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30年固定利率飙升至4.5%！

30年固定利率飙升至4.5%！# Living

c*e2013-07-05 07:07

1 楼

今天（7月5日星期五）公布的6月份就业报告大大好于预期，开盘时房贷二级市场打包
贷款债券的价格狂跌，导致相应的房贷利率飙升！购房贷款40万左右，30年固定的利率
飙升0.375%至4.5%，15年固定上涨0.25%至3.375%，5/1 ARM仍为2.875%。目前为止，二
级市场的房贷证券的价格仍在下跌，各家贷款银行还在陆续发布利率变差的通知。
在目前长期固定利率节节高升的情况下，新购房者贷款时不妨考虑先做5/1或7/1 ARM，
等将来固定利率降下来后再做refinance。当然这样做的风险就是如果5年或7年后固定
及ARM利率更高的话，就只有承受高利率或卖房了。

s*y2013-07-05 07:07

2 楼

yes. i am thinking 7 or 10 yr arm.

【在 c**********e 的大作中提到】

: 今天（7月5日星期五）公布的6月份就业报告大大好于预期，开盘时房贷二级市场打包
: 贷款债券的价格狂跌，导致相应的房贷利率飙升！购房贷款40万左右，30年固定的利率
: 飙升0.375%至4.5%，15年固定上涨0.25%至3.375%，5/1 ARM仍为2.875%。目前为止，二
: 级市场的房贷证券的价格仍在下跌，各家贷款银行还在陆续发布利率变差的通知。
: 在目前长期固定利率节节高升的情况下，新购房者贷款时不妨考虑先做5/1或7/1 ARM，
: 等将来固定利率降下来后再做refinance。当然这样做的风险就是如果5年或7年后固定
: 及ARM利率更高的话，就只有承受高利率或卖房了。

u*q2013-07-05 07:07

3 楼

排包子

w*u2013-07-05 07:07

4 楼

是喜是忧？。。。。。。。。包子

c*o2013-07-05 07:07

5 楼

看来不需要到年底就可以实现5%啦

u*q2013-07-05 07:07

6 楼

昨晚和北而南克一块看焰火时听说的？

【在 c****o 的大作中提到】

: 看来不需要到年底就可以实现5%啦

w*u2013-07-05 07:07

7 楼

米国焰火不给力。。。。。北而南克可能在海南参加盛宴。。。。。

【在 u****q 的大作中提到】

: 昨晚和北而南克一块看焰火时听说的？

c*o2013-07-05 07:07

8 楼

小克现在心情不好，不想出来看焰火

【在 u****q 的大作中提到】

: 昨晚和北而南克一块看焰火时听说的？

j*72013-07-05 07:07

9 楼

10 yr arm 和 7 yr arm 利率差多少？

【在 s********y 的大作中提到】

: yes. i am thinking 7 or 10 yr arm.

f*y2013-07-05 07:07

10 楼

5/1 ARM才2.875%？那七年ARM呢？

K*g2013-07-05 07:07

11 楼

现在的target是6%

【在 c****o 的大作中提到】

: 看来不需要到年底就可以实现5%啦

p*j2013-07-05 07:07

12 楼

wow.

s*y2013-07-05 07:07

13 楼

don't hurt us, pls.

【在 K********g 的大作中提到】

: 现在的target是6%

r*d2013-07-05 07:07

14 楼

5 yrs can not be 2.875% unless your LTV is 60% or less. If LTV is 75% or
less, you can get 3.125% for conforming on 5/1 ARM and 3.25% for 7/1 ARM.
But for superconforming, 5/1 is 3.25% for LTV75% but 7/1 is about 4.125%
based on today's rate

【在 f******y 的大作中提到】

: 5/1 ARM才2.875%？那七年ARM呢？

K*g2013-07-05 07:07

15 楼

呵呵，没那么快...明年吧。我老板定的一个什么service report上是这么分析的。不
知道是真是假。

【在 s********y 的大作中提到】

: don't hurt us, pls.

s*y2013-07-05 07:07

16 楼

just few days ago, bill gross and jeffrey gundlach said 10 yr treasury top
should be around 2.5% this year. but it is over 2.7% now..

【在 K********g 的大作中提到】

: 呵呵，没那么快...明年吧。我老板定的一个什么service report上是这么分析的。不
: 知道是真是假。

K*g2013-07-05 07:07

17 楼

他们只是出来安抚市场的。关键是DATA。
不过是该涨了，都低了这么久了，但是涨得过于快了。

top

【在 s********y 的大作中提到】

: just few days ago, bill gross and jeffrey gundlach said 10 yr treasury top
: should be around 2.5% this year. but it is over 2.7% now..