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买房纠纷,紧急帮助
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买房纠纷,紧急帮助# Living
d*f
1
【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 一直想对在美国自费读本科的女生说几句话
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 14 22:40:57 2010, 美东)
1。请你善待追你的男生,哪怕那个男生在你眼中是一砣大粪。俗话说,买卖不成交情
在,男生追你,是出于对爱情的憧憬,是出于对美好事物的憧憬,没有恶意,你可以礼
貌而坚定的回绝人家,但你没必要回绝掉以后再冷嘲热讽,甚至在小圈子里面到处宣扬
,给男生扣上“处理品”的帽子,搞得男生不好做人,以后想追别的女生也没办法了。
你宣扬一顿,可能会将你的身价提高一点点,但凡事总会付出代价的,从短期来看,你
得罪了一个人,从长远来看,毋以恶小而为之,长期这样不厚道,积聚下来,恶果可能
会是惊人的。
2。请你能正确认识自己,或者即使不能,也不要过分膨胀。而现实往往是,不管多么
普通的女生,来到美国以后,也都会膨胀些许,更何况是你,你年轻并且家境好,年纪
轻轻就来到美国的世界级学府读本科,多少同龄的姑娘正在国内很普通的二本三本乃至
专科学校过着行尸走肉般的日子,毕业后前途也很渺茫,而你们,毕业后,可以继续攻
读研究生,也可以顶着海龟的光环回国,你父辈的关系会为你铺平道路。于是,你便开
始轻狂,便开始看不起别人。请不要忘记,倘若你离开了家庭的资助,你没法在美国多
生活一天。你在中学期间成绩肯定很糟糕,倘若跟同龄人公平竞争,结果很可能是你现
在正在国内某所大专学校里面,跟你的同龄人那样过着得过且过的生活。你心目中优秀
的自己,完全是靠父辈的金钱堆出来的。请相信我,我来自清华大学,比你优秀的女生
我见过太多太多,当然,她们中也有很多目中无人,但容我说一句,她们目中无人有她
们的资本,你们呢?的确,人不是生而平等的,有的人含着金匙出生,比如你们,有的
人,天资异禀,比如那些清华女生,但大多数人都是平凡的家境和平凡的智商。清华女
生倘若能平易近人,那么,她们不光会赢得大家的仰视,也会赢得大家的尊敬,而你,
本身并没有被别人仰视的资本,请你们记住这点。你的狂妄自大,只会让人更加看不起。
3。请你能平等的对待别人。我知道很多女生,嘴很甜,很会指使男生为自己服务,但
骨子里,把自己当作骄傲的公主,把周围的男生当作比自己低贱一些的人。你即使把感
谢挂在嘴边,但没有丝毫感恩之心。只知道一味的索取,却很吝啬自己的回报,甚至天
真地以为自己的笑靥如花,便能抚平男生的一切付出。长期这样下去,你的感谢,你的
笑容,只会变得愈发廉价。一个人高贵与否,不在于她是皇帝还是伐木工的女儿,而在
于她的内心。内心纯洁的人,是最高贵的人,所有人都会出自内心尊敬她,而内心虚伪
骄傲的人,永远只会活在自己的贵族世界里。
4。请你不要把自己降格为只知道享受不知道付出的寄生虫。美国的性观念等等的确比
中国要开放,美国本科女生跟自己男友发生性关系的比例比中国大。于是,你到了美国
,你也开始效仿,刚满十八岁就迫不及待的献出你的第一次。你要知道,很多美国女生
从小就自强自立,从高中就开始打工,到了大学,很多都是自己赚自己的学费,几乎不
会给父母增加负担。而你们,每年将近三万美元的学费,两万的生活费,你们在美国的
学业和生活消耗的是你父母在国内的血汗。你们寒假暑假动辄就花几千美元各地去旅游
,你们开着豪华车驰骋在一望无垠的平原上,或者穿着比基尼泳装在沙滩上面展示你们
并不多么丰满的胸部,你要知道,你旁边的那对美国情侣,他们可能为了他们的这趟沙
滩游而连续一个月在麦当劳里面打工。而你们国内的同龄人呢?可能正在夜以继日的准
备托福gre出国。在享受的时候,你们振振有词的说美国女生如何如何,在需要自己承
担的时候,你们又成了父母的乖乖女,说父母又怎么忍心让你们去工作,殊不知道这个
乖乖女可能已经是床上的老手。况且,很多美国女生大一跟男友发生性关系,大四可能
就走进婚姻的殿堂了。而你们能做到的又有几个?
祝你们幸福。
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R*r
2
小孩的EAD/AP申请都递交了,寄来了一张卡,只有EAD,没有AP,而且AP到现在的状态
还是initial review。我和LD的都是EAD/AP combo卡寄来的。
有人也是这样么?小孩的AP有什么说法么?
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N*1
3
一个地基很严重的漏水房子,被seller agent 和 buyer agent 试图骗卖给我。
结果最后被我们自己发现房子问题,但是buyer agent 拒绝还给我们earnest money.
简单说来,开始的时候根据 Seller disclosure (里面写没有漏水) 和
Inspection results, crawl space 里面湿度为16-26%,所以我们决定买这个房子,
但是我们在合同里面申明了如果最后inspection 发现有问题,我们可以退出合同,
并退还我们的earnest money.
等sellers搬出了房子,我们自己做了inspection, 我们自己爬进了crawl space,
结果发现了严重的漏水。(看图片)。南卡州的法律规定,湿度应该低于20%。
但是这个房子的地基,湿度高达48%。
现在我们已经退出了买这个房子,需要他们退还earnest money。
他们拒绝退还的理由是:我们自己不是professional home inspector, 我们自己
检查出来的不算。你们得找一个professional home inspector来检查(其实他们这样做
就是为了不退换,拖时间,找岔)。
各位看官,能给我些建议,现在我该如何要回这个钱?
谢谢!
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L*n
4
不知道90后的女生会怎么想,但至少我这一代人读起来会觉得很感动,这样的男生估计
在90后里也绝版了吧
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c*o
5
你没理
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x*1
6
excellent, even if it is a Kun, I like it. :-)

