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请教懂电路，和租房的同学，遇到难缠的房客了
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请教懂电路，和租房的同学，遇到难缠的房客了# Living
A*e
1 楼
高中同学前些时候离婚了，说起来他的条件真的挺不错的，三十多岁，虽然有娃，但判
给了妈妈，而他自己呢，长的也算英俊，身材保持得也算健美，海归的经历，外企的高
管。当时我们几个好友曾私下议论，他这一放虎归山，八零、九零后的丫头们不得打破
了头地前赴后继。
前两天从闺蜜那里得知，他快结婚了，可让人大跌眼睛的是，女友不是我们想像中的小
箩莉，而是一个年近四十的“老女人”。同学说，这次是遇到真爱了。两个人可谓如胶
似漆，一天不见都难过的很。后来他自己又主动招供，说是相识三百天，居然也做了不
下三百次。
听罢，笑了。
人生到了现在的年龄，终于知道自己需要的是什么了。不是靓丽的郎才女貌，不是旁人
艳羡的娇妻在伴，实实在在的幸（性）福，实实在在的彼此。想来，他一定是看穿了，
小女生的一张脸，其实远敌不过“老女人”的万众风情；更何况小女人总是要人让着、
哄着、供着、养着，而真到有朝一日小女人长大了，说不定男人自己也没有了激情，反
而还要处处设防，惶惶不可终日。
挺佩服他的，也很为他高兴，忠于自己的内心，寻找自己的幸（性）福。
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Y*n
2 楼
大家有没有遇到这样的房客。
房客是电工。
前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问
题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面有棵树， 会倒掉， 让我来解决。
背景： 房子是15年前新建的， 从来没出这种问题。那棵树虽然倾斜， 但是很健康，
我专门请了专家来查看的， 说没有死， 不会自己倒。
房客开始就想把房租降下来300每月， 说他是builder， 可以保证房子一切维修，和维
护。我没有同意。他们还是签了lease. 但是估计心里记恨了。
一住进去就可使找毛病。 先说那个jaccuzi电路没接，然后要说屋顶漏了。欺负我不在
本地，我从南方搬到了北方， 我只好让他做。 这样他收钱。 这个100， 那个1000 的
， 总之这就是他的思路。 找毛病， 让他修。
这次我实在烦了，我觉得他得寸进尺了。 他自己是电工， 怀疑他自己动了手脚。 到
时不是很担心他破坏房子， 因为他有4000多押金在我手上。
我的问题是， 如果将来到了法庭， 他告我， 房子的电路自己坏了，这make sense 么
？ 一个房子的电路会突然自己变坏么？ 我是否需要证明是他做的手脚？我现在应该怎
么做？
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c*d
3 楼
乐死，渡边淳一最爱这种题材了，不过这家伙的小说里发展到这地步的男女主角一般都
没什么好的下场，不知道是什么缘故。
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b*z
4 楼
碰到职业租客了，这些抱怨都是以后的证据，到时候他到法庭告你把不符合出租条件的
房子租给他，法庭会判你退还这几个月的租金，再加几个月的钱让他找房子，押金当然
也是要退的。早点割肉，断尾求生为妙。
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z*u
5 楼
幸福里面性福很重要，对于普通正常人来说。
性冷和障碍的，没有性是幸福，那是另算的。
你们这同学30好几还这么猛。。。

【在 A********e 的大作中提到】
: 高中同学前些时候离婚了，说起来他的条件真的挺不错的，三十多岁，虽然有娃，但判
: 给了妈妈，而他自己呢，长的也算英俊，身材保持得也算健美，海归的经历，外企的高
: 管。当时我们几个好友曾私下议论，他这一放虎归山，八零、九零后的丫头们不得打破
: 了头地前赴后继。
: 前两天从闺蜜那里得知，他快结婚了，可让人大跌眼睛的是，女友不是我们想像中的小
: 箩莉，而是一个年近四十的“老女人”。同学说，这次是遇到真爱了。两个人可谓如胶
: 似漆，一天不见都难过的很。后来他自己又主动招供，说是相识三百天，居然也做了不
: 下三百次。
: 听罢，笑了。
: 人生到了现在的年龄，终于知道自己需要的是什么了。不是靓丽的郎才女貌，不是旁人
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C*e
6 楼
你当时买房时候的buyer inspection report呢？
感觉有必要找一个你相信的电工去看一下，这人到底有米有作手脚，要修也让你的电工
修，不然这个房客还真修上瘾了

