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houzz妹子奔的照片

houzz妹子奔的照片# Living

e*o2013-07-20 07:07

1 楼

粗略算了一下，在雅图20万的税前，到三番至少要24万才能税后到手一样多。按照cnn
的 cost of living，包括房子，总的开支差距在30%左右，房子差距更大，70%的差别
。按这么算，税前至少要30万以上才勉强值得跳。或者说，你在三番拿24万，不如到雅
图拿20万过得滋润。是不是这么个算法？

n*e2013-07-20 07:07

2 楼

【以下文字转载自 Travel 讨论区】
发信人: nineoneone (网虫), 信区: Travel
标题: 带小朋友回国，比较复杂的情况该怎么订票？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 22:13:18 2016, 美东)
打算是暑假的时候让小朋友回国待段时间。
回去的时候是妈妈带回去，然后妈妈一个月之后回来。
之后爸爸回去把小朋友带回来。
这样子，小朋友要往返票，但是大人的只能单程单程的订。
本来看UA网上，小朋友直接买往返票，大人用里程可以单程。但问题是，UA网上如果没
有大人的话，不让订票。这种情况该怎么办？

c*o2013-07-20 07:07

3 楼

没看到的赶紧

p*22013-07-20 07:07

4 楼

绝对的

cnn

【在 e*******o 的大作中提到】

: 粗略算了一下，在雅图20万的税前，到三番至少要24万才能税后到手一样多。按照cnn
: 的 cost of living，包括房子，总的开支差距在30%左右，房子差距更大，70%的差别
: 。按这么算，税前至少要30万以上才勉强值得跳。或者说，你在三番拿24万，不如到雅
: 图拿20万过得滋润。是不是这么个算法？

x*i2013-07-20 07:07

5 楼

小朋友的票，如果要单独定，只能打电话定。

J*S2013-07-20 07:07

6 楼

没看到大S。
肯定假的。

e*o2013-07-20 07:07

7 楼

多谢大牛。另一个问题是如果在西雅图的f或者g，隔一段时间到加州干几天，这个怎么
算的？会被加州收州税吗？

c*t2013-07-20 07:07

8 楼

小朋友如果超过两岁就直接订成人票，订票的时候不需要输入乘客的生日吧。
小于两岁并且想买10%儿童票，需要打电话吧

t*e2013-07-20 07:07

9 楼

啊，美！

【在 c****o 的大作中提到】

: 没看到的赶紧

p*22013-07-20 07:07

10 楼

感觉不会收吧
没听说fg seattle的抱怨过

【在 e*******o 的大作中提到】

: 多谢大牛。另一个问题是如果在西雅图的f或者g，隔一段时间到加州干几天，这个怎么
: 算的？会被加州收州税吗？

n*e2013-07-20 07:07

11 楼

谢谢
那如果我先在网上订好2个大人单程的票，然后打电话说小朋友去中国是和妈妈一起，
回美国和爸爸一起。这样子他们会给订吗？

【在 x*****i 的大作中提到】

: 小朋友的票，如果要单独定，只能打电话定。

G*G2013-07-20 07:07

12 楼

美。

【在 c****o 的大作中提到】

: 没看到的赶紧

e*o2013-07-20 07:07

13 楼

听起来不错。想去f，g看看，感觉三番税和房子实在太扯，还是雅图好。

c*t2013-07-20 07:07

14 楼

如果是婴儿票，估计需要订两个单程

y*j2013-07-20 07:07

15 楼

http://www.mitbbs.com/article_t/WaterWorld/2104301.html
。。。。。。

p*22013-07-20 07:07

16 楼

sf如果不去startup的话确实不一定比seattle好多少
seattle国小日子还成

【在 e*******o 的大作中提到】

: 听起来不错。想去f，g看看，感觉三番税和房子实在太扯，还是雅图好。

J*u2013-07-20 07:07

17 楼

我觉得不行，因为同行大人不一样了，估计得出两张单程票
[在 nineoneone (网虫) 的大作中提到：]
:谢谢
:那如果我先在网上订好2个大人单程的票，然后打电话说小朋友去中国是和妈妈一起，
:回美国和爸爸一起。这样子他们会给订吗？

