inspection之后的讨价还价能有多少空间？ - 未名空间MITBBS历史存档

inspection之后的讨价还价能有多少空间？# Living

H*12013-06-13 07:06

1 楼

【以下文字转载自 shopping 讨论区】
发信人: HappyF1 (幸福的学生||小宝小宝快长大), 信区: shopping
标题: macy一年有几次10 off 25啊？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 7 00:05:24 2011, 美东)
都是什么时候啊？谢谢

b*32013-06-13 07:06

2 楼

请教一下大家：
房市热区，朝向风水学区构型都没大问题。但是前任房主住了10年基本啥都没换没修。
另外还有一小块没用的地，房主说可以卖给隔壁邻居。我们觉得按照这些情况，按照修
理的COST啥的，有大概2万的空间，之前我们的OFFER被接受了低于LISTING 1.5万。房
主自己买了新房，应该也想尽快脱手。不知道INSPECTION之后，继续砍2万的情况多不
多。下面是房检的结果几个比较重要的：
1.一小块地需要卖掉，大概$8000-10000
2.地下室一个房间大概10X10，不是FINISHED，大概￥2000-3000
3.FURNACE大概已经到头了，大概2000
3.ROOF已经25年，要换也要5000往上
4.地下室有锅炉房有一块墙纸有MOLD需要处理
5. Electrical panel有些插销电线老化需要换
大家看看砍2万，合理不？主要是好区房子不容易买，特别好的也买不起，只能穷折腾
了。跪谢！

l*j2013-06-13 07:06

3 楼

若干次
春秋天

s*y2013-06-13 07:06

4 楼

u probably already knew most of the problems before making ur offer, didn't
u? if so, i am not seeing how u can cut another 20k.

【在 b**********3 的大作中提到】

: 请教一下大家：
: 房市热区，朝向风水学区构型都没大问题。但是前任房主住了10年基本啥都没换没修。
: 另外还有一小块没用的地，房主说可以卖给隔壁邻居。我们觉得按照这些情况，按照修
: 理的COST啥的，有大概2万的空间，之前我们的OFFER被接受了低于LISTING 1.5万。房
: 主自己买了新房，应该也想尽快脱手。不知道INSPECTION之后，继续砍2万的情况多不
: 多。下面是房检的结果几个比较重要的：
: 1.一小块地需要卖掉，大概$8000-10000
: 2.地下室一个房间大概10X10，不是FINISHED，大概￥2000-3000
: 3.FURNACE大概已经到头了，大概2000
: 3.ROOF已经25年，要换也要5000往上

m*n2013-06-13 07:06

5 楼

我也在等10off25，我要买锅。

d*e2013-06-13 07:06

6 楼

要你只管要
但是你这几条理由也就一个mold 其他基本没戏

y*02013-06-13 07:06

7 楼

我也要买锅

l*i2013-06-13 07:06

8 楼

除非你是买百万豪宅否则不是很合理一般inspection之后没有大问题也就砍个几千
块

m*i2013-06-13 07:06

9 楼

等one day sale吧

z*02013-06-13 07:06

10 楼

现在的行情你砍2万块，sell而直接reject all proposals了

【在 b**********3 的大作中提到】

: 请教一下大家：
: 房市热区，朝向风水学区构型都没大问题。但是前任房主住了10年基本啥都没换没修。
: 另外还有一小块没用的地，房主说可以卖给隔壁邻居。我们觉得按照这些情况，按照修
: 理的COST啥的，有大概2万的空间，之前我们的OFFER被接受了低于LISTING 1.5万。房
: 主自己买了新房，应该也想尽快脱手。不知道INSPECTION之后，继续砍2万的情况多不
: 多。下面是房检的结果几个比较重要的：
: 1.一小块地需要卖掉，大概$8000-10000
: 2.地下室一个房间大概10X10，不是FINISHED，大概￥2000-3000
: 3.FURNACE大概已经到头了，大概2000
: 3.ROOF已经25年，要换也要5000往上

k*n2013-06-13 07:06

11 楼

好象没什么规律的

y*j2013-06-13 07:06

12 楼

1.一小块地需要卖掉，大概$8000-10000
2.地下室一个房间大概10X10，不是FINISHED，大概￥2000-3000
3.FURNACE大概已经到头了，大概2000
3.ROOF已经25年，要换也要5000往上
这些都是你下offer前就能看到的，所以已经包括在offer的考虑中了。
其实墙纸上的霉也应该能看到。

e*w2013-06-13 07:06

13 楼

我觉得快了，dillards开始70%off了。macys一般就快了。

j*g2013-06-13 07:06

14 楼

只要是还能用，卖家就没有义务给买家换。出价的时候这些都是考虑因素之一，不能额
外要求降价。
另外关于卖地，怎么还倒贴钱？那干嘛还要卖呢，留着算了。

【在 b**********3 的大作中提到】

: 请教一下大家：
: 房市热区，朝向风水学区构型都没大问题。但是前任房主住了10年基本啥都没换没修。
: 另外还有一小块没用的地，房主说可以卖给隔壁邻居。我们觉得按照这些情况，按照修
: 理的COST啥的，有大概2万的空间，之前我们的OFFER被接受了低于LISTING 1.5万。房
: 主自己买了新房，应该也想尽快脱手。不知道INSPECTION之后，继续砍2万的情况多不
: 多。下面是房检的结果几个比较重要的：
: 1.一小块地需要卖掉，大概$8000-10000
: 2.地下室一个房间大概10X10，不是FINISHED，大概￥2000-3000
: 3.FURNACE大概已经到头了，大概2000
: 3.ROOF已经25年，要换也要5000往上

n*e2013-06-13 07:06

15 楼

我有几张$10off$30的胖子,不过需要用他家的卡。需要的站内联系，you pay shipping.

c*82013-06-13 07:06

16 楼

你这种情况, 2k都拿不到, 还20k呢. 小心惹火卖家, 人家直接不卖你了.

c*r2013-06-13 07:06

17 楼

我也等着要买锅

S*02013-06-13 07:06

18 楼

明后天就是one day sale

w*s2013-06-13 07:06

19 楼

有coupon 链接么？

【在 S*****0 的大作中提到】

: 明后天就是one day sale

a*32013-06-13 07:06

20 楼

我也想买个锅了，一般锅在啥价位出手比较好呀？

【在 m*********n 的大作中提到】

: 我也在等10off25，我要买锅。

m*n2013-06-13 07:06

21 楼

20-30吧，太差的不行，一年换一口

【在 a****3 的大作中提到】

: 我也想买个锅了，一般锅在啥价位出手比较好呀？

a*32013-06-13 07:06

22 楼

好的，谢谢。

【在 m*********n 的大作中提到】

: 20-30吧，太差的不行，一年换一口

H*12013-06-13 07:06

23 楼

谢谢~~ 可惜我没有他家的卡。

shipping.

【在 n*******e 的大作中提到】

: 我有几张$10off$30的胖子,不过需要用他家的卡。需要的站内联系，you pay shipping.