appraisal出来的价钱比买价还高！# Living
a*t
1 楼
房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
c*o
2 楼
排包子，得大个的
J*S
3 楼
PAI
h*z
4 楼
pai
【在 c****o 的大作中提到】
: 排包子，得大个的
【在 c****o 的大作中提到】
: 排包子，得大个的
g*i
5 楼
这个要发包子
s*y
6 楼
zan
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
w*u
7 楼
祝贺
不用发包子。。。
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
不用发包子。。。
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
a*t
8 楼
还是肉哥好。等到真正closing了以后，再发包子吧。
【在 w******u 的大作中提到】
: 祝贺
: 不用发包子。。。
【在 w******u 的大作中提到】
: 祝贺
: 不用发包子。。。
g*q
9 楼
7k不算多，不过大200尺赚大了
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kc
10 楼
吃
还是肉哥好。等到真正closing了以后，再发包子吧。
【在 a****t 的大作中提到】
: 还是肉哥好。等到真正closing了以后，再发包子吧。
还是肉哥好。等到真正closing了以后，再发包子吧。
【在 a****t 的大作中提到】
: 还是肉哥好。等到真正closing了以后，再发包子吧。
m*f
11 楼
好多人都把扯淡的appraisal恁看作一回事。。。
h*y
12 楼
说句不好听的，appraisal屁用没有．其实appraisal低了反倒好，过一阵去appeal
property tax.
appraisal高了，并不代表就可以卖高价．我小区里一家就是活生生的例子．交了几年
比别人多的房产税，搬家卖房卖了个最低价．买方的没人理appraisal price的．
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
property tax.
appraisal高了，并不代表就可以卖高价．我小区里一家就是活生生的例子．交了几年
比别人多的房产税，搬家卖房卖了个最低价．买方的没人理appraisal price的．
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
g*y
13 楼
小区里最贵的房子其实最不好卖。 比如小区的房子价格是在300k左右， 400k的就很难
卖，因为付的起400k的会在400k的小区买房子。
【在 h*****y 的大作中提到】
: 说句不好听的，appraisal屁用没有．其实appraisal低了反倒好，过一阵去appeal
: property tax.
: appraisal高了，并不代表就可以卖高价．我小区里一家就是活生生的例子．交了几年
: 比别人多的房产税，搬家卖房卖了个最低价．买方的没人理appraisal price的．
卖，因为付的起400k的会在400k的小区买房子。
【在 h*****y 的大作中提到】
: 说句不好听的，appraisal屁用没有．其实appraisal低了反倒好，过一阵去appeal
: property tax.
: appraisal高了，并不代表就可以卖高价．我小区里一家就是活生生的例子．交了几年
: 比别人多的房产税，搬家卖房卖了个最低价．买方的没人理appraisal price的．
j*i
14 楼
不一定。富人区40万的房子状况显然不如普通区40万的
【在 g*****y 的大作中提到】
: 小区里最贵的房子其实最不好卖。 比如小区的房子价格是在300k左右， 400k的就很难
: 卖，因为付的起400k的会在400k的小区买房子。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 小区里最贵的房子其实最不好卖。 比如小区的房子价格是在300k左右， 400k的就很难
: 卖，因为付的起400k的会在400k的小区买房子。
a*t
15 楼
我们那一大片不是小区，没有HOA，好多1米以上的各式各样的房子，我们40多万在那边
算中下的，但对我们来说还是有一定的经济压力。就像楼上所说，appraisal没什么用
，我也基本没把它当回事，虽然我的烙印同事活生生的用一个低的appraisal把房价在
closing之前又砍下3万。我还是很高兴看到appraisal高，就像善意的谎言，愉悦一下
心情。
最后，从同事那里的反馈还想说一句，以后大家卖方尽量别卖给烙印，上面那个烙印的
事例是烙印常用伎俩之一。
【在 j****i 的大作中提到】
: 不一定。富人区40万的房子状况显然不如普通区40万的
算中下的，但对我们来说还是有一定的经济压力。就像楼上所说，appraisal没什么用
，我也基本没把它当回事，虽然我的烙印同事活生生的用一个低的appraisal把房价在
closing之前又砍下3万。我还是很高兴看到appraisal高，就像善意的谎言，愉悦一下
心情。
最后，从同事那里的反馈还想说一句，以后大家卖方尽量别卖给烙印，上面那个烙印的
事例是烙印常用伎俩之一。
【在 j****i 的大作中提到】
: 不一定。富人区40万的房子状况显然不如普通区40万的
i*z
16 楼
你要看清楚是真大了还是假大。你房子的尺寸有可能有差别的，他拿到的图可能不准的