c*o2013-07-20 07:07

18 楼

看过的发包子，谢谢

y*u2013-07-20 07:07

19 楼

sf的startup感觉twitter之后没一个像样的啊，airbnb和dropbox感觉还行

【在 p*****2 的大作中提到】

: sf如果不去startup的话确实不一定比seattle好多少
: seattle国小日子还成

n*e2013-07-20 07:07

20 楼

谢谢
超过2岁了
奇怪，UA网上小朋友的便宜250块钱。我一直以为同样价格的。

【在 c*t 的大作中提到】

: 小朋友如果超过两岁就直接订成人票，订票的时候不需要输入乘客的生日吧。
: 小于两岁并且想买10%儿童票，需要打电话吧

b*c2013-07-20 07:07

21 楼

代表马鬃MM拍得你再次吐血

【在 c****o 的大作中提到】

: 没看到的赶紧

g*g2013-07-20 07:07

22 楼

Weather, job security, startup opportunities. It's not about pure after tax
income.

cnn

【在 e*******o 的大作中提到】

n*e2013-07-20 07:07

23 楼

你是说只能妈妈+小朋友，和爸爸+小朋友分别订票吗？

【在 J*******u 的大作中提到】

: 我觉得不行，因为同行大人不一样了，估计得出两张单程票
: [在 nineoneone (网虫) 的大作中提到：]
: :谢谢
: :那如果我先在网上订好2个大人单程的票，然后打电话说小朋友去中国是和妈妈一起，
: :回美国和爸爸一起。这样子他们会给订吗？

p*p2013-07-20 07:07

24 楼

鄙视你这种行为

【在 y***j 的大作中提到】

: http://www.mitbbs.com/article_t/WaterWorld/2104301.html
: 。。。。。。

p*22013-07-20 07:07

25 楼

感觉uber很牛

【在 y**********u 的大作中提到】

: sf的startup感觉twitter之后没一个像样的啊，airbnb和dropbox感觉还行

x*i2013-07-20 07:07

26 楼

可以，先定好父母的票，然后打电话去定小朋友的票，可以定双程票。15或者16岁以下
的孩子，网上都不给单独订票。如果小朋友一个人飞行，必须买陪伴服务，好像是150
吧。

【在 n********e 的大作中提到】

: 谢谢
: 超过2岁了
: 奇怪，UA网上小朋友的便宜250块钱。我一直以为同样价格的。

s*x2013-07-20 07:07

27 楼

美啊，哈喇子一地

l*42013-07-20 07:07

28 楼

拿了offer再担心这些不迟

【在 e*******o 的大作中提到】

: 听起来不错。想去f，g看看，感觉三番税和房子实在太扯，还是雅图好。

z*22013-07-20 07:07

29 楼

嘿嘿，美国国内的航班是 2岁以上的小孩和成人同价，国际航班的话前者大概是成人票
的75%左右

【在 n********e 的大作中提到】

: 谢谢
: 超过2岁了
: 奇怪，UA网上小朋友的便宜250块钱。我一直以为同样价格的。

y*j2013-07-20 07:07

30 楼

发包子吧，我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血
一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我
一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个
，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个
检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个
喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然
后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹
一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血
一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我
一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个
，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个

【在 s****x 的大作中提到】

: 美啊，哈喇子一地

r*g2013-07-20 07:07

31 楼

其实也就是start up这一条吧，天气再好，还不是在屋里写代码

tax

【在 g*****g 的大作中提到】

: Weather, job security, startup opportunities. It's not about pure after tax
: income.
:
: cnn

w*72013-07-20 07:07

32 楼

2 one way tickets

a*a2013-07-20 07:07

33 楼

瞧这可怜孩子，激动成什么样了

【在 y***j 的大作中提到】

: 发包子吧，我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血
: 一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我
: 一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个
: ，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个
: 检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个
: 喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然
: 后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹
: 一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血
: 一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我
: 一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个，然后我一个喷血一个检妹一个

