o*i
2 楼
RT...小帮众洗耳恭听..
m*i
3 楼
今天锁了利率， 400k, 30yr, rate 4.35%, no points. 但broker给得APR是4.475%,
有$3000的prepaid finance charge (PFC), 所以贷款总额变为397k.
考古了一下APR, 知道PFC是用来计算APR的， 不影响每月的payment， 但还是不清楚
PFC是通过loan来偿还的呢, 还是closing时需要用现金付清？谢谢！
有$3000的prepaid finance charge (PFC), 所以贷款总额变为397k.
考古了一下APR, 知道PFC是用来计算APR的， 不影响每月的payment， 但还是不清楚
PFC是通过loan来偿还的呢, 还是closing时需要用现金付清？谢谢！
d*z
4 楼
15%
g*u
5 楼
俺也要听!
I*s
6 楼
PFC是closing costs中的一部分，closing时付清。
p*6
7 楼
是银卡吗？银卡貌似不要钱
K*g
8 楼
搬个板凳坐好静心听
【在 g*****u 的大作中提到】
: 俺也要听!
【在 g*****u 的大作中提到】
: 俺也要听!
m*i
9 楼
谢谢。 那为什么要放在loan amount里把loan amount降低呢？
i*8
10 楼
请问那家店买了不用收手续费？
谢谢了
谢谢了
o*i
11 楼
rerererere
b*2
12 楼
我的建议是不用看这些很专业的术语, 只要问您的broker, 如果rate是4.35%, closing
cost是多少? 这样会比较清楚. PFC 包括很多东西, 有的是cost, 有的不是cost. 而
且是estimate, 很容易confuse.
关于closing cost, 您可参考我的club里的文章.
【在 m***i 的大作中提到】
: 今天锁了利率， 400k, 30yr, rate 4.35%, no points. 但broker给得APR是4.475%,
: 有$3000的prepaid finance charge (PFC), 所以贷款总额变为397k.
: 考古了一下APR, 知道PFC是用来计算APR的， 不影响每月的payment， 但还是不清楚
: PFC是通过loan来偿还的呢, 还是closing时需要用现金付清？谢谢！
cost是多少? 这样会比较清楚. PFC 包括很多东西, 有的是cost, 有的不是cost. 而
且是estimate, 很容易confuse.
关于closing cost, 您可参考我的club里的文章.
【在 m***i 的大作中提到】
: 今天锁了利率， 400k, 30yr, rate 4.35%, no points. 但broker给得APR是4.475%,
: 有$3000的prepaid finance charge (PFC), 所以贷款总额变为397k.
: 考古了一下APR, 知道PFC是用来计算APR的， 不影响每月的payment， 但还是不清楚
: PFC是通过loan来偿还的呢, 还是closing时需要用现金付清？谢谢！
i*8
13 楼
不是银卡
a*p
14 楼
re
I*s
15 楼
这么做是用来计算APR的。
我对APR概念的理解是：
实际贷款净额 （原贷款额-贷款相关费用）在 什么新的利率（APR）下的每月付款额＝
原贷款额在原利率下的每个月的付款额
我对APR概念的理解是：
实际贷款净额 （原贷款额-贷款相关费用）在 什么新的利率（APR）下的每月付款额＝
原贷款额在原利率下的每个月的付款额
b*n
16 楼
干什么？ 开了party然后就退？
【在 i*****8 的大作中提到】
: 请问那家店买了不用收手续费？
: 谢谢了
【在 i*****8 的大作中提到】
: 请问那家店买了不用收手续费？
: 谢谢了
r*t
17 楼
？？怎么把我的帖子又删了？？
我指出了你们帮主的下落，就。。。。
我指出了你们帮主的下落，就。。。。
d*n
18 楼
apr和rate的差别越大，closing cost越高。不过rate是最终决定的因素。
L*n
19 楼
evil buyer啊
只要你是silver就full refund
只要你是silver就full refund
o*i
20 楼
where is 帮主???
小蝌蚪在等待!!!
小蝌蚪在等待!!!
r*d
21 楼
1. becuase you choose paying closing cost, so the APR will be higher,
considering the closing cost is part of total loan pkg.
2. You dont need to check APR value but only the locked rate is the final
rate for mortgage payment, which is fixed for 30 yrs.
3. Closing cost should be paid by closing and has nothing to do with loan
amount.
Check with your broker how he/she calculate the PFC and why you need to
reduce the loan amount. did you pay the $3000 besides new loan amount $397K?
