求建议！这个coop的房子该不该买？ (转载)# Living
u*g
1 楼
有人遇到过吗？一开始吓了一跳，以为中招被封，或者发生传说中的钱被扣掉却没充上
的情况。立马打电话还好余额还是500。机器上好像显示swipe malfunction，然后屏幕
变成广告，也没吐任何receipt。。。
的情况。立马打电话还好余额还是500。机器上好像显示swipe malfunction，然后屏幕
变成广告，也没吐任何receipt。。。
P*e
2 楼
新人求赐教：））））
看到在纽约皇后区森林小丘(forest hills)一个studio，想以现金买下，
好处：
1）地理位置非常好，1个block到express地铁站，building比较古老，以前是hotel来
着，现在改为coop。
2）周围生活便利，前面街道就是皇后区最热闹的街道之一，饭店超市银行什么的近在
咫尺，后面是所谓的富人区，都是大house,1million以上的那种，街道都是private的.
..
2）标价9万9, offer了8万7,对方要看proof of funds,觉得条件符合差不多就同意我的
offer了。
坏处：
1）非常小的studio，300尺不到，住2年后可以出租，当然租客也要经过board的
approve才可以。
2）别看这么小，maintenance fee还蛮高，一个月600.
想问问做为投资的角度来讲，怎么样？比如自己住两年，然后租出去，调查了一下大约
可以租1200到1400之间吧，
多谢多谢求建议～～～～～！！！！！
看到在纽约皇后区森林小丘(forest hills)一个studio，想以现金买下，
好处：
1）地理位置非常好，1个block到express地铁站，building比较古老，以前是hotel来
着，现在改为coop。
2）周围生活便利，前面街道就是皇后区最热闹的街道之一，饭店超市银行什么的近在
咫尺，后面是所谓的富人区，都是大house,1million以上的那种，街道都是private的.
..
2）标价9万9, offer了8万7,对方要看proof of funds,觉得条件符合差不多就同意我的
offer了。
坏处：
1）非常小的studio，300尺不到，住2年后可以出租，当然租客也要经过board的
approve才可以。
2）别看这么小，maintenance fee还蛮高，一个月600.
想问问做为投资的角度来讲，怎么样？比如自己住两年，然后租出去，调查了一下大约
可以租1200到1400之间吧，
多谢多谢求建议～～～～～！！！！！
b*7
3 楼
的.
真要能租那么多肯定值得啊，毛利率10%了。不光考虑价钱，还要考虑空置率，board对
租客要求如何，看看符合条件的租客好不好找。
【在 P********e 的大作中提到】
: 新人求赐教：））））
: 看到在纽约皇后区森林小丘(forest hills)一个studio，想以现金买下，
: 好处：
: 1）地理位置非常好，1个block到express地铁站，building比较古老，以前是hotel来
: 着，现在改为coop。
: 2）周围生活便利，前面街道就是皇后区最热闹的街道之一，饭店超市银行什么的近在
: 咫尺，后面是所谓的富人区，都是大house,1million以上的那种，街道都是private的.
: ..
: 2）标价9万9, offer了8万7,对方要看proof of funds,觉得条件符合差不多就同意我的
: offer了。
s*a
4 楼
为什么不20万买个SFH呢，买COOP，
你要NY买不起跟人COOP，这么便宜
还COOP啥
你要NY买不起跟人COOP，这么便宜
还COOP啥
w*y
5 楼
靠，nyc 90%是coop。你的明白？
【在 s****a 的大作中提到】
: 为什么不20万买个SFH呢，买COOP，
: 你要NY买不起跟人COOP，这么便宜
: 还COOP啥
【在 s****a 的大作中提到】
: 为什么不20万买个SFH呢，买COOP，
: 你要NY买不起跟人COOP，这么便宜
: 还COOP啥
w*y
6 楼
不要买。coop 投资很麻烦，maintanence fee不说，board approval搞死你。
apartment投资一定要condo。coop 太麻烦。
的.
【在 P********e 的大作中提到】
: 新人求赐教：））））
: 看到在纽约皇后区森林小丘(forest hills)一个studio，想以现金买下，
: 好处：
: 1）地理位置非常好，1个block到express地铁站，building比较古老，以前是hotel来
: 着，现在改为coop。
: 2）周围生活便利，前面街道就是皇后区最热闹的街道之一，饭店超市银行什么的近在
: 咫尺，后面是所谓的富人区，都是大house,1million以上的那种，街道都是private的.
: ..
: 2）标价9万9, offer了8万7,对方要看proof of funds,觉得条件符合差不多就同意我的
: offer了。
apartment投资一定要condo。coop 太麻烦。
的.
