short sale 的房子还能讲价吗?# Living
c*k
1 楼
病人要求退货。我list里7天money back，那么给他refund 应该除掉我已经花的运费吗
？还是完全full refund。
谢谢啊，以前没碰上过退货的。
？还是完全full refund。
谢谢啊，以前没碰上过退货的。
g*g
2 楼
【 以下文字转载自 Faculty 讨论区 】
发信人: guoxiang (坏孩子), 信区: Faculty
标 题: 请问怎样做会议的track chair
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 4 18:33:16 2013, 美东)
我完全没经验，想请各位指点。 我想这样做：
给其他chair发信，挑一个人均负责数目的文章数，告诉大家某片某片文章我负责
然后给朋友们同学们师弟们发信，保证每篇文章有三个或以上reviewer
这样子就可以了吗？感谢回答！
发信人: guoxiang (坏孩子), 信区: Faculty
标 题: 请问怎样做会议的track chair
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 4 18:33:16 2013, 美东)
我完全没经验，想请各位指点。 我想这样做：
给其他chair发信，挑一个人均负责数目的文章数，告诉大家某片某片文章我负责
然后给朋友们同学们师弟们发信，保证每篇文章有三个或以上reviewer
这样子就可以了吗？感谢回答！
h*8
3 楼
short sale 的房子还能讲价吗?
Thank you very much!!!
Thank you very much!!!
s*r
4 楼
看心情吧
【在 c******k 的大作中提到】
: 病人要求退货。我list里7天money back，那么给他refund 应该除掉我已经花的运费吗
: ？还是完全full refund。
: 谢谢啊，以前没碰上过退货的。
【在 c******k 的大作中提到】
: 病人要求退货。我list里7天money back，那么给他refund 应该除掉我已经花的运费吗
: ？还是完全full refund。
: 谢谢啊，以前没碰上过退货的。
s*a
5 楼
能，不搭理你的可能也很大
【在 h*******8 的大作中提到】
: short sale 的房子还能讲价吗?
: Thank you very much!!!
【在 h*******8 的大作中提到】
: short sale 的房子还能讲价吗?
: Thank you very much!!!
c*k
6 楼
这怎么讲，还是要跟病人商量运费的事儿？
【在 s****r 的大作中提到】
: 看心情吧
【在 s****r 的大作中提到】
: 看心情吧
h*8
7 楼
Thank you very much.
有没有降价成功的? 来说说。谢谢。
【在 s****a 的大作中提到】
: 能，不搭理你的可能也很大
有没有降价成功的? 来说说。谢谢。
【在 s****a 的大作中提到】
: 能，不搭理你的可能也很大
t*o
8 楼
商量着来
【在 c******k 的大作中提到】
: 这怎么讲，还是要跟病人商量运费的事儿？
【在 c******k 的大作中提到】
: 这怎么讲，还是要跟病人商量运费的事儿？
L*P
9 楼
short sale基本没啥讨价还价，你给个你的价格就完了，多少反正卖家都不赚你的，人
家想卖就选个好的送银行，不想卖就选个差的送银行
【在 h*******8 的大作中提到】
: Thank you very much.
: 有没有降价成功的? 来说说。谢谢。
家想卖就选个好的送银行，不想卖就选个差的送银行
【在 h*******8 的大作中提到】
: Thank you very much.
: 有没有降价成功的? 来说说。谢谢。
h*8
10 楼
Thank you.
如果他不卖的话，就要forceclosure啦。
【在 L**P 的大作中提到】
: short sale基本没啥讨价还价，你给个你的价格就完了，多少反正卖家都不赚你的，人
: 家想卖就选个好的送银行，不想卖就选个差的送银行
如果他不卖的话，就要forceclosure啦。
【在 L**P 的大作中提到】
: short sale基本没啥讨价还价，你给个你的价格就完了，多少反正卖家都不赚你的，人
: 家想卖就选个好的送银行，不想卖就选个差的送银行
b*c
11 楼
不在乎信用分的话，那他可以多住点时间
【在 h*******8 的大作中提到】
: Thank you.