，

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 大家有没有遇到这样的房客。
: 房客是电工。
: 前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问
: 题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面有棵树， 会倒掉， 让我来解决。
: 背景： 房子是15年前新建的， 从来没出这种问题。那棵树虽然倾斜， 但是很健康，
: 我专门请了专家来查看的， 说没有死， 不会自己倒。
: 房客开始就想把房租降下来300每月， 说他是builder， 可以保证房子一切维修，和维
: 护。我没有同意。他们还是签了lease. 但是估计心里记恨了。
: 一住进去就可使找毛病。 先说那个jaccuzi电路没接，然后要说屋顶漏了。欺负我不在
: 本地，我从南方搬到了北方， 我只好让他做。 这样他收钱。 这个100， 那个1000 的
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a*u
7 楼
楼主的例子比较搞笑，还没有1年呢，还没结婚呢。
你最后一句话太可笑了，男人50还能打破鼓呢！你对男人的理解，太残缺了

【在 z****u 的大作中提到】
: 幸福里面性福很重要，对于普通正常人来说。
: 性冷和障碍的，没有性是幸福，那是另算的。
: 你们这同学30好几还这么猛。。。
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e*e
8 楼
Don't let him fix it. Get someone yourself. Charge him trip call for each
repair.

大家有没有遇到这样的房客。房客是电工。前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几
个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面
有棵树， 会倒掉， ........

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 大家有没有遇到这样的房客。
: 房客是电工。
: 前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问
: 题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面有棵树， 会倒掉， 让我来解决。
: 背景： 房子是15年前新建的， 从来没出这种问题。那棵树虽然倾斜， 但是很健康，
: 我专门请了专家来查看的， 说没有死， 不会自己倒。
: 房客开始就想把房租降下来300每月， 说他是builder， 可以保证房子一切维修，和维
: 护。我没有同意。他们还是签了lease. 但是估计心里记恨了。
: 一住进去就可使找毛病。 先说那个jaccuzi电路没接，然后要说屋顶漏了。欺负我不在
: 本地，我从南方搬到了北方， 我只好让他做。 这样他收钱。 这个100， 那个1000 的
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b*b
9 楼
我怎么脚的是中年危机，抓住S的尾巴的感觉。
过日子靠这种弄法，是不行滴滴滴
碰到一个40如虎的女人，就以为找到”幸福“了。 我宁愿看到他们有更多的精神交流。

【在 a**********u 的大作中提到】
: 楼主的例子比较搞笑，还没有1年呢，还没结婚呢。
: 你最后一句话太可笑了，男人50还能打破鼓呢！你对男人的理解，太残缺了
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c*j
10 楼
听起来你遇到高手了
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z*u
11 楼
Haha
确实是。
别的女人没经历过我7年的身心折磨。
我现在找人，心里第一句话其实是，你都三十几了，还胖，不会也是障碍和性冷吧。
总觉得三十几的，胖男人，都不愿意xx都没性欲呢。
我心里最怕的再找一那样的。不知道现在三十几岁的男人这种几率多大啊？

【在 a**********u 的大作中提到】
: 楼主的例子比较搞笑，还没有1年呢，还没结婚呢。
: 你最后一句话太可笑了，男人50还能打破鼓呢！你对男人的理解，太残缺了
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l*u
12 楼
bingo

【在 e***e 的大作中提到】
: Don't let him fix it. Get someone yourself. Charge him trip call for each
: repair.
:
: 大家有没有遇到这样的房客。房客是电工。前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几
: 个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面
: 有棵树， 会倒掉， ........
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H*l
13 楼
写的很实在。年轻的时候不明白自己，等到明白自己的时候已经不年轻了，多了牵绊，
多了责任。你的同学算是很幸运的了。

