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谨以此文献给正在买房中的各类崩溃人士！

谨以此文献给正在买房中的各类崩溃人士！# Living

w*72013-08-31 07:08

1 楼

平时用的防辐射的平镜～

y*s2013-08-31 07:08

2 楼

看房：2年10个月
崩溃次数：N次
made contracts: 8
accepted contracts: 2
declined the ratified contract: 1
appraisals: 3
denied loan: 1
approved loan: 1
buyer's agents: 4
seller's agent:1
loan officers: 3
inspectors:2
title agent:1
the final result: dream house with "dream team", including loan officer,
title agent, realtor, home inspector.
the most valuable experience: DOING HOME WORK, BUILDING THE BEST BUYER'S
TEAM!
GOOD LUCK TO EVERYBODY!

c*j2013-08-31 07:08

3 楼

排

m*s2013-08-31 07:08

4 楼

re

看房：2年10个月崩溃次数：N次made contracts: 8accepted contracts: 2declined
the ratified contract: 1a........

【在 y**s 的大作中提到】

: 看房：2年10个月
: 崩溃次数：N次
: made contracts: 8
: accepted contracts: 2
: declined the ratified contract: 1
: appraisals: 3
: denied loan: 1
: approved loan: 1
: buyer's agents: 4
: seller's agent:1

b*b2013-08-31 07:08

5 楼

首先恭喜你买到 dream house！
各位看看做buyer agent 有多难吧！ 2年10个月---孩子都可以从无到有打酱油了，换
了4个代理。嘿嘿！最后一个代理收摊的佣金，是前面所有agent劳动所成各位不要觉
得那个agent收摊的佣金太多了哈。
每个buyer 都想买到 dream house, 世界上的dream house又很少，所以，这是个要花
时间，花体力，花耐心的活。
一个agent当然得有几个客户 to survive，每个客户的房子都对那个客户最最最重要，
所以，buyer
agent的责任是一个人的责任 X N 个客户。 buyer agent非常非常忙的。可是不是每个
客户都能最终收摊。
大家都相互理解一下。都不容易。很多时候，道义人格比房子重要多了。
希望大家不要为了所谓的 Dream house , 背信弃义，见利忘义，败坏人品！黄金哪里
都有，但是不能不择手段获取！ Dream house 也是一样的道理！
世界上其实没有 Dream House，dream house 只存在心里！人心不足蛇吞象。
人能自律和自我节欲，不干损人利己、伤天害理的事或得寸进尺、自取其咎和败道,比
求神拜佛保佑要好，老天看着呢，会有厚报。

【在 y**s 的大作中提到】

s*a2013-08-31 07:08

6 楼

你们真觉得花近三年的时间搞个 dream house + dream team 值得吗？
人生有几个三年，你又是否准备在这个 dream house 里面终老？

【在 y**s 的大作中提到】

b*b2013-08-31 07:08

7 楼

这仨年房价上涨的成本，时间成本,等等，呵呵呵呵！
越来越觉得，房子里面的软件更加重要--- 孩子，老公，家！
我跟我家老公买房子，开始瞎看了一下地区，后来固定了一个town 后，看了3 个房子
，搞定！当然是我自己做的Buyer agent.
住了5年了，很高兴买了这个房子，孩子很快就大了。花这么长时间找所谓的Dream
house, 折腾无数人，我们是不干的。
当然，我的客户要咋样就咋样，因为我还有别的工作，不靠房产吃饭。我有个客户2009
年开始跟我看房，后来换工作到加州，最近回来了，马上买了房子，说不想折腾了。
还是那句话---这个世界上没有Dream house, dream house只在你的心中！家是最重要
的，房子只是个载体！
买房子没有必要崩溃！ Take it easy！好好经营自己的家庭和工作最重要！
崩溃次数：N次没必要！！！！ ------ 我知道有人买房子买出忧郁症了(不是我的
客户，是我的一个朋友告诉我，说她的在别的州的一个朋友)，没有必要的。 take
care of
self well, health, work, family are much more important than a wood house。

【在 s**********a 的大作中提到】

: 你们真觉得花近三年的时间搞个 dream house + dream team 值得吗？
: 人生有几个三年，你又是否准备在这个 dream house 里面终老？

j*i2013-08-31 07:08

8 楼

放心吧。买的绝对不是dream house。而且肯定不如他以前看的，价格还贵很多

b*b2013-08-31 07:08

9 楼

Yes!
我的那个看了4年的客户买了房子后说---她最喜欢她四年前看的第一个房子，我晕倒！

【在 j****i 的大作中提到】

: 放心吧。买的绝对不是dream house。而且肯定不如他以前看的，价格还贵很多

d*s2013-08-31 07:08

10 楼

有的人就是太挑剔，挑房子，挑老公/老婆，估计生活里面什么都不太容易满意。

！

【在 b****b 的大作中提到】

: Yes!
: 我的那个看了4年的客户买了房子后说---她最喜欢她四年前看的第一个房子，我晕倒！

b*b2013-08-31 07:08

11 楼

是的。
做事要抓重点。买房也一样。
找对象也一样。

【在 d*****s 的大作中提到】

: 有的人就是太挑剔，挑房子，挑老公/老婆，估计生活里面什么都不太容易满意。
:
: ！

n*X2013-08-31 07:08

12 楼

呵呵，同感。对我来说，三个月时间差不多了，大的方向满意，没意义花几年的时间去
找dream house

【在 s**********a 的大作中提到】

: 你们真觉得花近三年的时间搞个 dream house + dream team 值得吗？
: 人生有几个三年，你又是否准备在这个 dream house 里面终老？

w*r2013-08-31 07:08

13 楼

re，几个月可以了

【在 n*****X 的大作中提到】

: 呵呵，同感。对我来说，三个月时间差不多了，大的方向满意，没意义花几年的时间去
: 找dream house

s*h2013-08-31 07:08

14 楼

签了合同后还可以退出？
是在纽约，类似offer的合同？

【在 y**s 的大作中提到】

s*h2013-08-31 07:08

15 楼

签了合同后还可以退出？
是在纽约，类似offer的合同？

【在 y**s 的大作中提到】

s*e2013-08-31 07:08

16 楼

说明buyer agent就是一个dead end business.

