y*9
2 楼
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s*y
3 楼
我们前前后后看了大概半年的房子了吧，大概看过20个左右，看到的房子要么就是太贵
，要么就是被人用更高的价钱抢走。今天去看了一个，大部分地方都非常满意。房子其
实才上市3天，但是已经有人下了一个offer 了，而且房主已经签字了（但是还没有送
达对方），据对方的agent 隐约透露是接近400K, 并暗示我如果想抢这个房子的话可以
下一个400K 的offer应该就能抢到。但是现在头痛该不该去抢这个房子。
这个房子的好处是：
1。离我们上班的地方不远，只需要不到30分钟，学区都还可以，地区也不错，小区很
漂亮，邻居很安静。
2。房子维护得非常好。住在里面的是一对60出头的老夫妻，他们已经退休，所以打算
搬到房子更便宜的另外一个地方去（那边的房子已经买好了）。他们的品位还不错，房
子的装饰和用色大方淡雅，是我们不需要改动而可以直接入住的那种。
3。价格在我们可以负担的范围内。
4。后院足够大。
坏处是：
1。是非常早期（40年代)的房子格局，所以卧室非常小,浴室更小。主卧室在房子后部
，小的让我无话可说。有一个选择是我们可以把客卧室和书房一起当成主卧室，就够大
了。
2. 没有游泳池 （但是后院足够大，所以要修的话也还是有地方的）。
3。价格略微的偏高。zillow 估价320k. 他们开价450k。 我查了一下房子的估价历史
，1997年的时候卖了180K, 2004年中间卖了380K. 但是按照zillow的估价，即使在2007
年房市最贵的时候，这个房子的价值也仅仅是500K 多一点。所以我的估价是这个房子
应该值380-390K（也就是另外一个动作比我快的买家出的钱）.但是我如果真的要抢的
话，就必须比这个价格开高一些，大概要400K吧。这样也就是会比市价高个一到两万。
现在的情况就是，如果我们要去抢这个房子的话，必须在明天早上通知对方。否则房子
就没有了。我发现我们看房子看多之后，都开始糊涂了，现在不知道到底应不应该抢这
个。所以想请教一下大家的意见。
，要么就是被人用更高的价钱抢走。今天去看了一个，大部分地方都非常满意。房子其
实才上市3天，但是已经有人下了一个offer 了，而且房主已经签字了（但是还没有送
达对方），据对方的agent 隐约透露是接近400K, 并暗示我如果想抢这个房子的话可以
下一个400K 的offer应该就能抢到。但是现在头痛该不该去抢这个房子。
这个房子的好处是：
1。离我们上班的地方不远，只需要不到30分钟，学区都还可以，地区也不错，小区很
漂亮，邻居很安静。
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搬到房子更便宜的另外一个地方去（那边的房子已经买好了）。他们的品位还不错，房
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3。价格在我们可以负担的范围内。
4。后院足够大。
坏处是：
1。是非常早期（40年代)的房子格局，所以卧室非常小,浴室更小。主卧室在房子后部
，小的让我无话可说。有一个选择是我们可以把客卧室和书房一起当成主卧室，就够大
了。
2. 没有游泳池 （但是后院足够大，所以要修的话也还是有地方的）。
3。价格略微的偏高。zillow 估价320k. 他们开价450k。 我查了一下房子的估价历史
，1997年的时候卖了180K, 2004年中间卖了380K. 但是按照zillow的估价，即使在2007
年房市最贵的时候，这个房子的价值也仅仅是500K 多一点。所以我的估价是这个房子
应该值380-390K（也就是另外一个动作比我快的买家出的钱）.但是我如果真的要抢的
话，就必须比这个价格开高一些，大概要400K吧。这样也就是会比市价高个一到两万。
现在的情况就是，如果我们要去抢这个房子的话，必须在明天早上通知对方。否则房子
就没有了。我发现我们看房子看多之后，都开始糊涂了，现在不知道到底应不应该抢这
个。所以想请教一下大家的意见。
b*b
4 楼
Like it!
recipe please？
【在 h*******1 的大作中提到】
: 就缺红酒
recipe please？
【在 h*******1 的大作中提到】
: 就缺红酒
c*x
5 楼
哈哈哈哈。
a*t
6 楼
抢吧
【在 s******y 的大作中提到】
: 我们前前后后看了大概半年的房子了吧，大概看过20个左右，看到的房子要么就是太贵
: ，要么就是被人用更高的价钱抢走。今天去看了一个，大部分地方都非常满意。房子其
: 实才上市3天，但是已经有人下了一个offer 了，而且房主已经签字了（但是还没有送
: 达对方），据对方的agent 隐约透露是接近400K, 并暗示我如果想抢这个房子的话可以
: 下一个400K 的offer应该就能抢到。但是现在头痛该不该去抢这个房子。
: 这个房子的好处是：
: 1。离我们上班的地方不远，只需要不到30分钟，学区都还可以，地区也不错，小区很
: 漂亮，邻居很安静。
: 2。房子维护得非常好。住在里面的是一对60出头的老夫妻，他们已经退休，所以打算
: 搬到房子更便宜的另外一个地方去（那边的房子已经买好了）。他们的品位还不错，房
【在 s******y 的大作中提到】
: 我们前前后后看了大概半年的房子了吧，大概看过20个左右，看到的房子要么就是太贵
: ，要么就是被人用更高的价钱抢走。今天去看了一个，大部分地方都非常满意。房子其
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: 1。离我们上班的地方不远，只需要不到30分钟，学区都还可以，地区也不错，小区很
: 漂亮，邻居很安静。
: 2。房子维护得非常好。住在里面的是一对60出头的老夫妻，他们已经退休，所以打算
: 搬到房子更便宜的另外一个地方去（那边的房子已经买好了）。他们的品位还不错，房
h*1
7 楼
http://bbs.wenxuecity.com/cooking/1114920.html
我的油邡得很少，家里就黑芝麻，味道还不错，enjoy
【在 b***b 的大作中提到】
: Like it!
: recipe please？
我的油邡得很少，家里就黑芝麻，味道还不错，enjoy
【在 b***b 的大作中提到】
: Like it!
