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贷款，大家一般是30 fixed还是7 year ARM？

贷款，大家一般是30 fixed还是7 year ARM？# Living

h*z2013-06-21 07:06

1 楼

这里面，有什么需要具体比较吗？
各自优劣势?
除了是否7年后卖房或者还清。。
如果30年和7年利率差别0.875%
thx

w*p2013-06-21 07:06

2 楼

I see a difference of 1.25%

s*y2013-06-21 07:06

3 楼

I used to plan 30 frm. With rate higher , I probably will go for 10/1 arm.

【在 h*z 的大作中提到】

: 这里面，有什么需要具体比较吗？
: 各自优劣势?
: 除了是否7年后卖房或者还清。。
: 如果30年和7年利率差别0.875%
: thx

h*z2013-06-21 07:06

4 楼

如果这么大，那么7年的比较好了吧？

【在 w******p 的大作中提到】

: I see a difference of 1.25%

o*p2013-06-21 07:06

5 楼

我的大部分客人选30 年，除非7年左右你把房子卖掉，付清或bet 利率会较低。

【在 h*z 的大作中提到】

: 这里面，有什么需要具体比较吗？
: 各自优劣势?
: 除了是否7年后卖房或者还清。。
: 如果30年和7年利率差别0.875%
: thx

p*y2013-06-21 07:06

6 楼

相信目前大多数人都会认为7年后的rate不会比现在更好，如果等到rate上调再做refi
，未必能拿到与目前fixed rate持平的rate，如果继续做ARM，那么7年又7年，大部分
钱都用于还利息了。

h*z2013-06-21 07:06

7 楼

多谢！
付清应该不可能了，但可能可以7年到来之前多付一下。
比如说7年后，我的loan本金总数是200k，我一次性付了100k,
那么我的loan 本金balance是变成100K了吧，下面的23年（假设还是按30年term算）
就按照100k来算利息了？
不好意思，可能问题比较弱了。
是否卖掉不知道现在。
bet利率低可能性比较小吧。
现在30年的涨得很快，
如果30年和7年相差大于0.8,这种情况下那种更好呢？
多谢!

【在 o*****p 的大作中提到】

: 我的大部分客人选30 年，除非7年左右你把房子卖掉，付清或bet 利率会较低。

h*z2013-06-21 07:06

8 楼

您的意思是现在还是30年fix好一些的？
thx

refi

【在 p******y 的大作中提到】

: 相信目前大多数人都会认为7年后的rate不会比现在更好，如果等到rate上调再做refi
: ，未必能拿到与目前fixed rate持平的rate，如果继续做ARM，那么7年又7年，大部分
: 钱都用于还利息了。