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买房买的快崩溃了，求bless
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买房买的快崩溃了，求bless# Living
f*m
1 楼
看房有一阵了，已经要崩溃了。什么事情都遇见过。没抢过别人的，抢到了后
INSPECTION发现问题退出的，还有SELLER反悔的，这些都经历过。现在精神快要崩溃了
。感觉这买房比当年找男朋友还难啊。昨天看了一个房，很新很漂亮，很喜欢，出了一
个高价，SELLER说得过几天再看看其他的OFFER再给答复。现在心里七上八下的，大家
请BLESS一下吧。这个房子不成，LG就要上一个６９年的老RANCH了。我实在心有不甘啊
。
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s*n
2 楼
Bless....
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R*g
3 楼
Bless
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p*p
4 楼
bless

【在 f******m 的大作中提到】
: 看房有一阵了，已经要崩溃了。什么事情都遇见过。没抢过别人的，抢到了后
: INSPECTION发现问题退出的，还有SELLER反悔的，这些都经历过。现在精神快要崩溃了
: 。感觉这买房比当年找男朋友还难啊。昨天看了一个房，很新很漂亮，很喜欢，出了一
: 个高价，SELLER说得过几天再看看其他的OFFER再给答复。现在心里七上八下的，大家
: 请BLESS一下吧。这个房子不成，LG就要上一个６９年的老RANCH了。我实在心有不甘啊
: 。
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g*y
5 楼
６９年的老RANCH也没什么不好啊。

【在 f******m 的大作中提到】
: 看房有一阵了，已经要崩溃了。什么事情都遇见过。没抢过别人的，抢到了后
: INSPECTION发现问题退出的，还有SELLER反悔的，这些都经历过。现在精神快要崩溃了
: 。感觉这买房比当年找男朋友还难啊。昨天看了一个房，很新很漂亮，很喜欢，出了一
: 个高价，SELLER说得过几天再看看其他的OFFER再给答复。现在心里七上八下的，大家
: 请BLESS一下吧。这个房子不成，LG就要上一个６９年的老RANCH了。我实在心有不甘啊
: 。
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f*m
6 楼
现在极其焦虑，实在不想住老RANCH啊。

【在 p*****p 的大作中提到】
: bless
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f*m
7 楼
还是比较喜欢新点的装修好点的楼房。唉。关键是这老RANCH还不便宜，价钱和这新点
的房也差不了太多。两个区不一样。学区都好，但很奇怪的是这老一点的区反而贵很多。

【在 g*****y 的大作中提到】
: ６９年的老RANCH也没什么不好啊。
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n*e
8 楼
中国人，没办法，年纪大了就知道RANCH的好了。还是Bless

多。

【在 f******m 的大作中提到】
: 还是比较喜欢新点的装修好点的楼房。唉。关键是这老RANCH还不便宜，价钱和这新点
: 的房也差不了太多。两个区不一样。学区都好，但很奇怪的是这老一点的区反而贵很多。
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r*l
9 楼
offer最多只能给1天有效期，甚至只给6个小时，哪能给好几天啊。时间长seller就拿
着你这offer问别家去了.
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f*m
10 楼
Just found that seller increased the listing price by 10K. Looks like they
are playing games. LG decided to not follow. Should we call them that if we
don't hear anything by tonight we will withdraw offer? We submitted the
offer last night.

【在 r***l 的大作中提到】
: offer最多只能给1天有效期，甚至只给6个小时，哪能给好几天啊。时间长seller就拿
: 着你这offer问别家去了.
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M*e
11 楼
bless

【在 f******m 的大作中提到】
: 看房有一阵了，已经要崩溃了。什么事情都遇见过。没抢过别人的，抢到了后
: INSPECTION发现问题退出的，还有SELLER反悔的，这些都经历过。现在精神快要崩溃了
: 。感觉这买房比当年找男朋友还难啊。昨天看了一个房，很新很漂亮，很喜欢，出了一
: 个高价，SELLER说得过几天再看看其他的OFFER再给答复。现在心里七上八下的，大家
: 请BLESS一下吧。这个房子不成，LG就要上一个６９年的老RANCH了。我实在心有不甘啊
: 。
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d*n
12 楼
ranch是抢手货.