【在 b****b 的大作中提到】

: 首先恭喜你买到 dream house！
: 各位看看做buyer agent 有多难吧！ 2年10个月---孩子都可以从无到有打酱油了，换
: 了4个代理。嘿嘿！最后一个代理收摊的佣金，是前面所有agent劳动所成各位不要觉
: 得那个agent收摊的佣金太多了哈。
: 每个buyer 都想买到 dream house, 世界上的dream house又很少，所以，这是个要花
: 时间，花体力，花耐心的活。
: 一个agent当然得有几个客户 to survive，每个客户的房子都对那个客户最最最重要，
: 所以，buyer
: agent的责任是一个人的责任 X N 个客户。 buyer agent非常非常忙的。可是不是每个
: 客户都能最终收摊。

J*S2013-08-31 07:08

17 楼

看房帝

【在 y**s 的大作中提到】

j*i2013-08-31 07:08

18 楼

最后这个agent是不是叫靠大赛agent。前面几个corner agent很惨啊。白干活

【在 b****b 的大作中提到】

l*02013-08-31 07:08

19 楼

类似狗熊掰玉米，其实最后买了房子很多是因为累了，不想折腾了，妥协了。

h*l2013-08-31 07:08

20 楼

我也最喜欢半年前看的第一个房子。但是当时的budget没有那么高。买房也是个不断
学习不断调整的过程吧。

！

【在 b****b 的大作中提到】

: Yes!
: 我的那个看了4年的客户买了房子后说---她最喜欢她四年前看的第一个房子，我晕倒！

c*j2013-08-31 07:08

21 楼

老夫绝不拖鞋

【在 l******0 的大作中提到】

: 类似狗熊掰玉米，其实最后买了房子很多是因为累了，不想折腾了，妥协了。

v*s2013-08-31 07:08

22 楼

有这功夫看房，崩溃，估计就是卖饺子也能挣几万给自己盖个新的dream house了。

s*82013-08-31 07:08

23 楼

只能说，太能折腾，老公老婆都能坚持下来，真是不简单。

r*t2013-08-31 07:08

24 楼

没拿到的都是最好的？

！

【在 b****b 的大作中提到】

: Yes!
: 我的那个看了4年的客户买了房子后说---她最喜欢她四年前看的第一个房子，我晕倒！

r*t2013-08-31 07:08

25 楼

哪里造价这么低？

【在 v******s 的大作中提到】

: 有这功夫看房，崩溃，估计就是卖饺子也能挣几万给自己盖个新的dream house了。

r*t2013-08-31 07:08

26 楼

人民英雄永垂不朽，由此上诉到06年以来看房买房的人民英雄永垂不朽。

【在 y**s 的大作中提到】

H*a2013-08-31 07:08

27 楼

我觉得这是一个买房子修房子聊天的业余论坛,你能不能动不动找个帖子来倒苦水?谁上
班挣钱不辛苦?买家的钱你挣着,还要吐人家苦水,对我们这些逛坛子的人也毫无帮助,希
望你别再jw了

【在 b****b 的大作中提到】

l*02013-08-31 07:08

28 楼

你这个头像实在是让人头皮发麻啊。

【在 c******j 的大作中提到】

: 老夫绝不拖鞋

l*u2013-08-31 07:08

29 楼

congrats！
经纪，买家都不容易　：）

【在 y**s 的大作中提到】

w*c2013-08-31 07:08

30 楼

pai

u*q2013-08-31 07:08

31 楼

那就是他本人

【在 l******0 的大作中提到】

: 你这个头像实在是让人头皮发麻啊。

a*82013-08-31 07:08

32 楼

老夫都是一次，一个合同，一次inspection，一次appraisal，一次贷款

s*a2013-08-31 07:08

33 楼

这算啥。老夫只看了一天房。

【在 a*******8 的大作中提到】

: 老夫都是一次，一个合同，一次inspection，一次appraisal，一次贷款

H*n2013-08-31 07:08

34 楼

【在 y**s 的大作中提到】

H*n2013-08-31 07:08

35 楼

你丫找个心理医生先

【在 y**s 的大作中提到】

n*y2013-08-31 07:08

36 楼

Cong~

J*s2013-08-31 07:08

37 楼

我花了两周买第一个房，住了9年还住着

【在 s**********a 的大作中提到】

: 你们真觉得花近三年的时间搞个 dream house + dream team 值得吗？
: 人生有几个三年，你又是否准备在这个 dream house 里面终老？

M*t2013-08-31 07:08

38 楼

Pai

k*i2013-08-31 07:08

39 楼

做的好的agent，想把客户往外转都蛮难的。所以一个好agent，不需要每天抓一个
帖子就倒一通没有由头的苦水。

【在 b****b 的大作中提到】

k*i2013-08-31 07:08

40 楼

楼主，你有没有觉得这个近3年的时光，房子价格升了，利息升了，你还浪费了3年
租房子的钱，还有就是没有住自己的房子？
我个人觉得划不来。
我3年时间买了4套房子，包括自己住的一套全新的房子和3套出租的SFH。用了一个
agent，一个loan officer。等几年等loan的limitation没有了(目前好像最多4套，
否则利率高），我还是要找我的agent 给我买。不管这些房子有没有到达我的dream
，至少3年的租金是我收的，房子的涨幅也是我享受的。低利率也是我锁定的。

s*d2013-08-31 07:08

41 楼

！
还不就是buyer's remorse，真买了那个她还觉得有别的好的。

【在 b****b 的大作中提到】

: Yes!
: 我的那个看了4年的客户买了房子后说---她最喜欢她四年前看的第一个房子，我晕倒！

b*b2013-08-31 07:08

42 楼

我不需要做的好！我的目标是一年一单！可是我做任何单子，一定要开心。不开心的
钱，我不赚。
我的回帖不是吐口水，是告诉大家怎么回事！这个版面骂 buyer agent的太多了，眼红
buyer agent挣的那点辛苦钱的人很疯狂！