: recipe please？
w*n
8 楼
同哈哈哈哈哈
【在 c***x 的大作中提到】
: 哈哈哈哈。
【在 c***x 的大作中提到】
: 哈哈哈哈。
t*e
9 楼
出38万，抢。
【在 s******y 的大作中提到】
: 我们前前后后看了大概半年的房子了吧，大概看过20个左右，看到的房子要么就是太贵
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b*b
10 楼
Thanks!! 收藏了！
【在 h*******1 的大作中提到】
: http://bbs.wenxuecity.com/cooking/1114920.html
: 我的油邡得很少，家里就黑芝麻，味道还不错，enjoy
【在 h*******1 的大作中提到】
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: 我的油邡得很少，家里就黑芝麻，味道还不错，enjoy
f*w
11 楼
no way
【在 y*******9 的大作中提到】
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d*n
12 楼
买房子不是买后悔啊，鉴定你是否已经具备买房的条件就是是否有还价和加价的勇气。
如果你还在犹豫，说明你看到的不是dream house，说明你的现状还不急着买房，很有
可能买了一直不喜欢，直到下一次换房。
所以，关键时刻，还是相信你的直觉吧。
【在 s******y 的大作中提到】
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如果你还在犹豫，说明你看到的不是dream house，说明你的现状还不急着买房，很有
可能买了一直不喜欢，直到下一次换房。
所以，关键时刻，还是相信你的直觉吧。
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: 这个房子的好处是：
: 1。离我们上班的地方不远，只需要不到30分钟，学区都还可以，地区也不错，小区很
: 漂亮，邻居很安静。
: 2。房子维护得非常好。住在里面的是一对60出头的老夫妻，他们已经退休，所以打算
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w*n
13 楼
这个基本上没人转... 我double lz的价钱先求一车皮的!
c*p
14 楼
特想要，出400
一般想要，不出offer,把她让给特想要的人.否则，房子没抢到又哄抬了房价。
抢房子就是稳，准，很。
【在 s******y 的大作中提到】
: 我们前前后后看了大概半年的房子了吧，大概看过20个左右，看到的房子要么就是太贵
: ，要么就是被人用更高的价钱抢走。今天去看了一个，大部分地方都非常满意。房子其
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: 下一个400K 的offer应该就能抢到。但是现在头痛该不该去抢这个房子。
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: 漂亮，邻居很安静。
: 2。房子维护得非常好。住在里面的是一对60出头的老夫妻，他们已经退休，所以打算
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一般想要，不出offer,把她让给特想要的人.否则，房子没抢到又哄抬了房价。
抢房子就是稳，准，很。
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c*y
15 楼
包子升值了啊
【在 y*******9 的大作中提到】
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【在 y*******9 的大作中提到】
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s*y
16 楼
是的。我现在的矛盾状态就是觉得这个房子不够dream house的级别，但是也算达到我
们大部分的要求了。我们现在在租房，离工作的地方也很近，所以有点不是很着急买房
。但是总觉得老是租房就把租金都白白送出去了也挺不划算的。如果用40万买了这个房
子，月攻其实和租金差不多（当然每个月会多出几百快税钱和保险费）。还有就是单独
买的房子肯定还是会比租的condo大很多。
【在 d****n 的大作中提到】
: 买房子不是买后悔啊，鉴定你是否已经具备买房的条件就是是否有还价和加价的勇气。
: 如果你还在犹豫，说明你看到的不是dream house，说明你的现状还不急着买房，很有
: 可能买了一直不喜欢，直到下一次换房。
: 所以，关键时刻，还是相信你的直觉吧。
们大部分的要求了。我们现在在租房，离工作的地方也很近，所以有点不是很着急买房
。但是总觉得老是租房就把租金都白白送出去了也挺不划算的。如果用40万买了这个房
子，月攻其实和租金差不多（当然每个月会多出几百快税钱和保险费）。还有就是单独
买的房子肯定还是会比租的condo大很多。
【在 d****n 的大作中提到】
: 买房子不是买后悔啊，鉴定你是否已经具备买房的条件就是是否有还价和加价的勇气。
: 如果你还在犹豫，说明你看到的不是dream house，说明你的现状还不急着买房，很有
: 可能买了一直不喜欢，直到下一次换房。
: 所以，关键时刻，还是相信你的直觉吧。
w*t
17 楼
我看成了一个7刀的胖子她用5刀买。我心想她还不如直接去打2哦副呢。
s*y
18 楼
出38万估计抢不到。我们主要的不满意点其实就是价格有点偏高。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 出38万，抢。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 出38万，抢。
j*3
19 楼
这个几乎很难求吧
数量很少，一个地址一月就一张
数量很少，一个地址一月就一张
s*y
20 楼
我发现我们看房子看多了就进入了一种糊涂状态，就是不知道我们到底是不是特别想要
这个房子。
我们现在觉得，主要的不满意之处就是主卧太小了，实在是太太太太小了。
不过一个解决方案就是，第二客卧室和第三客卧是要从一个门道连到客厅的，两个卧室
中间有一个浴室，其实比主浴室大一点。通往两个客卧的门道可以直接安一个门，然后
把后面的空间全部当成主卧室和书房。这样空间就够大了。
然后原来的主卧室和主浴室就变成了客房。这种做法并不需要太多的折腾，只要再装一
个门就好了。
