卖房买房遇到不顺了 - 未名空间MITBBS历史存档

卖房买房遇到不顺了# Living

M*s2013-06-04 07:06

1 楼

房子要卖了２周后再close买新的。现在我的买主贷款要延期，也不知会不会最终搞不
下来。如果不能如期close新房，锁的利率就要过期。而且我的贷款银行还要质疑我
负担两处房子的财力，也许不给我贷了。哎呀，折腾了几个月，要白忙活，没准定
金也拿不回来（没能加上卖掉现房的contingency）。愁啊。眼下能做点什么？

m*f2013-06-04 07:06

2 楼

pray....

【在 M*********s 的大作中提到】

: 房子要卖了２周后再close买新的。现在我的买主贷款要延期，也不知会不会最终搞不
: 下来。如果不能如期close新房，锁的利率就要过期。而且我的贷款银行还要质疑我
: 负担两处房子的财力，也许不给我贷了。哎呀，折腾了几个月，要白忙活，没准定
: 金也拿不回来（没能加上卖掉现房的contingency）。愁啊。眼下能做点什么？

s*a2013-06-04 07:06

3 楼

同情一下，有时候不能算得太精，
卖了房不行把家具放到STORAGE一两
个月去买房，卖了买衔接本来
就不好做的。

M*s2013-06-04 07:06

4 楼

可我要买的房子的房主急着close，我也没办法啊。难道要卖完close完再开始看房？

【在 s****a 的大作中提到】

: 同情一下，有时候不能算得太精，
: 卖了房不行把家具放到STORAGE一两
: 个月去买房，卖了买衔接本来
: 就不好做的。

s*a2013-06-04 07:06

5 楼

这样比较保险，现在的市场，卖家是不会等你的

？

【在 M*********s 的大作中提到】

: 可我要买的房子的房主急着close，我也没办法啊。难道要卖完close完再开始看房？
:

k*a2013-06-04 07:06

6 楼

衔接的太紧了。早点卖， rent back比较好。

c*o2013-06-04 07:06

7 楼

发包子攒人品

z*92013-06-04 07:06

8 楼

haha, the seller of my current home had the exact same situation OP is
having. they were selling their house to me and buy another one at the same
time. I still remember the seller was so anxious and hospitalized right
before the day of our scheduled closing day because of high blood pressure.
We had to postpone the closing day because seller's critical health
condition.
So, OP please take it easy.

s*a2013-06-04 07:06

9 楼

我CLOSE的时候根本没见人，REALTOR把钥匙给我，CLOSE前一天的半夜去CLOSE了，LOL

same
.

【在 z***9 的大作中提到】

: haha, the seller of my current home had the exact same situation OP is
: having. they were selling their house to me and buy another one at the same
: time. I still remember the seller was so anxious and hospitalized right
: before the day of our scheduled closing day because of high blood pressure.
: We had to postpone the closing day because seller's critical health
: condition.
: So, OP please take it easy.

z*92013-06-04 07:06

10 楼

i didn't see her either. my agent told me that the seller called the next
day after being hospitalized, cried like a baby, asking for a few hundred
dollars off to rent back the house for a month (rent back a month was
written in the contract). we felt pity on her, and agreed...
one month later, the seller was completely recovered after she closed the
house she was buying. they were pretty decent at that time, cleaned the
house professionally, completely evacuated the house...

LOL

【在 s****a 的大作中提到】

: 我CLOSE的时候根本没见人，REALTOR把钥匙给我，CLOSE前一天的半夜去CLOSE了，LOL
:
: same
: .

J*S2013-06-04 07:06

11 楼

你打算的一点差错都不能出啊。。这么打算，本来就有问题。不算你碰到不顺。
你要这么打算一起弄，你至少只收CASH OFFER，才能有保证。收贷款的OFFER，贷款拖
一下，或者最后人家批不了，这都正常。。你应该把这些经常出现的问题考虑进去。
你期望，什么都按你的打算进展的，可能性大折扣。
你要这么计划，那你就应该打算，你就要有最后出点啥问题，定金不要的打算。。

【在 M*********s 的大作中提到】

: 房子要卖了２周后再close买新的。现在我的买主贷款要延期，也不知会不会最终搞不
: 下来。如果不能如期close新房，锁的利率就要过期。而且我的贷款银行还要质疑我
: 负担两处房子的财力，也许不给我贷了。哎呀，折腾了几个月，要白忙活，没准定
: 金也拿不回来（没能加上卖掉现房的contingency）。愁啊。眼下能做点什么？

J*S2013-06-04 07:06

12 楼

打个比方，
你找人结婚和买婚房一样。对上眼了。你不能只算领结婚证的时间，你想同时就把婚房
买下。。
可是，结婚这么重大的事情，人家最后最后不一定跟你结婚也也是可能的。比如结婚
身体检查，你身体不过关，人家不要你了；还有人家父母不同意，人家最后听父母的
，都可能发生。。
你非要一起办了，想法很好。但是结果不能保证。。