【在 k*******i 的大作中提到】

: 做的好的agent，想把客户往外转都蛮难的。所以一个好agent，不需要每天抓一个
: 帖子就倒一通没有由头的苦水。

M*22013-08-31 07:08

43 楼

这个不知道算不算纪录。有认识一家看了一百多栋房子，我心想带你看房子的realtor
可被你害苦了。
我家从来没看超过20栋房子过，每次买房。

b*b2013-08-31 07:08

44 楼

希望最后agent 别被fire，一些人老是买不到房子，首先怪自己的agent, 挑 agent
的错，鸡蛋里挑骨头，或者无中生有，或者小事夸大，然后去找
Listing agent 认爹！

realtor

【在 M*****2 的大作中提到】

: 这个不知道算不算纪录。有认识一家看了一百多栋房子，我心想带你看房子的realtor
: 可被你害苦了。
: 我家从来没看超过20栋房子过，每次买房。

s*t2013-08-31 07:08

45 楼

gxgx

【在 y**s 的大作中提到】

r*g2013-08-31 07:08

46 楼

先买房再培养感情

w*r2013-08-31 07:08

47 楼

多看看你就喜欢了

【在 l******0 的大作中提到】

: 你这个头像实在是让人头皮发麻啊。

w*r2013-08-31 07:08

48 楼

嗯，老夫是被迫去看房，意思了一圈，让老婆自己定

【在 s**********a 的大作中提到】

: 这算啥。老夫只看了一天房。

M*l2013-08-31 07:08

49 楼

真不容易啊

k*i2013-08-31 07:08

50 楼

我先祝愿你每年可以做一单，然后祝愿你开心。不过你做多少单和开心否和大家都没
有关系。不需要告诉我。
版面从没有一个人骂你，所以，请不需要把你自己的回帖当成狗皮膏药一样到处贴。
我想你也会回我这个帖的，因为我发现你睚眦必报，而且必须占便宜才罢休。回吧
。我等着。

【在 b***b 的大作中提到】

: 我不需要做的好！我的目标是一年一单！可是我做任何单子，一定要开心。不开心的
: 钱，我不赚。
: 我的回帖不是吐口水，是告诉大家怎么回事！这个版面骂 buyer agent的太多了，眼红
: buyer agent挣的那点辛苦钱的人很疯狂！

b*b2013-08-31 07:08

51 楼

我本来不需要告诉你我做什么和是否开心，可是你跟在我屁股后面的回帖让我觉得有必
要告诉你。
我在这个楼里面没有必要告诉大家我是做房产的，我只是评论一个人买房子用了这么久
换了这么多agents, 里面的深层问题。我的回帖也不是占你的便宜，你想错了。
我的回帖是告诉大家，buyer agent 很不容易。这个主楼的帖子，买房子2年几个月，
换了4个agents,里面的故事肯定很狗血。我很同情为她干活的N个人吗不行吗？这些干
活的人，没时间上网或者不知道上这个网，我帮他们说几句话，不可以吗？

。

【在 k*******i 的大作中提到】

: 我先祝愿你每年可以做一单，然后祝愿你开心。不过你做多少单和开心否和大家都没
: 有关系。不需要告诉我。
: 版面从没有一个人骂你，所以，请不需要把你自己的回帖当成狗皮膏药一样到处贴。
: 我想你也会回我这个帖的，因为我发现你睚眦必报，而且必须占便宜才罢休。回吧
: 。我等着。

T*U2013-08-31 07:08

52 楼

不可能有dream house的，dream car都找不到。

【在 y**s 的大作中提到】

k*i2013-08-31 07:08

53 楼

楼主的本意是告诉大家他花了差不多3年时间，买到了dream house，并不是要告诉大
家buyer agent怎么样。我想他换agent，也是有他的原因的，只是没有告诉大家。
而且，确实是换了不同的agent，最后才买到。因为大部分agent确实做的不
professional。我支持agent不好，必须换。
大家在这里的回帖，也都是说的是3年时间，楼主经历了房子涨价，利率涨价的阶段
，划不来等3年买dream house。任何一个人的回帖都没有提任何和buyer agent 有关
的事情。更加不在乎你做几单，开心否。
buyer agent容易不容易，完全取决于agent自己做的怎么样。好的agent真的是想把
客人往外面转，因为自己再也没有办法分时间。可是，客人还是会说：不行，怎
么着你都要给我买！！！
这个帖子里面确实没人任何人需要你的同情和你帮他们说话。很多看帖的人想回帖也
没有时间，我也同情一下大家，我也来帮大家说几句心里话：“我们不需要你在任何
一个和agent没有关系的帖子里面责怪大家换agent”。我认为大家换agent都是有原因
的。这个原因不需要告诉你，也没有必要告诉你。
也请你为广大buyer agent想想，因为你过度渲染buyer agent的所谓不容易，导致了
大家对buyer agent更加的厌恶情绪。所以你是在给你的同仁们起反作用。

【在 b***b 的大作中提到】

: 我本来不需要告诉你我做什么和是否开心，可是你跟在我屁股后面的回帖让我觉得有必
: 要告诉你。
: 我在这个楼里面没有必要告诉大家我是做房产的，我只是评论一个人买房子用了这么久
: 换了这么多agents, 里面的深层问题。我的回帖也不是占你的便宜，你想错了。
: 我的回帖是告诉大家，buyer agent 很不容易。这个主楼的帖子，买房子2年几个月，
: 换了4个agents,里面的故事肯定很狗血。我很同情为她干活的N个人吗不行吗？这些干
: 活的人，没时间上网或者不知道上这个网，我帮他们说几句话，不可以吗？
:
: 。