【在 f******m 的大作中提到】
: 现在极其焦虑，实在不想住老RANCH啊。
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r*l
13 楼
当然要给offer到期时间了，很多时候seller都是offer截止前几分钟打电话接受。我
agent给offer，房子有别人争，2点fax offer, 4点到期.
你们有buyer agent吗？ buyer agent是没什么大用，不过没buyer agent也不能犯
rookie mistake啊。buyer agent都会把offer搞的很唬人，seller看到expiration
time会有压力，而且seller agent也会用这个时间吓唬seller，让他们接受。没这个确
切expiration time, seller肯定骑驴找马去了，seller agent估计看见这个no
expiration offer也挺faint,但总不能给你们打电话提醒吧，呵呵
反正今晚截止，如果他们不接受就算了，move on了，如果过几周seller卖不出去，或
许会回来找你们.

we

【在 f******m 的大作中提到】
: Just found that seller increased the listing price by 10K. Looks like they
: are playing games. LG decided to not follow. Should we call them that if we
: don't hear anything by tonight we will withdraw offer? We submitted the
: offer last night.
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f*m
14 楼
It is a sell by owner. No agents got involved. I thought price could be a
little bit lower. But seller is very hard to talk and never thought he can
save 6% commission.
I think it is my fault. I rushed to give the seller a high offer last night.
Now they are thinking their house is very hot and can sell higher.

【在 r***l 的大作中提到】
: 当然要给offer到期时间了，很多时候seller都是offer截止前几分钟打电话接受。我
: agent给offer，房子有别人争，2点fax offer, 4点到期.
: 你们有buyer agent吗？ buyer agent是没什么大用，不过没buyer agent也不能犯
: rookie mistake啊。buyer agent都会把offer搞的很唬人，seller看到expiration
: time会有压力，而且seller agent也会用这个时间吓唬seller，让他们接受。没这个确
: 切expiration time, seller肯定骑驴找马去了，seller agent估计看见这个no
: expiration offer也挺faint,但总不能给你们打电话提醒吧，呵呵
: 反正今晚截止，如果他们不接受就算了，move on了，如果过几周seller卖不出去，或
: 许会回来找你们.
:
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D*r
15 楼
自己卖的都是这样，要价高难降价。而且买卖双方直接谈容易生气谈崩。
你威胁退出就是了

night.

【在 f******m 的大作中提到】
: It is a sell by owner. No agents got involved. I thought price could be a
: little bit lower. But seller is very hard to talk and never thought he can
: save 6% commission.
: I think it is my fault. I rushed to give the seller a high offer last night.
: Now they are thinking their house is very hot and can sell higher.
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r*l
16 楼
just let seller know 8:00pm is the expiration time and you already schedule
another house visit tomorrow so you want to make sure this offer ends today
because you may give new offer tomorrow. I think this may push sellers a bit.

night.

【在 f******m 的大作中提到】
: It is a sell by owner. No agents got involved. I thought price could be a
: little bit lower. But seller is very hard to talk and never thought he can
: save 6% commission.
: I think it is my fault. I rushed to give the seller a high offer last night.
: Now they are thinking their house is very hot and can sell higher.
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l*8
17 楼
bless

【在 f******m 的大作中提到】
: 看房有一阵了，已经要崩溃了。什么事情都遇见过。没抢过别人的，抢到了后
: INSPECTION发现问题退出的，还有SELLER反悔的，这些都经历过。现在精神快要崩溃了
: 。感觉这买房比当年找男朋友还难啊。昨天看了一个房，很新很漂亮，很喜欢，出了一
: 个高价，SELLER说得过几天再看看其他的OFFER再给答复。现在心里七上八下的，大家
: 请BLESS一下吧。这个房子不成，LG就要上一个６９年的老RANCH了。我实在心有不甘啊
: 。
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f*m
18 楼
LG怒了，决定上RANCH了，我郁闷啊。让LG想好了，以后卖不出去别后悔。至少我觉得
大多数中国人不想要RANCH。 一个昂贵的老RANCH，６９年造的，２８００SQFT，要６
０多万，进去后还得装修。LG说位置好，他不嫌老。

【在 d****n 的大作中提到】
: ranch是抢手货.
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X*n
19 楼
Bless.
Similar situation here. We will wait for a few days and contact seller again.