M*s2013-06-04 07:06

13 楼

Update- Close了。
昨天卖房Close，今天买房Close （本来没打算这么脚跟脚的，但买主贷款老搞不定
）。
搬家要等一周后，付买主租金。想简单重刷下墙再搬。
今天Close时，各方经纪和律师还提起我当初临时毁约换房的事，我做丢脸状，和他们
一起笑自己。他们齐赞我的经纪厉害，帮我搞到了现在的抢手房子。
发20个包子。

【在 M*********s 的大作中提到】

: 房子要卖了２周后再close买新的。现在我的买主贷款要延期，也不知会不会最终搞不
: 下来。如果不能如期close新房，锁的利率就要过期。而且我的贷款银行还要质疑我
: 负担两处房子的财力，也许不给我贷了。哎呀，折腾了几个月，要白忙活，没准定
: 金也拿不回来（没能加上卖掉现房的contingency）。愁啊。眼下能做点什么？

c*o2013-06-04 07:06

14 楼

排

o*02013-06-04 07:06

15 楼

Cong

m*r2013-06-04 07:06

16 楼

cong!

y*j2013-06-04 07:06

17 楼

恭喜

e*s2013-06-04 07:06

18 楼

恭喜

p*g2013-06-04 07:06

19 楼

bless

b*s2013-06-04 07:06

20 楼

cong!

f*t2013-06-04 07:06

21 楼

恭喜!

C*e2013-06-04 07:06

22 楼

GX

z*i2013-06-04 07:06

23 楼

恭喜！！

【在 M*********s 的大作中提到】

: 房子要卖了２周后再close买新的。现在我的买主贷款要延期，也不知会不会最终搞不
: 下来。如果不能如期close新房，锁的利率就要过期。而且我的贷款银行还要质疑我
: 负担两处房子的财力，也许不给我贷了。哎呀，折腾了几个月，要白忙活，没准定
: 金也拿不回来（没能加上卖掉现房的contingency）。愁啊。眼下能做点什么？

Y*12013-06-04 07:06

24 楼

cong!

b*y2013-06-04 07:06

25 楼

cong

o*o2013-06-04 07:06

26 楼

Congrats!

【在 M*********s 的大作中提到】

: 房子要卖了２周后再close买新的。现在我的买主贷款要延期，也不知会不会最终搞不
: 下来。如果不能如期close新房，锁的利率就要过期。而且我的贷款银行还要质疑我
: 负担两处房子的财力，也许不给我贷了。哎呀，折腾了几个月，要白忙活，没准定
: 金也拿不回来（没能加上卖掉现房的contingency）。愁啊。眼下能做点什么？

z*r2013-06-04 07:06

27 楼

cong

【在 M*********s 的大作中提到】

: 房子要卖了２周后再close买新的。现在我的买主贷款要延期，也不知会不会最终搞不
: 下来。如果不能如期close新房，锁的利率就要过期。而且我的贷款银行还要质疑我
: 负担两处房子的财力，也许不给我贷了。哎呀，折腾了几个月，要白忙活，没准定
: 金也拿不回来（没能加上卖掉现房的contingency）。愁啊。眼下能做点什么？

r*d2013-06-04 07:06

28 楼

好事多磨，恭喜！！

【在 M*********s 的大作中提到】

: 房子要卖了２周后再close买新的。现在我的买主贷款要延期，也不知会不会最终搞不
: 下来。如果不能如期close新房，锁的利率就要过期。而且我的贷款银行还要质疑我
: 负担两处房子的财力，也许不给我贷了。哎呀，折腾了几个月，要白忙活，没准定
: 金也拿不回来（没能加上卖掉现房的contingency）。愁啊。眼下能做点什么？

t*e2013-06-04 07:06

29 楼

恭喜

【在 M*********s 的大作中提到】

: 房子要卖了２周后再close买新的。现在我的买主贷款要延期，也不知会不会最终搞不
: 下来。如果不能如期close新房，锁的利率就要过期。而且我的贷款银行还要质疑我
: 负担两处房子的财力，也许不给我贷了。哎呀，折腾了几个月，要白忙活，没准定
: 金也拿不回来（没能加上卖掉现房的contingency）。愁啊。眼下能做点什么？

U*62013-06-04 07:06

30 楼

吃.

d*92013-06-04 07:06

31 楼

Gxgx

【在 M*********s 的大作中提到】

: 房子要卖了２周后再close买新的。现在我的买主贷款要延期，也不知会不会最终搞不
: 下来。如果不能如期close新房，锁的利率就要过期。而且我的贷款银行还要质疑我
: 负担两处房子的财力，也许不给我贷了。哎呀，折腾了几个月，要白忙活，没准定
: 金也拿不回来（没能加上卖掉现房的contingency）。愁啊。眼下能做点什么？

b*u2013-06-04 07:06

32 楼

Cong