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问问大家都如何选择贷款年限

问问大家都如何选择贷款年限# Living

W*T2013-05-10 07:05

1 楼

小孩上高中，为了学区被迫买房子。
出手一个26万的房子.房子不用装修，基本属于进去就能住的。
需要做的就是房子周围的3棵树的3个大树丫支到屋顶上了，需要砍掉。
手里可支配现金9万。家里收入每个月税后大概是4500。
请教大家如何选择贷款比较合适？

o*p2013-05-10 07:05

2 楼

若只住5年就卖，选5/1 ARM.
可参考我们俱乐部加州利率每日更新。

【在 W*T 的大作中提到】

: 小孩上高中，为了学区被迫买房子。
: 出手一个26万的房子.房子不用装修，基本属于进去就能住的。
: 需要做的就是房子周围的3棵树的3个大树丫支到屋顶上了，需要砍掉。
: 手里可支配现金9万。家里收入每个月税后大概是4500。
: 请教大家如何选择贷款比较合适？

p*y2013-05-10 07:05

3 楼

还要看日后对这个房子会怎么处理。
如果指定会在5-7年卖掉的话，那么激进点儿就5/1 ARM，稳妥点儿就7/1 ARM.
如果会考虑出租的话，那就30年固定。

j*s2013-05-10 07:05

4 楼

中国人尤其是北美wsn的本性，欠了钱觉都睡不好。很少有人贷款超过15年的

s*n2013-05-10 07:05

5 楼

其实现在的市场，RESIDENTIAL LOAN 最好选30 年FIXED，除非你非常自信５年或者７
年可以PAY OFF或者成功卖出。如果做了５YR ARM，第５年准备卖的时候如果卖不出去
，利率变高，而且每年一涨, 那你就会比较心急。急的时候买卖都会作出错误的决定。

W*T2013-05-10 07:05

6 楼

RESIDENTIAL LOAN 最好选30 年FIXED
这个是啥意思？
我们没打算在几年内卖，希望孩子能读完高中，在当地读大学。

【在 s**********n 的大作中提到】

: 其实现在的市场，RESIDENTIAL LOAN 最好选30 年FIXED，除非你非常自信５年或者７
: 年可以PAY OFF或者成功卖出。如果做了５YR ARM，第５年准备卖的时候如果卖不出去
: ，利率变高，而且每年一涨, 那你就会比较心急。急的时候买卖都会作出错误的决定。

j*g2013-05-10 07:05

7 楼

贷30年，最少的首付，慢慢还。通货膨胀3%，30年后月供根本就不算钱。
买房子需要买家具和电器，小孩上补习班要用钱，上大学家长可能还要贴补学费，国内
老人还要尽孝，多少现金都不够的。这些大事都搞定之后，房子也别卖，自己住着。趁
着年轻多享受几年大豪斯吧。爬不动的时候再卖房子去养老院。
按照旧社会的观点，年轻力壮的时候卖房子就是败家了。

【在 W*T 的大作中提到】

W*T2013-05-10 07:05

8 楼

哦，感谢
最近几年是花钱的地方太多了。

【在 j*****g 的大作中提到】

: 贷30年，最少的首付，慢慢还。通货膨胀3%，30年后月供根本就不算钱。
: 买房子需要买家具和电器，小孩上补习班要用钱，上大学家长可能还要贴补学费，国内
: 老人还要尽孝，多少现金都不够的。这些大事都搞定之后，房子也别卖，自己住着。趁
: 着年轻多享受几年大豪斯吧。爬不动的时候再卖房子去养老院。
: 按照旧社会的观点，年轻力壮的时候卖房子就是败家了。

j*g2013-05-10 07:05

9 楼

手头紧想办法搞点副业吧。到二手版帮别人扫货，倒腾点奶粉之类的，每个月赚个千把
块不难的。给中学生补数学课，每小时都能挣几十。

【在 W*T 的大作中提到】

: 哦，感谢
: 最近几年是花钱的地方太多了。

W*T2013-05-10 07:05

10 楼

我的数理化的底子早在读医学院就给耗尽了，现在连初中水平都不到。
为了孩子留在这边，自己也在努力改变职业，希望有机会改变

【在 j*****g 的大作中提到】

: 手头紧想办法搞点副业吧。到二手版帮别人扫货，倒腾点奶粉之类的，每个月赚个千把
: 块不难的。给中学生补数学课，每小时都能挣几十。

j*g2013-05-10 07:05

11 楼

其实每个职业都有天花板的，到一定程度收入就定型了。90%的收入增长是在职业生涯
的前十年实现的。祝福你心想事成，但是换不过去也没关系，就多琢磨些副业吧。都是
博士硕士的，那些赚钱的旁门左道其实挺简单的。

【在 W*T 的大作中提到】

: 我的数理化的底子早在读医学院就给耗尽了，现在连初中水平都不到。
: 为了孩子留在这边，自己也在努力改变职业，希望有机会改变