性证明材料是要交表的时候就提交还是rfe的时
: 候才交?
:
:
: 交了婚姻真实性证明材料没有？
:

G*G2013-05-03 07:05

16 楼

就是title公司吧。
那为什么escrow公司的人问我，要不要单独请律师呢？
他们说，seller请了律师了，但是不保护我。
他们建议我也请律师，来保护我。

【在 s****a 的大作中提到】

: 我有ESCROW的公司，去那一页一页地签的

F*u2013-05-03 07:05

17 楼

http://mitbbs.com/article1/EB23/32486901_3_0.html
另外我发帖子的时候比较乐观，认为EB类婚姻真实性证明比较容易
后来看到一些人也提供了类似材料，但是还是被安排了面试
所以也希望你做好准备

【在 F*********u 的大作中提到】

: 交485时结婚在两年内的要交婚姻真实性证明
: 否则基本上肯定会被RFE and/or 面试
: 开始收集证据吧，参见我之前的一个bona fide marriage材料的帖子
: 不用马上把材料准备好，但是有些要早点动手
: 比如照片，共同账户之类的

s*a2013-05-03 07:05

18 楼

不是TITLE公司，ESCROW公司HOLD MONEY的
通常TITLE公司确保SELLER的TITLE
你可以买TITLE INSURANCE确保自己的利益
每个地方是不一样
在南加是SELLER买TITLE INSURANCE
在北加是BUYER买TITLE INSURANCE

【在 G***G 的大作中提到】

: 就是title公司吧。
: 那为什么escrow公司的人问我，要不要单独请律师呢？
: 他们说，seller请了律师了，但是不保护我。
: 他们建议我也请律师，来保护我。

s*y2013-05-03 07:05

19 楼

谢谢提醒！只要她的case能继续处理，不遗余力准备材料！

【在 F*********u 的大作中提到】

: http://mitbbs.com/article1/EB23/32486901_3_0.html
: 另外我发帖子的时候比较乐观，认为EB类婚姻真实性证明比较容易
: 后来看到一些人也提供了类似材料，但是还是被安排了面试
: 所以也希望你做好准备

d*12013-05-03 07:05

20 楼

谢谢。为什么需要律师呀？
能说说吗？

【在 p**********9 的大作中提到】

: 1. no need, after the seller signed it, she will email you.
: 2. yes if you are good faith for negotiation.
: 3, appraisal contingeny will protect you.
: You do need a lawyer to protect you!