【在 P********e 的大作中提到】
: 新人求赐教：））））
: 看到在纽约皇后区森林小丘(forest hills)一个studio，想以现金买下，
: 好处：
: 1）地理位置非常好，1个block到express地铁站，building比较古老，以前是hotel来
: 着，现在改为coop。
: 2）周围生活便利，前面街道就是皇后区最热闹的街道之一，饭店超市银行什么的近在
: 咫尺，后面是所谓的富人区，都是大house,1million以上的那种，街道都是private的.
: ..
: 2）标价9万9, offer了8万7,对方要看proof of funds,觉得条件符合差不多就同意我的
: offer了。
f*i
7 楼
她显然不明白
【在 w******y 的大作中提到】
: 靠，nyc 90%是coop。你的明白？
【在 w******y 的大作中提到】
: 靠，nyc 90%是coop。你的明白？
s*a
8 楼
你们眼瞎啊，我说的就是NYC去COOP了，这个菜9万跟人COOP啥
【在 f****i 的大作中提到】
: 她显然不明白
【在 f****i 的大作中提到】
: 她显然不明白
w*y
9 楼
出言不逊前搞清什么叫coop先，别这么没出息
【在 s****a 的大作中提到】
: 你们眼瞎啊，我说的就是NYC去COOP了，这个菜9万跟人COOP啥
【在 s****a 的大作中提到】
: 你们眼瞎啊，我说的就是NYC去COOP了，这个菜9万跟人COOP啥
p*u
10 楼
queen怎么这么便宜？只有城里的一半价格不到啊
的.
【在 P********e 的大作中提到】
: 新人求赐教：））））
: 看到在纽约皇后区森林小丘(forest hills)一个studio，想以现金买下，
: 好处：
: 1）地理位置非常好，1个block到express地铁站，building比较古老，以前是hotel来
: 着，现在改为coop。
: 2）周围生活便利，前面街道就是皇后区最热闹的街道之一，饭店超市银行什么的近在
: 咫尺，后面是所谓的富人区，都是大house,1million以上的那种，街道都是private的.
: ..
: 2）标价9万9, offer了8万7,对方要看proof of funds,觉得条件符合差不多就同意我的
: offer了。
的.
【在 P********e 的大作中提到】
: 新人求赐教：））））
: 看到在纽约皇后区森林小丘(forest hills)一个studio，想以现金买下，
: 好处：
: 1）地理位置非常好，1个block到express地铁站，building比较古老，以前是hotel来
: 着，现在改为coop。
: 2）周围生活便利，前面街道就是皇后区最热闹的街道之一，饭店超市银行什么的近在
: 咫尺，后面是所谓的富人区，都是大house,1million以上的那种，街道都是private的.
: ..
: 2）标价9万9, offer了8万7,对方要看proof of funds,觉得条件符合差不多就同意我的
: offer了。
s*a
11 楼
少来，眼神不好赶紧去配眼镜，我可推荐便宜的，LOL
【在 w******y 的大作中提到】
: 出言不逊前搞清什么叫coop先，别这么没出息
【在 w******y 的大作中提到】
: 出言不逊前搞清什么叫coop先，别这么没出息
i*z
12 楼
coop自住还勉强可以考虑，投资绝对不碰。什么住两年再出租出去这种想法，每个人都
有，coop还是算了吧
有，coop还是算了吧
P*e
13 楼
好的谢谢。附上照片，多谢多谢建议！
h*e
14 楼
你这个Coop每个月的hoa多少，coop的trick很多在这里。这个board的权利，人怎么样
。不管怎么样，不推荐coop,forest hills 也有condo看看了吗？
的.
【在 P********e 的大作中提到】
: 新人求赐教：））））
: 看到在纽约皇后区森林小丘(forest hills)一个studio，想以现金买下，
: 好处：
: 1）地理位置非常好，1个block到express地铁站，building比较古老，以前是hotel来
: 着，现在改为coop。
: 2）周围生活便利，前面街道就是皇后区最热闹的街道之一，饭店超市银行什么的近在
: 咫尺，后面是所谓的富人区，都是大house,1million以上的那种，街道都是private的.
: ..
: 2）标价9万9, offer了8万7,对方要看proof of funds,觉得条件符合差不多就同意我的
: offer了。
。不管怎么样，不推荐coop,forest hills 也有condo看看了吗？
的.
【在 P********e 的大作中提到】
: 新人求赐教：））））
: 看到在纽约皇后区森林小丘(forest hills)一个studio，想以现金买下，
: 好处：
: 1）地理位置非常好，1个block到express地铁站，building比较古老，以前是hotel来
: 着，现在改为coop。
: 2）周围生活便利，前面街道就是皇后区最热闹的街道之一，饭店超市银行什么的近在
: 咫尺，后面是所谓的富人区，都是大house,1million以上的那种，街道都是private的.
