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买房大家一般都是看了几个后定下来的？

买房大家一般都是看了几个后定下来的？# Living

p*i2013-08-04 07:08

1 楼

正在准备申请,因为学校支持eb1b,所以想偷个懒.
各方面都比较配合,但是由于现在freeze hiring所以faculty title肯定无望. 从系头
到老板到学校都点头可以转staff title来干这个.
我现在有两个选择: research scientist或者research associate. 这两个都可以给
支持文件.
我的问题是,那个对移民官来说更靠谱儿? 希望各位不吝赐教. 万分感谢.

g*l2013-08-04 07:08

2 楼

不看也不能了解行情，如果好的房子有好几个人看的话，可能又需要很快决定，大家一
般买房都是看了多少个后定下来的呢？

L*n2013-08-04 07:08

3 楼

都可以，research scientist 看上去更好点

【在 p*******i 的大作中提到】

: 正在准备申请,因为学校支持eb1b,所以想偷个懒.
: 各方面都比较配合,但是由于现在freeze hiring所以faculty title肯定无望. 从系头
: 到老板到学校都点头可以转staff title来干这个.
: 我现在有两个选择: research scientist或者research associate. 这两个都可以给
: 支持文件.
: 我的问题是,那个对移民官来说更靠谱儿? 希望各位不吝赐教. 万分感谢.

c*o2013-08-04 07:08

4 楼

p*i2013-08-04 07:08

5 楼

谢谢,这个好点是不是指看着更像正经点儿的职位?

s*y2013-08-04 07:08

6 楼

~30 in 2 months.

【在 g**l 的大作中提到】

: 不看也不能了解行情，如果好的房子有好几个人看的话，可能又需要很快决定，大家一
: 般买房都是看了多少个后定下来的呢？

g*l2013-08-04 07:08

7 楼

这么大的工作量？差不多平均2天看一个，一个周末看4个？

【在 s********y 的大作中提到】

: ~30 in 2 months.

c*72013-08-04 07:08

8 楼

一次最多看过3个。

s*32013-08-04 07:08

9 楼

这哪里有准？
你要按自己的来不满意就慢慢看
被人抢走的是跟你没缘分跟你有缘的房子谁也抢不走

s*y2013-08-04 07:08

10 楼

城市看房和郊区不一样，brooklyn, 都是周末open house, apt的话，二三十分钟就看
完了.

【在 g**l 的大作中提到】

: 这么大的工作量？差不多平均2天看一个，一个周末看4个？

s*y2013-08-04 07:08

11 楼

my agent told me 10-30 is the normal range.

【在 s******3 的大作中提到】

: 这哪里有准？
: 你要按自己的来不满意就慢慢看
: 被人抢走的是跟你没缘分跟你有缘的房子谁也抢不走
:

s*32013-08-04 07:08

12 楼

我们的agent建议我们每次发给他6-7个一次看完其实也就2-3个小时

【在 g**l 的大作中提到】

: 这么大的工作量？差不多平均2天看一个，一个周末看4个？

g*l2013-08-04 07:08

13 楼

我看的也不都是open house，还是订时间的多，安排几个时间也没那么凑巧，还是挺浪
费时间和精力

【在 s********y 的大作中提到】

: 城市看房和郊区不一样，brooklyn, 都是周末open house, apt的话，二三十分钟就看
: 完了.

g*l2013-08-04 07:08

14 楼

之前研究过看过没有？只看了一个就定了？

【在 c****o 的大作中提到】

: 1

g*l2013-08-04 07:08

15 楼

有那么快啊？

【在 s******3 的大作中提到】

: 我们的agent建议我们每次发给他6-7个一次看完其实也就2-3个小时

d*n2013-08-04 07:08

16 楼

可以查看“娶老婆问题”
1. 要在一段时间内娶一个老婆；
2. 估测总共有机会相处n个女友；
3. 所有女友在一起可以比较出最好最差；
4. 如果和女友分手了就不会再结婚；
5. 只能把当前的女友和所有前女友比较；
如何制定一种策略能让最佳女友成为老婆。
结论：据掉前36.8%的女友，然后直接找下一个比之前女友都好的那个。
例如你有6个月(26周)时间买房子，每周都可以找到本周最心仪的房子，按照这个方法
，你应该跳过前9周的心仪房子，在第10个房子的时候只要有比前面房子都好的就下单。
如果你有3个月(13周)时间买房子，那你应该跳过前4周的心仪房子，在第5个房子的时
候开始下单。