l*a2013-07-20 07:07

34 楼

不见得
snapchat的可以抱着笔记本去beach边上写
面朝大海。。。。

【在 r**********g 的大作中提到】

: 其实也就是start up这一条吧，天气再好，还不是在屋里写代码
:
: tax

a*x2013-07-20 07:07

35 楼

里程票俺家就是拿来干这个的。。

【在 n********e 的大作中提到】

: 你是说只能妈妈+小朋友，和爸爸+小朋友分别订票吗？

h*z2013-07-20 07:07

36 楼

costco抬举了，不小心把costco嫂子的照片放出来了吧　：－）
如果我有这么漂亮，就不会呆在网上瞎晃了
我要去车展晃：－）
而且我本来就不怎么化妆的，我就没有这种浓妆照

【在 c****o 的大作中提到】

: 没看到的赶紧

p*22013-07-20 07:07

37 楼

我基本同意你

【在 r**********g 的大作中提到】

: 其实也就是start up这一条吧，天气再好，还不是在屋里写代码
:
: tax

l*b2013-07-20 07:07

38 楼

我干过这事
打电话订所有票
跟人讲清楚你需要什么
订票员会搞定
别老想着网上订票。想办事还是要找人，别怵。

【在 n********e 的大作中提到】

: 你是说只能妈妈+小朋友，和爸爸+小朋友分别订票吗？

h*z2013-07-20 07:07

39 楼

多谢妹妹！
还是妹妹了解我　：－）

【在 b*******c 的大作中提到】

: 代表马鬃MM拍得你再次吐血

l*a2013-07-20 07:07

40 楼

如果写代码是你跟你的家人生活的全部，你可以这么说

【在 r**********g 的大作中提到】

: 其实也就是start up这一条吧，天气再好，还不是在屋里写代码
:
: tax

f*a2013-07-20 07:07

41 楼

You can use wrong birth date for kids.
Nobody check that. Don't worry.

t*e2013-07-20 07:07

42 楼

风险太高了啊。妹妹。
那里不仅要露，还要变态。

【在 h***z 的大作中提到】

: costco抬举了，不小心把costco嫂子的照片放出来了吧　：－）
: 如果我有这么漂亮，就不会呆在网上瞎晃了
: 我要去车展晃：－）
: 而且我本来就不怎么化妆的，我就没有这种浓妆照

r*g2013-07-20 07:07

43 楼

自己写代码，家人去滑雪。lol苦逼吧

【在 l*****a 的大作中提到】

: 如果写代码是你跟你的家人生活的全部，你可以这么说

t*t2013-07-20 07:07

44 楼

exactly

【在 w*****7 的大作中提到】

: 2 one way tickets

h*z2013-07-20 07:07

45 楼

costco你到底扎哪里找的。。。。
http://www.mitbbs.com/article_t/WaterWorld/2104301.html
赶紧给我发包子！

【在 s****x 的大作中提到】

: 美啊，哈喇子一地

r*g2013-07-20 07:07

46 楼

人生最苦逼的事：外面阳光灿烂，而你却在小黑屋里写代码

【在 l*****a 的大作中提到】

: 不见得
: snapchat的可以抱着笔记本去beach边上写
: 面朝大海。。。。

h*z2013-07-20 07:07

47 楼

半夏妹妹甭信这些家伙，我哪有这么漂亮，也没有勇气奔这么大的大头照，昨晚就奔了
个小的

【在 s****x 的大作中提到】

: 美啊，哈喇子一地

y*u2013-07-20 07:07

48 楼

我不看好uber，太热了，不是吗?

【在 p*****2 的大作中提到】

: 感觉uber很牛

m*n2013-07-20 07:07

49 楼

顶顶。还好找到相片来源。

t*t2013-07-20 07:07

50 楼

这种算法是扯蛋。
并不是所有东西西雅图都比硅谷便宜30%，就算都便宜一些，你也并不是把钱都花光。
最后你现在硅谷买房子贵70%，但是你卖的时候并不会跟西雅图一个价卖。房子应该当
存款看待。