当然这样一来就把这个房子变相的成为2bedroom 2bathroom 了。但是仔细想想好像也
没有什么不行的，因为我们并不会有太多的访客来住，而孩子也不会生太多。空间应该
还是够的。
稍微有点可惜的就是后面的主卧室风景很好，当成客卧室用有点可惜了。
【在 c**p 的大作中提到】
: 特想要，出400
: 一般想要，不出offer,把她让给特想要的人.否则，房子没抢到又哄抬了房价。
: 抢房子就是稳，准，很。
这个房子。
我们现在觉得，主要的不满意之处就是主卧太小了，实在是太太太太小了。
不过一个解决方案就是，第二客卧室和第三客卧是要从一个门道连到客厅的，两个卧室
中间有一个浴室，其实比主浴室大一点。通往两个客卧的门道可以直接安一个门，然后
把后面的空间全部当成主卧室和书房。这样空间就够大了。
然后原来的主卧室和主浴室就变成了客房。这种做法并不需要太多的折腾，只要再装一
个门就好了。
当然这样一来就把这个房子变相的成为2bedroom 2bathroom 了。但是仔细想想好像也
没有什么不行的，因为我们并不会有太多的访客来住，而孩子也不会生太多。空间应该
还是够的。
稍微有点可惜的就是后面的主卧室风景很好，当成客卧室用有点可惜了。
【在 c**p 的大作中提到】
: 特想要，出400
: 一般想要，不出offer,把她让给特想要的人.否则，房子没抢到又哄抬了房价。
: 抢房子就是稳，准，很。
b*d
21 楼
lz是要5块钱买两张？太开玩喜啦
d*n
22 楼
税钱，保险费，额外的维护和utility，还有银行的利息，这些都是房主的cost of
ownership一部分，还有首付的lost opportunity，例如年初放10万在股市里，现在就
是12万了。而且买卖中介费也有5%-10%。
抛开住得舒服不舒服不说，这就在搏房子是否升值，以及少交的收入税是不是划得来了。
另外家具也是大问题。在看到dream house以前，你可能砸了5k的家具，最后发现其实
是浪费了钱。
对于是否dream house，三个问题就问出来了：
1. 是否愿意加到list price价格上面？
2. 是否愿意住上10年？
3. 是否愿意为了房子换更好的工作？
【在 s******y 的大作中提到】
: 是的。我现在的矛盾状态就是觉得这个房子不够dream house的级别，但是也算达到我
: 们大部分的要求了。我们现在在租房，离工作的地方也很近，所以有点不是很着急买房
: 。但是总觉得老是租房就把租金都白白送出去了也挺不划算的。如果用40万买了这个房
: 子，月攻其实和租金差不多（当然每个月会多出几百快税钱和保险费）。还有就是单独
: 买的房子肯定还是会比租的condo大很多。
ownership一部分，还有首付的lost opportunity，例如年初放10万在股市里，现在就
是12万了。而且买卖中介费也有5%-10%。
抛开住得舒服不舒服不说，这就在搏房子是否升值，以及少交的收入税是不是划得来了。
另外家具也是大问题。在看到dream house以前，你可能砸了5k的家具，最后发现其实
是浪费了钱。
对于是否dream house，三个问题就问出来了：
1. 是否愿意加到list price价格上面？
2. 是否愿意住上10年？
3. 是否愿意为了房子换更好的工作？
【在 s******y 的大作中提到】
: 是的。我现在的矛盾状态就是觉得这个房子不够dream house的级别，但是也算达到我
: 们大部分的要求了。我们现在在租房，离工作的地方也很近，所以有点不是很着急买房
: 。但是总觉得老是租房就把租金都白白送出去了也挺不划算的。如果用40万买了这个房
: 子，月攻其实和租金差不多（当然每个月会多出几百快税钱和保险费）。还有就是单独
: 买的房子肯定还是会比租的condo大很多。
b*d
23 楼
原来是两包么？
【在 w*n 的大作中提到】
: 同哈哈哈哈哈
【在 w*n 的大作中提到】
: 同哈哈哈哈哈
s*y
24 楼
了。
这个是什么意思啊？是不是说要开比list price更高的价格？现在的情况是即使开40万
，其实还是比他们开出的list price（42。5万）低了一些。我的主要不满之处其实是
卧室太小了。然后总觉得fair market price 应该是38万，我们被迫和别人抢要开40万
感到有点不开心。
是
这个不可能。我是在学校里tenure-track, 不可能随便换工作的。
【在 d****n 的大作中提到】
: 税钱，保险费，额外的维护和utility，还有银行的利息，这些都是房主的cost of
: ownership一部分，还有首付的lost opportunity，例如年初放10万在股市里，现在就
: 是12万了。而且买卖中介费也有5%-10%。
: 抛开住得舒服不舒服不说，这就在搏房子是否升值，以及少交的收入税是不是划得来了。
: 另外家具也是大问题。在看到dream house以前，你可能砸了5k的家具，最后发现其实
: 是浪费了钱。
: 对于是否dream house，三个问题就问出来了：
: 1. 是否愿意加到list price价格上面？
: 2. 是否愿意住上10年？
: 3. 是否愿意为了房子换更好的工作？
w*n
25 楼
enna...
这东西有行无市啊~ 要多少code才换一张啊, 而且一个地址一月才能换一张. 我连换都
不舍得换, 别
说卖了...
【在 b******d 的大作中提到】
: 原来是两包么？
这东西有行无市啊~ 要多少code才换一张啊, 而且一个地址一月才能换一张. 我连换都
不舍得换, 别
说卖了...
【在 b******d 的大作中提到】
: 原来是两包么？
m*s
26 楼
什么是fair market price？
就是买到那个房子的价格，跟你自己的感觉没半点关系。
这个是什么意思啊？是不是说要开比list price更高的价格？现在的情况是即使开40万
，其实还是比他们开出的list price（42。5万）低了一些。我的主要不满之处其实是.
.......
【在 s******y 的大作中提到】
:
: 了。
: 这个是什么意思啊？是不是说要开比list price更高的价格？现在的情况是即使开40万
: ，其实还是比他们开出的list price（42。5万）低了一些。我的主要不满之处其实是
: 卧室太小了。然后总觉得fair market price 应该是38万，我们被迫和别人抢要开40万
: 感到有点不开心。
: 是
: 这个不可能。我是在学校里tenure-track, 不可能随便换工作的。
就是买到那个房子的价格，跟你自己的感觉没半点关系。
这个是什么意思啊？是不是说要开比list price更高的价格？现在的情况是即使开40万
，其实还是比他们开出的list price（42。5万）低了一些。我的主要不满之处其实是.
.......
