急问：什么是Seller Assist# Living
l*7
1 楼
今天看上了个房，准备下offer，我们的agent给出个主意：下个full offer，再要
15000的seller assist。不懂啊？和降价有区别吗？哪位帮忙解答一下？十分感谢！
15000的seller assist。不懂啊？和降价有区别吗？哪位帮忙解答一下？十分感谢！
l*7
2 楼
自己顶一下：seller assist的意思是可以帮我们省下这部分钱吗？
g*q
3 楼
seller assist就是closing credit,跟直接降价比有一些区别,主要是各种agent fee,
tax,贷款额什么的都是按sell price定的.
提高sell price再让卖主出seller assist,实际上对卖方其实只有坏处.对买方来说,好
处是可以多贷款(你要是按20% down算得话,就是可以多贷12K),坏处是可能要多交税(至
少transaction tax是高了,property tax有的地方没区别,有的地方也要多交)
但是多数seller更容易接受这种朝三暮四的把戏.
tax,贷款额什么的都是按sell price定的.
提高sell price再让卖主出seller assist,实际上对卖方其实只有坏处.对买方来说,好
处是可以多贷款(你要是按20% down算得话,就是可以多贷12K),坏处是可能要多交税(至
少transaction tax是高了,property tax有的地方没区别,有的地方也要多交)
但是多数seller更容易接受这种朝三暮四的把戏.
g*q
4 楼
一般来说,买方要付downpay和closing cost(主要包括title insurance,交易税,escrow
,等等),seller assist就是说在close的时候卖方出部分closing cost.
,等等),seller assist就是说在close的时候卖方出部分closing cost.
l*7
5 楼
那也就是说对于我（买方）还是少支付了这笔费用吗？我多贷款将来不是还要多还月供
吗？谢谢了！
,
【在 g*q 的大作中提到】
: seller assist就是closing credit,跟直接降价比有一些区别,主要是各种agent fee,
: tax,贷款额什么的都是按sell price定的.
: 提高sell price再让卖主出seller assist,实际上对卖方其实只有坏处.对买方来说,好
: 处是可以多贷款(你要是按20% down算得话,就是可以多贷12K),坏处是可能要多交税(至
: 少transaction tax是高了,property tax有的地方没区别,有的地方也要多交)
: 但是多数seller更容易接受这种朝三暮四的把戏.
吗？谢谢了！
,
【在 g*q 的大作中提到】
: seller assist就是closing credit,跟直接降价比有一些区别,主要是各种agent fee,
: tax,贷款额什么的都是按sell price定的.
: 提高sell price再让卖主出seller assist,实际上对卖方其实只有坏处.对买方来说,好
: 处是可以多贷款(你要是按20% down算得话,就是可以多贷12K),坏处是可能要多交税(至
: 少transaction tax是高了,property tax有的地方没区别,有的地方也要多交)
: 但是多数seller更容易接受这种朝三暮四的把戏.
g*q
6 楼
比如说你的房子要价80万,如果你出全价,不要seller assist,可能你就要付16万
downpay + 1.6万 closing cost + 64万贷款.
如果你出全价,要1.5万seller assist,那么就需要付16万downpay +0.1万 closing
cost + 64万贷款
如果你砍价到78.5万,那么就付15.7万downpay + 大约1.58万 closing cost (cc不是完
全跟总价成比例)+62.8万贷款,你开始要付的钱要多大约1.2万.
【在 l*********7 的大作中提到】
: 那也就是说对于我（买方）还是少支付了这笔费用吗？我多贷款将来不是还要多还月供
: 吗？谢谢了！
:
: ,
downpay + 1.6万 closing cost + 64万贷款.
如果你出全价,要1.5万seller assist,那么就需要付16万downpay +0.1万 closing
cost + 64万贷款
如果你砍价到78.5万,那么就付15.7万downpay + 大约1.58万 closing cost (cc不是完
全跟总价成比例)+62.8万贷款,你开始要付的钱要多大约1.2万.
【在 l*********7 的大作中提到】
: 那也就是说对于我（买方）还是少支付了这笔费用吗？我多贷款将来不是还要多还月供
: 吗？谢谢了！
:
: ,
相关阅读
请大家看下这个lot的位置？请推荐router bin set求推荐：LA买房子closing律师 (转载)Got mastercard 50% OOW for cooking.comCNN: Best LCD TV deals to come after Black Friday (转载)是 Dish Network 有中文台吗?房子列了很久都没卖出去的总是有原因的,要慎重..Furnace更换air filter初级问题关于home inspection有什吗简单的方法能补一下厨房tile的磨损痕迹吗？装修房子，要给小费吗 (转载)看到这个nailer，有人用过吗，怎么样？这个房子可以买么，有什么问题么请问一个DSL可以接两个modem吗风水--不可胡言我也１０个包子求lowes 10% off coupon水基的油漆如果弄脏了马上用清水擦就可以了？Dyson 吸尘器 deals at Target请问这种煤气管可以自己打开不？包子求问洗碗机的food disposal功能到底重不重要呀