h*z2013-07-20 07:07

51 楼

我可以不坐车模，做老总亚：－）

【在 t*****e 的大作中提到】

: 风险太高了啊。妹妹。
: 那里不仅要露，还要变态。

l*a2013-07-20 07:07

52 楼

严重同意
很多人都说弯曲房子贵，但问题是买了房子不等于钱就不是你的
从升值看显然弯曲潜力更大

【在 t***t 的大作中提到】

: 这种算法是扯蛋。
: 并不是所有东西西雅图都比硅谷便宜30%，就算都便宜一些，你也并不是把钱都花光。
: 最后你现在硅谷买房子贵70%，但是你卖的时候并不会跟西雅图一个价卖。房子应该当
: 存款看待。

s*s2013-07-20 07:07

53 楼

houzz怎么不上了？

r*g2013-07-20 07:07

54 楼

利息是安比例贵吧，利率一样的话

【在 l*****a 的大作中提到】

: 严重同意
: 很多人都说弯曲房子贵，但问题是买了房子不等于钱就不是你的
: 从升值看显然弯曲潜力更大

u*q2013-07-20 07:07

55 楼

安全带没系好。来来来，让老夫。。。亲自。。。动。。。手。。。给你系好。。。
就这样。。。就这样。。。

r*g2013-07-20 07:07

56 楼

另外首付付不起，雅图住四千尺，三番住一千尺，情何以堪。

u*q2013-07-20 07:07

57 楼

老夫发现年轻国妞的黑眼珠明显比上一代大很多。。。
是不是统统都带美瞳？

t*h2013-07-20 07:07

58 楼

退休后，人的财富是以net worth计算的。你在农村买了一个30万豪宅，花30年工作，
还清。最后退休，值35万。你的net worth中就有35万，当然卖的时候有cost.
你在弯曲工作，买了一个150万的房子，30后还清，估计值300万。
退休之后，谁更富裕，很明显

【在 l*****a 的大作中提到】

: 严重同意
: 很多人都说弯曲房子贵，但问题是买了房子不等于钱就不是你的
: 从升值看显然弯曲潜力更大

m*s2013-07-20 07:07

59 楼

没胸，假的。鉴定完毕

【在 c****o 的大作中提到】

: 没看到的赶紧

l*g2013-07-20 07:07

60 楼

人生最苦逼的事：我在外面阳光灿烂，而别人却在FLG小黑屋里写代码。
进不去啊。

【在 r**********g 的大作中提到】

: 人生最苦逼的事：外面阳光灿烂，而你却在小黑屋里写代码

s*s2013-07-20 07:07

61 楼

怎么知道没胸？怎么知道胸是假的？

【在 m********s 的大作中提到】

: 没胸，假的。鉴定完毕

g*r2013-07-20 07:07

62 楼

你这算得，工资一样的话，人家房贷省下的钱拿去投资股票绝对比房子升值快，美国的
房子投资价值太小了

【在 t**********h 的大作中提到】

: 退休后，人的财富是以net worth计算的。你在农村买了一个30万豪宅，花30年工作，
: 还清。最后退休，值35万。你的net worth中就有35万，当然卖的时候有cost.
: 你在弯曲工作，买了一个150万的房子，30后还清，估计值300万。
: 退休之后，谁更富裕，很明显

u*q2013-07-20 07:07

63 楼

他鉴定过了

【在 s******s 的大作中提到】

: 怎么知道没胸？怎么知道胸是假的？

r*g2013-07-20 07:07

64 楼

而且房贷还要利息，直接存银行还升值呢，小黑屋住一辈子，老了在有钱有啥用？

【在 g****r 的大作中提到】

: 你这算得，工资一样的话，人家房贷省下的钱拿去投资股票绝对比房子升值快，美国的
: 房子投资价值太小了

l*72013-07-20 07:07

65 楼

美瞳是啥？

【在 u****q 的大作中提到】

: 老夫发现年轻国妞的黑眼珠明显比上一代大很多。。。
: 是不是统统都带美瞳？

j*e2013-07-20 07:07

66 楼

会
你要是没卡的话，还要工作许可

【在 e*******o 的大作中提到】

: 多谢大牛。另一个问题是如果在西雅图的f或者g，隔一段时间到加州干几天，这个怎么
: 算的？会被加州收州税吗？

M*e2013-07-20 07:07

67 楼

如果你仔细地看看非诚勿扰或者百里挑一里面的女嘉宾，就会发现他们的眼珠特别大，
其实是戴了一个东西，这个东东叫“美瞳”