T*i2013-08-31 07:08

54 楼

这么做究竟图啥呢
从这些可以看出楼主的性格属性

T*i2013-08-31 07:08

55 楼

你不做listing agent啊？
顾客嘛千人千面如果这也要抱怨你也太不专业了

【在 b****b 的大作中提到】

: 希望最后agent 别被fire，一些人老是买不到房子，首先怪自己的agent, 挑 agent
: 的错，鸡蛋里挑骨头，或者无中生有，或者小事夸大，然后去找
: Listing agent 认爹！
:
: realtor

b*b2013-08-31 07:08

56 楼

你比较激动，agent 不好就换，我同意。但是不好的定义非常个人化。agent换的太多
的时候，往往是买家自己的问题。跟所有的事情一样，agent 没有完美的。
我希望大家都不要关心我作什么和做几單，你没必要三番五次提这些。
，

。

【在 k*******i 的大作中提到】

: 楼主的本意是告诉大家他花了差不多3年时间，买到了dream house，并不是要告诉大
: 家buyer agent怎么样。我想他换agent，也是有他的原因的，只是没有告诉大家。
: 而且，确实是换了不同的agent，最后才买到。因为大部分agent确实做的不
: professional。我支持agent不好，必须换。
: 大家在这里的回帖，也都是说的是3年时间，楼主经历了房子涨价，利率涨价的阶段
: ，划不来等3年买dream house。任何一个人的回帖都没有提任何和buyer agent 有关
: 的事情。更加不在乎你做几单，开心否。
: buyer agent容易不容易，完全取决于agent自己做的怎么样。好的agent真的是想把
: 客人往外面转，因为自己再也没有办法分时间。可是，客人还是会说：不行，怎
: 么着你都要给我买！！！

b*b2013-08-31 07:08

57 楼

俺做listing agent. 我承认顾客千人千面，做agent 不容易
。以后我常驻这个版了做：agent 代言人。

【在 T*******i 的大作中提到】

: 你不做listing agent啊？
: 顾客嘛千人千面如果这也要抱怨你也太不专业了

w*r2013-08-31 07:08

58 楼

其实想想看，你可能还应该感谢这些极品顾客，他们的存在无意中提高了行业的门槛，
要不是这样，这一行早就被做残了，呵呵，被老中agent做残了

【在 b***b 的大作中提到】

: 俺做listing agent. 我承认顾客千人千面，做agent 不容易
: 。以后我常驻这个版了做：agent 代言人。

t*e2013-08-31 07:08

59 楼

赞心态。

【在 w********r 的大作中提到】

: 其实想想看，你可能还应该感谢这些极品顾客，他们的存在无意中提高了行业的门槛，
: 要不是这样，这一行早就被做残了，呵呵，被老中agent做残了

k*i2013-08-31 07:08

60 楼

没有激动。不需要激动。
没有任何人关心你做几单，是你自己提的。大家都没有问过。

【在 b***b 的大作中提到】

: 你比较激动，agent 不好就换，我同意。但是不好的定义非常个人化。agent换的太多
: 的时候，往往是买家自己的问题。跟所有的事情一样，agent 没有完美的。
: 我希望大家都不要关心我作什么和做几單，你没必要三番五次提这些。
: ，
:
: 。

b*b2013-08-31 07:08

61 楼

这是你的回帖，你看啥意思？？你回我的帖子里面的意思，你自己知道吧。
我在这里讨论buyer 和 Buyer agent 的关系问题，你呢，开始歪楼说"好agent"不需
要抓住一个帖子回这样的帖。你的回帖，是暗示我不是好的agent, 我是不是好的agent
跟这个帖子有关系吗？我就是每年做一单，也有权利回这个帖子吧。
我好心跟你解释我不需要做“好agent”, 我不需要做多少单子，我一年一单就够了。
我的意思你知道吧！就是说我不需要做好的agent, 但是我可以回这个帖子了吧。
你却不停地攻击我的解释，何必呢！我再说一遍--- 我做的怎样，不是这个版面关心
的。我做什么的，也不是这个版面关心的。所以，我以后的任何回帖，你没有必要牵
扯我是不是好的agent, 需要赶客户走客户都不走的那种好的 agent，跟我的回帖一点
关系都没有哈.
LZ花了这么久买了房子，换了4个agent, 现在你最关心的是她错过了涨价，呵呵呵，
还是关心的是自己。
可是我关心的是，被她换了的这几个 agent, 做了1-2年的无用功。
我也有客户看了4年，可是对我不离不弃的。客户看很久的房子没什么，可是不停地换
agent, 一个两个也就罢了，换多了，肯定是买家自己的问题。
我现在收新客户，经常跟客户聊天，如果聊到她 fire 了多少 agent, 如果大于等于两
个，我常常心有余悸，因为，我也不是完人。
我前几天鄙视的那个极品买家，就是 Fire 了好几个 buyer agent 后，认 Listing
agent 做爹了。很鄙视！明显的对 Buyer agent 吹毛求疵，到 listing agent那里做
孙子。

发信人: koosunlei (bunny2), 信区: Living
标题: Re: 谨以此文献给正在买房中的各类崩溃人士！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 1 04:29:59 2013, 美东)
做的好的agent，想把客户往外转都蛮难的。所以一个好agent，不需要每天抓一个
帖子就倒一通没有由头的苦水。

【在 k*******i 的大作中提到】

: 没有激动。不需要激动。
: 没有任何人关心你做几单，是你自己提的。大家都没有问过。

g*72013-08-31 07:08

62 楼

那也是心理作用.

