N*n
2 楼
Germany's €3 billion ($4.03 billion) offer of its 30-year bund was
undersubscribed at an auction Wednesday, something analysts traced to a
possible combination of pricing terms, European debt jitters and heavy
market supply.
The German government sold €2.458 billion of the 4.75% July 2040-
dated bund at an average yield of 3.83%. Its €3 billion offer, however
, attracted only €2.752 billion in bids.
The German debt agency played down the failure to get a full
undersubscribed at an auction Wednesday, something analysts traced to a
possible combination of pricing terms, European debt jitters and heavy
market supply.
The German government sold €2.458 billion of the 4.75% July 2040-
dated bund at an average yield of 3.83%. Its €3 billion offer, however
, attracted only €2.752 billion in bids.
The German debt agency played down the failure to get a full
s*n
3 楼
先说说买房
前期锁定区域（根据校区、交通、治安、人文等环境来定夺）
之后，找个两个中介公司（一个唐人，一个老外，其中区别就是老外热情勤奋，唐人中
介想了解你的荷包有多少钱能买到什么样的房子。。。）
半年的周末拖家带口就去看房。个中苦与乐不容易，但跟后期的装修比起来简直就是不
值一提。
刚开始在REGO PARK这里找房源，花了不少时间，房子装修都不错。都是老外住的房子
，社区治安也好。价格也适中。后来考虑到夜晚地铁回来是要经过Queens Blvd与278的
桥底，感觉那里太黑暗，不安全。而周面三个大坟场包围。最后放弃该区域，转战
Brooklyn.最后也在Brooklyn落户。
选区域避免一些不利的环境：坟场，火葬场，殡仪馆，警局，消防局，教堂，紧靠学校
，低洼地区，高速路，桥梁，对冲马路等等。。。
（贴士：这些房源的房价一般会比市场价便宜2-5万不等）
装修好的房子与破房子：
除非装修的风格你很喜欢或者你想拎包就入住，那么就买个破房子。价格会相差很大。
差价足够你来装修成你喜欢的风格，还是真材实料的装修。
（很多卖家都会在买房子之前重新简单装修一次，把一些问题隐藏起来了，没有火眼金
睛是看不出来的。）
砍价：个人感觉要了解价格是否适中，不离谱。之后，就要在房子里找毛病，越多越好
，充当自己砍价的筹码。
如果看中了房子，在磨合过程中觉得有意向交易的话，不妨提前请验房师来检查。一定
要自己去找的验房师。别让中介给你找！切记。各种原因自己思考。
校区：有好几个可以查学校历年评分的网站，mitbbs就有，我就不列举了。
最好是连中学的都照顾到，毕竟小学一晃眼就过去了。
未完待续... ...
前期锁定区域（根据校区、交通、治安、人文等环境来定夺）
之后，找个两个中介公司（一个唐人，一个老外，其中区别就是老外热情勤奋，唐人中
介想了解你的荷包有多少钱能买到什么样的房子。。。）
半年的周末拖家带口就去看房。个中苦与乐不容易，但跟后期的装修比起来简直就是不
值一提。
刚开始在REGO PARK这里找房源，花了不少时间，房子装修都不错。都是老外住的房子
，社区治安也好。价格也适中。后来考虑到夜晚地铁回来是要经过Queens Blvd与278的
桥底，感觉那里太黑暗，不安全。而周面三个大坟场包围。最后放弃该区域，转战
Brooklyn.最后也在Brooklyn落户。
选区域避免一些不利的环境：坟场，火葬场，殡仪馆，警局，消防局，教堂，紧靠学校
，低洼地区，高速路，桥梁，对冲马路等等。。。
（贴士：这些房源的房价一般会比市场价便宜2-5万不等）
装修好的房子与破房子：
除非装修的风格你很喜欢或者你想拎包就入住，那么就买个破房子。价格会相差很大。
差价足够你来装修成你喜欢的风格，还是真材实料的装修。
（很多卖家都会在买房子之前重新简单装修一次，把一些问题隐藏起来了，没有火眼金
睛是看不出来的。）
砍价：个人感觉要了解价格是否适中，不离谱。之后，就要在房子里找毛病，越多越好
，充当自己砍价的筹码。
如果看中了房子，在磨合过程中觉得有意向交易的话，不妨提前请验房师来检查。一定
要自己去找的验房师。别让中介给你找！切记。各种原因自己思考。
校区：有好几个可以查学校历年评分的网站，mitbbs就有，我就不列举了。
最好是连中学的都照顾到，毕竟小学一晃眼就过去了。
未完待续... ...
m*g
4 楼
为啥欧元区也有higher inflation expectations呢？
,
Underbidding
a
【在 N********n 的大作中提到】
: Germany's €3 billion ($4.03 billion) offer of its 30-year bund was
: undersubscribed at an auction Wednesday, something analysts traced to a
: possible combination of pricing terms, European debt jitters and heavy
: market supply.
: The German government sold €2.458 billion of the 4.75% July 2040-
: dated bund at an average yield of 3.83%. Its €3 billion offer, however
: , attracted only €2.752 billion in bids.