【在 l******7 的大作中提到】

: 美瞳是啥？

p*i2013-07-20 07:07

68 楼

房贷的利息啊房产税啊美帝不是土共指望房子来储蓄／投资甚至不如把多的钱存银
行……

l*72013-07-20 07:07

69 楼

这两个节目都没看呀，几次都看到男ID说“美瞳”，我这样的女ID感到很无知啊！

【在 M******e 的大作中提到】

: 如果你仔细地看看非诚勿扰或者百里挑一里面的女嘉宾，就会发现他们的眼珠特别大，
: 其实是戴了一个东西，这个东东叫“美瞳”

w*z2013-07-20 07:07

70 楼

存银行？利息还赶不上通货膨胀。

【在 p*******i 的大作中提到】

: 房贷的利息啊房产税啊美帝不是土共指望房子来储蓄／投资甚至不如把多的钱存银
: 行……

l*l2013-07-20 07:07

71 楼

求交往。。。

【在 c****o 的大作中提到】

: 没看到的赶紧

w*z2013-07-20 07:07

72 楼

一看，就没在湾区呆过吧？

【在 g****r 的大作中提到】

: 你这算得，工资一样的话，人家房贷省下的钱拿去投资股票绝对比房子升值快，美国的
: 房子投资价值太小了

m*s2013-07-20 07:07

73 楼

对，我先，你后。
该老胡了。

【在 u****q 的大作中提到】

: 他鉴定过了

g*r2013-07-20 07:07

74 楼

我现在就在湾区

【在 w**z 的大作中提到】

: 一看，就没在湾区呆过吧？

r*g2013-07-20 07:07

75 楼

你的房钱相当于没利息存那里，亏2.25，没付的每年利息4%，房产税1.25。啥事没干，
直接每年亏掉至少3.5。SP500每年7%，你房子每年能涨10%?

【在 w**z 的大作中提到】

: 存银行？利息还赶不上通货膨胀。

w*z2013-07-20 07:07

76 楼

最近几年，房子猛涨，没赶上？

【在 g****r 的大作中提到】

: 我现在就在湾区

w*z2013-07-20 07:07

77 楼

你这啥算法？又不是全款买房。贷款，有个leverage, 借的钱也帮你升值。

【在 r**********g 的大作中提到】

: 你的房钱相当于没利息存那里，亏2.25，没付的每年利息4%，房产税1.25。啥事没干，
: 直接每年亏掉至少3.5。SP500每年7%，你房子每年能涨10%?

g*g2013-07-20 07:07

78 楼

吃完午饭出去走走，出着太阳而且不晒跟下着小雨比，心情差多了。

【在 r**********g 的大作中提到】

: 其实也就是start up这一条吧，天气再好，还不是在屋里写代码
:
: tax

g*g2013-07-20 07:07

79 楼

这个你错了，房子是leveraged investment。20%的首付，100万的房子涨20%就投资翻
倍。你要股市翻倍跟房子涨20%哪个时间长？

【在 g****r 的大作中提到】

: 你这算得，工资一样的话，人家房贷省下的钱拿去投资股票绝对比房子升值快，美国的
: 房子投资价值太小了

g*r2013-07-20 07:07

80 楼

你不知道全国的房子都涨了吗，另外你没看看股票这几年涨了多少？

【在 w**z 的大作中提到】

: 最近几年，房子猛涨，没赶上？

w*z2013-07-20 07:07

81 楼

你真住在弯曲？参考楼上古德吧和高帅富的回帖，再琢磨琢磨？

【在 g****r 的大作中提到】

: 你不知道全国的房子都涨了吗，另外你没看看股票这几年涨了多少？

g*r2013-07-20 07:07

82 楼

你说的完全正确，不过你得抓准时机，你要是07年买的房子，那你也是leveraged的赔
，跌20%你房子卖了都不够还贷款
总的来说，房子流动性太差，又有房产税，交易时有commision+tax，长期出租可能也
还可以，但是应该还是不如股票，而且股票翻倍也很容易，你看看tesla，翻了20多倍

