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利率2选1

利率2选1# Living

i*e2013-07-30 07:07

1 楼

4.625% + 3.3k rebate
vs
4.7% + 7.3k rebate
30yrs fix loan 550k
Which one would you prefer ;-)

s*a2013-07-30 07:07

2 楼

2，7K3不一定能COVER你的CLOSING COST，注意
买了房要买的东西很多很多，没有2万打不住，
CASH在手很重要

a*w2013-07-30 07:07

3 楼

第一个。只要住一年以上，那四千就从利息差上省出来了。

【在 i******e 的大作中提到】

: 4.625% + 3.3k rebate
: vs
: 4.7% + 7.3k rebate
: 30yrs fix loan 550k
: Which one would you prefer ;-)

g*q2013-07-30 07:07

4 楼

数体教?

【在 a*w 的大作中提到】

: 第一个。只要住一年以上，那四千就从利息差上省出来了。

b*m2013-07-30 07:07

5 楼

【在 a*w 的大作中提到】

: 第一个。只要住一年以上，那四千就从利息差上省出来了。

s*a2013-07-30 07:07

6 楼

不买最省了，一分利息都不交。到底是买房住着舒服，还是为了省钱啊

【在 b**m 的大作中提到】

i*e2013-07-30 07:07

7 楼

这两个利率的月付只差别43$
如果选择1的话要8年才能赚回来
这么算对么？

g*q2013-07-30 07:07

8 楼

不对.8年后欠的本金也不一样.
不考虑到这40多块钱的利滚利,选1的话6年可以收回.考虑利滚利,大约7年

【在 i******e 的大作中提到】

: 这两个利率的月付只差别43$
: 如果选择1的话要8年才能赚回来
: 这么算对么？

i*e2013-07-30 07:07

9 楼

谢谢血马和gjq。学习了。
如果7年内利率降了，有机会做refinance的话，选2好一点？

b*22013-07-30 07:07

10 楼

如果是我, 会选二, 但是切记有的lender要求 rebate只能用来付NRCC.

【在 i******e 的大作中提到】

: 4.625% + 3.3k rebate
: vs
: 4.7% + 7.3k rebate
: 30yrs fix loan 550k
: Which one would you prefer ;-)

I*D2013-07-30 07:07

11 楼

是的。如果7年内利率降了，有机会做refinance的话，选2好一点；
看楼上的帖子比的是4.75% Vs 4.625%，而不是lz 说的4.7% Vs 4.625%，我就都算了
一下。
如果你的预期是利率不会降，不会refinance; 也不会卖房子，
如果你选择4.625%，而不是4.75%，那么你少付的利息是43*360 - 4000 = $11480.请
考虑看看马上到手$4000有吸引力，还是8年后每月少付$43有吸引力。
如果是跟4.7%比较，选择4.625%少付的利息是25*360 - 4000 = $5000.请考虑看看马上
到手$4000有吸引力，还是13年后每月少付$25有吸引力。

【在 i******e 的大作中提到】

: 谢谢血马和gjq。学习了。
: 如果7年内利率降了，有机会做refinance的话，选2好一点？