！

【在 b****b 的大作中提到】

: Yes!
: 我的那个看了4年的客户买了房子后说---她最喜欢她四年前看的第一个房子，我晕倒！

b*b2013-08-31 07:08

63 楼

还有，如果你不是很闲的话，别跟我在网上抬杠，没意义。

【在 k*******i 的大作中提到】

: 没有激动。不需要激动。
: 没有任何人关心你做几单，是你自己提的。大家都没有问过。

b*h2013-08-31 07:08

64 楼

前几天有人推荐了个节目，叫百变大咖秀。里面有讲演员“有的是请出来的，有的是放
出来”，看来的确如此。

k*i2013-08-31 07:08

65 楼

整个帖子是你先开头讲agent 的。你把楼整歪了，我回帖告诉你不需要每一个帖子都
攻击换agent 的买主。没有必要。
“暗示” ，我的回帖不用暗示什么，也不想让你产生“暗示”。至于你自己的理解
，我实在不在乎。你可以理解成“我认为你不是好agent”，你也可以理解成别的。
随便你。
但是版面上面真的不需要你一次又一次的攻击买房的人换agent。人家换总有理由。
买房子想用listing agent的人也有自己的理由。
我希望你能理解，买房子喜欢换agent的人和用listing agent的人都有自己的理由，
不能因为你自己是agent，你就攻击他们。认为他们的做法不对。你只应该对那些
fire 你的人抱怨。由此延伸到所有的人，太过分了。

agent

【在 b***b 的大作中提到】

: 这是你的回帖，你看啥意思？？你回我的帖子里面的意思，你自己知道吧。
: 我在这里讨论buyer 和 Buyer agent 的关系问题，你呢，开始歪楼说"好agent"不需
: 要抓住一个帖子回这样的帖。你的回帖，是暗示我不是好的agent, 我是不是好的agent
: 跟这个帖子有关系吗？我就是每年做一单，也有权利回这个帖子吧。
: 我好心跟你解释我不需要做“好agent”, 我不需要做多少单子，我一年一单就够了。
: 我的意思你知道吧！就是说我不需要做好的agent, 但是我可以回这个帖子了吧。
: 你却不停地攻击我的解释，何必呢！我再说一遍--- 我做的怎样，不是这个版面关心
: 的。我做什么的，也不是这个版面关心的。所以，我以后的任何回帖，你没有必要牵
: 扯我是不是好的agent, 需要赶客户走客户都不走的那种好的 agent，跟我的回帖一点
: 关系都没有哈.

k*i2013-08-31 07:08

66 楼

我要打击恶势力，杜绝歪风邪气。不是抬杠。所以当你的发言说对的，我不用回帖
，你说的不对，我就应该勇敢的指出来。
有没有时间我都应该这么做。

【在 b***b 的大作中提到】

: 还有，如果你不是很闲的话，别跟我在网上抬杠，没意义。

k*i2013-08-31 07:08

67 楼

agent 干的，说穿了，就是伺候人的活。伺候好了，有钱赚，伺候不好，人家
fire。这个area 本来就是这样。
自己选择做这样的工作，还耍大小姐脾气，时时刻刻抱怨一堆。其实她抱怨完了，
回头还是自己要去认buyer 为爹啊。否则她在这行怎么做？清高就能养活她自己？

【在 T*******i 的大作中提到】

: 你不做listing agent啊？
: 顾客嘛千人千面如果这也要抱怨你也太不专业了

b*b2013-08-31 07:08

68 楼

恶势力？？歪风？邪气？？你还真以为自己是正势力，正风？正气？
你好好读一下我的帖子，我更多的是讲如何做人做事。买房奔溃N次的深层原因，以及
换agent 的深层愿因。
你很勇敢，我也很勇敢呢，说出了这里很多潜水的agent 想说的话

【在 k*******i 的大作中提到】

: 我要打击恶势力，杜绝歪风邪气。不是抬杠。所以当你的发言说对的，我不用回帖
: ，你说的不对，我就应该勇敢的指出来。
: 有没有时间我都应该这么做。

b*b2013-08-31 07:08

69 楼

我不是攻击买房的人换agent,我是分析这种频繁换agent 背后的原因。

，

【在 k*******i 的大作中提到】

: 整个帖子是你先开头讲agent 的。你把楼整歪了，我回帖告诉你不需要每一个帖子都
: 攻击换agent 的买主。没有必要。
: “暗示” ，我的回帖不用暗示什么，也不想让你产生“暗示”。至于你自己的理解
: ，我实在不在乎。你可以理解成“我认为你不是好agent”，你也可以理解成别的。
: 随便你。
: 但是版面上面真的不需要你一次又一次的攻击买房的人换agent。人家换总有理由。
: 买房子想用listing agent的人也有自己的理由。
: 我希望你能理解，买房子喜欢换agent的人和用listing agent的人都有自己的理由，
: 不能因为你自己是agent，你就攻击他们。认为他们的做法不对。你只应该对那些
: fire 你的人抱怨。由此延伸到所有的人，太过分了。

k*i2013-08-31 07:08

70 楼

你的帖子全部是对换agent的buyer 和用listing agent 的buyer 的鄙视。
在适者生存的社会，你选择了做agent 这行，你就要明白和理解自己要被buyer 和
seller 挑选。不应该抱怨。

【在 b****b 的大作中提到】

: 恶势力？？歪风？邪气？？你还真以为自己是正势力，正风？正气？
: 你好好读一下我的帖子，我更多的是讲如何做人做事。买房奔溃N次的深层原因，以及
: 换agent 的深层愿因。
: 你很勇敢，我也很勇敢呢，说出了这里很多潜水的agent 想说的话

b*b2013-08-31 07:08

71 楼

所以说你骨子里不把agent 当人吧，我们不是伺候人，我们是工作，是对等的，尊重
是相互的。
我这人从来不追逐客户，嘿嘿！我好几次因为打追逐电话认buyer 为爹不积极，被
Fire。嘿嘿！
我这人打电话陶瓷最不行。以前我有个客户，本来想来找我的，可是不小心碰上了一
个美国agent, 一下就被黏上了，那个agent 天天给她老公发股票信息，天天跟踪紧密
，开始做朋友了，后来他们就找她买房子了。
我不干这事，从来不干！嘿嘿，我不想粘人。