【在 g*****g 的大作中提到】

: 这个你错了，房子是leveraged investment。20%的首付，100万的房子涨20%就投资翻
: 倍。你要股市翻倍跟房子涨20%哪个时间长？

g*g2013-07-20 07:07

83 楼

这算的啥呀？利息是可以抵税的，房产税视收入高低可能可以抵税。你投资收益是要收
税的，特别O8上任之后long term investment的税率提了5-10%。另外基数也不一样，
利息是按借的钱算的，投资是按你的现金算的，哪有加一块的？

【在 r**********g 的大作中提到】

: 你的房钱相当于没利息存那里，亏2.25，没付的每年利息4%，房产税1.25。啥事没干，
: 直接每年亏掉至少3.5。SP500每年7%，你房子每年能涨10%?

g*g2013-07-20 07:07

84 楼

你这种马后炮的没啥意思，都不用tesla，每次ER只要你预先知道盘后价格很容易找到
翻50倍的option.
长线比长线，大部分的投资书都会跟你说自住房是最好的投资。房子长线还是比较容易
估计的，只要当地的产业不夕阳，总是缓慢上升的。股市要那么容易挣钱美国国债还卖
得出去吗？

【在 g****r 的大作中提到】

: 你说的完全正确，不过你得抓准时机，你要是07年买的房子，那你也是leveraged的赔
: ，跌20%你房子卖了都不够还贷款
: 总的来说，房子流动性太差，又有房产税，交易时有commision+tax，长期出租可能也
: 还可以，但是应该还是不如股票，而且股票翻倍也很容易，你看看tesla，翻了20多倍

g*r2013-07-20 07:07

85 楼

琢磨啥？湾区房子这三年能涨了多少？
我知道西雅图差不多涨了40%上下，湾区能多很多吗？
不过我是在北京待过的人，看着房价从7k彪到4w的，美国这点涨幅都是小波动吧

【在 w**z 的大作中提到】

: 你真住在弯曲？参考楼上古德吧和高帅富的回帖，再琢磨琢磨？

g*r2013-07-20 07:07

86 楼

你看的都是啥投资书？彼得林奇的书估计你没看过
房子只能算傻瓜的投资工具吧

【在 g*****g 的大作中提到】

: 你这种马后炮的没啥意思，都不用tesla，每次ER只要你预先知道盘后价格很容易找到
: 翻50倍的option.
: 长线比长线，大部分的投资书都会跟你说自住房是最好的投资。房子长线还是比较容易
: 估计的，只要当地的产业不夕阳，总是缓慢上升的。股市要那么容易挣钱美国国债还卖
: 得出去吗？

g*g2013-07-20 07:07

87 楼

没有，差不多也是这个数。问题是基数大，如果是1米的房子，你的net worth就多了40
万，比起西雅图就多了20万。
在弯曲多挣的工资就算全填房坑了，3年要多挣20万出来也不容易吧。更狠的是多的这
20万把房子卖了还免税。你要3年多挣20万税后出来，最少每年也得多挣10万税前才行。

【在 g****r 的大作中提到】

: 琢磨啥？湾区房子这三年能涨了多少？
: 我知道西雅图差不多涨了40%上下，湾区能多很多吗？
: 不过我是在北京待过的人，看着房价从7k彪到4w的，美国这点涨幅都是小波动吧

g*g2013-07-20 07:07

88 楼

这是投资101，自住房是你这辈子最容易获得的低风险leveraged investment. 没听老
硅公在说来得早，就算现在收入不如码农一样过得很自在吗？人房价低。

【在 g****r 的大作中提到】

: 你看的都是啥投资书？彼得林奇的书估计你没看过
: 房子只能算傻瓜的投资工具吧

g*r2013-07-20 07:07

89 楼

你涨的多，那是因为你的首付月供就多，你投资进去的钱就多，所以你的回报才高点
在西雅图同样的月供首付，你可以买两个半米的房子，住一个，再租一个出去，最后房
子涨了，你也net worth多了40万，但你每个月还多了2k的房租收入
另外你确定那20w不用交税？你仔细研究过吗？我怎么记得两年内卖的算short term
capital gain，两年以上算long term，但都是capital gain，要交税的