【在 m***i 的大作中提到】
: 今天锁了利率， 400k, 30yr, rate 4.35%, no points. 但broker给得APR是4.475%,
: 有$3000的prepaid finance charge (PFC), 所以贷款总额变为397k.
: 考古了一下APR, 知道PFC是用来计算APR的， 不影响每月的payment， 但还是不清楚
: PFC是通过loan来偿还的呢, 还是closing时需要用现金付清？谢谢！
considering the closing cost is part of total loan pkg.
2. You dont need to check APR value but only the locked rate is the final
rate for mortgage payment, which is fixed for 30 yrs.
3. Closing cost should be paid by closing and has nothing to do with loan
amount.
Check with your broker how he/she calculate the PFC and why you need to
reduce the loan amount. did you pay the $3000 besides new loan amount $397K?
【在 m***i 的大作中提到】
: 今天锁了利率， 400k, 30yr, rate 4.35%, no points. 但broker给得APR是4.475%,
: 有$3000的prepaid finance charge (PFC), 所以贷款总额变为397k.
: 考古了一下APR, 知道PFC是用来计算APR的， 不影响每月的payment， 但还是不清楚
: PFC是通过loan来偿还的呢, 还是closing时需要用现金付清？谢谢！
d*1
22 楼
costco
前一阵退了几箱软件
【在 i*****8 的大作中提到】
: 请问那家店买了不用收手续费？
: 谢谢了
前一阵退了几箱软件
【在 i*****8 的大作中提到】
: 请问那家店买了不用收手续费？
: 谢谢了
m*i
23 楼
谢谢楼上各位。 broker告诉我要在closing时付这$3000，但我不太清楚PFC是否是通过
loan来pay的。 如果是，那我就要double pay PFC了。我的理解是否不对呀？
loan来pay的。 如果是，那我就要double pay PFC了。我的理解是否不对呀？
g*p
24 楼
打电话问问
【在 i*****8 的大作中提到】
: 用了2天，拆开了
: 是原价退到卡里还是要收restocking fee？
: 谢谢
m*i
25 楼
也就是说，尽管PFC是用来计算APR的， 导致loan amount 下降，但还属于closing
cost，我过户时必须付清， 对吗？
cost，我过户时必须付清， 对吗？
i*8
26 楼
对，一个活动，一次就够了，学校里的，能帮就帮下吧
请各位大哥给个方法吧，
costco有这类东西吗？谢谢
请各位大哥给个方法吧，
costco有这类东西吗？谢谢
b*2
27 楼
不会double pay的, 这一点您可以放心.您如果在closing的时候自己付, 就不会在loan
里面. closing的时候会有一个statement, 到时可以看一下.
【在 m***i 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位。 broker告诉我要在closing时付这$3000，但我不太清楚PFC是否是通过
: loan来pay的。 如果是，那我就要double pay PFC了。我的理解是否不对呀？
里面. closing的时候会有一个statement, 到时可以看一下.
【在 m***i 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位。 broker告诉我要在closing时付这$3000，但我不太清楚PFC是否是通过
: loan来pay的。 如果是，那我就要double pay PFC了。我的理解是否不对呀？
h*k
28 楼
RP啊RP
c*e
29 楼
您可以参考我俱乐部里的文章 “房贷中如何计算和理解APR”- http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/CircleSquareMortgage/610879.html
【在 m***i 的大作中提到】
: 今天锁了利率， 400k, 30yr, rate 4.35%, no points. 但broker给得APR是4.475%,
: 有$3000的prepaid finance charge (PFC), 所以贷款总额变为397k.
: 考古了一下APR, 知道PFC是用来计算APR的， 不影响每月的payment， 但还是不清楚
: PFC是通过loan来偿还的呢, 还是closing时需要用现金付清？谢谢！
【在 m***i 的大作中提到】
: 今天锁了利率， 400k, 30yr, rate 4.35%, no points. 但broker给得APR是4.475%,
: 有$3000的prepaid finance charge (PFC), 所以贷款总额变为397k.
: 考古了一下APR, 知道PFC是用来计算APR的， 不影响每月的payment， 但还是不清楚
: PFC是通过loan来偿还的呢, 还是closing时需要用现金付清？谢谢！
d*r
30 楼
Oh....
o*p
31 楼
你的loan agent 基本责任是有时间把这些解释淸楚，至少我都这样服务。
【在 m***i 的大作中提到】
: 今天锁了利率， 400k, 30yr, rate 4.35%, no points. 但broker给得APR是4.475%,
: 有$3000的prepaid finance charge (PFC), 所以贷款总额变为397k.