【在 s******y 的大作中提到】
:
: 了。
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: ，其实还是比他们开出的list price（42。5万）低了一些。我的主要不满之处其实是
: 卧室太小了。然后总觉得fair market price 应该是38万，我们被迫和别人抢要开40万
: 感到有点不开心。
: 是
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d*n
27 楼
我看你还是过不去。
40年的房子可能有管道要改造了，隔热也有可能要重做。老夫妇，听着更不靠谱，如果
有老厨房老地毯老屋顶那真是掉进钱井里面了。卧室小，没walk in closet，卫生间少
，厨房不open，这些都是老房子不适应时代的地方。
我觉得不如同小区找一个卖相最差但是地下室还好的，推了上面重盖。
【在 s******y 的大作中提到】
:
: 了。
: 这个是什么意思啊？是不是说要开比list price更高的价格？现在的情况是即使开40万
: ，其实还是比他们开出的list price（42。5万）低了一些。我的主要不满之处其实是
: 卧室太小了。然后总觉得fair market price 应该是38万，我们被迫和别人抢要开40万
: 感到有点不开心。
: 是
: 这个不可能。我是在学校里tenure-track, 不可能随便换工作的。
40年的房子可能有管道要改造了，隔热也有可能要重做。老夫妇，听着更不靠谱，如果
有老厨房老地毯老屋顶那真是掉进钱井里面了。卧室小，没walk in closet，卫生间少
，厨房不open，这些都是老房子不适应时代的地方。
我觉得不如同小区找一个卖相最差但是地下室还好的，推了上面重盖。
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: 了。
: 这个是什么意思啊？是不是说要开比list price更高的价格？现在的情况是即使开40万
: ，其实还是比他们开出的list price（42。5万）低了一些。我的主要不满之处其实是
: 卧室太小了。然后总觉得fair market price 应该是38万，我们被迫和别人抢要开40万
: 感到有点不开心。
: 是
: 这个不可能。我是在学校里tenure-track, 不可能随便换工作的。
g*y
28 楼
主卧要那么大干吗？ 就是晚上睡个觉而已。平时大部分时间还是在客厅和书房。
【在 s******y 的大作中提到】
: 我发现我们看房子看多了就进入了一种糊涂状态，就是不知道我们到底是不是特别想要
: 这个房子。
: 我们现在觉得，主要的不满意之处就是主卧太小了，实在是太太太太小了。
: 不过一个解决方案就是，第二客卧室和第三客卧是要从一个门道连到客厅的，两个卧室
: 中间有一个浴室，其实比主浴室大一点。通往两个客卧的门道可以直接安一个门，然后
: 把后面的空间全部当成主卧室和书房。这样空间就够大了。
: 然后原来的主卧室和主浴室就变成了客房。这种做法并不需要太多的折腾，只要再装一
: 个门就好了。
: 当然这样一来就把这个房子变相的成为2bedroom 2bathroom 了。但是仔细想想好像也
: 没有什么不行的，因为我们并不会有太多的访客来住，而孩子也不会生太多。空间应该
【在 s******y 的大作中提到】
: 我发现我们看房子看多了就进入了一种糊涂状态，就是不知道我们到底是不是特别想要
: 这个房子。
: 我们现在觉得，主要的不满意之处就是主卧太小了，实在是太太太太小了。
: 不过一个解决方案就是，第二客卧室和第三客卧是要从一个门道连到客厅的，两个卧室
: 中间有一个浴室，其实比主浴室大一点。通往两个客卧的门道可以直接安一个门，然后
: 把后面的空间全部当成主卧室和书房。这样空间就够大了。
: 然后原来的主卧室和主浴室就变成了客房。这种做法并不需要太多的折腾，只要再装一
: 个门就好了。
: 当然这样一来就把这个房子变相的成为2bedroom 2bathroom 了。但是仔细想想好像也
: 没有什么不行的，因为我们并不会有太多的访客来住，而孩子也不会生太多。空间应该
C*e
29 楼
不抢，我觉得你有能力买更好的，何必为一个自己没觉得很满意的折腾呢。天天上班就
不轻松，晚上回家再睡个小卧室憋屈自己。
要自己都看糊涂了，就每个房看完以后，在拿到的材料上列列pros和cons，做个简单记
录。
不轻松，晚上回家再睡个小卧室憋屈自己。
要自己都看糊涂了，就每个房看完以后，在拿到的材料上列列pros和cons，做个简单记
录。
m*f
30 楼
re。。。first home，主要还是要买一个自己满意的。。。
【在 C******e 的大作中提到】
: 不抢，我觉得你有能力买更好的，何必为一个自己没觉得很满意的折腾呢。天天上班就
: 不轻松，晚上回家再睡个小卧室憋屈自己。
: 要自己都看糊涂了，就每个房看完以后，在拿到的材料上列列pros和cons，做个简单记
: 录。
【在 C******e 的大作中提到】
: 不抢，我觉得你有能力买更好的，何必为一个自己没觉得很满意的折腾呢。天天上班就
: 不轻松，晚上回家再睡个小卧室憋屈自己。
: 要自己都看糊涂了，就每个房看完以后，在拿到的材料上列列pros和cons，做个简单记
: 录。
t*e
31 楼
满意的房子基本买不起，很想再攥一年首付，可是怕明年这个房子又涨了，基本赶不上
步伐，苦闷。
【在 m*f 的大作中提到】
: re。。。first home，主要还是要买一个自己满意的。。。
步伐，苦闷。
【在 m*f 的大作中提到】
: re。。。first home，主要还是要买一个自己满意的。。。
b*b
32 楼
如果明天你39-40万抢到了，无比纠结的话，肯定不要抢，浪费agent和你自己的时间。
【在 s******y 的大作中提到】
: 我们前前后后看了大概半年的房子了吧，大概看过20个左右，看到的房子要么就是太贵
: ，要么就是被人用更高的价钱抢走。今天去看了一个，大部分地方都非常满意。房子其
: 实才上市3天，但是已经有人下了一个offer 了，而且房主已经签字了（但是还没有送
: 达对方），据对方的agent 隐约透露是接近400K, 并暗示我如果想抢这个房子的话可以