【在 g**l 的大作中提到】

: 不看也不能了解行情，如果好的房子有好几个人看的话，可能又需要很快决定，大家一
: 般买房都是看了多少个后定下来的呢？

m*o2013-08-04 07:08

17 楼

一天看了5个，看了两天。
并且从20几个offer 中胜出

g*l2013-08-04 07:08

18 楼

谢谢，这个方法是运筹学上的理论吗？看着还是挺有道理的，就是如果第10周看的房子
都不如之前的怎么办呢？

单。

【在 d****n 的大作中提到】

: 可以查看“娶老婆问题”
: 1. 要在一段时间内娶一个老婆；
: 2. 估测总共有机会相处n个女友；
: 3. 所有女友在一起可以比较出最好最差；
: 4. 如果和女友分手了就不会再结婚；
: 5. 只能把当前的女友和所有前女友比较；
: 如何制定一种策略能让最佳女友成为老婆。
: 结论：据掉前36.8%的女友，然后直接找下一个比之前女友都好的那个。
: 例如你有6个月(26周)时间买房子，每周都可以找到本周最心仪的房子，按照这个方法
: ，你应该跳过前9周的心仪房子，在第10个房子的时候只要有比前面房子都好的就下单。

g*l2013-08-04 07:08

19 楼

看来速战速决也好。

【在 m*********o 的大作中提到】

: 一天看了5个，看了两天。
: 并且从20几个offer 中胜出

d*n2013-08-04 07:08

20 楼

那就提高点预算，找一个比之前都满意的，总可以找得到的。

【在 g**l 的大作中提到】

: 谢谢，这个方法是运筹学上的理论吗？看着还是挺有道理的，就是如果第10周看的房子
: 都不如之前的怎么办呢？
:
: 单。

m*o2013-08-04 07:08

21 楼

因为agent 都想快。好的房子抢得人多，关键要给seller 印象你最靠谱，会最快。就
算人出更高价格，对于agent来说不差什么，所以agent 会说服卖房的人。

【在 g**l 的大作中提到】

: 看来速战速决也好。

b*c2013-08-04 07:08

22 楼

我家也是一次看几个

【在 s******3 的大作中提到】

: 我们的agent建议我们每次发给他6-7个一次看完其实也就2-3个小时

d*n2013-08-04 07:08

23 楼

其实没多少时间。一般人如果有8个月时间看房的话，要留着最后2个月做最后准备的，
所以其实只有6个月，看了2个月就可以慢慢下单了。
我这还没说季节的问题呢。
春季选学区，刚需，而且是装修旺季，成交价格迅速增高。
夏季正好是选完学区那批拿出来卖，户型小半间，成交价格也慢慢降低。
秋季房源少，质量差，DOM长，所以砍价容易，成交价低。
但是到了年底，因为冬天已经过了一半，所以房主也不愁卖了，所以价格可能反而趋稳
上升。

【在 g**l 的大作中提到】

: 谢谢，这个方法是运筹学上的理论吗？看着还是挺有道理的，就是如果第10周看的房子
: 都不如之前的怎么办呢？
:
: 单。

g*l2013-08-04 07:08

24 楼

有道理，感谢！

【在 m*********o 的大作中提到】

: 因为agent 都想快。好的房子抢得人多，关键要给seller 印象你最靠谱，会最快。就
: 算人出更高价格，对于agent来说不差什么，所以agent 会说服卖房的人。

g*l2013-08-04 07:08

25 楼

你研究的这么细致，我好好看看这些，谢谢

【在 d****n 的大作中提到】

: 其实没多少时间。一般人如果有8个月时间看房的话，要留着最后2个月做最后准备的，
: 所以其实只有6个月，看了2个月就可以慢慢下单了。
: 我这还没说季节的问题呢。
: 春季选学区，刚需，而且是装修旺季，成交价格迅速增高。
: 夏季正好是选完学区那批拿出来卖，户型小半间，成交价格也慢慢降低。
: 秋季房源少，质量差，DOM长，所以砍价容易，成交价低。
: 但是到了年底，因为冬天已经过了一半，所以房主也不愁卖了，所以价格可能反而趋稳
: 上升。

y*j2013-08-04 07:08

26 楼

这个曲线跟我们这里一模一样，东北，冬天基本没啥人看房子，不少不错的房子都走得
很慢。春天飞速，娱乐性质的看过几个openhouse，基本站满人，好学区是站满了亚裔
。而且冬天留的几个房子，都很快卖掉了，然后contractor们都约到后面几个月。