: 如果他不卖的话，就要forceclosure啦。
【在 h*******8 的大作中提到】
: Thank you.
: 如果他不卖的话，就要forceclosure啦。
h*8
12 楼
You are right.
【在 b*******c 的大作中提到】
: 不在乎信用分的话，那他可以多住点时间
【在 b*******c 的大作中提到】
: 不在乎信用分的话，那他可以多住点时间
g*y
13 楼
去年相当成功过，今年开始房市不对了...之前周边基本都是SS的
【在 h*******8 的大作中提到】
: Thank you very much.
: 有没有降价成功的? 来说说。谢谢。
【在 h*******8 的大作中提到】
: Thank you very much.
: 有没有降价成功的? 来说说。谢谢。
m*o
14 楼
理论上不卖的话，就要forceclosure，看情况，有时银行会让他继续short sale。能不
能降价，能压多少，看个别的情况。现在很难。
能降价，能压多少，看个别的情况。现在很难。
s*y
15 楼
好些房主一开始short sale就申请backruptcy protection,这样哪怕foreclose也不能
找他追不够的债。总的来说还是要看房主欠债多少和周围的房市怎么样。如果房市好的
话，银行foreclose了可能还更赚钱。
找他追不够的债。总的来说还是要看房主欠债多少和周围的房市怎么样。如果房市好的
话，银行foreclose了可能还更赚钱。
w*c
16 楼
一般来说银行说了算，和owner讲价完全没有意义。Listing agent也许知道银行的底线
，说说我最近买的一个BOA的shortsale吧，listing price是approved price,上市2天
内我下offer，原价但是要2000块closing cost.结果还是没抢到，被做为backup offer
。3个月后listing agent和我的agent联系，说第一个买家不愿意等了，撤offer了，如
果我们要的话可以减3000块，立马从了。等了半年还是无声无息，后来又查title发现
owner有还欠citi bank的钱8000块，citi要2500就愿意去掉这个债务，listing agent
问我们愿不愿意出这2500，愿意的话她可以要求银行sale price再减3500，银行居然也
approve了。最
后等了快10个月才买到的。
，说说我最近买的一个BOA的shortsale吧，listing price是approved price,上市2天
内我下offer，原价但是要2000块closing cost.结果还是没抢到，被做为backup offer
。3个月后listing agent和我的agent联系，说第一个买家不愿意等了，撤offer了，如
果我们要的话可以减3000块，立马从了。等了半年还是无声无息，后来又查title发现
owner有还欠citi bank的钱8000块，citi要2500就愿意去掉这个债务，listing agent
问我们愿不愿意出这2500，愿意的话她可以要求银行sale price再减3500，银行居然也
approve了。最
后等了快10个月才买到的。
w*a
17 楼
总结 降价了 6500， 你花了 2500 帮屋主还债。总的来说 便宜了 ４０００.当时你
要２０００ｃｒｅｄｉｔ，现在变成了 ４０００
offer
agent
【在 w******c 的大作中提到】
: 一般来说银行说了算，和owner讲价完全没有意义。Listing agent也许知道银行的底线
: ，说说我最近买的一个BOA的shortsale吧，listing price是approved price,上市2天
: 内我下offer，原价但是要2000块closing cost.结果还是没抢到，被做为backup offer
: 。3个月后listing agent和我的agent联系，说第一个买家不愿意等了，撤offer了，如
: 果我们要的话可以减3000块，立马从了。等了半年还是无声无息，后来又查title发现
: owner有还欠citi bank的钱8000块，citi要2500就愿意去掉这个债务，listing agent
: 问我们愿不愿意出这2500，愿意的话她可以要求银行sale price再减3500，银行居然也
: approve了。最
: 后等了快10个月才买到的。
要２０００ｃｒｅｄｉｔ，现在变成了 ４０００
offer
agent
【在 w******c 的大作中提到】
: 一般来说银行说了算，和owner讲价完全没有意义。Listing agent也许知道银行的底线
