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Dwelling Coverage一般都选多少呀？

Dwelling Coverage一般都选多少呀？# Living

T12013-08-26 07:08

1 楼

【以下文字转载自 ebiz 讨论区】
发信人: T1 (铊), 信区: ebiz
标题: 第二个球就是个excecution style
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 17 21:08:34 2010, 美东)
法国耍流氓，被罚门口点球，哈哈

s*r2013-08-26 07:08

2 楼

大家都是用网上的那种calculator吗？我知道不应该是market value...
不知道和appraisal value有没有关系。。
谢谢

T12013-08-26 07:08

3 楼

下半场上了两个替补，一人进一球，墨西哥牛

r*a2013-08-26 07:08

4 楼

保险公司给算吧？

【在 s********r 的大作中提到】

: 大家都是用网上的那种calculator吗？我知道不应该是market value...
: 不知道和appraisal value有没有关系。。
: 谢谢

s*i2013-08-26 07:08

5 楼

我一般就是market value - 地价的基础上再加一点

m*s2013-08-26 07:08

6 楼

告诉他你的appraisal value不就得了。

【在 s********r 的大作中提到】

: 大家都是用网上的那种calculator吗？我知道不应该是market value...
: 不知道和appraisal value有没有关系。。
: 谢谢

y*j2013-08-26 07:08

7 楼

我问过几家他们都算的是150%~200%左右

m*h2013-08-26 07:08

8 楼

有得选么？

【在 s********r 的大作中提到】

: 大家都是用网上的那种calculator吗？我知道不应该是market value...
: 不知道和appraisal value有没有关系。。
: 谢谢

I*s2013-08-26 07:08

9 楼

可以参考以下贴子：
http://www.mitbbs.com/article/Living/32891055_0.html
发信人: Ivyloans (爱维), 信区: Living
标题: Re: home insurance dwelling需要cover多少？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 27 20:08:51 2013, 美东)
在买房的appraisal 的cost approach 中有一栏叫Total Estimate of Cost-new，就是
重建这个房子要多少钱。Lender要求的保险额度是贷款额和Total Estimate of Cost-
new中较低的那个。有些保险还会提供125%，150%，甚至guaranteed的replacement
cost coverage，这个replacement cost 和Total Estimate of Cost-new指的是一个东
西。譬如在150% replacement cost coverage的情况下，如果你的贷款额度和Total
Estimate of Cost-new中小的一个是$300,000，你买的保险只需要有$200,000就行了，
这样可以节省一些保险费。

s*r2013-08-26 07:08

10 楼

谢谢！
收到了几个quote，dwelling coverage在sale price和listing price之间，有一个比
listing price高一点。。。
我在网上填估价信息的时候，有的要求填dwelling coverage，有的没要求。有要求的
我就填了个比sale price低一些的数额,但是他们没有根据我给的数额quote。
appraisal刚做，还没有收到report.
我是不是应该等收到report后，问问lender要求的dwelling coverage，然后再按这个
数额quote呢？

【在 I******s 的大作中提到】

: 可以参考以下贴子：
: http://www.mitbbs.com/article/Living/32891055_0.html
: 发信人: Ivyloans (爱维), 信区: Living
: 标题: Re: home insurance dwelling需要cover多少？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 27 20:08:51 2013, 美东)
: 在买房的appraisal 的cost approach 中有一栏叫Total Estimate of Cost-new，就是
: 重建这个房子要多少钱。Lender要求的保险额度是贷款额和Total Estimate of Cost-
: new中较低的那个。有些保险还会提供125%，150%，甚至guaranteed的replacement
: cost coverage，这个replacement cost 和Total Estimate of Cost-new指的是一个东
: 西。譬如在150% replacement cost coverage的情况下，如果你的贷款额度和Total

I*s2013-08-26 07:08

11 楼

对，不用着急买Homeowner's Insurance。房屋保险agent quote时问的很多问题你也不
一定懂，等Appraisal 下来给房屋保险的agent发一份，他／她们从appraisal 上能找
到很多问题的答案，就基本不用问你了。另外贷款银行对保险的要求是Replacement
和贷款额中低的一个。如果想保护好自己，就买等于replacement cost／Total
Estimate of Cost-new的。