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请问卖一个房子再买一个房子

请问卖一个房子再买一个房子# Living

i*t2013-08-02 07:08

1 楼

我们现在要卖掉自住的房子，才能再买一个房子. 买家已经找好了，也是中国人，应该
很可靠的。但是现在我们的卖家非要在P＆S上加一句话，意思是我们的贷款不依赖于(
contingent on)卖掉房子.也就是说，如果我们的房子没有如期卖出，我们没能买他们
的房子，我们的押金大约５万元就不能拿回来了。已经谈过几轮了，但是卖家非要留着
这句话，原因是我们的Offer 上没有这条卖自己房子的contingency，而且Pre－
approval letter 也说了贷款不需要卖房。卖家威胁说如果不同意，就要把房子放回市
场。
其实我们也无所谓他们放回市场，这个房子也不是非买不可的。但是已经答应卖给别人
我们的房子，已经耗费了买家很多精力了，而且我们的买家一直保证说他们的贷款不会
有问题。所以我们也不想因为这个让别人白费了时间和精力。但是我们没有这么多钱在
帐户里付downpay，差了十万。要满足大额贷款２５％downpay,银行还要求要留几万在
帐户里。请问各位，这种情况应该怎么办呢？谢谢。

G*G2013-08-02 07:08

2 楼

why did you tell them you are selling your house?

【在 i******t 的大作中提到】

: 我们现在要卖掉自住的房子，才能再买一个房子. 买家已经找好了，也是中国人，应该
: 很可靠的。但是现在我们的卖家非要在P＆S上加一句话，意思是我们的贷款不依赖于(
: contingent on)卖掉房子.也就是说，如果我们的房子没有如期卖出，我们没能买他们
: 的房子，我们的押金大约５万元就不能拿回来了。已经谈过几轮了，但是卖家非要留着
: 这句话，原因是我们的Offer 上没有这条卖自己房子的contingency，而且Pre－
: approval letter 也说了贷款不需要卖房。卖家威胁说如果不同意，就要把房子放回市
: 场。
: 其实我们也无所谓他们放回市场，这个房子也不是非买不可的。但是已经答应卖给别人
: 我们的房子，已经耗费了买家很多精力了，而且我们的买家一直保证说他们的贷款不会
: 有问题。所以我们也不想因为这个让别人白费了时间和精力。但是我们没有这么多钱在

p*y2013-08-02 07:08

3 楼

像这样先卖后买，很常见的，没什么问题。只要在新房子closing之前把现在的房子
close了，提供signed HUD让新房子的loan clear to close就OK了。风险并不是很大的。
没太看懂LZ到底想不想换房，如果想，即便不买这个，也会去买其他的房子，总还会面
对类似的问题。

i*t2013-08-02 07:08

4 楼

我们没有告诉他们，但是他们的P&S里要加上一条，说我们的贷款不能contingent on
卖掉现在的房子。

【在 G***G 的大作中提到】

: why did you tell them you are selling your house?

i*t2013-08-02 07:08

5 楼

你的意思是说所有的卖家都要加上这一条？现在卖家的意思是，如果我们前一个房子没
有close导致整个房子没有close, 我们就会损失5万定金。

的。

【在 p******y 的大作中提到】

: 像这样先卖后买，很常见的，没什么问题。只要在新房子closing之前把现在的房子
: close了，提供signed HUD让新房子的loan clear to close就OK了。风险并不是很大的。
: 没太看懂LZ到底想不想换房，如果想，即便不买这个，也会去买其他的房子，总还会面
: 对类似的问题。