: ..
: 2）标价9万9, offer了8万7,对方要看proof of funds,觉得条件符合差不多就同意我的
: offer了。
h*7
15 楼
要真能租到1200-1400，很划算啊！
不过这个人为什么不买下来？如果只要8万7的话
的.
【在 P********e 的大作中提到】
: 新人求赐教：））））
: 看到在纽约皇后区森林小丘(forest hills)一个studio，想以现金买下，
: 好处：
: 1）地理位置非常好，1个block到express地铁站，building比较古老，以前是hotel来
: 着，现在改为coop。
: 2）周围生活便利，前面街道就是皇后区最热闹的街道之一，饭店超市银行什么的近在
: 咫尺，后面是所谓的富人区，都是大house,1million以上的那种，街道都是private的.
: ..
: 2）标价9万9, offer了8万7,对方要看proof of funds,觉得条件符合差不多就同意我的
: offer了。
不过这个人为什么不买下来？如果只要8万7的话
的.
【在 P********e 的大作中提到】
: 新人求赐教：））））
: 看到在纽约皇后区森林小丘(forest hills)一个studio，想以现金买下，
: 好处：
: 1）地理位置非常好，1个block到express地铁站，building比较古老，以前是hotel来
: 着，现在改为coop。
: 2）周围生活便利，前面街道就是皇后区最热闹的街道之一，饭店超市银行什么的近在
: 咫尺，后面是所谓的富人区，都是大house,1million以上的那种，街道都是private的.
: ..
: 2）标价9万9, offer了8万7,对方要看proof of funds,觉得条件符合差不多就同意我的
: offer了。
s*y
16 楼
现金买stutio coop还不如贷款买个一房的coop，从价值和使用都更实惠。
而且大多银行不做studio coop 的贷款，这就意味着你卖也不好出手。
我自己在这个区住过，是queens最好的区，而且Austin 街很方便，很有生活情趣。
至于board方面，每个coop board 组成不同，运气好的话碰到nice的board，approve很
很顺利。
本人是纽约房地产律师，有多年银行房屋贷款审核经验，有什么问题欢迎来信询问！
的.
【在 P********e 的大作中提到】
: 新人求赐教：））））
: 看到在纽约皇后区森林小丘(forest hills)一个studio，想以现金买下，
: 好处：
: 1）地理位置非常好，1个block到express地铁站，building比较古老，以前是hotel来
: 着，现在改为coop。
: 2）周围生活便利，前面街道就是皇后区最热闹的街道之一，饭店超市银行什么的近在
: 咫尺，后面是所谓的富人区，都是大house,1million以上的那种，街道都是private的.
: ..
: 2）标价9万9, offer了8万7,对方要看proof of funds,觉得条件符合差不多就同意我的
: offer了。
而且大多银行不做studio coop 的贷款，这就意味着你卖也不好出手。
我自己在这个区住过，是queens最好的区，而且Austin 街很方便，很有生活情趣。
至于board方面，每个coop board 组成不同，运气好的话碰到nice的board，approve很
很顺利。
本人是纽约房地产律师，有多年银行房屋贷款审核经验，有什么问题欢迎来信询问！
的.
【在 P********e 的大作中提到】
: 新人求赐教：））））
: 看到在纽约皇后区森林小丘(forest hills)一个studio，想以现金买下，
: 好处：
: 1）地理位置非常好，1个block到express地铁站，building比较古老，以前是hotel来
: 着，现在改为coop。
: 2）周围生活便利，前面街道就是皇后区最热闹的街道之一，饭店超市银行什么的近在
: 咫尺，后面是所谓的富人区，都是大house,1million以上的那种，街道都是private的.
: ..
: 2）标价9万9, offer了8万7,对方要看proof of funds,觉得条件符合差不多就同意我的
: offer了。
相关阅读
梯子24 feet，还差一点才够到gutter做了estimate可以不请他干这个活吗？请问：Costco这款铲雪机（店里$699）性价比如何？谢谢！请问city寄来的abatement service charge liability是从escrow里面付吗？美国的房主都是政府的租客请问厨房的插座必须全部是安全插座么？豆浆机能用来熬浓汤吗？自己刷墙的话房子很高怎么办？ROUNDUP 致癌!?!?！房子私底下转租被罚款，已回国不交罚款会影响以后入境吗装修价格咨询（南加）求教。这个地怎么填上啊？先装墙还是地板？当房东即使现金流为零也相当于买了份免费的养老保险呀天线塔的安全距离怎么计算？电锯锯树，怎么才能锯口平滑呢？大家都在哪里买地砖啊？Refinance的问题买家具求指点请问我家这个情况能装抽油烟机神器2代么?谢谢