【在 f******m 的大作中提到】
: 看房有一阵了，已经要崩溃了。什么事情都遇见过。没抢过别人的，抢到了后
: INSPECTION发现问题退出的，还有SELLER反悔的，这些都经历过。现在精神快要崩溃了
: 。感觉这买房比当年找男朋友还难啊。昨天看了一个房，很新很漂亮，很喜欢，出了一
: 个高价，SELLER说得过几天再看看其他的OFFER再给答复。现在心里七上八下的，大家
: 请BLESS一下吧。这个房子不成，LG就要上一个６９年的老RANCH了。我实在心有不甘啊
: 。
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r*l
20 楼
买个房子还是夫妻双方都满意的好，毕竟钱多多，以后不满意了卖也是麻烦事，即使凑
合住也是要凑合起码10年8年。

【在 f******m 的大作中提到】
: LG怒了，决定上RANCH了，我郁闷啊。让LG想好了，以后卖不出去别后悔。至少我觉得
: 大多数中国人不想要RANCH。 一个昂贵的老RANCH，６９年造的，２８００SQFT，要６
: ０多万，进去后还得装修。LG说位置好，他不嫌老。
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m*j
21 楼
欢迎来休斯敦！！！
欢迎来休斯敦！！！
欢迎来休斯敦！！！

【在 f******m 的大作中提到】
: 看房有一阵了，已经要崩溃了。什么事情都遇见过。没抢过别人的，抢到了后
: INSPECTION发现问题退出的，还有SELLER反悔的，这些都经历过。现在精神快要崩溃了
: 。感觉这买房比当年找男朋友还难啊。昨天看了一个房，很新很漂亮，很喜欢，出了一
: 个高价，SELLER说得过几天再看看其他的OFFER再给答复。现在心里七上八下的，大家
: 请BLESS一下吧。这个房子不成，LG就要上一个６９年的老RANCH了。我实在心有不甘啊
: 。
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h*z
22 楼
Bless....
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f*x
23 楼
Ranch比2层好啊。
温度一致，不会出现夏天1层冷二层热
走动方便，半夜喝水出来就是厨房，防止晕乎乎地摔楼梯。
同样的SQFT，Ranch比二层的basement大一倍。
不要怕年头长，看装修如何，维护如何，老房子可能比新房子更结实，而且一般lot也
大。

【在 f******m 的大作中提到】
: LG怒了，决定上RANCH了，我郁闷啊。让LG想好了，以后卖不出去别后悔。至少我觉得
: 大多数中国人不想要RANCH。 一个昂贵的老RANCH，６９年造的，２８００SQFT，要６
: ０多万，进去后还得装修。LG说位置好，他不嫌老。
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m*j
24 楼
总之，每走10步，就必然要爬一次楼梯。

【在 f****x 的大作中提到】
: Ranch比2层好啊。
: 温度一致，不会出现夏天1层冷二层热
: 走动方便，半夜喝水出来就是厨房，防止晕乎乎地摔楼梯。
: 同样的SQFT，Ranch比二层的basement大一倍。
: 不要怕年头长，看装修如何，维护如何，老房子可能比新房子更结实，而且一般lot也
: 大。
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W*n
25 楼
Bless
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g*e
26 楼
rival is such a good person! Zan!
An offer must have a time limit.
I just bought our house recently. When I first time made an offer, it is for
a ranch (1980). Then I moved on to a new house (2007). Finally I made an
offer to my house (1980).Each offer had a term less than 24 hr.
All three offers were made in a week. Don't worry too much about the house
age. Everything has a price. Ranch is very good for little kids and old
people.
I don't like the experience with selling by owner. It is tough to get a
reasonable price.
Big bless. You will get yours.

【在 r***l 的大作中提到】
: 当然要给offer到期时间了，很多时候seller都是offer截止前几分钟打电话接受。我
: agent给offer，房子有别人争，2点fax offer, 4点到期.
: 你们有buyer agent吗？ buyer agent是没什么大用，不过没buyer agent也不能犯
: rookie mistake啊。buyer agent都会把offer搞的很唬人，seller看到expiration
: time会有压力，而且seller agent也会用这个时间吓唬seller，让他们接受。没这个确
: 切expiration time, seller肯定骑驴找马去了，seller agent估计看见这个no
: expiration offer也挺faint,但总不能给你们打电话提醒吧，呵呵
: 反正今晚截止，如果他们不接受就算了，move on了，如果过几周seller卖不出去，或
: 许会回来找你们.
:
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y*n
27 楼
ranch换roof就比较贵了

【在 f****x 的大作中提到】
: Ranch比2层好啊。
: 温度一致，不会出现夏天1层冷二层热
: 走动方便，半夜喝水出来就是厨房，防止晕乎乎地摔楼梯。
: 同样的SQFT，Ranch比二层的basement大一倍。
: 不要怕年头长，看装修如何，维护如何，老房子可能比新房子更结实，而且一般lot也
: 大。
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f*m
28 楼
Glad the roof is new.

