要closing 前能不能退掉房子?# Livings*h2013-06-23 07:061 楼请教个问题。买的是新房, 给了Earnest Money 也签了合同。 还没有closing 。现在家里出了些问题, 能不能退掉房子?谢谢!!!
s*y2013-06-23 07:063 楼how much is the earnest money? mine = down payment..【在 s*********h 的大作中提到】: 请教个问题。: 买的是新房, 给了Earnest Money 也签了合同。 还没有closing 。: 现在家里出了些问题, 能不能退掉房子?: 谢谢!!!
s*h2013-06-23 07:065 楼是1%的总房款, 几千块。 Downpayment是应该closing 的时候交吧。【在 s********y 的大作中提到】: how much is the earnest money? mine = down payment..
s*y2013-06-23 07:066 楼not in new york.【在 s*********h 的大作中提到】: 是1%的总房款, 几千块。 Downpayment是应该closing 的时候交吧。
s*32013-06-23 07:067 楼要看你这个问题是怎么产生的? 如果是自己volunty产生的,譬如说自己辞职,出去2个月luxury休假把down payment花掉了, 忘了按时付credit card或其他账单而引起credit出了问题,无法贷款,那就是你违约, 定金会被没收。如果是involunty产生的,譬如说失去工作, 健康原因等, 致使无法买房, 那可以退出, 建商会退定金。【在 s*********h 的大作中提到】: 请教个问题。: 买的是新房, 给了Earnest Money 也签了合同。 还没有closing 。: 现在家里出了些问题, 能不能退掉房子?: 谢谢!!!
s*h2013-06-23 07:068 楼谢谢你详细的回复。如果就是我自己的问题,比如就是我不想买了, 我的工作或者信用记录都没有问题。即时我损失了定金, 我可以退出吗?因为我已经签了合同,当时我问过builder , 他说除非是我能证明我无法付款(比如说象你说的, 丢了工作或者Downpayment花光了), 我不能退出。出去2【在 s*********3 的大作中提到】: 要看你这个问题是怎么产生的? 如果是自己volunty产生的,譬如说自己辞职,出去2: 个月luxury休假把down payment花掉了, 忘了按时付credit card或其他账单而引起: credit出了问题,无法贷款,那就是你违约, 定金会被没收。如果是involunty产生的: ,譬如说失去工作, 健康原因等, 致使无法买房, 那可以退出, 建商会退定金。
s*32013-06-23 07:069 楼那你是交了定金还是down payment呢?我们加州的地产法规定是: For whateverreason, buyer 的最大损失就是3%定金, 即使你交了down paymnet也是这样。也许东岸的地产法律有所不同。。【在 s*********h 的大作中提到】: 谢谢你详细的回复。: 如果就是我自己的问题,比如就是我不想买了, 我的工作或者信用记录都没有问题。: 即时我损失了定金, 我可以退出吗?: 因为我已经签了合同,当时我问过builder , 他说除非是我能证明我无法付款(比如: 说象你说的, 丢了工作或者Downpayment花光了), 我不能退出。: : 出去2
s*h2013-06-23 07:0610 楼我在德州。我只是交了Earnest Money, 是总房款的1%。 没有交Downpayment, Downpayment是closing 那天交。因为房子是期房, 所以交Downpayment的时候还早的很。我不知道德州相关的法律规定。 我觉得当时是builder 有点忽悠我的成分, 但是当时没有考虑到退房, 所以也就没有深究这些。【在 s*********3 的大作中提到】: 那你是交了定金还是down payment呢?我们加州的地产法规定是: For whatever: reason, buyer 的最大损失就是3%定金, 即使你交了down paymnet也是这样。也许东: 岸的地产法律有所不同。: : 。
s*32013-06-23 07:0611 楼Earnest Money是交给escorw / title company吗? 问问他们就知道了。 也建议你找当地的realtor 问一下。【在 s*********h 的大作中提到】: 我在德州。: 我只是交了Earnest Money, 是总房款的1%。 没有交Downpayment, Downpayment是: closing 那天交。因为房子是期房, 所以交Downpayment的时候还早的很。: 我不知道德州相关的法律规定。 我觉得当时是builder 有点忽悠我的成分, 但是当时: 没有考虑到退房, 所以也就没有深究这些。