，边长差个两尺很正常。
200尺，按照做appraisal的算法，也的确就差个7k左右。
，边长差个两尺很正常。
200尺，按照做appraisal的算法，也的确就差个7k左右。
b*e
17 楼
re.有的不可信
【在 m*f 的大作中提到】
: 好多人都把扯淡的appraisal恁看作一回事。。。
【在 m*f 的大作中提到】
: 好多人都把扯淡的appraisal恁看作一回事。。。
d*9
18 楼
Pai
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
g*y
19 楼
appraisal 低了，当然要砍价了，谁愿意花4万买值2万的车？？ 这个是正常人的逻辑
吧。卖家愿不愿意卖是另一回事了。跟是不是烙印没关系。
【在 a****t 的大作中提到】
: 我们那一大片不是小区，没有HOA，好多1米以上的各式各样的房子，我们40多万在那边
: 算中下的，但对我们来说还是有一定的经济压力。就像楼上所说，appraisal没什么用
: ，我也基本没把它当回事，虽然我的烙印同事活生生的用一个低的appraisal把房价在
: closing之前又砍下3万。我还是很高兴看到appraisal高，就像善意的谎言，愉悦一下
: 心情。
: 最后，从同事那里的反馈还想说一句，以后大家卖方尽量别卖给烙印，上面那个烙印的
: 事例是烙印常用伎俩之一。
吧。卖家愿不愿意卖是另一回事了。跟是不是烙印没关系。
【在 a****t 的大作中提到】
: 我们那一大片不是小区，没有HOA，好多1米以上的各式各样的房子，我们40多万在那边
: 算中下的，但对我们来说还是有一定的经济压力。就像楼上所说，appraisal没什么用
: ，我也基本没把它当回事，虽然我的烙印同事活生生的用一个低的appraisal把房价在
: closing之前又砍下3万。我还是很高兴看到appraisal高，就像善意的谎言，愉悦一下
: 心情。
: 最后，从同事那里的反馈还想说一句，以后大家卖方尽量别卖给烙印，上面那个烙印的
: 事例是烙印常用伎俩之一。
d*9
20 楼
35usd/sqft?
【在 i**z 的大作中提到】
: 你要看清楚是真大了还是假大。你房子的尺寸有可能有差别的，他拿到的图可能不准的
: ，边长差个两尺很正常。
: 200尺，按照做appraisal的算法，也的确就差个7k左右。
【在 i**z 的大作中提到】
: 你要看清楚是真大了还是假大。你房子的尺寸有可能有差别的，他拿到的图可能不准的
: ，边长差个两尺很正常。
: 200尺，按照做appraisal的算法，也的确就差个7k左右。
p*u
21 楼
靠，真有人信appraisal的报告？都是随便写的。
我的报告出来比买价高了１０几万。
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
我的报告出来比买价高了１０几万。
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
a*t
22 楼
我都说了，善意的谎言，愉悦一下自己的心情。
【在 p****u 的大作中提到】
: 靠，真有人信appraisal的报告？都是随便写的。
: 我的报告出来比买价高了１０几万。
【在 p****u 的大作中提到】
: 靠，真有人信appraisal的报告？都是随便写的。
: 我的报告出来比买价高了１０几万。
i*z
23 楼
你自己看报告，特别是几个房子对比的时候，面积有差别的，会补差价，这个差价，一
般30 到80 一个sqft都有。看地方,至少我这里就是这样，不知道你在哪里，可能价格
会有差别
【在 d*****9 的大作中提到】
: 35usd/sqft?
般30 到80 一个sqft都有。看地方,至少我这里就是这样，不知道你在哪里，可能价格
会有差别
【在 d*****9 的大作中提到】
: 35usd/sqft?
p*j
24 楼
又一个bso..
l*s
25 楼
不影响贷款？
【在 p****u 的大作中提到】
: 靠，真有人信appraisal的报告？都是随便写的。
: 我的报告出来比买价高了１０几万。
【在 p****u 的大作中提到】
: 靠，真有人信appraisal的报告？都是随便写的。
: 我的报告出来比买价高了１０几万。
p*u
26 楼
appraisal 比买价高为什么会影响贷款？
【在 l******s 的大作中提到】
: 不影响贷款？
【在 l******s 的大作中提到】
: 不影响贷款？
l*s
27 楼
只是担心，万一lender又换个算法什么的。
【在 p****u 的大作中提到】
: appraisal 比买价高为什么会影响贷款？
【在 p****u 的大作中提到】
: appraisal 比买价高为什么会影响贷款？
N*D
28 楼
不错。上次我们作评估多了好多，害的lender又花钱请第3方review来调整回到比购
买价多不到十万。估价太高打包卖给投资人的时候会有麻烦，到时候费用会更高，在
origination这步搞定比较实际。
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
买价多不到十万。估价太高打包卖给投资人的时候会有麻烦，到时候费用会更高，在
origination这步搞定比较实际。
【在 a****t 的大作中提到】
: 房子尺寸大了200尺，价钱高出7000。看到好多人的appraisal比买价低，原本还想拿这
: 个和seller最后压一下价，看来只能完全接受了。呵呵。
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