【在 d****n 的大作中提到】

t*e2013-08-04 07:08

27 楼

Kao.今天ld刚跟我讨论这个题只是说的是选最好的，没想到连找老婆也可以用，打20大
板。。。。
那我们买房子其实不急的话也得要赶紧买啊，不能一直拖。。我发现有朋友都是看了两
年房子才买的真能等啊。。。

单。

【在 d****n 的大作中提到】

t*e2013-08-04 07:08

28 楼

听朋友说买了比预算高20万的房子，我们已经把预算提高20万了，现在已经把方圆百里
的预算内的都看完了，再加20w的心里也知晓了还是没有一个中意的，怎么办？

【在 d****n 的大作中提到】

: 那就提高点预算，找一个比之前都满意的，总可以找得到的。

h*z2013-08-04 07:08

29 楼

我最后价格翻倍了，不过我看了将近３年利率低了好多，down也多存了些

【在 t*****e 的大作中提到】

: 听朋友说买了比预算高20万的房子，我们已经把预算提高20万了，现在已经把方圆百里
: 的预算内的都看完了，再加20w的心里也知晓了还是没有一个中意的，怎么办？

d*92013-08-04 07:08

30 楼

差不多

【在 s********y 的大作中提到】

: ~30 in 2 months.

t*e2013-08-04 07:08

31 楼

是啊，但是现在看房的话利率在涨，压力很大，早知道我们三个月前就有这个budget就
好了，目前看到的budget里最好的房子是我们看的第二周看到的，还没有车库，现在很
后悔。。

【在 h***z 的大作中提到】

: 我最后价格翻倍了，不过我看了将近３年利率低了好多，down也多存了些

y*92013-08-04 07:08

32 楼

非常精辟，就是我们这里的情况。请问你是干哪行的，怎么这么懂啊？

【在 d****n 的大作中提到】

h*z2013-08-04 07:08

33 楼

看来我不是一般人，我看了三年，应该看了不下２００套

【在 y**********9 的大作中提到】

: 非常精辟，就是我们这里的情况。请问你是干哪行的，怎么这么懂啊？

d*n2013-08-04 07:08

34 楼

听说买房的最后都是死撑。没死撑的都是还准备过几年二人世界的。

【在 h***z 的大作中提到】

: 我最后价格翻倍了，不过我看了将近３年利率低了好多，down也多存了些

r*t2013-08-04 07:08

35 楼

定义一下啥叫定下来？定不定不是自己能决定的吧？

【在 g**l 的大作中提到】

: 不看也不能了解行情，如果好的房子有好几个人看的话，可能又需要很快决定，大家一
: 般买房都是看了多少个后定下来的呢？

G*h2013-08-04 07:08

36 楼

我才看了17个房子，就想定了

【在 g**l 的大作中提到】

: 不看也不能了解行情，如果好的房子有好几个人看的话，可能又需要很快决定，大家一
: 般买房都是看了多少个后定下来的呢？

b*c2013-08-04 07:08

37 楼

低房价地区的ID表示死撑是个技术活...要多二才会死撑？这个必须是高房价地区人民
的专利。

【在 d****n 的大作中提到】

: 听说买房的最后都是死撑。没死撑的都是还准备过几年二人世界的。

m*22013-08-04 07:08

38 楼

我老是个性情中人，看见第一个房子的地板就定了

【在 G*****h 的大作中提到】

: 我才看了17个房子，就想定了

G*h2013-08-04 07:08

39 楼

你是个牛人。不过我的agent很赞，小带我看了一些，帮我了解自己真
正想要什么。也没有push我，每个房子的优缺点都会说，还会和我说这个房子以后
resale 的concern是什么。有的房子会直接说这个房子以后可能会不好卖是因为什么。
我总感觉不太好意思麻烦别人太多，别人挣钱也不容易。

【在 m*********2 的大作中提到】

: 我老是个性情中人，看见第一个房子的地板就定了