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loan conditional approval

loan conditional approval# Living

z*e2013-08-02 07:08

1 楼

周一是合同上的loan contingency removal date。根据目前进度，最多只能拿到
conditional approval loan。离最终close date还有两周。如果remove loan
contingency 风险大吗？能否要求卖方延期loan contingency？第一次买房，没什么概
念，想请教大家都拿到final approval 才remove 还是conditional 就可以了。

b*22013-08-02 07:08

2 楼

这个还是要问您的loan agent, agent要根据lender目前的condition和lender的做事方
式来评估风险. 如果觉得风险比较大, 就和seller商量一下延期remove contingency,
一般都不会有什么问题.

r*d2013-08-02 07:08

3 楼

1. If you don't remove the loan contingency, seller can not do it without
your agreement, unless they push so hard to request. Never initiate from
your side if seller doesn't bother to ask you yet.
2. you can remove the contingency or not will depend on your conditions.
Your loan agent should know the best. Sometimes you will get new conditions
based on the documentations you submitted to the lender on the current
conditions.
3. It is not necessary to remove all the loan conditions when you get final
approval and clear to doc, but it is always good to clear the majority
conditions and then remove, just in case new conditions come up.

【在 z***e 的大作中提到】

: 周一是合同上的loan contingency removal date。根据目前进度，最多只能拿到
: conditional approval loan。离最终close date还有两周。如果remove loan
: contingency 风险大吗？能否要求卖方延期loan contingency？第一次买房，没什么概
: 念，想请教大家都拿到final approval 才remove 还是conditional 就可以了。

R*R2013-08-02 07:08

4 楼

我觉得只要没closing，这个loan contingency 都不能remove.

【在 z***e 的大作中提到】

p*y2013-08-02 07:08

5 楼

主要看有没有condition是mission impossible了。问一下自己的loan agent，一般来
说，conditional approval之后被最终decline的loan还是很少的。

z*e2013-08-02 07:08

6 楼

多谢诸位指点，一下明白很多。

【在 p******y 的大作中提到】

: 主要看有没有condition是mission impossible了。问一下自己的loan agent，一般来
: 说，conditional approval之后被最终decline的loan还是很少的。

c*e2013-08-02 07:08

7 楼

最好等到final approval以后，一般final approval以后就不会有什么问题了。但是我
们一般不建议贷款人在close之前remove contingency。

【在 z***e 的大作中提到】

z*e2013-08-02 07:08

8 楼

更新：今天loan agent通知我所有的condition都已清除，现在仅剩下一项appraisal
management review,预计要明后两天才能结束。因为今天已经比合同上loan
contingency removal的期限晚了一天，loan agent push我remove contingency。想问
一下这个appraisal review有风险吗？
还有就是到今天loan agent还没有将利率锁定，这个正常吗？

【在 z***e 的大作中提到】