: 下一个400K 的offer应该就能抢到。但是现在头痛该不该去抢这个房子。
: 这个房子的好处是：
: 1。离我们上班的地方不远，只需要不到30分钟，学区都还可以，地区也不错，小区很
: 漂亮，邻居很安静。
: 2。房子维护得非常好。住在里面的是一对60出头的老夫妻，他们已经退休，所以打算
: 搬到房子更便宜的另外一个地方去（那边的房子已经买好了）。他们的品位还不错，房
【在 s******y 的大作中提到】
: 我们前前后后看了大概半年的房子了吧，大概看过20个左右，看到的房子要么就是太贵
: ，要么就是被人用更高的价钱抢走。今天去看了一个，大部分地方都非常满意。房子其
: 实才上市3天，但是已经有人下了一个offer 了，而且房主已经签字了（但是还没有送
: 达对方），据对方的agent 隐约透露是接近400K, 并暗示我如果想抢这个房子的话可以
: 下一个400K 的offer应该就能抢到。但是现在头痛该不该去抢这个房子。
: 这个房子的好处是：
: 1。离我们上班的地方不远，只需要不到30分钟，学区都还可以，地区也不错，小区很
: 漂亮，邻居很安静。
: 2。房子维护得非常好。住在里面的是一对60出头的老夫妻，他们已经退休，所以打算
: 搬到房子更便宜的另外一个地方去（那边的房子已经买好了）。他们的品位还不错，房
s*y
33 楼
我现在就处于抢也纠结，不抢也纠结的地步。
如果不下offer就白白让这个房子溜走了我们肯定会后悔，因为这个是我们看了这么多
房子中最适中的一个（位置，价格，学区，都是适中）。
但是如果下了offer 又觉得出了冤枉钱可能也会后悔。
。
【在 b***b 的大作中提到】
: 如果明天你39-40万抢到了，无比纠结的话，肯定不要抢，浪费agent和你自己的时间。
如果不下offer就白白让这个房子溜走了我们肯定会后悔，因为这个是我们看了这么多
房子中最适中的一个（位置，价格，学区，都是适中）。
但是如果下了offer 又觉得出了冤枉钱可能也会后悔。
。
【在 b***b 的大作中提到】
: 如果明天你39-40万抢到了，无比纠结的话，肯定不要抢，浪费agent和你自己的时间。
s*y
34 楼
我和你有一样的苦恼。去年的房子很便宜，但是我们因为一些原因没有买，现在有点后
悔。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 满意的房子基本买不起，很想再攥一年首付，可是怕明年这个房子又涨了，基本赶不上
: 步伐，苦闷。
悔。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 满意的房子基本买不起，很想再攥一年首付，可是怕明年这个房子又涨了，基本赶不上
: 步伐，苦闷。
X*l
35 楼
如果我是你的话，我不抢这个房子
既然你不喜欢这个格局，自己住着肯定心里不舒服。而且若干年后如果你想换房子把这
套卖掉的话，潜在的买家会有同样的顾虑。
从价格角度来说，我不知道你所在的地区，因此不好判断价格如何。但这个价格比04的
价格还高，有点令人难以接受。
从“抢”角度来说，不要听agent忽悠，上市3天才一个offer，说明没几个人抢。我们
这里各方面都合适的房子上市3天内一二十个offer的非常正常，对方agent是想忽悠你
出高价而已。
最后，看过20个左右不算多，再继续看几个月，会有更多的房源，总能看到满意的。
【在 s******y 的大作中提到】
: 我们前前后后看了大概半年的房子了吧，大概看过20个左右，看到的房子要么就是太贵
: ，要么就是被人用更高的价钱抢走。今天去看了一个，大部分地方都非常满意。房子其
: 实才上市3天，但是已经有人下了一个offer 了，而且房主已经签字了（但是还没有送
: 达对方），据对方的agent 隐约透露是接近400K, 并暗示我如果想抢这个房子的话可以
: 下一个400K 的offer应该就能抢到。但是现在头痛该不该去抢这个房子。
: 这个房子的好处是：
: 1。离我们上班的地方不远，只需要不到30分钟，学区都还可以，地区也不错，小区很
: 漂亮，邻居很安静。
: 2。房子维护得非常好。住在里面的是一对60出头的老夫妻，他们已经退休，所以打算
: 搬到房子更便宜的另外一个地方去（那边的房子已经买好了）。他们的品位还不错，房
既然你不喜欢这个格局，自己住着肯定心里不舒服。而且若干年后如果你想换房子把这
套卖掉的话，潜在的买家会有同样的顾虑。
从价格角度来说，我不知道你所在的地区，因此不好判断价格如何。但这个价格比04的
价格还高，有点令人难以接受。
从“抢”角度来说，不要听agent忽悠，上市3天才一个offer，说明没几个人抢。我们
这里各方面都合适的房子上市3天内一二十个offer的非常正常，对方agent是想忽悠你
出高价而已。
最后，看过20个左右不算多，再继续看几个月，会有更多的房源，总能看到满意的。
【在 s******y 的大作中提到】
: 我们前前后后看了大概半年的房子了吧，大概看过20个左右，看到的房子要么就是太贵
: ，要么就是被人用更高的价钱抢走。今天去看了一个，大部分地方都非常满意。房子其
: 实才上市3天，但是已经有人下了一个offer 了，而且房主已经签字了（但是还没有送
: 达对方），据对方的agent 隐约透露是接近400K, 并暗示我如果想抢这个房子的话可以
: 下一个400K 的offer应该就能抢到。但是现在头痛该不该去抢这个房子。
: 这个房子的好处是：
: 1。离我们上班的地方不远，只需要不到30分钟，学区都还可以，地区也不错，小区很
: 漂亮，邻居很安静。
: 2。房子维护得非常好。住在里面的是一对60出头的老夫妻，他们已经退休，所以打算
: 搬到房子更便宜的另外一个地方去（那边的房子已经买好了）。他们的品位还不错，房
i*a
36 楼
Zillow 谷价没甚么掺烤价值
同地区同类房最近卖多少？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 s******y 的大作中提到】
: 我们前前后后看了大概半年的房子了吧，大概看过20个左右，看到的房子要么就是太贵
: ，要么就是被人用更高的价钱抢走。今天去看了一个，大部分地方都非常满意。房子其