40

【在 g*****g 的大作中提到】

: 没有，差不多也是这个数。问题是基数大，如果是1米的房子，你的net worth就多了40
: 万，比起西雅图就多了20万。
: 在弯曲多挣的工资就算全填房坑了，3年要多挣20万出来也不容易吧。更狠的是多的这
: 20万把房子卖了还免税。你要3年多挣20万税后出来，最少每年也得多挣10万税前才行。

g*r2013-07-20 07:07

90 楼

real estate can only used to protect youself from inflation, technically
people dont call that invest

【在 g*****g 的大作中提到】

: 这是投资101，自住房是你这辈子最容易获得的低风险leveraged investment. 没听老
: 硅公在说来得早，就算现在收入不如码农一样过得很自在吗？人房价低。

g*g2013-07-20 07:07

91 楼

你这是伪前提，西雅图收入平均要先低个20%－30%，而且顶级公司少。否则你要啥投资
房，买个百万豪宅不是一样吗？比如你挣30万，你就按这个收入在弯曲撑房子，丢了工
作还有一堆类似的。在西雅图能付到这个数的公司就很少，万一被微软一裁不就完蛋了
？所以人的心理就会按20万去撑房子。
中国房价涨了，大城市的房奴净值高还是小城市的高，难道还用我举例吗？都是这个道
理。

【在 g****r 的大作中提到】

: 你涨的多，那是因为你的首付月供就多，你投资进去的钱就多，所以你的回报才高点
: 在西雅图同样的月供首付，你可以买两个半米的房子，住一个，再租一个出去，最后房
: 子涨了，你也net worth多了40万，但你每个月还多了2k的房租收入
: 另外你确定那20w不用交税？你仔细研究过吗？我怎么记得两年内卖的算short term
: capital gain，两年以上算long term，但都是capital gain，要交税的
:
: 40

g*g2013-07-20 07:07

92 楼

你还是好好读读investment 101吧，这个没法说了。

【在 g****r 的大作中提到】

: real estate can only used to protect youself from inflation, technically
: people dont call that invest

r*g2013-07-20 07:07

93 楼

真心没觉得牺牲年轻时代的享受去养房，老了再多那几十万有什么好处。工资乘三能买
离公司十五分钟的房子是我老的标准。否则要么浪费生命在开车上，要么浪费金钱在养
房上。

g*g2013-07-20 07:07

94 楼

这个人各有志吧，中国人拼命挤进大城市吸雾霾还。北上广房价没见跌。

【在 r**********g 的大作中提到】

: 真心没觉得牺牲年轻时代的享受去养房，老了再多那几十万有什么好处。工资乘三能买
: 离公司十五分钟的房子是我老的标准。否则要么浪费生命在开车上，要么浪费金钱在养
: 房上。

g*r2013-07-20 07:07

95 楼

嘿嘿，你读了301, 401之后就理解我的话了

【在 g*****g 的大作中提到】

: 你还是好好读读investment 101吧，这个没法说了。

g*r2013-07-20 07:07

96 楼

湾区工作确实要多很多

【在 g*****g 的大作中提到】

: 你这是伪前提，西雅图收入平均要先低个20%－30%，而且顶级公司少。否则你要啥投资
: 房，买个百万豪宅不是一样吗？比如你挣30万，你就按这个收入在弯曲撑房子，丢了工
: 作还有一堆类似的。在西雅图能付到这个数的公司就很少，万一被微软一裁不就完蛋了
: ？所以人的心理就会按20万去撑房子。
: 中国房价涨了，大城市的房奴净值高还是小城市的高，难道还用我举例吗？都是这个道
: 理。

