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请求科普一下re-financing

请求科普一下re-financing# Living

T12013-07-11 07:07

1 楼

哭笑不得:四名农民冒充香港大学生专骗高校女生
2010年09月03日20:24:20 [新闻大杂烩]

自称来自香港，一口夹杂着英文的广东普通话，骗得女大学生神魂颠倒，乖乖交出手机
、信用卡和笔记本电脑……9月2日，4名犯罪嫌疑人被太原市公安局直属分局抓获并刑
事拘留。此时，被骗的大学生才知道，这些操着广东口音普通话，衣着时尚的英俊青年
，其实只是流窜来并的安徽五河县的几个农民。Mitbbs.com
被骗大学生：骗子还会讲英文？Mitbbs.com
今年8月30日晚8时，省城某高校大二女生小李在回寝室的路上被两个长相帅气、衣着时
尚的年轻男孩拦住，男孩操一口广东普通话，自称是“香港大学生”。他们告诉小李，
“我们是香港城市大学摄影专业的大三学生，来太原做毕业设计的，谁知这边手机打不
通，银行卡没法用耶。你能不能帮帮我们？”Mitbbs.com
小李一开始警惕性还很高。可聊了两句，见两人一口“香港话”，穿的也很时髦，小李
慢慢放松了警惕。男孩缠着小李陪他们找可以取港币的ATM机，一路上跟小李聊天，不
时还蹦出诸如shopping等英文单词。小李对他们的身份更加相信，难道骗子还会讲

w*l2013-07-11 07:07

2 楼

http://deutsche-boerse.com/dbag/dispatch/en/kir/gdb_navigation/home

f*y2013-07-11 07:07

3 楼

我以前以为LOCK IN利率就和赌博一样，看到一个合适的利率就lock in
如果可以re-finance 那么当初LOCK IN的利率的约束力在哪里呢？
岂不是以后看到更低的利率就可以 re-finance了?

L*P2013-07-11 07:07

4 楼

re-finance换了另外的lender
简单点，想像你把房子按原价卖给了另外一个人，这个人不就按当时利率？
这个人正好是你自己，这就是re-fi
同样，你可以不按原价卖给自己，比如涨了10万，你按原价加10万来re-fi,这样你还可
以拿现金出来
另外,从你re-fi开始从新算年限,比如换了5年,然后refi又是重新30年算
所以直觉上你不见得省钱,但是其实还是可以省钱,至于为什么,考古吧,这里吵过很多会
了,最近倒是没人吵这个话题了

【在 f*****y 的大作中提到】

: 我以前以为LOCK IN利率就和赌博一样，看到一个合适的利率就lock in
: 如果可以re-finance 那么当初LOCK IN的利率的约束力在哪里呢？
: 岂不是以后看到更低的利率就可以 re-finance了?

f*y2013-07-11 07:07

5 楼

似乎就是从新的lender借钱，提前还清上一个lender，对吧？
有的lender会有early pay out penalty 这个是不是就是re-financingd的cost?

【在 L**P 的大作中提到】

: re-finance换了另外的lender
: 简单点，想像你把房子按原价卖给了另外一个人，这个人不就按当时利率？
: 这个人正好是你自己，这就是re-fi
: 同样，你可以不按原价卖给自己，比如涨了10万，你按原价加10万来re-fi,这样你还可
: 以拿现金出来
: 另外,从你re-fi开始从新算年限,比如换了5年,然后refi又是重新30年算
: 所以直觉上你不见得省钱,但是其实还是可以省钱,至于为什么,考古吧,这里吵过很多会
: 了,最近倒是没人吵这个话题了

r*d2013-07-11 07:07

6 楼

1. If you do the refinance, the previous lender's loan will be paid off and
you will borrow the money from new lender.
2. Now Almost All the lenders don't have prepay penalty.
3. refinance cost is not the penalty of early payoff. the refinance cost
includes:
credit score check fee
appraisal fee
loan processing fee
underwriting fee
escrow fee
documentation fee
notary fee......
4. Yes, you can always refinance as long as you can get benefit out of it,
also you are not in the restriction period of the current lenders. Most of
lenders request you to stay with them for 6 months before your refinance/
payoff.

【在 f*****y 的大作中提到】

: 似乎就是从新的lender借钱，提前还清上一个lender，对吧？
: 有的lender会有early pay out penalty 这个是不是就是re-financingd的cost?