【在 d********f 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
: 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
: 标 题: 一直想对在美国自费读本科的女生说几句话
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 14 22:40:57 2010, 美东)
: 1。请你善待追你的男生,哪怕那个男生在你眼中是一砣大粪。俗话说,买卖不成交情
: 在,男生追你,是出于对爱情的憧憬,是出于对美好事物的憧憬,没有恶意,你可以礼
: 貌而坚定的回绝人家,但你没必要回绝掉以后再冷嘲热讽,甚至在小圈子里面到处宣扬
: ,给男生扣上“处理品”的帽子,搞得男生不好做人,以后想追别的女生也没办法了。
: 你宣扬一顿,可能会将你的身价提高一点点,但凡事总会付出代价的,从短期来看,你
: 得罪了一个人,从长远来看,毋以恶小而为之,长期这样不厚道,积聚下来,恶果可能

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N*1
7
我怎么没有理由呢?
你仔细看了我的陈诉了吗?

【在 c****o 的大作中提到】
: 你没理
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p*p
8
梦老出手,非同凡响

【在 d********f 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
: 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
: 标 题: 一直想对在美国自费读本科的女生说几句话
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 14 22:40:57 2010, 美东)
: 1。请你善待追你的男生,哪怕那个男生在你眼中是一砣大粪。俗话说,买卖不成交情
: 在,男生追你,是出于对爱情的憧憬,是出于对美好事物的憧憬,没有恶意,你可以礼
: 貌而坚定的回绝人家,但你没必要回绝掉以后再冷嘲热讽,甚至在小圈子里面到处宣扬
: ,给男生扣上“处理品”的帽子,搞得男生不好做人,以后想追别的女生也没办法了。
: 你宣扬一顿,可能会将你的身价提高一点点,但凡事总会付出代价的,从短期来看,你
: 得罪了一个人,从长远来看,毋以恶小而为之,长期这样不厚道,积聚下来,恶果可能

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R*R
9
你就再找个inspectorc查一下。

【在 N***1 的大作中提到】
: 一个地基很严重的漏水房子,被seller agent 和 buyer agent 试图骗卖给我。
: 结果最后被我们自己发现房子问题,但是buyer agent 拒绝还给我们earnest money.
: 简单说来,开始的时候根据 Seller disclosure (里面写没有漏水) 和
: Inspection results, crawl space 里面湿度为16-26%,所以我们决定买这个房子,
: 但是我们在合同里面申明了如果最后inspection 发现有问题,我们可以退出合同,
: 并退还我们的earnest money.
: 等sellers搬出了房子,我们自己做了inspection, 我们自己爬进了crawl space,
: 结果发现了严重的漏水。(看图片)。南卡州的法律规定,湿度应该低于20%。
: 但是这个房子的地基,湿度高达48%。
: 现在我们已经退出了买这个房子,需要他们退还earnest money。

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W*t
10
大家还是对富二代有敌视心理啊

【在 d********f 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
: 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
: 标 题: 一直想对在美国自费读本科的女生说几句话
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 14 22:40:57 2010, 美东)
: 1。请你善待追你的男生,哪怕那个男生在你眼中是一砣大粪。俗话说,买卖不成交情
: 在,男生追你,是出于对爱情的憧憬,是出于对美好事物的憧憬,没有恶意,你可以礼
: 貌而坚定的回绝人家,但你没必要回绝掉以后再冷嘲热讽,甚至在小圈子里面到处宣扬
: ,给男生扣上“处理品”的帽子,搞得男生不好做人,以后想追别的女生也没办法了。
: 你宣扬一顿,可能会将你的身价提高一点点,但凡事总会付出代价的,从短期来看,你
: 得罪了一个人,从长远来看,毋以恶小而为之,长期这样不厚道,积聚下来,恶果可能

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x*g
11
按他们说的找inspector, 原来的不行就换一个,如果是问题一定有人支持你。

【在 N***1 的大作中提到】
: 我怎么没有理由呢?
: 你仔细看了我的陈诉了吗?