: ，说说我最近买的一个BOA的shortsale吧，listing price是approved price,上市2天
: 内我下offer，原价但是要2000块closing cost.结果还是没抢到，被做为backup offer
: 。3个月后listing agent和我的agent联系，说第一个买家不愿意等了，撤offer了，如
: 果我们要的话可以减3000块，立马从了。等了半年还是无声无息，后来又查title发现
: owner有还欠citi bank的钱8000块，citi要2500就愿意去掉这个债务，listing agent
: 问我们愿不愿意出这2500，愿意的话她可以要求银行sale price再减3500，银行居然也
: approve了。最
: 后等了快10个月才买到的。
w*c
18 楼
赞总结！sale price是便宜了，代价是等了10个月，错过了低利率。
整个过程都是listing agent主动提出降价的，感觉她了解银行的低线
【在 w****a 的大作中提到】
: 总结 降价了 6500， 你花了 2500 帮屋主还债。总的来说 便宜了 ４０００.当时你
: 要２０００ｃｒｅｄｉｔ，现在变成了 ４０００
:
: offer
: agent
整个过程都是listing agent主动提出降价的，感觉她了解银行的低线
【在 w****a 的大作中提到】
: 总结 降价了 6500， 你花了 2500 帮屋主还债。总的来说 便宜了 ４０００.当时你
: 要２０００ｃｒｅｄｉｔ，现在变成了 ４０００
:
: offer
: agent
m*s
19 楼
讲成功过12%，还了16%，人家说降12%后的那个价钱是底线
【在 h*******8 的大作中提到】
: Thank you very much.
: 有没有降价成功的? 来说说。谢谢。
【在 h*******8 的大作中提到】
: Thank you very much.
: 有没有降价成功的? 来说说。谢谢。
H*G
20 楼
我也听说过BOA比较好打交道
【在 w******c 的大作中提到】
: 赞总结！sale price是便宜了，代价是等了10个月，错过了低利率。
: 整个过程都是listing agent主动提出降价的，感觉她了解银行的低线
【在 w******c 的大作中提到】
: 赞总结！sale price是便宜了，代价是等了10个月，错过了低利率。
: 整个过程都是listing agent主动提出降价的，感觉她了解银行的低线
h*n
21 楼
我们的经历可能比较奇特——我们买short sale的时候是之前的买家在银行批准后退出
了，我们当时又很急要买，所以卖家agent说就把我们的名字替换进之前人家达成的协
议，所有数字不变，这样不到一个月就可以close。后来他们发现由于之前他们讨价还
价的过程中，hoa的债又多了，所以卖家agent提议由我们承担多出来的3000，同时让银
行再降价2W，不知道为什么银行欣然同意了。
所以我觉得short sale是可以讲价的，需要很强势的agent和银行去讲，seller是无关
的人。我们自己的agent基本没起作用，而且我们rebate都没有。对方agent因为前一次
历时半年最后黄了，很想我们买成，所以很给力。是个美国人，自称和boa关系好，所
以和他们讲价比较有效。
【在 h*******8 的大作中提到】
: short sale 的房子还能讲价吗?
: Thank you very much!!!
了，我们当时又很急要买，所以卖家agent说就把我们的名字替换进之前人家达成的协
议，所有数字不变，这样不到一个月就可以close。后来他们发现由于之前他们讨价还
价的过程中，hoa的债又多了，所以卖家agent提议由我们承担多出来的3000，同时让银
行再降价2W，不知道为什么银行欣然同意了。
所以我觉得short sale是可以讲价的，需要很强势的agent和银行去讲，seller是无关
的人。我们自己的agent基本没起作用，而且我们rebate都没有。对方agent因为前一次
历时半年最后黄了，很想我们买成，所以很给力。是个美国人，自称和boa关系好，所
以和他们讲价比较有效。
【在 h*******8 的大作中提到】
: short sale 的房子还能讲价吗?
: Thank you very much!!!
d*y
22 楼
SS的房子先要问清楚，价格是银行approved的还是没有，没有转身走吧，变数太多，周
期太长，approved原价拿下比较快，什么时候都可以讲价，看你有多想要了。
期太长，approved原价拿下比较快，什么时候都可以讲价，看你有多想要了。
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