: The German debt agency played down the failure to get a full
,
Underbidding
a
【在 N********n 的大作中提到】
: Germany's €3 billion ($4.03 billion) offer of its 30-year bund was
: undersubscribed at an auction Wednesday, something analysts traced to a
: possible combination of pricing terms, European debt jitters and heavy
: market supply.
: The German government sold €2.458 billion of the 4.75% July 2040-
: dated bund at an average yield of 3.83%. Its €3 billion offer, however
: , attracted only €2.752 billion in bids.
: The German debt agency played down the failure to get a full
k*t
5 楼
很好，记下了
N*n
6 楼
#1 Their mass welfare system generates huge budget deficit that can only
be financed via inflation.
#2 Their banks made bad loans to these PIIGS and other nations and cannot
get the money back. To avoid a banking system collapse, they decided to
print the money to cover the loss, again just like US, just cheat.
It's a currency depreciation in full spin, which is why we gotta invest
in gold to survive the coming global Weimar-ization.
【在 m**********g 的大作中提到】
: 为啥欧元区也有higher inflation expectations呢？
:
: ,
: Underbidding
: a
a*n
7 楼
装修部分呢？
【在 s******n 的大作中提到】
: 先说说买房
: 前期锁定区域（根据校区、交通、治安、人文等环境来定夺）
: 之后，找个两个中介公司（一个唐人，一个老外，其中区别就是老外热情勤奋，唐人中
: 介想了解你的荷包有多少钱能买到什么样的房子。。。）
: 半年的周末拖家带口就去看房。个中苦与乐不容易，但跟后期的装修比起来简直就是不
: 值一提。
: 刚开始在REGO PARK这里找房源，花了不少时间，房子装修都不错。都是老外住的房子
: ，社区治安也好。价格也适中。后来考虑到夜晚地铁回来是要经过Queens Blvd与278的
: 桥底，感觉那里太黑暗，不安全。而周面三个大坟场包围。最后放弃该区域，转战
: Brooklyn.最后也在Brooklyn落户。
【在 s******n 的大作中提到】
: 先说说买房
: 前期锁定区域（根据校区、交通、治安、人文等环境来定夺）
: 之后，找个两个中介公司（一个唐人，一个老外，其中区别就是老外热情勤奋，唐人中
: 介想了解你的荷包有多少钱能买到什么样的房子。。。）
: 半年的周末拖家带口就去看房。个中苦与乐不容易，但跟后期的装修比起来简直就是不
: 值一提。
: 刚开始在REGO PARK这里找房源，花了不少时间，房子装修都不错。都是老外住的房子
: ，社区治安也好。价格也适中。后来考虑到夜晚地铁回来是要经过Queens Blvd与278的
: 桥底，感觉那里太黑暗，不安全。而周面三个大坟场包围。最后放弃该区域，转战
: Brooklyn.最后也在Brooklyn落户。
s*y
8 楼
where did u buy in brooklyn?
【在 s******n 的大作中提到】
: 先说说买房
: 前期锁定区域（根据校区、交通、治安、人文等环境来定夺）
: 之后，找个两个中介公司（一个唐人，一个老外，其中区别就是老外热情勤奋，唐人中
: 介想了解你的荷包有多少钱能买到什么样的房子。。。）
: 半年的周末拖家带口就去看房。个中苦与乐不容易，但跟后期的装修比起来简直就是不
: 值一提。
: 刚开始在REGO PARK这里找房源，花了不少时间，房子装修都不错。都是老外住的房子
: ，社区治安也好。价格也适中。后来考虑到夜晚地铁回来是要经过Queens Blvd与278的
: 桥底，感觉那里太黑暗，不安全。而周面三个大坟场包围。最后放弃该区域，转战
: Brooklyn.最后也在Brooklyn落户。
【在 s******n 的大作中提到】
: 先说说买房
: 前期锁定区域（根据校区、交通、治安、人文等环境来定夺）
: 之后，找个两个中介公司（一个唐人，一个老外，其中区别就是老外热情勤奋，唐人中
: 介想了解你的荷包有多少钱能买到什么样的房子。。。）
: 半年的周末拖家带口就去看房。个中苦与乐不容易，但跟后期的装修比起来简直就是不
: 值一提。
: 刚开始在REGO PARK这里找房源，花了不少时间，房子装修都不错。都是老外住的房子
: ，社区治安也好。价格也适中。后来考虑到夜晚地铁回来是要经过Queens Blvd与278的
: 桥底，感觉那里太黑暗，不安全。而周面三个大坟场包围。最后放弃该区域，转战
: Brooklyn.最后也在Brooklyn落户。
s*y
9 楼
faint, i thought properties next to churches r plus...