【在 y***n 的大作中提到】
: ranch换roof就比较贵了
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o*d
29 楼
ranch多好啊。
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w*m
30 楼
RANCH也行的
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W*t
31 楼
ranch 好啊，有钱了也想弄个ranch。
而且老房子质量好，懂房子的朋友说现在的新房子材料一年比一年差。
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f*m
32 楼
可惜不是全砖的

【在 W********t 的大作中提到】
: ranch 好啊，有钱了也想弄个ranch。
: 而且老房子质量好，懂房子的朋友说现在的新房子材料一年比一年差。
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w*m
33 楼
这年月哪有砖房啊，难怪你买不到房，砖都是贴砖，做样子的

【在 f******m 的大作中提到】
: 可惜不是全砖的
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g*j
34 楼
good luck to you
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H*a
35 楼
折腾说不定是好事，我们家光速买房，LOAN AGENT都说你们怎么这么快？决定买到
OFFER被接受大概就１个多月
可是买到后SURPRISE一堆，MMD...
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w*c
36 楼
bless
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t*e
37 楼
我已经明白ranch的好了，可是问题是见过的卖的ranch都是特别破的基本没有近期
renovated sigh

【在 n*****e 的大作中提到】
: 中国人，没办法，年纪大了就知道RANCH的好了。还是Bless
:
: 多。
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t*e
38 楼
祝福

【在 f******m 的大作中提到】
: 看房有一阵了，已经要崩溃了。什么事情都遇见过。没抢过别人的，抢到了后
: INSPECTION发现问题退出的，还有SELLER反悔的，这些都经历过。现在精神快要崩溃了
: 。感觉这买房比当年找男朋友还难啊。昨天看了一个房，很新很漂亮，很喜欢，出了一
: 个高价，SELLER说得过几天再看看其他的OFFER再给答复。现在心里七上八下的，大家
: 请BLESS一下吧。这个房子不成，LG就要上一个６９年的老RANCH了。我实在心有不甘啊
: 。
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b*8
39 楼
Bless. 别急。
我特别理解你。这就是一个月前的我的心情。
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E*A
40 楼
祝福
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t*j
41 楼
那你现在什么心情?

[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

【在 b*******8 的大作中提到】
: Bless. 别急。
: 我特别理解你。这就是一个月前的我的心情。
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k*a
42 楼
bless!
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p*6
43 楼
bless
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s*y
44 楼
69年一点都不老，对于美国的房子来说。

【在 f******m 的大作中提到】
: 看房有一阵了，已经要崩溃了。什么事情都遇见过。没抢过别人的，抢到了后
: INSPECTION发现问题退出的，还有SELLER反悔的，这些都经历过。现在精神快要崩溃了
: 。感觉这买房比当年找男朋友还难啊。昨天看了一个房，很新很漂亮，很喜欢，出了一
: 个高价，SELLER说得过几天再看看其他的OFFER再给答复。现在心里七上八下的，大家
: 请BLESS一下吧。这个房子不成，LG就要上一个６９年的老RANCH了。我实在心有不甘啊
: 。
avatar
s*t
45 楼
bless

【在 f******m 的大作中提到】
: 看房有一阵了，已经要崩溃了。什么事情都遇见过。没抢过别人的，抢到了后
: INSPECTION发现问题退出的，还有SELLER反悔的，这些都经历过。现在精神快要崩溃了
: 。感觉这买房比当年找男朋友还难啊。昨天看了一个房，很新很漂亮，很喜欢，出了一
: 个高价，SELLER说得过几天再看看其他的OFFER再给答复。现在心里七上八下的，大家
: 请BLESS一下吧。这个房子不成，LG就要上一个６９年的老RANCH了。我实在心有不甘啊
: 。
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a*a
46 楼
zan 找男朋友比买房容易
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A*r
47 楼
Bless.
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f*m
48 楼
谢谢鼓励，希望我一个月内有好运。急需一点运气啊。

【在 b*******8 的大作中提到】
: Bless. 别急。
: 我特别理解你。这就是一个月前的我的心情。
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v*o
49 楼
bless
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b*h
50 楼
有些老房子真不错。关键还是看地理位置，做工，layout的设计等等。我越来越发现房
子的年龄最不是问题，比起前面几项的话。
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z*i
51 楼
ranch is not bad.