: 实才上市3天，但是已经有人下了一个offer 了，而且房主已经签字了（但是还没有送
: 达对方），据对方的agent 隐约透露是接近400K, 并暗示我如果想抢这个房子的话可以
: 下一个400K 的offer应该就能抢到。但是现在头痛该不该去抢这个房子。
: 这个房子的好处是：
: 1。离我们上班的地方不远，只需要不到30分钟，学区都还可以，地区也不错，小区很
: 漂亮，邻居很安静。
: 2。房子维护得非常好。住在里面的是一对60出头的老夫妻，他们已经退休，所以打算
: 搬到房子更便宜的另外一个地方去（那边的房子已经买好了）。他们的品位还不错，房
同地区同类房最近卖多少？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 s******y 的大作中提到】
: 我们前前后后看了大概半年的房子了吧，大概看过20个左右，看到的房子要么就是太贵
: ，要么就是被人用更高的价钱抢走。今天去看了一个，大部分地方都非常满意。房子其
: 实才上市3天，但是已经有人下了一个offer 了，而且房主已经签字了（但是还没有送
: 达对方），据对方的agent 隐约透露是接近400K, 并暗示我如果想抢这个房子的话可以
: 下一个400K 的offer应该就能抢到。但是现在头痛该不该去抢这个房子。
: 这个房子的好处是：
: 1。离我们上班的地方不远，只需要不到30分钟，学区都还可以，地区也不错，小区很
: 漂亮，邻居很安静。
: 2。房子维护得非常好。住在里面的是一对60出头的老夫妻，他们已经退休，所以打算
: 搬到房子更便宜的另外一个地方去（那边的房子已经买好了）。他们的品位还不错，房
s*y
37 楼
我们查了最近5个月的房子，同类型的房子从三月份开始成交价就达到或者超过了40万
。不过那些房子大部分都比这个稍微大一点点，就没有主卧太小的concern了。所以这
个房子的价格还不算离谱。我心里觉得他的主卧有点小所以应该扣掉个1万2万。但是因
为最近房子价格一直在上涨，所以很有可能40万的价格在年底甚至买不到这样的房子 :
(
【在 i****a 的大作中提到】
: Zillow 谷价没甚么掺烤价值
: 同地区同类房最近卖多少？
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
。不过那些房子大部分都比这个稍微大一点点，就没有主卧太小的concern了。所以这
个房子的价格还不算离谱。我心里觉得他的主卧有点小所以应该扣掉个1万2万。但是因
为最近房子价格一直在上涨，所以很有可能40万的价格在年底甚至买不到这样的房子 :
(
【在 i****a 的大作中提到】
: Zillow 谷价没甚么掺烤价值
: 同地区同类房最近卖多少？
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
w*s
38 楼
等你这里讨论出结果了，你也不用抢了
D*r
39 楼
如果你不生娃，这样改造可行。
生一个娃，需要3卧。
生两个娃，需要4卧
【在 s******y 的大作中提到】
: 我发现我们看房子看多了就进入了一种糊涂状态，就是不知道我们到底是不是特别想要
: 这个房子。
: 我们现在觉得，主要的不满意之处就是主卧太小了，实在是太太太太小了。
: 不过一个解决方案就是，第二客卧室和第三客卧是要从一个门道连到客厅的，两个卧室
: 中间有一个浴室，其实比主浴室大一点。通往两个客卧的门道可以直接安一个门，然后
: 把后面的空间全部当成主卧室和书房。这样空间就够大了。
: 然后原来的主卧室和主浴室就变成了客房。这种做法并不需要太多的折腾，只要再装一
: 个门就好了。
: 当然这样一来就把这个房子变相的成为2bedroom 2bathroom 了。但是仔细想想好像也
: 没有什么不行的，因为我们并不会有太多的访客来住，而孩子也不会生太多。空间应该
生一个娃，需要3卧。
生两个娃，需要4卧
【在 s******y 的大作中提到】
: 我发现我们看房子看多了就进入了一种糊涂状态，就是不知道我们到底是不是特别想要
: 这个房子。
: 我们现在觉得，主要的不满意之处就是主卧太小了，实在是太太太太小了。
: 不过一个解决方案就是，第二客卧室和第三客卧是要从一个门道连到客厅的，两个卧室
: 中间有一个浴室，其实比主浴室大一点。通往两个客卧的门道可以直接安一个门，然后
: 把后面的空间全部当成主卧室和书房。这样空间就够大了。
: 然后原来的主卧室和主浴室就变成了客房。这种做法并不需要太多的折腾，只要再装一
: 个门就好了。
: 当然这样一来就把这个房子变相的成为2bedroom 2bathroom 了。但是仔细想想好像也
: 没有什么不行的，因为我们并不会有太多的访客来住，而孩子也不会生太多。空间应该
I*s
40 楼
跟风问一下，刚看了一次，就满意一个房子，该下蛋吗？（第二次买房了基本上知道自
己要哪种）
房事最近长的很厉害，不知道开学会不会好点，还是会继续涨？主要是好学区房子走的
特别快，不知道以后会不会有合适的房源出来。现在租着apt, same school district
(good school)
己要哪种）
房事最近长的很厉害，不知道开学会不会好点，还是会继续涨？主要是好学区房子走的
特别快，不知道以后会不会有合适的房源出来。现在租着apt, same school district
(good school)
n*y
41 楼
这是性格决定，抢不抢都会后悔，无非是早后悔还是晚后悔。
我最真诚的买卖房经验给你-
市场是成熟的，看你觉得什么最重要，省钱就不会省心，省心就不能省钱。。
我最真诚的买卖房经验给你-
市场是成熟的，看你觉得什么最重要，省钱就不会省心，省心就不能省钱。。
Q*i
42 楼
你这个房子真心不怎么样，不然现在房市这么火，早被抢了
建议提高预算。首付不够借一些，或者交不到20%首付的保险呢，多花些钱也比买到不
好的房子，住也不爽卖也不易的好
月付只要能贷到款就没问题，你自己算的是不是太保守了
【在 s******y 的大作中提到】
: 我们查了最近5个月的房子，同类型的房子从三月份开始成交价就达到或者超过了40万
: 。不过那些房子大部分都比这个稍微大一点点，就没有主卧太小的concern了。所以这