选区域避免一些不利的环境：坟场，火葬场，殡仪馆，警局，消防局，教堂，紧靠学校
，低洼地区，高速路，桥梁，对冲马路等等。。。
【在 s******n 的大作中提到】
: 先说说买房
: 前期锁定区域（根据校区、交通、治安、人文等环境来定夺）
: 之后，找个两个中介公司（一个唐人，一个老外，其中区别就是老外热情勤奋，唐人中
: 介想了解你的荷包有多少钱能买到什么样的房子。。。）
: 半年的周末拖家带口就去看房。个中苦与乐不容易，但跟后期的装修比起来简直就是不
: 值一提。
: 刚开始在REGO PARK这里找房源，花了不少时间，房子装修都不错。都是老外住的房子
: ，社区治安也好。价格也适中。后来考虑到夜晚地铁回来是要经过Queens Blvd与278的
: 桥底，感觉那里太黑暗，不安全。而周面三个大坟场包围。最后放弃该区域，转战
: Brooklyn.最后也在Brooklyn落户。
选区域避免一些不利的环境：坟场，火葬场，殡仪馆，警局，消防局，教堂，紧靠学校
，低洼地区，高速路，桥梁，对冲马路等等。。。
【在 s******n 的大作中提到】
: 先说说买房
: 前期锁定区域（根据校区、交通、治安、人文等环境来定夺）
: 之后，找个两个中介公司（一个唐人，一个老外，其中区别就是老外热情勤奋，唐人中
: 介想了解你的荷包有多少钱能买到什么样的房子。。。）
: 半年的周末拖家带口就去看房。个中苦与乐不容易，但跟后期的装修比起来简直就是不
: 值一提。
: 刚开始在REGO PARK这里找房源，花了不少时间，房子装修都不错。都是老外住的房子
: ，社区治安也好。价格也适中。后来考虑到夜晚地铁回来是要经过Queens Blvd与278的
: 桥底，感觉那里太黑暗，不安全。而周面三个大坟场包围。最后放弃该区域，转战
: Brooklyn.最后也在Brooklyn落户。
t*e
10 楼
沙发
【在 s******n 的大作中提到】
: 先说说买房
: 前期锁定区域（根据校区、交通、治安、人文等环境来定夺）
: 之后，找个两个中介公司（一个唐人，一个老外，其中区别就是老外热情勤奋，唐人中
: 介想了解你的荷包有多少钱能买到什么样的房子。。。）
: 半年的周末拖家带口就去看房。个中苦与乐不容易，但跟后期的装修比起来简直就是不
: 值一提。
: 刚开始在REGO PARK这里找房源，花了不少时间，房子装修都不错。都是老外住的房子
: ，社区治安也好。价格也适中。后来考虑到夜晚地铁回来是要经过Queens Blvd与278的
: 桥底，感觉那里太黑暗，不安全。而周面三个大坟场包围。最后放弃该区域，转战
: Brooklyn.最后也在Brooklyn落户。
【在 s******n 的大作中提到】
: 先说说买房
: 前期锁定区域（根据校区、交通、治安、人文等环境来定夺）
: 之后，找个两个中介公司（一个唐人，一个老外，其中区别就是老外热情勤奋，唐人中
: 介想了解你的荷包有多少钱能买到什么样的房子。。。）
: 半年的周末拖家带口就去看房。个中苦与乐不容易，但跟后期的装修比起来简直就是不
: 值一提。
: 刚开始在REGO PARK这里找房源，花了不少时间，房子装修都不错。都是老外住的房子
: ，社区治安也好。价格也适中。后来考虑到夜晚地铁回来是要经过Queens Blvd与278的
: 桥底，感觉那里太黑暗，不安全。而周面三个大坟场包围。最后放弃该区域，转战
: Brooklyn.最后也在Brooklyn落户。
d*m
11 楼
拎板凳来听，楼主快继续啊
【在 s******n 的大作中提到】
: 先说说买房
: 前期锁定区域（根据校区、交通、治安、人文等环境来定夺）
: 之后，找个两个中介公司（一个唐人，一个老外，其中区别就是老外热情勤奋，唐人中
: 介想了解你的荷包有多少钱能买到什么样的房子。。。）
: 半年的周末拖家带口就去看房。个中苦与乐不容易，但跟后期的装修比起来简直就是不
: 值一提。
: 刚开始在REGO PARK这里找房源，花了不少时间，房子装修都不错。都是老外住的房子
: ，社区治安也好。价格也适中。后来考虑到夜晚地铁回来是要经过Queens Blvd与278的
: 桥底，感觉那里太黑暗，不安全。而周面三个大坟场包围。最后放弃该区域，转战
: Brooklyn.最后也在Brooklyn落户。
【在 s******n 的大作中提到】
: 先说说买房
: 前期锁定区域（根据校区、交通、治安、人文等环境来定夺）
: 之后，找个两个中介公司（一个唐人，一个老外，其中区别就是老外热情勤奋，唐人中
: 介想了解你的荷包有多少钱能买到什么样的房子。。。）
: 半年的周末拖家带口就去看房。个中苦与乐不容易，但跟后期的装修比起来简直就是不
: 值一提。
: 刚开始在REGO PARK这里找房源，花了不少时间，房子装修都不错。都是老外住的房子
: ，社区治安也好。价格也适中。后来考虑到夜晚地铁回来是要经过Queens Blvd与278的
: 桥底，感觉那里太黑暗，不安全。而周面三个大坟场包围。最后放弃该区域，转战
: Brooklyn.最后也在Brooklyn落户。