，

【在 k*******i 的大作中提到】

: agent 干的，说穿了，就是伺候人的活。伺候好了，有钱赚，伺候不好，人家
: fire。这个area 本来就是这样。
: 自己选择做这样的工作，还耍大小姐脾气，时时刻刻抱怨一堆。其实她抱怨完了，
: 回头还是自己要去认buyer 为爹啊。否则她在这行怎么做？清高就能养活她自己？

k*i2013-08-31 07:08

72 楼

换agent总有原因，不会平白无故的换agent的。为了rebate，为了agent的专业性，
为了。。。。。 buyer 总是选择对自己最有利的。 agent 也是。如果无利可图，
agent也会fire buyer 的。 3年才换4个agent一点点都不多。他要是不换，我倒是会
对带他的那个agent佩服的五体投地。

【在 b****b 的大作中提到】

: 我不是攻击买房的人换agent,我是分析这种频繁换agent 背后的原因。
:
: ，

b*b2013-08-31 07:08

73 楼

“3年才换4个agent一点点都不多”？？？！！ -- 一定要三年换十个 agent 才多吗?
有人还觉得换20 个都不多呢？
“不会平白无故的换agent的” ？？？！！！！强奸犯的理由更多----人的基本欲望
呀！！要满足呀！
“buyer 总是选择对自己最有利的”----- 这就是做人的底线问题了。
大方向上，就是我们的价值观问题了。所以说，话不投机，最好不要说了，请我们不
要相互回帖了。没意义，解决不了任何问题。

【在 k*******i 的大作中提到】

: 换agent总有原因，不会平白无故的换agent的。为了rebate，为了agent的专业性，
: 为了。。。。。 buyer 总是选择对自己最有利的。 agent 也是。如果无利可图，
: agent也会fire buyer 的。 3年才换4个agent一点点都不多。他要是不换，我倒是会
: 对带他的那个agent佩服的五体投地。

k*i2013-08-31 07:08

74 楼

工作不分贫贱，也不分高低。都是工作。 waitress 也是工作，从事性工作者们，
干的也是一份工作。这些都是工作，但是这些工作确实本质也是伺候人的。
我尊重所有的人。每天我都要看几个小时的房子。也希望有一天我没有工作了，我
能去做agent。因为我发现买卖房子才是我最喜欢干的事情。我对你在网上频繁的攻
击换buyer agent的做法看不惯。你不应该指责他们。他们有换agent的理由。
同时我想说， agent做的好的，找的人会很多很多。不担心被fire。
你怎么做，怎么对buyer，怎么handle 你的工作都是你的私事。我对你这些私事不
感兴趣。不要再说我让你说了你的私事哦？你在我没有问的情况下自己说的。但是
我不感兴趣。

【在 b****b 的大作中提到】

: 所以说你骨子里不把agent 当人吧，我们不是伺候人，我们是工作，是对等的，尊重
: 是相互的。
: 我这人从来不追逐客户，嘿嘿！我好几次因为打追逐电话认buyer 为爹不积极，被
: Fire。嘿嘿！
: 我这人打电话陶瓷最不行。以前我有个客户，本来想来找我的，可是不小心碰上了一
: 个美国agent, 一下就被黏上了，那个agent 天天给她老公发股票信息，天天跟踪紧密
: ，开始做朋友了，后来他们就找她买房子了。
: 我不干这事，从来不干！嘿嘿，我不想粘人。
:
: ，

b*b2013-08-31 07:08

75 楼

请你加个“频繁” 二字，我对频繁换agent的，确实比较鄙视。我对频繁换agent的最
终end up listing agent 的，尤其鄙视。
鄙视一下可以吧！又没有赚到钱，连鄙视一下都不行了？

【在 k*******i 的大作中提到】

: 你的帖子全部是对换agent的buyer 和用listing agent 的buyer 的鄙视。
: 在适者生存的社会，你选择了做agent 这行，你就要明白和理解自己要被buyer 和
: seller 挑选。不应该抱怨。

k*i2013-08-31 07:08

76 楼

换agent 不犯法，强奸犯是犯法。这是苹果和梨的比较，不恰当。
3年换4个agent 确实不多。
我闲着也是闲着，你说的不对的地方，我一定要指出来的。

?

【在 b****b 的大作中提到】

: “3年才换4个agent一点点都不多”？？？！！ -- 一定要三年换十个 agent 才多吗?
: 有人还觉得换20 个都不多呢？
: “不会平白无故的换agent的” ？？？！！！！强奸犯的理由更多----人的基本欲望
: 呀！！要满足呀！
: “buyer 总是选择对自己最有利的”----- 这就是做人的底线问题了。
: 大方向上，就是我们的价值观问题了。所以说，话不投机，最好不要说了，请我们不
: 要相互回帖了。没意义，解决不了任何问题。

b*b2013-08-31 07:08

77 楼

你自己说要我去认 Buyer 为爹，我才解释我的“私事”告诉你我没有认Buyer为爹的。
waitress也有人格的， agent 也有人格。agent 做的好的，也会被Fire。小姑娘，世
界上没有绝对。

，

【在 k*******i 的大作中提到】

: 工作不分贫贱，也不分高低。都是工作。 waitress 也是工作，从事性工作者们，
: 干的也是一份工作。这些都是工作，但是这些工作确实本质也是伺候人的。
: 我尊重所有的人。每天我都要看几个小时的房子。也希望有一天我没有工作了，我
: 能去做agent。因为我发现买卖房子才是我最喜欢干的事情。我对你在网上频繁的攻
: 击换buyer agent的做法看不惯。你不应该指责他们。他们有换agent的理由。
: 同时我想说， agent做的好的，找的人会很多很多。不担心被fire。
: 你怎么做，怎么对buyer，怎么handle 你的工作都是你的私事。我对你这些私事不
: 感兴趣。不要再说我让你说了你的私事哦？你在我没有问的情况下自己说的。但是
: 我不感兴趣。

b*b2013-08-31 07:08

78 楼

我随便比较了一下人的欲望泛滥造成的后果。强奸犯无法控制自己的欲望犯法你是知
道的，buyer为了自己
的欲望和利益最大化，做极端的事情，也是犯法--- 是道德法庭。

