L*y
2 楼
假设你买房前家庭净资产200k,首付150k买600k房子,贷款450k,3.5利息
地税 10k (加州)
利息 16k
维修及其他 4k
所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子,等于每年付你净资产15%在在房子上,
价值资产倍数越高,百分比越高,可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税(不过也快被取消了)。
地税 10k (加州)
利息 16k
维修及其他 4k
所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子,等于每年付你净资产15%在在房子上,
价值资产倍数越高,百分比越高,可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税(不过也快被取消了)。
A*n
3 楼
如果还在EB1A所称的领域内工作,从EB1A有关的规定看,应该没有问题。
你的个人信息发生了变化,应该向移民局通报。但是,耍个小聪明,你不通报被发现了
也不至于因为不通报而影响你的485批准。通报还是不通报各有利弊。
通报:移民局的官僚主义,有可能影响进度。
不通报:被发现了,可能发RFE问你,有可能影响进度。没有被发现,很利索的就绿了
。
你的个人信息发生了变化,应该向移民局通报。但是,耍个小聪明,你不通报被发现了
也不至于因为不通报而影响你的485批准。通报还是不通报各有利弊。
通报:移民局的官僚主义,有可能影响进度。
不通报:被发现了,可能发RFE问你,有可能影响进度。没有被发现,很利索的就绿了
。
D*r
4 楼
Living in a nice house, priceless
x*g
5 楼
受教了,多谢!
W*r
7 楼
没算买方前的租房成本。像样点的每月1700,每年2万。净资产10%也出去了。
c*o
10 楼
你活着的目的是钱吗?
w*9
19 楼
买房很大一部分价值在于avoid rental fee。。。
l*r
20 楼
这种算法有点儿不靠谱哇。60万的房子,租金得要3000朝上吧?一年就是36000,是净资
产的18%。
买房子一年的花费是净资产的15%,但你获得一套房子的所有权,不但拥有房子的appre
ciation,更重要的是,你拥有了“自己的家”,拥有了心理满足。这个无价。
【在 L***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 假设你买房前家庭净资产200k,首付150k买600k房子,贷款450k,3.5利息
: 地税 10k (加州)
: 利息 16k
: 维修及其他 4k
: 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子,等于每年付你净资产15%在在房子上,
: 价值资产倍数越高,百分比越高,可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
: 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税(不过也快被取消了)。
产的18%。
买房子一年的花费是净资产的15%,但你获得一套房子的所有权,不但拥有房子的appre
ciation,更重要的是,你拥有了“自己的家”,拥有了心理满足。这个无价。
【在 L***y 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 假设你买房前家庭净资产200k,首付150k买600k房子,贷款450k,3.5利息
: 地税 10k (加州)
: 利息 16k
: 维修及其他 4k
: 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子,等于每年付你净资产15%在在房子上,
: 价值资产倍数越高,百分比越高,可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
: 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税(不过也快被取消了)。
D*r
25 楼
钱放在银行里不是自己的,只有花了才是自己的
w*m
28 楼
养孩子赔得就更厉害吧,照样还是像下金蛋一样的生吧
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