mortgage loan 被broker或银行卖掉这种事情对贷款人有影响么# Living
t*u
1 楼
拿了一个房子offer,现在正在做loan.发现找贷款中介broker他们可以比较不同银行,拿
到比较好的rate.但是也听到有说他们会之后把你的loan卖掉什么的.不太懂这是什么意
思,不知道对贷款人我有什么影响么?
谢谢
到比较好的rate.但是也听到有说他们会之后把你的loan卖掉什么的.不太懂这是什么意
思,不知道对贷款人我有什么影响么?
谢谢
X*r
2 楼
换家还钱而已，没有实质的影响。
【在 t*********u 的大作中提到】
: 拿了一个房子offer,现在正在做loan.发现找贷款中介broker他们可以比较不同银行,拿
: 到比较好的rate.但是也听到有说他们会之后把你的loan卖掉什么的.不太懂这是什么意
: 思,不知道对贷款人我有什么影响么?
: 谢谢
【在 t*********u 的大作中提到】
: 拿了一个房子offer,现在正在做loan.发现找贷款中介broker他们可以比较不同银行,拿
: 到比较好的rate.但是也听到有说他们会之后把你的loan卖掉什么的.不太懂这是什么意
: 思,不知道对贷款人我有什么影响么?
: 谢谢
b*2
3 楼
就是小的lender拿到loan之后, 打包卖给两房, 因为一般lender是不会有那么多钱自己
hold loan的, 而且也不会只满足于赚3%或4%的利息.
loan被卖后对贷款人没什么影响.
【在 t*********u 的大作中提到】
: 拿了一个房子offer,现在正在做loan.发现找贷款中介broker他们可以比较不同银行,拿
: 到比较好的rate.但是也听到有说他们会之后把你的loan卖掉什么的.不太懂这是什么意
: 思,不知道对贷款人我有什么影响么?
: 谢谢
hold loan的, 而且也不会只满足于赚3%或4%的利息.
loan被卖后对贷款人没什么影响.
【在 t*********u 的大作中提到】
: 拿了一个房子offer,现在正在做loan.发现找贷款中介broker他们可以比较不同银行,拿
: 到比较好的rate.但是也听到有说他们会之后把你的loan卖掉什么的.不太懂这是什么意
: 思,不知道对贷款人我有什么影响么?
: 谢谢
b*c
4 楼
没影响
【在 t*********u 的大作中提到】
: 拿了一个房子offer,现在正在做loan.发现找贷款中介broker他们可以比较不同银行,拿
: 到比较好的rate.但是也听到有说他们会之后把你的loan卖掉什么的.不太懂这是什么意
: 思,不知道对贷款人我有什么影响么?
: 谢谢
【在 t*********u 的大作中提到】
: 拿了一个房子offer,现在正在做loan.发现找贷款中介broker他们可以比较不同银行,拿
: 到比较好的rate.但是也听到有说他们会之后把你的loan卖掉什么的.不太懂这是什么意
: 思,不知道对贷款人我有什么影响么?
: 谢谢
k*a
5 楼
一般卖给两房，对贷款人没有影响，利率，terms都不变。
I*s
6 楼
现在绝大部分Conforming和super conforming贷款都是卖给Fannie Mae 和Freddie Mac
的， 所以你的贷款的Owner是Fannie Mae 或者Freddie Mac 其中的一家。举个例子，
就算是你和Wells Fargo直接做贷款，而且一直向Wells Fargo交贷款，一般情况下你的
贷款也已经被Wells Fargo卖给了Fannie Mae 或者Freddie Mac，Wells Fargo只是你的
贷款的Servicer，就是他们收你每个月贷款payment 的0.25%－0.375%手续费，然后把
剩余的payment forward 给Fannie Mae 或者Freddie Mac。我们平时看到和听到的很多
所谓卖掉实际上是Servicer的转换，就是你的贷款被从一个Servicer卖给另外一个
Servicer，实际owner不变， 所以你贷款的term等也绝对不会变。而且就算你的贷款被
从一个owner 卖给另外一个owner，你所有的贷款term也会和你settle时签的Note上的
完全一样， 不会变。所以请放心。
的， 所以你的贷款的Owner是Fannie Mae 或者Freddie Mac 其中的一家。举个例子，
就算是你和Wells Fargo直接做贷款，而且一直向Wells Fargo交贷款，一般情况下你的
贷款也已经被Wells Fargo卖给了Fannie Mae 或者Freddie Mac，Wells Fargo只是你的
贷款的Servicer，就是他们收你每个月贷款payment 的0.25%－0.375%手续费，然后把
剩余的payment forward 给Fannie Mae 或者Freddie Mac。我们平时看到和听到的很多
所谓卖掉实际上是Servicer的转换，就是你的贷款被从一个Servicer卖给另外一个
Servicer，实际owner不变， 所以你贷款的term等也绝对不会变。而且就算你的贷款被
从一个owner 卖给另外一个owner，你所有的贷款term也会和你settle时签的Note上的
完全一样， 不会变。所以请放心。
c*o
7 楼
绿卡会取消，被遣送回国
M*e
8 楼
借问，出生证和公民纸会不会被取消？谢谢。
【在 c****o 的大作中提到】
: 绿卡会取消，被遣送回国
【在 c****o 的大作中提到】
: 绿卡会取消，被遣送回国
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