【在 k*******i 的大作中提到】

: 换agent 不犯法，强奸犯是犯法。这是苹果和梨的比较，不恰当。
: 3年换4个agent 确实不多。
: 我闲着也是闲着，你说的不对的地方，我一定要指出来的。
:
: ?

b*b2013-08-31 07:08

79 楼

关于利益最大化。
也就只是在买房中，买家可以靠fire agent做成自己的利益最大化，因为房产游戏规则使
然！！ fire 律师是有代价的，因为律师还是收费的。 fire agent 不需要有代价，在
agent身上找个错就行了，还可以自己先装成小白鼠--苦大仇深的。得，agent 干了活
，还欠她精神损失费
你看在美国，还有什么别的行当和别的事情，可以让人可以利益最大化的？？哪里有
免费的午餐？？？！！！！
很多agent在这一行做不下去，是因为这个行业竞争激烈，买家太自由了。

【在 k*******i 的大作中提到】

k*i2013-08-31 07:08

80 楼

可以. 如果buyer agent 没有做错任何事情, 而buyer 却因为自己的私利而换agent的
人, 确实要鄙视. 我也可以和你一起鄙视他们. 可是大姐, 这个buyer 没有说为什么要
换agent啊. 你不知道是不是他被agent fire了. 因为时间前后太长了, 带3年哦, 不停
看房子, 你说, 是不是很多agent 也会fire他?

【在 b****b 的大作中提到】

: 请你加个“频繁” 二字，我对频繁换agent的，确实比较鄙视。我对频繁换agent的最
: 终end up listing agent 的，尤其鄙视。
: 鄙视一下可以吧！又没有赚到钱，连鄙视一下都不行了？

k*i2013-08-31 07:08

81 楼

我认为买家fire agent 不需要理由.
但是你看, 不管怎么样, 做这一行的人太多了. 包括你. 如果你觉得实在不公平, 美国
没有任何一项工作比这个更加没有保障, 那么你可以退出.
可是，还是有很多很多很多人想做agent。我想做agent是因为我喜欢房屋交易。有
几个agent是我这样的想法才做的呢？
游戏规则如此， agent 们还前仆后继的干下去。这说明人家不认为不公平。

则使

【在 b****b 的大作中提到】

: 关于利益最大化。
: 也就只是在买房中，买家可以靠fire agent做成自己的利益最大化，因为房产游戏规则使
: 然！！ fire 律师是有代价的，因为律师还是收费的。 fire agent 不需要有代价，在
: agent身上找个错就行了，还可以自己先装成小白鼠--苦大仇深的。得，agent 干了活
: ，还欠她精神损失费
: 你看在美国，还有什么别的行当和别的事情，可以让人可以利益最大化的？？哪里有
: 免费的午餐？？？！！！！
: 很多agent在这一行做不下去，是因为这个行业竞争激烈，买家太自由了。

b*b2013-08-31 07:08

82 楼

哦，“你不知道是不是他被agent fire了. 因为时间前后太长了, 带3年哦, 不停
看房子, 你说, 是不是很多agent 也会fire他?” ---- 这个想法有点独特！！逆袭？
？
好吧，也可能是 agent 嫌她看房罗嗦 fire 她了？
反正，横竖都是 agent 的问题。agent 嫌她看房罗嗦 fire 她，或者她挑错fire
agent.
我那位buyer看了四年，我没有Fire她，她没有fire我的，我们是不是天仙配？？？

【在 k*******i 的大作中提到】

: 可以. 如果buyer agent 没有做错任何事情, 而buyer 却因为自己的私利而换agent的
: 人, 确实要鄙视. 我也可以和你一起鄙视他们. 可是大姐, 这个buyer 没有说为什么要
: 换agent啊. 你不知道是不是他被agent fire了. 因为时间前后太长了, 带3年哦, 不停
: 看房子, 你说, 是不是很多agent 也会fire他?

t*e2013-08-31 07:08

83 楼

execuse me，
上次半夜三点是你俩交锋吗？

【在 b****b 的大作中提到】

: 哦，“你不知道是不是他被agent fire了. 因为时间前后太长了, 带3年哦, 不停
: 看房子, 你说, 是不是很多agent 也会fire他?” ---- 这个想法有点独特！！逆袭？
: ？
: 好吧，也可能是 agent 嫌她看房罗嗦 fire 她了？
: 反正，横竖都是 agent 的问题。agent 嫌她看房罗嗦 fire 她，或者她挑错fire
: agent.
: 我那位buyer看了四年，我没有Fire她，她没有fire我的，我们是不是天仙配？？？

b*b2013-08-31 07:08

84 楼

是的，做agent 非常没有保障！！没有pension，没有固定收入，天天在外面跑，风里
来雨里去， agent很多人是做的兼职！时间
并不灵活。

【在 k*******i 的大作中提到】

: 我认为买家fire agent 不需要理由.
: 但是你看, 不管怎么样, 做这一行的人太多了. 包括你. 如果你觉得实在不公平, 美国
: 没有任何一项工作比这个更加没有保障, 那么你可以退出.
: 可是，还是有很多很多很多人想做agent。我想做agent是因为我喜欢房屋交易。有
: 几个agent是我这样的想法才做的呢？
: 游戏规则如此， agent 们还前仆后继的干下去。这说明人家不认为不公平。
:
: 则使