: 考古了一下APR, 知道PFC是用来计算APR的， 不影响每月的payment， 但还是不清楚
: PFC是通过loan来偿还的呢, 还是closing时需要用现金付清？谢谢！
【在 m***i 的大作中提到】
: 今天锁了利率， 400k, 30yr, rate 4.35%, no points. 但broker给得APR是4.475%,
: 有$3000的prepaid finance charge (PFC), 所以贷款总额变为397k.
: 考古了一下APR, 知道PFC是用来计算APR的， 不影响每月的payment， 但还是不清楚
: PFC是通过loan来偿还的呢, 还是closing时需要用现金付清？谢谢！
i*8
32 楼
难道为一个音响用一次花几十
而且不是我的钱
怎么能够呢
谢了啊
而且不是我的钱
怎么能够呢
谢了啊
m*u
33 楼
你就是发双百黄包也补不回人品，
【在 i*****8 的大作中提到】
: 用了2天，拆开了
: 是原价退到卡里还是要收restocking fee？
: 谢谢
【在 i*****8 的大作中提到】
: 用了2天，拆开了
: 是原价退到卡里还是要收restocking fee？
: 谢谢
i*8
34 楼
我还没实施呢
rp还没损伤，哇哈哈
rp还没损伤，哇哈哈
i*0
35 楼
租一个吧，两天也不贵
i*8
36 楼
请问哪里有租，
就自己贴钱了，明天下午要用
如果还来得及的话，谢了
【在 i****0 的大作中提到】
: 租一个吧，两天也不贵
就自己贴钱了，明天下午要用
如果还来得及的话，谢了
【在 i****0 的大作中提到】
: 租一个吧，两天也不贵
h*x
37 楼
有这想法就已经损rp了。
【在 i*****8 的大作中提到】
: 我还没实施呢
: rp还没损伤，哇哈哈
T1
38 楼
rent-a-center
btw，中国人真他妈的坏。
btw，中国人真他妈的坏。
m*n
39 楼
别tmd 动不动就往中国人头上扯,
干这事最多的还是你们美国人
假日一过, 排队退货的都是你们美国人
【在 T1 的大作中提到】
: rent-a-center
: btw，中国人真他妈的坏。
干这事最多的还是你们美国人
假日一过, 排队退货的都是你们美国人
【在 T1 的大作中提到】
: rent-a-center
: btw，中国人真他妈的坏。
T1
40 楼
美国人吃屎，中国人吃屎就有理由了？中国人还有道德底线么？
【在 m******n 的大作中提到】
: 别tmd 动不动就往中国人头上扯,
: 干这事最多的还是你们美国人
: 假日一过, 排队退货的都是你们美国人
【在 m******n 的大作中提到】
: 别tmd 动不动就往中国人头上扯,
: 干这事最多的还是你们美国人
: 假日一过, 排队退货的都是你们美国人
m*n
41 楼
美国人坏事干的最多,日子过得最舒服,而且都是制度化法律化,中国人不学学赶不上潮
流啊
【在 T1 的大作中提到】
: 美国人吃屎，中国人吃屎就有理由了？中国人还有道德底线么？
流啊
【在 T1 的大作中提到】
: 美国人吃屎，中国人吃屎就有理由了？中国人还有道德底线么？
p*n
42 楼
没人说吃屎应该，只是你满嘴屎的时候笑话别人吃屎比较可笑
【在 T1 的大作中提到】
: 美国人吃屎，中国人吃屎就有理由了？中国人还有道德底线么？
【在 T1 的大作中提到】
: 美国人吃屎，中国人吃屎就有理由了？中国人还有道德底线么？
h*a
43 楼
是啊
发现绝大多数中国人还是要么就省钱不买
要么就买了东西不大习惯不好意思去退
每次看到toysrus大妈们推着半车玩具退就那个汗阿
【在 m******n 的大作中提到】
: 别tmd 动不动就往中国人头上扯,
: 干这事最多的还是你们美国人
: 假日一过, 排队退货的都是你们美国人
发现绝大多数中国人还是要么就省钱不买
要么就买了东西不大习惯不好意思去退
每次看到toysrus大妈们推着半车玩具退就那个汗阿
【在 m******n 的大作中提到】
: 别tmd 动不动就往中国人头上扯,
: 干这事最多的还是你们美国人
: 假日一过, 排队退货的都是你们美国人
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