s*n
12 楼
选房型：
联排，单边，独立。
刚开始看的是联排，也看中了一套房子，在Avenue U附近，俄罗斯人居多的街道。价格
都谈好，验房师都检查过，没有什么大问题。老房子，年龄比爷爷还大。后来没另一个
俄罗斯的买家竞价拿走。
房型以独立的最好，这是废话，谁都知道，私密性更好，但价格更高。自己的车道，使
用灵活。
单边，很多都是两栋房子连在一起。比独立房子少了独立车道，一般是共用车道，少了
一面墙体的窗户，面积也相应小点。
联排，只有前后采光，所以，选择联排就一定要考虑房子的朝向问题。联排价格比独立
与单边会便宜很多（相同区域）。
木房子与砖房，别小看木房子，有些爷爷级的木房子结构质量不亚于一些新盖的砖房。
为什么？木房子基础都是混泥土到露出地面几尺高，之后上面是木桩，木桩钉木板，外
墙再加1寸后的混泥土与鉄网，坚固得很。砖房，爷爷级的砖房质量比青年以下级别的
要好。看红砖质量就知道。
房高，主要看地下室。walk in的会够高，采光也好，但地下室显小，毕竟是多了个车
库在。（98%的使用是充当杂物工具房，在里面再开个门口即可）
也有不是walk in类型，但地下室也够高，采光也不错的。
低洼地区的就别建议买了，看去年纽约大水就知道有多少的房子被泡就知道。维修费用
等于重新装修。
低洼地区查看可以看当地政府网站。
看内部装修，
墙体：没有漏水就问题不大，木房子有裂缝是不大可能的。裂缝会出现在砖房。
水，看进水管道，看管道尺寸，新的一般都是1寸到2寸之间，能保证水压。主要针对两
家庭。一家庭的用水怎么都足够，除非改成有两个冲凉房的…
电，打开电箱，看看有几个漏电开关。就是有几根电源线。再看看电源箱上面或里面，
有标记是多少安培的电（接入电）。现在一家庭的用电合理规划在15跟电线左右（我家
弄了20来根）。怎么分配在那些房间与区域，后面装修部分说。
天花板：一楼一定要看。特别是二楼卫生间底下的位置。所有的天花要在统一高度。如
二楼卫生间底下的天花板明显比其他地方低出2寸以上，都有重新加了一层灰板来掩盖
二楼卫生间的漏水的可能。这个问题要看天花板的整体新旧是否一致与是否有修补的痕
迹来定夺。
联排，单边，独立。
刚开始看的是联排，也看中了一套房子，在Avenue U附近，俄罗斯人居多的街道。价格
都谈好，验房师都检查过，没有什么大问题。老房子，年龄比爷爷还大。后来没另一个
俄罗斯的买家竞价拿走。
房型以独立的最好，这是废话，谁都知道，私密性更好，但价格更高。自己的车道，使
用灵活。
单边，很多都是两栋房子连在一起。比独立房子少了独立车道，一般是共用车道，少了
一面墙体的窗户，面积也相应小点。
联排，只有前后采光，所以，选择联排就一定要考虑房子的朝向问题。联排价格比独立
与单边会便宜很多（相同区域）。
木房子与砖房，别小看木房子，有些爷爷级的木房子结构质量不亚于一些新盖的砖房。
为什么？木房子基础都是混泥土到露出地面几尺高，之后上面是木桩，木桩钉木板，外
墙再加1寸后的混泥土与鉄网，坚固得很。砖房，爷爷级的砖房质量比青年以下级别的
要好。看红砖质量就知道。
房高，主要看地下室。walk in的会够高，采光也好，但地下室显小，毕竟是多了个车
库在。（98%的使用是充当杂物工具房，在里面再开个门口即可）
也有不是walk in类型，但地下室也够高，采光也不错的。
低洼地区的就别建议买了，看去年纽约大水就知道有多少的房子被泡就知道。维修费用
等于重新装修。
低洼地区查看可以看当地政府网站。
看内部装修，
墙体：没有漏水就问题不大，木房子有裂缝是不大可能的。裂缝会出现在砖房。
水，看进水管道，看管道尺寸，新的一般都是1寸到2寸之间，能保证水压。主要针对两
家庭。一家庭的用水怎么都足够，除非改成有两个冲凉房的…
电，打开电箱，看看有几个漏电开关。就是有几根电源线。再看看电源箱上面或里面，
有标记是多少安培的电（接入电）。现在一家庭的用电合理规划在15跟电线左右（我家
弄了20来根）。怎么分配在那些房间与区域，后面装修部分说。
天花板：一楼一定要看。特别是二楼卫生间底下的位置。所有的天花要在统一高度。如
二楼卫生间底下的天花板明显比其他地方低出2寸以上，都有重新加了一层灰板来掩盖
二楼卫生间的漏水的可能。这个问题要看天花板的整体新旧是否一致与是否有修补的痕
迹来定夺。
s*n
13 楼
在后面
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
【在 a***n 的大作中提到】
: 装修部分呢？
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
【在 a***n 的大作中提到】
: 装修部分呢？
s*n
14 楼
教堂与寺庙是同等的作用。
当一方有邪恶之气或什么什么的，就会有教堂或寺庙镇压之。。。
个人见解，不敢要求诸位苟同此观点。(但市场的确是靠教堂的房子相应会便宜一些)
【在 s********y 的大作中提到】
: faint, i thought properties next to churches r plus...