【在 f******m 的大作中提到】
: 看房有一阵了，已经要崩溃了。什么事情都遇见过。没抢过别人的，抢到了后
: INSPECTION发现问题退出的，还有SELLER反悔的，这些都经历过。现在精神快要崩溃了
: 。感觉这买房比当年找男朋友还难啊。昨天看了一个房，很新很漂亮，很喜欢，出了一
: 个高价，SELLER说得过几天再看看其他的OFFER再给答复。现在心里七上八下的，大家
: 请BLESS一下吧。这个房子不成，LG就要上一个６９年的老RANCH了。我实在心有不甘啊
: 。
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F*Q
52 楼

别以为是老ranch你就能拿得到

【在 f******m 的大作中提到】
: LG怒了，决定上RANCH了，我郁闷啊。让LG想好了，以后卖不出去别后悔。至少我觉得
: 大多数中国人不想要RANCH。 一个昂贵的老RANCH，６９年造的，２８００SQFT，要６
: ０多万，进去后还得装修。LG说位置好，他不嫌老。
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j*o
53 楼
For sale by owner 的房子千万不要买，如果你要贷款的话，手续很复杂，而且卖方很
难说会修理，如果inspection 有问题。最大的可能是白费功夫，clos ing 的时候不行
。
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l*u
54 楼
bless

【在 f******m 的大作中提到】
: 看房有一阵了，已经要崩溃了。什么事情都遇见过。没抢过别人的，抢到了后
: INSPECTION发现问题退出的，还有SELLER反悔的，这些都经历过。现在精神快要崩溃了
: 。感觉这买房比当年找男朋友还难啊。昨天看了一个房，很新很漂亮，很喜欢，出了一
: 个高价，SELLER说得过几天再看看其他的OFFER再给答复。现在心里七上八下的，大家
: 请BLESS一下吧。这个房子不成，LG就要上一个６９年的老RANCH了。我实在心有不甘啊
: 。
avatar
f*m
55 楼
太打击我了。

【在 F***Q 的大作中提到】
:
: 别以为是老ranch你就能拿得到
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f*m
56 楼
是吗？谢谢提醒。我基本不考虑这个sell by owner的房了。感觉很不规范。

【在 j*****o 的大作中提到】
: For sale by owner 的房子千万不要买，如果你要贷款的话，手续很复杂，而且卖方很
: 难说会修理，如果inspection 有问题。最大的可能是白费功夫，clos ing 的时候不行
: 。
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m*o
57 楼
不是很诚在卖房子，连个AGENT都不请。挂在LISTING里试试水。
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r*n
58 楼
ranch挺好，外表不中看而已，其实重要的是里子。
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c*s
59 楼
Bless!
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h*y
60 楼
Bless.
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v*y
61 楼
不错啦。老婆优先，不行就选老公的。

【在 r***l 的大作中提到】
: 买个房子还是夫妻双方都满意的好，毕竟钱多多，以后不满意了卖也是麻烦事，即使凑
: 合住也是要凑合起码10年8年。
avatar
i*a
62 楼
我比你更惨， 我们房东要回来， 我们必须在下个月底买到房子， 不然还得去找出租
的地方。 这两月买房买的也快疯掉，天天和老公吵架。 今年真是bad timing.
Bless MM, 祝我们都能顺利买到满意的房子。

【在 f******m 的大作中提到】
: 看房有一阵了，已经要崩溃了。什么事情都遇见过。没抢过别人的，抢到了后
: INSPECTION发现问题退出的，还有SELLER反悔的，这些都经历过。现在精神快要崩溃了
: 。感觉这买房比当年找男朋友还难啊。昨天看了一个房，很新很漂亮，很喜欢，出了一
: 个高价，SELLER说得过几天再看看其他的OFFER再给答复。现在心里七上八下的，大家
: 请BLESS一下吧。这个房子不成，LG就要上一个６９年的老RANCH了。我实在心有不甘啊
: 。
avatar
y*l
63 楼
BLESS。。。为什么不喜欢RANCH呢？我们都挺喜欢RANCH的啊。。。有什么不好吗
avatar
g*y
64 楼
哈哈太对了。 我家人要面子，一定要楼。 我每次找个东西楼上楼下都跑的气喘吁吁的
。 等年纪大了以后一定买ranch.