: 个房子的价格还不算离谱。我心里觉得他的主卧有点小所以应该扣掉个1万2万。但是因
: 为最近房子价格一直在上涨，所以很有可能40万的价格在年底甚至买不到这样的房子 :
: (
建议提高预算。首付不够借一些，或者交不到20%首付的保险呢，多花些钱也比买到不
好的房子，住也不爽卖也不易的好
月付只要能贷到款就没问题，你自己算的是不是太保守了
【在 s******y 的大作中提到】
: 我们查了最近5个月的房子，同类型的房子从三月份开始成交价就达到或者超过了40万
: 。不过那些房子大部分都比这个稍微大一点点，就没有主卧太小的concern了。所以这
: 个房子的价格还不算离谱。我心里觉得他的主卧有点小所以应该扣掉个1万2万。但是因
: 为最近房子价格一直在上涨，所以很有可能40万的价格在年底甚至买不到这样的房子 :
: (
s*y
43 楼
Update:
星期一去出价投了，不料seller agent 扔回一个counter offer, 说是有人出了比400K
更高的价。我有点上当感，和我的agent 商量了一下，觉得对方agent可能是在利用我
和另外几个买家互相对炒来抬高价格。我打算再加个5000，就算是我的final offer.她
要是再不肯那我就walk away了。
星期一去出价投了，不料seller agent 扔回一个counter offer, 说是有人出了比400K
更高的价。我有点上当感，和我的agent 商量了一下，觉得对方agent可能是在利用我
和另外几个买家互相对炒来抬高价格。我打算再加个5000，就算是我的final offer.她
要是再不肯那我就walk away了。
N*S
44 楼
seller counter回来的offer是多少？总得有个数吧。
400K
【在 s******y 的大作中提到】
: Update:
: 星期一去出价投了，不料seller agent 扔回一个counter offer, 说是有人出了比400K
: 更高的价。我有点上当感，和我的agent 商量了一下，觉得对方agent可能是在利用我
: 和另外几个买家互相对炒来抬高价格。我打算再加个5000，就算是我的final offer.她
: 要是再不肯那我就walk away了。
400K
【在 s******y 的大作中提到】
: Update:
: 星期一去出价投了，不料seller agent 扔回一个counter offer, 说是有人出了比400K
: 更高的价。我有点上当感，和我的agent 商量了一下，觉得对方agent可能是在利用我
: 和另外几个买家互相对炒来抬高价格。我打算再加个5000，就算是我的final offer.她
: 要是再不肯那我就walk away了。
s*y
45 楼
比我出的价格高了1万5。
【在 N*S 的大作中提到】
: seller counter回来的offer是多少？总得有个数吧。
:
: 400K
【在 N*S 的大作中提到】
: seller counter回来的offer是多少？总得有个数吧。
:
: 400K
s*a
46 楼
加5000扔回去吧
【在 s******y 的大作中提到】
: 比我出的价格高了1万5。
【在 s******y 的大作中提到】
: 比我出的价格高了1万5。
s*y
47 楼
我就是这么打算的。他们要是还不肯那我就不买了。
【在 s****a 的大作中提到】
: 加5000扔回去吧
【在 s****a 的大作中提到】
: 加5000扔回去吧
s*a
48 楼
他们肯定会再加5000扔回来，然后你就同意就行了
【在 s******y 的大作中提到】
: 我就是这么打算的。他们要是还不肯那我就不买了。
【在 s******y 的大作中提到】
: 我就是这么打算的。他们要是还不肯那我就不买了。
N*S
49 楼
差不多酱紫了，是你的终归是你的。。。
【在 s******y 的大作中提到】
: 我就是这么打算的。他们要是还不肯那我就不买了。
【在 s******y 的大作中提到】
: 我就是这么打算的。他们要是还不肯那我就不买了。
s*a
50 楼
40年代的房子INSULATION做的不好，冬冷夏热，
不过里公司近这一点就够了，买房吧，自己先
方便了就好，以后有钱了再步步高，泳池是鸡肋了，
有当然好，没有最好不要自己挖。老房子厕所都
小，如果有钱有条件UPDATE，就扩建或者添加
一个厕所或者厨房
不过里公司近这一点就够了，买房吧，自己先
方便了就好，以后有钱了再步步高，泳池是鸡肋了，
有当然好，没有最好不要自己挖。老房子厕所都
小，如果有钱有条件UPDATE，就扩建或者添加
一个厕所或者厨房
s*y
51 楼
我们住的那个地方，游泳池不是luxury, 而是necessity :)
隔热的确是一个大问题。初步打算是买下来之后要把玻璃全部改成impact glass.
既防台风也隔音隔热。
【在 s****a 的大作中提到】
: 40年代的房子INSULATION做的不好，冬冷夏热，
: 不过里公司近这一点就够了，买房吧，自己先
: 方便了就好，以后有钱了再步步高，泳池是鸡肋了，
: 有当然好，没有最好不要自己挖。老房子厕所都
: 小，如果有钱有条件UPDATE，就扩建或者添加
: 一个厕所或者厨房
隔热的确是一个大问题。初步打算是买下来之后要把玻璃全部改成impact glass.
既防台风也隔音隔热。
【在 s****a 的大作中提到】
: 40年代的房子INSULATION做的不好，冬冷夏热，
: 不过里公司近这一点就够了，买房吧，自己先
: 方便了就好，以后有钱了再步步高，泳池是鸡肋了，
: 有当然好，没有最好不要自己挖。老房子厕所都
: 小，如果有钱有条件UPDATE，就扩建或者添加
: 一个厕所或者厨房
s*y
52 楼
不行，我决定不让步了。我已经让我的agent 告诉他们了，这个是我的final offer.
【在 s****a 的大作中提到】
: 他们肯定会再加5000扔回来，然后你就同意就行了
【在 s****a 的大作中提到】
: 他们肯定会再加5000扔回来，然后你就同意就行了
m*s
53 楼
等着听楼主响亮的笑声。
【在 s******y 的大作中提到】
: 不行，我决定不让步了。我已经让我的agent 告诉他们了，这个是我的final offer.