:
: 选区域避免一些不利的环境：坟场，火葬场，殡仪馆，警局，消防局，教堂，紧靠学校
: ，低洼地区，高速路，桥梁，对冲马路等等。。。
当一方有邪恶之气或什么什么的，就会有教堂或寺庙镇压之。。。
个人见解，不敢要求诸位苟同此观点。(但市场的确是靠教堂的房子相应会便宜一些)
【在 s********y 的大作中提到】
: faint, i thought properties next to churches r plus...
:
: 选区域避免一些不利的环境：坟场，火葬场，殡仪馆，警局，消防局，教堂，紧靠学校
: ，低洼地区，高速路，桥梁，对冲马路等等。。。
k*a
15 楼
教堂与寺庙 has another type of "sha" as well
m*a
16 楼
放下风水不谈，教堂边上必定有个停车场，周末人多，有时候还会开个小孩的daycare
之类，肯定很闹腾。
【在 s******n 的大作中提到】
: 教堂与寺庙是同等的作用。
: 当一方有邪恶之气或什么什么的，就会有教堂或寺庙镇压之。。。
: 个人见解，不敢要求诸位苟同此观点。(但市场的确是靠教堂的房子相应会便宜一些)
之类，肯定很闹腾。
【在 s******n 的大作中提到】
: 教堂与寺庙是同等的作用。
: 当一方有邪恶之气或什么什么的，就会有教堂或寺庙镇压之。。。
: 个人见解，不敢要求诸位苟同此观点。(但市场的确是靠教堂的房子相应会便宜一些)
s*7
17 楼
good point
a*e
18 楼
赞一下
很多卖家都会在买房子之前重新简单装修一次，把一些问题隐藏起来了，没有火眼金睛
是看不出来的。
很多卖家都会在买房子之前重新简单装修一次，把一些问题隐藏起来了，没有火眼金睛
是看不出来的。
s*n
19 楼
万事开头难，买房子前期的准备很重要。做足了功夫再去看，去砍价，免去将来的后悔。
看房子除了看房子结构，装修等，还有一个就是看房子的用料，实木地板，地砖，地板
胶…水龙头是什么品牌，窗户是什么品牌…花园的打理等，这些能看出原房主是否常维
护与升级该房子。如是普普通通的，那就要花更多的时间来检查。
正在看房的朋友注意了，看房子还有个现象，房子还住着房主或亲人的。这样的房子砍
价空间不大（除非夫妻闹离婚等）。人去楼空的房子，每次都是经纪带来看，人已搬走
，急着卖房。砍价空间大。你想，人都搬走了，可能去外洲工作生活等，房子再拖好几
个月卖不出去也要给月供或地税什么的，都想尽快出手。如房子还有点什么漏水啊什么
的小毛病，那这个砍价主动权在你。
看房时多跟经纪了解卖家的信息。
贷款：前期准备的税单等什么的，银行的人说得更清楚，大家都不容易，第一次卖房的
首期不少都是东借西移过来的。找朋友亲戚开支票…个人户口1W左右，别超过1就好。
所谓锁定利率，关乎钱粮的问题，那就多跑一两家银行，每天上网查看利率，并查看最
近几个月的利率走势，一旦达到自己所期望的利率马上电话你的贷款经纪，并请假去交
钱锁定利率。利率查询直接上该银行的网站。
省略产权调查…
Closning，去律师的办公室签名，签名，签名，还是签名……最后拿到经纪给过来的钥
匙。立刻过去新房子并换新大门锁。
开始想象美好的装修效果…
看房子除了看房子结构，装修等，还有一个就是看房子的用料，实木地板，地砖，地板
胶…水龙头是什么品牌，窗户是什么品牌…花园的打理等，这些能看出原房主是否常维
护与升级该房子。如是普普通通的，那就要花更多的时间来检查。
正在看房的朋友注意了，看房子还有个现象，房子还住着房主或亲人的。这样的房子砍
价空间不大（除非夫妻闹离婚等）。人去楼空的房子，每次都是经纪带来看，人已搬走
，急着卖房。砍价空间大。你想，人都搬走了，可能去外洲工作生活等，房子再拖好几
个月卖不出去也要给月供或地税什么的，都想尽快出手。如房子还有点什么漏水啊什么
的小毛病，那这个砍价主动权在你。