g*r2013-07-20 07:07

97 楼

因为国内地区发展更不平衡，除了北上广别地基本就没啥it的工作了

【在 g*****g 的大作中提到】

: 这个人各有志吧，中国人拼命挤进大城市吸雾霾还。北上广房价没见跌。

p*i2013-07-20 07:07

98 楼

你这买房投资更好的论调一样来自于预知到房价上涨的马后炮啊……这个就牵扯到美帝
房价波动的范围问题了，现在房价也就将将达到和略超过07年的最高点，长期来看投资
美帝房产比投资国内房产回报率差多了，你如果要强求09/10年最低点买入，参考TESLA
翻50倍的故事。
说白了，假设房市和股市走势类似（事实确实如此），投资房产相当于拿20%首付去贷
款投资股市，确实收益高，但是这和股市里玩option／做空是一回事，赚起来爽歪歪赔
起来一样爽歪歪。鉴于美国宏观角度的经济疲软，我个人是觉得三番的兄弟们举债支持
美国房市还是需要相当的勇气的，说实话现在有几个人敢说自己的房子十年内价格能翻
番的？下一次经济危机说不准就在转角处，这种时候还是不要把鸡蛋放一个篮子里了，
买个便宜点的房子剩下的钱分散投资到国内和这边的股市都不错。
另外，雅图FG和弯曲包裹基本是一样的，爽歪歪

【在 g*****g 的大作中提到】

r*g2013-07-20 07:07

99 楼

我回头看了看楼主第一条说的是税。好像加州多交钱养社会主义，这个没跑吧。

【在 g*****g 的大作中提到】

p*i2013-07-20 07:07

100 楼

另外如果危机真的来了，举债几米购买的豪宅就是个黑洞，一辈子的积蓄砸里面都抹不
平的……

g*g2013-07-20 07:07

101 楼

房价长线是上涨的，弯曲至少30年如此了吧。而且跌下来你能拿得住，银行也不会赶人
。你买option，直接见外婆了。

TESLA

【在 p*******i 的大作中提到】

: 你这买房投资更好的论调一样来自于预知到房价上涨的马后炮啊……这个就牵扯到美帝
: 房价波动的范围问题了，现在房价也就将将达到和略超过07年的最高点，长期来看投资
: 美帝房产比投资国内房产回报率差多了，你如果要强求09/10年最低点买入，参考TESLA
: 翻50倍的故事。
: 说白了，假设房市和股市走势类似（事实确实如此），投资房产相当于拿20%首付去贷
: 款投资股市，确实收益高，但是这和股市里玩option／做空是一回事，赚起来爽歪歪赔
: 起来一样爽歪歪。鉴于美国宏观角度的经济疲软，我个人是觉得三番的兄弟们举债支持
: 美国房市还是需要相当的勇气的，说实话现在有几个人敢说自己的房子十年内价格能翻
: 番的？下一次经济危机说不准就在转角处，这种时候还是不要把鸡蛋放一个篮子里了，
: 买个便宜点的房子剩下的钱分散投资到国内和这边的股市都不错。

p*i2013-07-20 07:07

102 楼

这个我同意，加州的黑哥们和莫莫们可都是靠大家的税赋养着的，这方面雅图的负担轻
多了，说实话两个州比较的话，加州多收的那些收入税全拿去养黑墨了

【在 r**********g 的大作中提到】

: 我回头看了看楼主第一条说的是税。好像加州多交钱养社会主义，这个没跑吧。

p*i2013-07-20 07:07

103 楼

考虑到CPI的话还真不见得涨了多少，参考这个：
http://www.realestatedecline.com/homepricehistory.htm
至于跌下来了的情况，我PhD导师很不幸，08年初买的房，我记忆犹新的事就是11年去
他家过感恩节的时候，他语重心长的告诉我们：“俺目前这个房子欠银行的钱比房子现
在的价值还多20%啊”……

【在 g*****g 的大作中提到】

: 房价长线是上涨的，弯曲至少30年如此了吧。而且跌下来你能拿得住，银行也不会赶人
: 。你买option，直接见外婆了。
:
: TESLA

D*G2013-07-20 07:07

104 楼

同意，其实应该算贷款的cost，生活成本差不太多
贷100万和贷50万的区别。4%的rate，一年下来，大概差2万。

【在 t***t 的大作中提到】