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l*7
12
这又是孟老的?

【在 p*******p 的大作中提到】
: 梦老出手,非同凡响
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s*s
13
很困惑的一点,20%的湿度比48%的好吗?20有点太干了吧。
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h*e
14
细细品读,还真有几分梦老的味道。梦老威武。
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g*y
15
你有inspection licence吗? 没有就是没用。 如果都可以自己做inspection claim
money, 那这个市场还不乱套了?

【在 N***1 的大作中提到】
: 我怎么没有理由呢?
: 你仔细看了我的陈诉了吗?

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b*r
16
没太看懂, 你这个48%的湿度是crawl space里空气的湿度吗? 如果是,48%应该是在正常
范围内吧.
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f*m
17
Why your inspector didn't mention this in the inspection period?

【在 N***1 的大作中提到】
: 一个地基很严重的漏水房子,被seller agent 和 buyer agent 试图骗卖给我。
: 结果最后被我们自己发现房子问题,但是buyer agent 拒绝还给我们earnest money.
: 简单说来,开始的时候根据 Seller disclosure (里面写没有漏水) 和
: Inspection results, crawl space 里面湿度为16-26%,所以我们决定买这个房子,
: 但是我们在合同里面申明了如果最后inspection 发现有问题,我们可以退出合同,
: 并退还我们的earnest money.
: 等sellers搬出了房子,我们自己做了inspection, 我们自己爬进了crawl space,
: 结果发现了严重的漏水。(看图片)。南卡州的法律规定,湿度应该低于20%。
: 但是这个房子的地基,湿度高达48%。
: 现在我们已经退出了买这个房子,需要他们退还earnest money。

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N*1
18
是地基木头的湿度

【在 b********r 的大作中提到】
: 没太看懂, 你这个48%的湿度是crawl space里空气的湿度吗? 如果是,48%应该是在正常
: 范围内吧.

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N*1
19
就是卖家的agent 跟inspector 沟通了,故意说没有问题。

【在 f******m 的大作中提到】
: Why your inspector didn't mention this in the inspection period?
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n*e
20
想要回钱,只能找人再验,没办法。
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f*m
21
Did you find the inspector through your agent? Never use your agent's
inspector.

【在 N***1 的大作中提到】
: 就是卖家的agent 跟inspector 沟通了,故意说没有问题。
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s*n
22
How much is ur earnest money ?
If it's like 1k, then maybe just move on...since inspector may cost 500....
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N*1
23
It is $2500.
The cost for inspector is $250.00

【在 s****n 的大作中提到】
: How much is ur earnest money ?
: If it's like 1k, then maybe just move on...since inspector may cost 500....

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m*j
24
找professional home inspector,然后托。
你可以让买方半年一年的都不能卖这个房子。反正他们已经搬出了,一年的地税保险各
种费用都得支付着,肯定比2500多多了。

【在 N***1 的大作中提到】
: 一个地基很严重的漏水房子,被seller agent 和 buyer agent 试图骗卖给我。
: 结果最后被我们自己发现房子问题,但是buyer agent 拒绝还给我们earnest money.
: 简单说来,开始的时候根据 Seller disclosure (里面写没有漏水) 和
: Inspection results, crawl space 里面湿度为16-26%,所以我们决定买这个房子,
: 但是我们在合同里面申明了如果最后inspection 发现有问题,我们可以退出合同,
: 并退还我们的earnest money.
: 等sellers搬出了房子,我们自己做了inspection, 我们自己爬进了crawl space,
: 结果发现了严重的漏水。(看图片)。南卡州的法律规定,湿度应该低于20%。
: 但是这个房子的地基,湿度高达48%。
: 现在我们已经退出了买这个房子,需要他们退还earnest money。

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M*I
25
1. based on old report from your statement:
"Inspection results, crawl space 里面湿度为16-26%"
"南卡州的法律规定,湿度应该低于20%。"
you should notice seller that you are not satisfied with inspection result
and will withdraw the offer.
2. if you already pass the time line for withdraw by inspection. and you are
saying there is new leaking in the crawl space, you have to hire another
inspector redo the inspection, maybe only for crawl space,
to state that house conditions have changed after last inspection and before
closing, seller has to fix the new damage or let you go with EMD.
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N*1
26

are
before
其实这个东西木板渗水,seller 肯定自己知道。我们自己看了看,这个东西根本就无
法修(要能
修他们自己就修了。他们就想骗卖给我):要找漏的地方,要拆墙,换地基木板,所以
我就说这个是major structural problems。我现在就想法找回我的earnest money.