b*b2013-08-31 07:08

85 楼

不是！
这个koosunlei小妹妹还挺讲道理的。

【在 t*****e 的大作中提到】

: execuse me，
: 上次半夜三点是你俩交锋吗？

w*r2013-08-31 07:08

86 楼

这次是两位正能量大侠

【在 t*****e 的大作中提到】

: execuse me，
: 上次半夜三点是你俩交锋吗？

t*e2013-08-31 07:08

87 楼

你最近能量比较正。

【在 w********r 的大作中提到】

: 这次是两位正能量大侠

b*b2013-08-31 07:08

88 楼

谢谢表扬为正能量。不容易！
正能量我，现在晚上干活才刚刚开始。
干活去喽！！！（出租房上广告，整理信件，回email，等等）
等会再见！

【在 w********r 的大作中提到】

: 这次是两位正能量大侠

t*e2013-08-31 07:08

89 楼

等等，
你不明不白的告诉别人晚上工作，
会让人误会的。

【在 b***b 的大作中提到】

: 谢谢表扬为正能量。不容易！
: 正能量我，现在晚上干活才刚刚开始。
: 干活去喽！！！（出租房上广告，整理信件，回email，等等）
: 等会再见！

k*i2013-08-31 07:08

90 楼

很多人做兼职，是因为做agent没有多少钱赚。如果一年有个20多万的收入，比如我
的小agent，从2005年和我认识，开始给我买第一次房子，到现在每年都有个20多万
的收入（我和她成了好朋友，我所有的房地产和贷款的知识都是她教我的，我们基本
每天讨论不同的case，讨论如何放offer，如何handle 银行给的condition）。她就
不是兼职。她还做一些房子的flip。那些收入不等，大约一年做一，二套，有个6
万到9 万的收入 on the top of her regular income.
但是这个社会绝大部分人都没有pension，只有少数政府机构和几个大公司才给
pension。而且现在给pension 的公司越来越少了。

【在 b****b 的大作中提到】

: 是的，做agent 非常没有保障！！没有pension，没有固定收入，天天在外面跑，风里
: 来雨里去， agent很多人是做的兼职！时间
: 并不灵活。

k*i2013-08-31 07:08

91 楼

我和她不在同一个时间zone 上面。所以无法半夜3点交锋。

【在 t*****e 的大作中提到】

: execuse me，
: 上次半夜三点是你俩交锋吗？

b*b2013-08-31 07:08

92 楼

我们的time zone 看来差3个小时。
弱问她的收入20多万里面包括房子的flip赚的6万到9 万的收入吗？

个6

【在 k*******i 的大作中提到】

: 很多人做兼职，是因为做agent没有多少钱赚。如果一年有个20多万的收入，比如我
: 的小agent，从2005年和我认识，开始给我买第一次房子，到现在每年都有个20多万
: 的收入（我和她成了好朋友，我所有的房地产和贷款的知识都是她教我的，我们基本
: 每天讨论不同的case，讨论如何放offer，如何handle 银行给的condition）。她就
: 不是兼职。她还做一些房子的flip。那些收入不等，大约一年做一，二套，有个6
: 万到9 万的收入 on the top of her regular income.
: 但是这个社会绝大部分人都没有pension，只有少数政府机构和几个大公司才给
: pension。而且现在给pension 的公司越来越少了。

R*g2013-08-31 07:08

93 楼

真相了啊

【在 j****i 的大作中提到】

: 放心吧。买的绝对不是dream house。而且肯定不如他以前看的，价格还贵很多

m*j2013-08-31 07:08

94 楼

呵呵，这种一年只能挣20来万的agent可以去死了。

个6

【在 k*******i 的大作中提到】

y*u2013-08-31 07:08

95 楼

wow
看来我们的buyer agent比较省心,去年我们异地看房,只请假一周,连看3天,没时间了,
匆忙下offer,讨价还价一轮.临走前做了inspection,也不墨迹了,没大毛病算了.回去贷
款去...一个多月后搬过来了,close当天看得出来agent非常高兴...房子谈不上dream,
但是住了一年了,也没啥不满意的,特别是今年利率涨了...主要是当时怀孕不想折腾来
折腾去,又是买房菜鸟,觉得有个house能直接住学区差不多就行,看来还是托了二宝的福
了...

【在 b****b 的大作中提到】

s*e2013-08-31 07:08

96 楼

哇！真是太有精力和毅力了！
这段时间里，我们已经买了3次房子了，第二次买的short sale的正在出租。
我们第一次看房花了一个月，每个周六；第二次就看了一天；第三次花了一个月卖房，
一个月买房。
我觉得我们已经够折腾了，但比起LZ好在我们速战速决。
这个过程卖房小小挣了一点，租房每个月小小挣点。

【在 y**s 的大作中提到】

b*b2013-08-31 07:08

97 楼

对我来说，看房N年都没问题，有问题的是----- 换了N个agents.

【在 y****u 的大作中提到】

: wow
: 看来我们的buyer agent比较省心,去年我们异地看房,只请假一周,连看3天,没时间了,
: 匆忙下offer,讨价还价一轮.临走前做了inspection,也不墨迹了,没大毛病算了.回去贷
: 款去...一个多月后搬过来了,close当天看得出来agent非常高兴...房子谈不上dream,
: 但是住了一年了,也没啥不满意的,特别是今年利率涨了...主要是当时怀孕不想折腾来
: 折腾去,又是买房菜鸟,觉得有个house能直接住学区差不多就行,看来还是托了二宝的福
: 了...

o*d2013-08-31 07:08

98 楼

这是特例。
大部分有工作的人没有时间看房，一般都只能周末，看一个月，20多个房，就下offer,
懒的再看了。特别有孩子以后，更没时间看。

k*i2013-08-31 07:08

99 楼

不包括，也不包括年份好的时候。我在洛杉矶。

【在 b***b 的大作中提到】

: 我们的time zone 看来差3个小时。
: 弱问她的收入20多万里面包括房子的flip赚的6万到9 万的收入吗？
:
: 个6

k*i2013-08-31 07:08

100 楼

那要死掉70%以上。
再说了，楼上agent自己说做agent多么的苦，多么的难，多么的没有保障，多么的
。。。。。。生意难做，付出多。希望大家不要欺负agent。如果每一个agent都是
随便起码20万，会有很多人只做兼职？

【在 m**********j 的大作中提到】

: 呵呵，这种一年只能挣20来万的agent可以去死了。
:
: 个6