看房时多跟经纪了解卖家的信息。
贷款：前期准备的税单等什么的，银行的人说得更清楚，大家都不容易，第一次卖房的
首期不少都是东借西移过来的。找朋友亲戚开支票…个人户口1W左右，别超过1就好。
所谓锁定利率，关乎钱粮的问题，那就多跑一两家银行，每天上网查看利率，并查看最
近几个月的利率走势，一旦达到自己所期望的利率马上电话你的贷款经纪，并请假去交
钱锁定利率。利率查询直接上该银行的网站。
省略产权调查…
Closning，去律师的办公室签名，签名，签名，还是签名……最后拿到经纪给过来的钥
匙。立刻过去新房子并换新大门锁。
开始想象美好的装修效果…
s*n
20 楼
繁琐的装修
找承包商装修，全包。省心省事，但要每天查看是否有马虎的地方。另外，承包商都是
针对业主的一些要求做出的报价，往往最后都会有新增加的项目，例如：业主后期改变
主意，过承包商在施工过程中发现新的隐患问题等，都会加大你的预算。
承包商的优点：按时，整体比较系统去装修。缺点：可能会赶工，一些隐秘的地方做工
会马虎，材料一般选择便宜的普通材料。整体费用比较高。
自己找装修师傅装修，算工钱，一周一结算。材料自己买，或让装修师傅帮着去买。有
什么问题随时沟通，每天都要查看装修进度。优点：比承包商会省钱，材料是真材实料
。缺点：会偷懒，故意放慢进度等。对于这点的解决办法就是，只要在在可控制范围内
的都可以让装修师傅偶尔的“偷懒”，主要每天或每周结束时，花几分钟沟通第二天或
下周的工作内容时，即可避免偷懒现象。
DIY，很多东西都可以自己动手来做，男女都可以。自己的房子，有些自己做的，感觉
不一样。油漆，地板，瓷片灯插座安装，水龙头水池更换安装，小范围的水管调整更
改，moulding，衣柜，桌椅板凳等都可以自己动手做。直接在YouTube里看教材。
DIY准备工具：看做那部分，需要用到时再就去买，直接选择最便宜的。过早买了没必
要。HD\Lowes\Sears 的折扣天天有…
请装修师傅与部分自己DIY.
如否考虑DIY的那就准备好好几个月甚至一年的周末都在家里。（时间长短看装修量的
大小来决定）
图片粘不上来？？？
找承包商装修，全包。省心省事，但要每天查看是否有马虎的地方。另外，承包商都是
针对业主的一些要求做出的报价，往往最后都会有新增加的项目，例如：业主后期改变
主意，过承包商在施工过程中发现新的隐患问题等，都会加大你的预算。
承包商的优点：按时，整体比较系统去装修。缺点：可能会赶工，一些隐秘的地方做工
会马虎，材料一般选择便宜的普通材料。整体费用比较高。
自己找装修师傅装修，算工钱，一周一结算。材料自己买，或让装修师傅帮着去买。有
什么问题随时沟通，每天都要查看装修进度。优点：比承包商会省钱，材料是真材实料
。缺点：会偷懒，故意放慢进度等。对于这点的解决办法就是，只要在在可控制范围内
的都可以让装修师傅偶尔的“偷懒”，主要每天或每周结束时，花几分钟沟通第二天或
下周的工作内容时，即可避免偷懒现象。
DIY，很多东西都可以自己动手来做，男女都可以。自己的房子，有些自己做的，感觉
不一样。油漆，地板，瓷片灯插座安装，水龙头水池更换安装，小范围的水管调整更
改，moulding，衣柜，桌椅板凳等都可以自己动手做。直接在YouTube里看教材。
DIY准备工具：看做那部分，需要用到时再就去买，直接选择最便宜的。过早买了没必
要。HD\Lowes\Sears 的折扣天天有…
请装修师傅与部分自己DIY.
如否考虑DIY的那就准备好好几个月甚至一年的周末都在家里。（时间长短看装修量的
大小来决定）
图片粘不上来？？？
s*n
21 楼
original照片一时半会找不到，拆掉了的墙体与天花板。
加固横梁，增加隔热棉，重新安装灰板。。。
手机拍摄
加固横梁，增加隔热棉，重新安装灰板。。。
手机拍摄
r*4
22 楼
窗户玻璃颜色很好, 蓝色很好看.