【在 M********I 的大作中提到】
: 1. based on old report from your statement:
: "Inspection results, crawl space 里面湿度为16-26%"
: "南卡州的法律规定,湿度应该低于20%。"
: you should notice seller that you are not satisfied with inspection result
: and will withdraw the offer.
: 2. if you already pass the time line for withdraw by inspection. and you are
: saying there is new leaking in the crawl space, you have to hire another
: inspector redo the inspection, maybe only for crawl space,
: to state that house conditions have changed after last inspection and before
: closing, seller has to fix the new damage or let you go with EMD.

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N*1
27
南卡的标准是20%以下。
这个湿度指的是木头的湿度。
就这样说吧,如果你要贷款买房,湿度高了20%,银行不会贷款给你的!

【在 b********r 的大作中提到】
: 没太看懂, 你这个48%的湿度是crawl space里空气的湿度吗? 如果是,48%应该是在正常
: 范围内吧.

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l*p
28
地基用木头? 地基不都是用concrete吗? 你这个木头在地基的什么位置?

【在 N***1 的大作中提到】
: 是地基木头的湿度
avatar
N*1
29
地基是concrete, 在concrete 做的桩子上面是木头做的啊!

【在 l*****p 的大作中提到】
: 地基用木头? 地基不都是用concrete吗? 你这个木头在地基的什么位置?
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E*A
30
奈斯

【在 m**********j 的大作中提到】
: 找professional home inspector,然后托。
: 你可以让买方半年一年的都不能卖这个房子。反正他们已经搬出了,一年的地税保险各
: 种费用都得支付着,肯定比2500多多了。

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w*m
31
又是一个明知道地基不好,想图便宜的
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t*n
32
用木头桩子支撑一楼的地板?实在不行就自己请人在木头桩子圈重新修建一个水泥桩子
吧。

【在 N***1 的大作中提到】
: 地基是concrete, 在concrete 做的桩子上面是木头做的啊!
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N*1
33
兄台,我开始真的不知道啊!
我不是图便宜的人

【在 w*****m 的大作中提到】
: 又是一个明知道地基不好,想图便宜的
avatar
N*1
34
这个怎么做到?
谢谢!
“你可以让买方半年一年的都不能卖这个房子”

【在 m**********j 的大作中提到】
: 找professional home inspector,然后托。
: 你可以让买方半年一年的都不能卖这个房子。反正他们已经搬出了,一年的地税保险各
: 种费用都得支付着,肯定比2500多多了。

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N*1
35
修建桩子不可能有什么帮组。
其实我觉得是墙里面的管道漏。你不拆墙根本无法知道。

【在 t*******n 的大作中提到】
: 用木头桩子支撑一楼的地板?实在不行就自己请人在木头桩子圈重新修建一个水泥桩子
: 吧。

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y*n
36

Because you need a professional inspector.

【在 N***1 的大作中提到】
: 我怎么没有理由呢?
: 你仔细看了我的陈诉了吗?

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y*n
37

If you think it is a structural problem, you need hire a structural
inspector. If they said it is damage, you could walk away. Your observation
is not trustable by others since you have no license.

【在 N***1 的大作中提到】
: 修建桩子不可能有什么帮组。
: 其实我觉得是墙里面的管道漏。你不拆墙根本无法知道。

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x*u
38
你是打算升另找inspectore的钱吗?

【在 N***1 的大作中提到】
: It is $2500.
: The cost for inspector is $250.00

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m*j
39
yes

observation

【在 y******n 的大作中提到】
:
: If you think it is a structural problem, you need hire a structural
: inspector. If they said it is damage, you could walk away. Your observation
: is not trustable by others since you have no license.

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L*P
40
别折腾了,理智点,找inspector出报告,走人
拖啥拖,版上总有人觉得能拖seller,有几个人亲身经历是成功拖过,我听他的,但是
如果是道听途说就算了,不要以为打官司那么容易,你file个case的时间精力资金都够
你2500了
litigation前的arbitration条款看见没有?arbitration一次500刀

【在 N***1 的大作中提到】
: 这个怎么做到?
: 谢谢!
: “你可以让买方半年一年的都不能卖这个房子”

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N*1
41
$2500 is the earnest money.

【在 x********u 的大作中提到】
: 你是打算升另找inspectore的钱吗?
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w*m
42
我觉得吧,LZ还是尽快离开南卡那种地方,
好多老掉牙的房子是不能买的,
而且也没有升值的潜力,买它干嘛,自己
找些烂事来做。
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