c*o
2 楼
deed
m*a
5 楼
什么是Deed?
j*n
15 楼
我来讲讲,觉得有用请发包子。
美国境内买卖房产都用deed。你也可以把Deed叫title,不过似乎车产证叫title的比较
多。Deed表示一个房地产的所有权的转移,具有法律效力,上面会写清楚某某房地产某
年某月某日由谁谁转交给谁谁,卖价多少,税多少等等各种详细交易信息。Deed有很多
种,比如grant deed, quitclaim deed和warranty deed。一般Warranty deed用得最多
,这是因为warranty deed是一种上了保险的Deed,如果房地产交易之后,你钱都已经
付了,卖家已经跑路不知去向,而你却发现这个房地产的所有权有问题,比如卖家曾经
偷偷把这个房产抵押给银行来贷款,又或者卖家欠了很多税没交,或者这个房子卖家没
有100%的所有权根本不能卖之类的纠纷,保险公司会出马帮你搞定,如果搞不定,保险
公司会全额赔付你的损失。
【在 m*******a 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 父母要来美,签证需要我们的房产证,我们的房子还在付mortgage,怎么出示这个房产
: 证呢?
s*x
16 楼
哇,头像是我家卡卡!最爱她了!~~~~
这个coser我也很喜欢的,这个图我也有收集。
再请教个问题,还有一周多就要closing了,我们找了律师,她也没提买什么title
insurance的之类,这个正常不?
这个房子09年foreclosure过,买下后装修再卖给了现在卖房的卖家,会不会有产权问
题?
谢谢!
【在 j***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
:
: 我来讲讲,觉得有用请发包子。
: 美国境内买卖房产都用deed。你也可以把Deed叫title,不过似乎车产证叫title的比较
: 多。Deed表示一个房地产的所有权的转移,具有法律效力,上面会写清楚某某房地产某
: 年某月某日由谁谁转交给谁谁,卖价多少,税多少等等各种详细交易信息。Deed有很多
: 种,比如grant deed, quitclaim deed和warranty deed。一般Warranty deed用得最多
: ,这是因为warranty deed是一种上了保险的Deed,如果房地产交易之后,你钱都已经
: 付了,卖家已经跑路不知去向,而你却发现这个房地产的所有权有问题,比如卖家曾经
: 偷偷把这个房产抵押给银行来贷款,又或者卖家欠了很多税没交,或者这个房子卖家没
: 有100%的所有权根本不能卖之类的纠纷,保险公司会出马帮你搞定,如果搞不定,保险
这个coser我也很喜欢的,这个图我也有收集。
再请教个问题,还有一周多就要closing了,我们找了律师,她也没提买什么title
insurance的之类,这个正常不?
这个房子09年foreclosure过,买下后装修再卖给了现在卖房的卖家,会不会有产权问
题?
谢谢!
【在 j***n 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
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: 我来讲讲,觉得有用请发包子。
: 美国境内买卖房产都用deed。你也可以把Deed叫title,不过似乎车产证叫title的比较
: 多。Deed表示一个房地产的所有权的转移,具有法律效力,上面会写清楚某某房地产某
: 年某月某日由谁谁转交给谁谁,卖价多少,税多少等等各种详细交易信息。Deed有很多
: 种,比如grant deed, quitclaim deed和warranty deed。一般Warranty deed用得最多
: ,这是因为warranty deed是一种上了保险的Deed,如果房地产交易之后,你钱都已经
: 付了,卖家已经跑路不知去向,而你却发现这个房地产的所有权有问题,比如卖家曾经
: 偷偷把这个房产抵押给银行来贷款,又或者卖家欠了很多税没交,或者这个房子卖家没
: 有100%的所有权根本不能卖之类的纠纷,保险公司会出马帮你搞定,如果搞不定,保险
b*3
17 楼
Deed是房契,title是房契持有的方式,区别还是有的。
房契是要recording的,是public information,title是Deed上面所描述的持有方式,
是title search 出来的客观结果。
Warranty Deed就是insurance company提供了Owner's title insurance 保的deed,保
险公司insure之前就会做title search,确定房子上房契的持有方式,列出条款,在相
关条件达到的情况下允许投保。
【在 j***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
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: 我来讲讲,觉得有用请发包子。
: 美国境内买卖房产都用deed。你也可以把Deed叫title,不过似乎车产证叫title的比较
: 多。Deed表示一个房地产的所有权的转移,具有法律效力,上面会写清楚某某房地产某
: 年某月某日由谁谁转交给谁谁,卖价多少,税多少等等各种详细交易信息。Deed有很多
: 种,比如grant deed, quitclaim deed和warranty deed。一般Warranty deed用得最多
: ,这是因为warranty deed是一种上了保险的Deed,如果房地产交易之后,你钱都已经
: 付了,卖家已经跑路不知去向,而你却发现这个房地产的所有权有问题,比如卖家曾经
: 偷偷把这个房产抵押给银行来贷款,又或者卖家欠了很多税没交,或者这个房子卖家没
: 有100%的所有权根本不能卖之类的纠纷,保险公司会出马帮你搞定,如果搞不定,保险
房契是要recording的,是public information,title是Deed上面所描述的持有方式,
是title search 出来的客观结果。
Warranty Deed就是insurance company提供了Owner's title insurance 保的deed,保
险公司insure之前就会做title search,确定房子上房契的持有方式,列出条款,在相
关条件达到的情况下允许投保。
【在 j***n 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
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: 我来讲讲,觉得有用请发包子。
: 美国境内买卖房产都用deed。你也可以把Deed叫title,不过似乎车产证叫title的比较
: 多。Deed表示一个房地产的所有权的转移,具有法律效力,上面会写清楚某某房地产某
: 年某月某日由谁谁转交给谁谁,卖价多少,税多少等等各种详细交易信息。Deed有很多
: 种,比如grant deed, quitclaim deed和warranty deed。一般Warranty deed用得最多
: ,这是因为warranty deed是一种上了保险的Deed,如果房地产交易之后,你钱都已经
: 付了,卖家已经跑路不知去向,而你却发现这个房地产的所有权有问题,比如卖家曾经
: 偷偷把这个房产抵押给银行来贷款,又或者卖家欠了很多税没交,或者这个房子卖家没
: 有100%的所有权根本不能卖之类的纠纷,保险公司会出马帮你搞定,如果搞不定,保险
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