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想问问出租房屋，如何能省税的问题，也就是利益最大化
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想问问出租房屋，如何能省税的问题，也就是利益最大化# Living
b*g
1 楼
【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: buydig (digbuy), 信区: ebiz
标 题: 三个redbox租DVD的codes今天过期
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 10 15:51:39 2011, 美东)
RHHQG3X
RHJ3K3V
RHJ3KDW
在groupon买的。有redeem的回来报告一下。
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l*e
2 楼
每月大约能收租金3500，想想要是交20%-30%的个人所得税好可惜。有什么办法吗？收
几千块让老美交cash不太好，要不分一部分按父母的名字写支票？还有别的办法吗？
另外那个depreciation 怎么算啊？怎么能知道房屋抛去土地的价值啊？
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c*o
3 楼
3500？!
神贴留名
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w*c
4 楼
景仰
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x*a
5 楼
depreciation
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y*6
6 楼
房屋折旧
and
•Commissions or property management fees,
•Advertising costs,
•Cleaning, maintenance, and repair costs,
•Homeowners insurance and HOA dues,
•Real estate taxes and mortgage interest expenses,
•and various other expenses, such as utilities, ,,,,,
minus above expenses
剩下不了多少

【在 l*****e 的大作中提到】
: 每月大约能收租金3500，想想要是交20%-30%的个人所得税好可惜。有什么办法吗？收
: 几千块让老美交cash不太好，要不分一部分按父母的名字写支票？还有别的办法吗？
: 另外那个depreciation 怎么算啊？怎么能知道房屋抛去土地的价值啊？
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f*i
7 楼
3500是毛的还是净的？

【在 l*****e 的大作中提到】
: 每月大约能收租金3500，想想要是交20%-30%的个人所得税好可惜。有什么办法吗？收
: 几千块让老美交cash不太好，要不分一部分按父母的名字写支票？还有别的办法吗？
: 另外那个depreciation 怎么算啊？怎么能知道房屋抛去土地的价值啊？
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l*e
8 楼
3500 是毛啊
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s*a
9 楼
人就是出CASH，抱税的时候人说交了RENT给你，
IRS知道的，你只能去抵EXPENSES
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a*a
10 楼
residential rent要报税么？

【在 s****a 的大作中提到】
: 人就是出CASH，抱税的时候人说交了RENT给你，
: IRS知道的，你只能去抵EXPENSES
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s*a
11 楼
反正我的TURBOTAX每年都问的，我交了RENT当然去报啊，省不省税就不知道了

【在 a********a 的大作中提到】
: residential rent要报税么？
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a*a
12 楼
rent不是business cost要报？第一次听说，而且没法查吧，不会让人把收rent的SSN都
报上吧
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s*a
13 楼
我租了房，TURBOTAX问我就答白，谁知道人有好多孩子或者报在家工作啥的，
让IRS逮住了会坐牢的

【在 a********a 的大作中提到】
: rent不是business cost要报？第一次听说，而且没法查吧，不会让人把收rent的SSN都
: 报上吧
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l*e
14 楼
Up
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w*c
15 楼
要报，有的州rent能退税呢,

【在 a********a 的大作中提到】
: rent不是business cost要报？第一次听说，而且没法查吧，不会让人把收rent的SSN都
: 报上吧
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