【在 r*****n 的大作中提到】
: ranch挺好，外表不中看而已，其实重要的是里子。
avatar
g*y
65 楼
很多老中认为那是平房，不气派贝。

【在 y***l 的大作中提到】
: BLESS。。。为什么不喜欢RANCH呢？我们都挺喜欢RANCH的啊。。。有什么不好吗
avatar
f*m
66 楼
一个是觉得有点老，６９年的，怕很多东西例如水管什么的都很老了，另外一个，觉得
很多人好象不喜欢RANCH，怕以后不好出手。不管了，想太多了。

【在 y***l 的大作中提到】
: BLESS。。。为什么不喜欢RANCH呢？我们都挺喜欢RANCH的啊。。。有什么不好吗
avatar
d*n
67 楼
ranch是市场上最抢手的，没多少卖，卖的没问题的很快就卖走了，各种年龄都喜欢。
不像colonial这种年纪大了就不考虑了。

【在 f******m 的大作中提到】
: 一个是觉得有点老，６９年的，怕很多东西例如水管什么的都很老了，另外一个，觉得
: 很多人好象不喜欢RANCH，怕以后不好出手。不管了，想太多了。
avatar
m*j
68 楼
扯。colonial可以把一楼的书房作卧室。
ranch却永远都得上楼梯下楼梯。
每10步就是上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯
下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼
梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯。

【在 d****n 的大作中提到】
: ranch是市场上最抢手的，没多少卖，卖的没问题的很快就卖走了，各种年龄都喜欢。
: 不像colonial这种年纪大了就不考虑了。
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f*m
69 楼
What you mean? why 每10步就是上楼梯下楼梯? Where is the 楼梯 in ranch?

【在 m**********j 的大作中提到】
: 扯。colonial可以把一楼的书房作卧室。
: ranch却永远都得上楼梯下楼梯。
: 每10步就是上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯
: 下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼
: 梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯上楼梯下楼梯。
avatar
P*a
70 楼
是不是把split level的当ranch了？那不一样吧？

【在 f******m 的大作中提到】
: What you mean? why 每10步就是上楼梯下楼梯? Where is the 楼梯 in ranch?
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y*h
71 楼
Ranch好，尤其等晚上给孩子喂奶的时候。
有的Ranch，卧室一边会做个小台阶，地势比其他房间高一点。
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y*h
72 楼
Ranch好，尤其等晚上给孩子喂奶的时候。
有的Ranch，卧室一边会做个小台阶，地势比其他房间高一点。
avatar
T*r
73 楼
bless!!!
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f*m
74 楼
那就把价钱压下来，自己UPDATE？

【在 t*****e 的大作中提到】
: 我已经明白ranch的好了，可是问题是见过的卖的ranch都是特别破的基本没有近期
: renovated sigh
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l*1
75 楼
Bless!!
BTW, 不是说，老房子保暖什么的不成吗？
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N*m
76 楼
找男盆友还难？

【在 f******m 的大作中提到】
: 看房有一阵了，已经要崩溃了。什么事情都遇见过。没抢过别人的，抢到了后
: INSPECTION发现问题退出的，还有SELLER反悔的，这些都经历过。现在精神快要崩溃了
: 。感觉这买房比当年找男朋友还难啊。昨天看了一个房，很新很漂亮，很喜欢，出了一
: 个高价，SELLER说得过几天再看看其他的OFFER再给答复。现在心里七上八下的，大家
: 请BLESS一下吧。这个房子不成，LG就要上一个６９年的老RANCH了。我实在心有不甘啊
: 。
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b*x
77 楼
在当前市场火爆， 且有多个关注/Offer的局面， 我的经历和经验是：卖方根本不尿你
给出的所谓Deadline, 尤其是在你的Offer没能使他们心花怒放的情况下。