【在 s******n 的大作中提到】
: original照片一时半会找不到，拆掉了的墙体与天花板。
: 加固横梁，增加隔热棉，重新安装灰板。。。
: 手机拍摄
【在 s******n 的大作中提到】
: original照片一时半会找不到，拆掉了的墙体与天花板。
: 加固横梁，增加隔热棉，重新安装灰板。。。
: 手机拍摄
r*4
23 楼
最喜欢handyman DIY了，我朋友的劳工每到周末就去HOMEDEPOT,不是做桌子就是做椅子
，羡慕死了。
【在 s******n 的大作中提到】
: 繁琐的装修
: 找承包商装修，全包。省心省事，但要每天查看是否有马虎的地方。另外，承包商都是
: 针对业主的一些要求做出的报价，往往最后都会有新增加的项目，例如：业主后期改变
: 主意，过承包商在施工过程中发现新的隐患问题等，都会加大你的预算。
: 承包商的优点：按时，整体比较系统去装修。缺点：可能会赶工，一些隐秘的地方做工
: 会马虎，材料一般选择便宜的普通材料。整体费用比较高。
: 自己找装修师傅装修，算工钱，一周一结算。材料自己买，或让装修师傅帮着去买。有
: 什么问题随时沟通，每天都要查看装修进度。优点：比承包商会省钱，材料是真材实料
: 。缺点：会偷懒，故意放慢进度等。对于这点的解决办法就是，只要在在可控制范围内
: 的都可以让装修师傅偶尔的“偷懒”，主要每天或每周结束时，花几分钟沟通第二天或
，羡慕死了。
【在 s******n 的大作中提到】
: 繁琐的装修
: 找承包商装修，全包。省心省事，但要每天查看是否有马虎的地方。另外，承包商都是
: 针对业主的一些要求做出的报价，往往最后都会有新增加的项目，例如：业主后期改变
: 主意，过承包商在施工过程中发现新的隐患问题等，都会加大你的预算。
: 承包商的优点：按时，整体比较系统去装修。缺点：可能会赶工，一些隐秘的地方做工
: 会马虎，材料一般选择便宜的普通材料。整体费用比较高。
: 自己找装修师傅装修，算工钱，一周一结算。材料自己买，或让装修师傅帮着去买。有
: 什么问题随时沟通，每天都要查看装修进度。优点：比承包商会省钱，材料是真材实料
: 。缺点：会偷懒，故意放慢进度等。对于这点的解决办法就是，只要在在可控制范围内
: 的都可以让装修师傅偶尔的“偷懒”，主要每天或每周结束时，花几分钟沟通第二天或
s*n
24 楼
上传了好几张，只成功一张。。。
s*n
25 楼
儿童书桌：
成本：一张6分家私板。30多块
油漆是剩下的油漆。
工具：锯，尺，螺丝（我直接用钉枪）。
先上网找些范本，之后了解大概符合人体功能学的尺寸。自己改良并符合自己使用要求
。
成本：一张6分家私板。30多块
油漆是剩下的油漆。
工具：锯，尺，螺丝（我直接用钉枪）。
先上网找些范本，之后了解大概符合人体功能学的尺寸。自己改良并符合自己使用要求
。
s*n
26 楼
成品
（现实与理想图总是有差异~）
眼尖的会看见有一块板cut错了，后来补上半截。。。
成本：
6分家私板一张，30多元
油漆（刷房子剩下的）
时间长度：中午到晚上（包括等油漆干透再刷第二三次）
工具：电锯Jig Saw （因为还没买圆锯，边缘的直线不够直.）
砂纸，直接用砂纸打磨。没有打磨机。
打钉机，（也可以直接上螺丝，但打钉机更简单快捷）
（现实与理想图总是有差异~）
眼尖的会看见有一块板cut错了，后来补上半截。。。
成本：
6分家私板一张，30多元
油漆（刷房子剩下的）
时间长度：中午到晚上（包括等油漆干透再刷第二三次）
工具：电锯Jig Saw （因为还没买圆锯，边缘的直线不够直.）
砂纸，直接用砂纸打磨。没有打磨机。
打钉机，（也可以直接上螺丝，但打钉机更简单快捷）
r*4
27 楼
很好啊。6分家私板就是通常说的三合板吗？
【在 s******n 的大作中提到】
: 成品
: （现实与理想图总是有差异~）
: 眼尖的会看见有一块板cut错了，后来补上半截。。。
: 成本：
: 6分家私板一张，30多元
: 油漆（刷房子剩下的）
: 时间长度：中午到晚上（包括等油漆干透再刷第二三次）
: 工具：电锯Jig Saw （因为还没买圆锯，边缘的直线不够直.）
: 砂纸，直接用砂纸打磨。没有打磨机。
: 打钉机，（也可以直接上螺丝，但打钉机更简单快捷）
【在 s******n 的大作中提到】
: 成品
: （现实与理想图总是有差异~）
: 眼尖的会看见有一块板cut错了，后来补上半截。。。
: 成本：
: 6分家私板一张，30多元
: 油漆（刷房子剩下的）
: 时间长度：中午到晚上（包括等油漆干透再刷第二三次）
: 工具：电锯Jig Saw （因为还没买圆锯，边缘的直线不够直.）
: 砂纸，直接用砂纸打磨。没有打磨机。
: 打钉机，（也可以直接上螺丝，但打钉机更简单快捷）
s*n
28 楼
贴图有点乱，直接连在一起。
楼梯的成本其实并非很高，
两条长楼梯臂98元。（2寸厚16尺，松木）
踏板30块左右一张，
踢板十几来块（也可以直接用家私板来cut，更省钱）
油漆两罐，色漆与光漆。（这个自己动手）
楼梯扶手，几块钱一根。
长扶手，几十块。榉木。
两个师傅一天的工作量就做好楼梯的基础并搭上楼面。之后自己可以油漆。安装扶手也
可以自己动手，但要先了解高度等相关知识。看youtube...