【在 s******y 的大作中提到】
: 不行，我决定不让步了。我已经让我的agent 告诉他们了，这个是我的final offer.
s*a
54 楼
necessity除了南加就是FL，其他地方没看出necessity来
FL一般不买SFH，飓风很厉害，还是买CONDO省心，偶的2CENTS
【在 s******y 的大作中提到】
: 我们住的那个地方，游泳池不是luxury, 而是necessity :)
: 隔热的确是一个大问题。初步打算是买下来之后要把玻璃全部改成impact glass.
: 既防台风也隔音隔热。
FL一般不买SFH，飓风很厉害，还是买CONDO省心，偶的2CENTS
【在 s******y 的大作中提到】
: 我们住的那个地方，游泳池不是luxury, 而是necessity :)
: 隔热的确是一个大问题。初步打算是买下来之后要把玻璃全部改成impact glass.
: 既防台风也隔音隔热。
s*y
55 楼
倒。。。你怎么不早说？我就是在佛州。
不过，那个房子４０年代就建的了。如果这么多年都没有吹倒，应该在可见的未来也不
会被吹倒。
【在 s****a 的大作中提到】
: necessity除了南加就是FL，其他地方没看出necessity来
: FL一般不买SFH，飓风很厉害，还是买CONDO省心，偶的2CENTS
不过，那个房子４０年代就建的了。如果这么多年都没有吹倒，应该在可见的未来也不
会被吹倒。
【在 s****a 的大作中提到】
: necessity除了南加就是FL，其他地方没看出necessity来
: FL一般不买SFH，飓风很厉害，还是买CONDO省心，偶的2CENTS
s*d
56 楼
既然不开心还抢什么抢啊
再说你还嫌那个卧室太小了，还想改成两个卧室，我觉得还是算了吧
这种改法以后一定会后悔的，因为人口再少，只要有孩子，两个卧室也太少了
【在 s******y 的大作中提到】
: 倒。。。你怎么不早说？我就是在佛州。
: 不过，那个房子４０年代就建的了。如果这么多年都没有吹倒，应该在可见的未来也不
: 会被吹倒。
再说你还嫌那个卧室太小了，还想改成两个卧室，我觉得还是算了吧
这种改法以后一定会后悔的，因为人口再少，只要有孩子，两个卧室也太少了
【在 s******y 的大作中提到】
: 倒。。。你怎么不早说？我就是在佛州。
: 不过，那个房子４０年代就建的了。如果这么多年都没有吹倒，应该在可见的未来也不
: 会被吹倒。
s*a
57 楼
倒当然不会轻易地倒，但飓风把玻璃或者门吹坏，里面的东西就都救不了啦，
而且INSURANCE会不会很高啊
【在 s******y 的大作中提到】
: 倒。。。你怎么不早说？我就是在佛州。
: 不过，那个房子４０年代就建的了。如果这么多年都没有吹倒，应该在可见的未来也不
: 会被吹倒。
而且INSURANCE会不会很高啊
【在 s******y 的大作中提到】
: 倒。。。你怎么不早说？我就是在佛州。
: 不过，那个房子４０年代就建的了。如果这么多年都没有吹倒，应该在可见的未来也不
: 会被吹倒。
s*y
58 楼
所以要改成impact glass 啊。
当然这个又得出一笔钱了。。。
【在 s****a 的大作中提到】
: 倒当然不会轻易地倒，但飓风把玻璃或者门吹坏，里面的东西就都救不了啦，
: 而且INSURANCE会不会很高啊
当然这个又得出一笔钱了。。。
【在 s****a 的大作中提到】
: 倒当然不会轻易地倒，但飓风把玻璃或者门吹坏，里面的东西就都救不了啦，
: 而且INSURANCE会不会很高啊
s*a
59 楼
唉要来，FL的SFH的房子升值潜力堪忧的，你还是好好研究研究
【在 s******y 的大作中提到】
: 所以要改成impact glass 啊。
: 当然这个又得出一笔钱了。。。
【在 s******y 的大作中提到】
: 所以要改成impact glass 啊。
: 当然这个又得出一笔钱了。。。
s*y
60 楼
呵呵，其实并不是真的就改成了两个卧室，只不过是把其中一个卧室当成主卧的书房而
已，只是多加一个门，并不开墙什么的。以后万一真的生了超过了一个以上的孩子（这
个不太可能，我们都太懒）就把其中的书房用来当婴儿室吧。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 既然不开心还抢什么抢啊
: 再说你还嫌那个卧室太小了，还想改成两个卧室，我觉得还是算了吧
: 这种改法以后一定会后悔的，因为人口再少，只要有孩子，两个卧室也太少了
已，只是多加一个门，并不开墙什么的。以后万一真的生了超过了一个以上的孩子（这
个不太可能，我们都太懒）就把其中的书房用来当婴儿室吧。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 既然不开心还抢什么抢啊
: 再说你还嫌那个卧室太小了，还想改成两个卧室，我觉得还是算了吧
: 这种改法以后一定会后悔的，因为人口再少，只要有孩子，两个卧室也太少了
s*y
61 楼
唉，要是住在condo 里，孩子半夜哭闹什么的，担心会影响邻里关系。
【在 s****a 的大作中提到】
: 唉要来，FL的SFH的房子升值潜力堪忧的，你还是好好研究研究
【在 s****a 的大作中提到】
: 唉要来，FL的SFH的房子升值潜力堪忧的，你还是好好研究研究
s*a
62 楼
住顶上好了
【在 s******y 的大作中提到】
: 唉，要是住在condo 里，孩子半夜哭闹什么的，担心会影响邻里关系。
【在 s******y 的大作中提到】
: 唉，要是住在condo 里，孩子半夜哭闹什么的，担心会影响邻里关系。
s*y
63 楼
Penthouse...我们住不起...
【在 s****a 的大作中提到】
: 住顶上好了
【在 s****a 的大作中提到】
: 住顶上好了
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