【在 r***l 的大作中提到】
: 当然要给offer到期时间了，很多时候seller都是offer截止前几分钟打电话接受。我
: agent给offer，房子有别人争，2点fax offer, 4点到期.
: 你们有buyer agent吗？ buyer agent是没什么大用，不过没buyer agent也不能犯
: rookie mistake啊。buyer agent都会把offer搞的很唬人，seller看到expiration
: time会有压力，而且seller agent也会用这个时间吓唬seller，让他们接受。没这个确
: 切expiration time, seller肯定骑驴找马去了，seller agent估计看见这个no
: expiration offer也挺faint,但总不能给你们打电话提醒吧，呵呵
: 反正今晚截止，如果他们不接受就算了，move on了，如果过几周seller卖不出去，或
: 许会回来找你们.
:
avatar
b*x
78 楼
Sell by Owner 很正常呀，　尤其是在房子好卖的情况下。　可以省下大笔的Agent
Fee. Why not? 没什么不正规的。

【在 f******m 的大作中提到】
: 是吗？谢谢提醒。我基本不考虑这个sell by owner的房了。感觉很不规范。
avatar
f*m
79 楼
找一个好男朋友不容易

【在 N*****m 的大作中提到】
: 找男盆友还难？
avatar
f*m
80 楼
他们要的价比人家有agent的还高。

【在 b****x 的大作中提到】
: Sell by Owner 很正常呀，　尤其是在房子好卖的情况下。　可以省下大笔的Agent
: Fee. Why not? 没什么不正规的。
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b*x
81 楼
首先，　房子和房子没有完全相同的，　所以价钱也会不一样。
即便是一模一样，　只要房子好卖，　卖方没有义务因没有AgentFee而减低要价。　说
白了，　只要能买得动，　人家想要多少钱都行。
只要房子喜欢就多加点钱，　不要纠结能否从人家省下的中介费中分一杯羹。

【在 f******m 的大作中提到】
: 他们要的价比人家有agent的还高。
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L*0
82 楼
mark
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s*g
83 楼
我家买的64 年ranch, 1600SFT50万,比MM的贵多了。好处是夏天不用开空调都特别凉
爽，冬天暖气费比以前租房还便宜。
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f*m
84 楼
你们小区RANCH多吗？我们喜欢的这个小区RANCH STYLE不是太多，怕成为OUTLIER，以
后不好卖。我是不是想太多了。

【在 s****g 的大作中提到】
: 我家买的64 年ranch, 1600SFT50万,比MM的贵多了。好处是夏天不用开空调都特别凉
: 爽，冬天暖气费比以前租房还便宜。
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s*g
85 楼
我们在NJ北部，住的地方啥房型都有，其中Bi-level占多数。跟市场价比起来，Ranch
要比Bi-level贵，原因楼上很多人都说了。我觉得Bi-level看起来气派但不实用，感觉
底层采光不好，只能当basement来用，但是卖房时都计算面积的。我们家的Ranch还包
括了一个Full size finished 的basement,所以如果将basement算上的话，比一般的Bi
-level面积大多了。
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f*m
86 楼
Thanks for the information.你们那房子真贵啊.

Ranch
Bi

【在 s****g 的大作中提到】
: 我们在NJ北部，住的地方啥房型都有，其中Bi-level占多数。跟市场价比起来，Ranch
: 要比Bi-level贵，原因楼上很多人都说了。我觉得Bi-level看起来气派但不实用，感觉
: 底层采光不好，只能当basement来用，但是卖房时都计算面积的。我们家的Ranch还包
: 括了一个Full size finished 的basement,所以如果将basement算上的话，比一般的Bi
: -level面积大多了。
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E*t
87 楼
bless 发包子吧
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T*9
88 楼
bless
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w*t
89 楼
bless
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s*m
90 楼
Bless

看房有一阵了，已经要崩溃了。什么事情都遇见过。没抢过别人的，抢到了后
INSPECTION发现问题退出的，还有SELLER反悔的，这些都经历过。现在精神快要崩溃了
。感觉这买房比当........

【在 f******m 的大作中提到】
: 看房有一阵了，已经要崩溃了。什么事情都遇见过。没抢过别人的，抢到了后
: INSPECTION发现问题退出的，还有SELLER反悔的，这些都经历过。现在精神快要崩溃了
: 。感觉这买房比当年找男朋友还难啊。昨天看了一个房，很新很漂亮，很喜欢，出了一
: 个高价，SELLER说得过几天再看看其他的OFFER再给答复。现在心里七上八下的，大家
: 请BLESS一下吧。这个房子不成，LG就要上一个６９年的老RANCH了。我实在心有不甘啊
: 。
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