楼梯的成本其实并非很高，
两条长楼梯臂98元。（2寸厚16尺，松木）
踏板30块左右一张，
踢板十几来块（也可以直接用家私板来cut，更省钱）
油漆两罐，色漆与光漆。（这个自己动手）
楼梯扶手，几块钱一根。
长扶手，几十块。榉木。
两个师傅一天的工作量就做好楼梯的基础并搭上楼面。之后自己可以油漆。安装扶手也
可以自己动手，但要先了解高度等相关知识。看youtube...
s*n
29 楼
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是的，但厚度有分好几种。
【在 r****4 的大作中提到】
: 很好啊。6分家私板就是通常说的三合板吗？
s*n
30 楼
顺便说一下这种横式楼梯的格局
与竖式相比个人认为相应会节省空间，因为竖式的楼梯会在二楼增加3尺宽的过道。
横式：楼梯横向对着正门，在中间横式上楼。竖式，楼梯靠墙而上，与正门方向相同。
与竖式相比个人认为相应会节省空间，因为竖式的楼梯会在二楼增加3尺宽的过道。
横式：楼梯横向对着正门，在中间横式上楼。竖式，楼梯靠墙而上，与正门方向相同。
s*n
31 楼
装修前，先规划好布局，电力照明，开关，插座，用水等。
看图，这是老图，现在的已经有所改动。
有了图纸，你自己会有个整体的大局观，给到装修师傅他们也比较好。
看图，这是老图，现在的已经有所改动。
有了图纸，你自己会有个整体的大局观，给到装修师傅他们也比较好。
r*4
32 楼
纽约condo隔房间需要permit吗？ 我现在的condo大厅特别大，想隔一个房间出来，可
不可以自己悄悄地找人做？
【在 s******n 的大作中提到】
: 装修前，先规划好布局，电力照明，开关，插座，用水等。
: 看图，这是老图，现在的已经有所改动。
: 有了图纸，你自己会有个整体的大局观，给到装修师傅他们也比较好。
不可以自己悄悄地找人做？
【在 s******n 的大作中提到】
: 装修前，先规划好布局，电力照明，开关，插座，用水等。
: 看图，这是老图，现在的已经有所改动。
: 有了图纸，你自己会有个整体的大局观，给到装修师傅他们也比较好。
s*n
33 楼
申请permit很难通过，还不如自己一天做一点。别让物业知道。
【在 r****4 的大作中提到】
: 纽约condo隔房间需要permit吗？ 我现在的condo大厅特别大，想隔一个房间出来，可
: 不可以自己悄悄地找人做？
【在 r****4 的大作中提到】
: 纽约condo隔房间需要permit吗？ 我现在的condo大厅特别大，想隔一个房间出来，可
: 不可以自己悄悄地找人做？
p*u
34 楼
condo你做了谁知道啊。做个temperary wall 就好了，２０００－３０００＄.
【在 r****4 的大作中提到】
: 纽约condo隔房间需要permit吗？ 我现在的condo大厅特别大，想隔一个房间出来，可
: 不可以自己悄悄地找人做？
【在 r****4 的大作中提到】
: 纽约condo隔房间需要permit吗？ 我现在的condo大厅特别大，想隔一个房间出来，可
: 不可以自己悄悄地找人做？
r*4
35 楼
temperary wall里能有电源插座吗？是不是卖房子的时候还要把temperary wall拆掉？
【在 p****u 的大作中提到】
: condo你做了谁知道啊。做个temperary wall 就好了，２０００－３０００＄.
【在 p****u 的大作中提到】
: condo你做了谁知道啊。做个temperary wall 就好了，２０００－３０００＄.
r*4
36 楼
做这样的工程声音大不大？从来没有人进家检查过，但就害怕做的时候声音太大邻居投
诉。
【在 s******n 的大作中提到】
: 申请permit很难通过，还不如自己一天做一点。别让物业知道。
诉。
【在 s******n 的大作中提到】
: 申请permit很难通过，还不如自己一天做一点。别让物业知道。
s*n
37 楼
开工时声音大的部分在木墙起架，上灰板打螺丝的声音，不是很大。开音响即可。
【在 r****4 的大作中提到】
: 做这样的工程声音大不大？从来没有人进家检查过，但就害怕做的时候声音太大邻居投
: 诉。
【在 r****4 的大作中提到】
: 做这样的工程声音大不大？从来没有人进家检查过，但就害怕做的时候声音太大邻居投
: 诉。
s*n
38 楼
在原有的照明或插座线上搭一根线过来就可以。或者钓鱼。
卖房子时看买家才能决定是否需要拆掉。
========================
【在 r****4 的大作中提到】
: temperary wall里能有电源插座吗？是不是卖房子的时候还要把temperary wall拆掉？
卖房子时看买家才能决定是否需要拆掉。
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【在 r****4 的大作中提到】
: temperary wall里能有电源插座吗？是不是卖房子的时候还要把temperary wall拆掉？
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