【在 A********e 的大作中提到】
: 高中同学前些时候离婚了，说起来他的条件真的挺不错的，三十多岁，虽然有娃，但判
: 给了妈妈，而他自己呢，长的也算英俊，身材保持得也算健美，海归的经历，外企的高
: 管。当时我们几个好友曾私下议论，他这一放虎归山，八零、九零后的丫头们不得打破
: 了头地前赴后继。
: 前两天从闺蜜那里得知，他快结婚了，可让人大跌眼睛的是，女友不是我们想像中的小
: 箩莉，而是一个年近四十的“老女人”。同学说，这次是遇到真爱了。两个人可谓如胶
: 似漆，一天不见都难过的很。后来他自己又主动招供，说是相识三百天，居然也做了不
: 下三百次。
: 听罢，笑了。
: 人生到了现在的年龄，终于知道自己需要的是什么了。不是靓丽的郎才女貌，不是旁人
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b*b
14 楼
每次都承认房子的毛病，找个便宜的quote, 让他match。 如果他的quote很高，留下证
据。
每次书面告诉他你的便宜quote---official的，来自 licenced electrician。面对面
跟他谈，说你感到他在利用房客的微妙身份要挟你用他的高quote, 威胁告到
electrician License Board,
拿掉他的license。
他折腾几次也就烦了怕了。 房租照收。感谢他发现房子的电路毛病，同时你真的把房
子修好，以免是真的电路问题---房子因为电路问题，着火了，触电了，都不好。

，

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 大家有没有遇到这样的房客。
: 房客是电工。
: 前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问
: 题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面有棵树， 会倒掉， 让我来解决。
: 背景： 房子是15年前新建的， 从来没出这种问题。那棵树虽然倾斜， 但是很健康，
: 我专门请了专家来查看的， 说没有死， 不会自己倒。
: 房客开始就想把房租降下来300每月， 说他是builder， 可以保证房子一切维修，和维
: 护。我没有同意。他们还是签了lease. 但是估计心里记恨了。
: 一住进去就可使找毛病。 先说那个jaccuzi电路没接，然后要说屋顶漏了。欺负我不在
: 本地，我从南方搬到了北方， 我只好让他做。 这样他收钱。 这个100， 那个1000 的
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a*u
15 楼
我看过这个方面的研究文章，印象中统计上说40是男人的一个转折，估计是身体开始下
坡生活事业导致精神压力大的缘故。

【在 z****u 的大作中提到】
: Haha
: 确实是。
: 别的女人没经历过我7年的身心折磨。
: 我现在找人，心里第一句话其实是，你都三十几了，还胖，不会也是障碍和性冷吧。
: 总觉得三十几的，胖男人，都不愿意xx都没性欲呢。
: 我心里最怕的再找一那样的。不知道现在三十几岁的男人这种几率多大啊？
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a*n
16 楼
It's time to let him go.Find another renter.
为何？你斗不过他。
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l*r
17 楼
这种不付房租还倒拿钱的房子
租客才舍不得搬走呢
房东有办法break lease 吗？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 a*****n 的大作中提到】
: It's time to let him go.Find another renter.
: 为何？你斗不过他。
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Y*n
18 楼
为什么可以charge房客trip call哪呢？

【在 e***e 的大作中提到】
: Don't let him fix it. Get someone yourself. Charge him trip call for each
: repair.
:
: 大家有没有遇到这样的房客。房客是电工。前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几
: 个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面
: 有棵树， 会倒掉， ........
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Y*n
19 楼
谢谢。我有他的单位信息。我得好好想想如何实施。

【在 b****b 的大作中提到】
: 每次都承认房子的毛病，找个便宜的quote, 让他match。 如果他的quote很高，留下证
: 据。
: 每次书面告诉他你的便宜quote---official的，来自 licenced electrician。面对面
: 跟他谈，说你感到他在利用房客的微妙身份要挟你用他的高quote, 威胁告到
: electrician License Board,
: 拿掉他的license。
: 他折腾几次也就烦了怕了。 房租照收。感谢他发现房子的电路毛病，同时你真的把房
: 子修好，以免是真的电路问题---房子因为电路问题，着火了，触电了，都不好。
:
: ，
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Y*n
20 楼
他付的房租是每月1800
。 想砍价300到1500

【在 l******r 的大作中提到】
: 这种不付房租还倒拿钱的房子
: 租客才舍不得搬走呢
: 房东有办法break lease 吗？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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l*u
21 楼
即使减房租，也别指望这个房客停止挑毛病。

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 他付的房租是每月1800
: 。 想砍价300到1500
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r*s
22 楼
有第一次就有第二次。

【在 l*********u 的大作中提到】
: 即使减房租，也别指望这个房客停止挑毛病。
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s*d
23 楼
这个必须赶走，否则每个月他都会给你找毛病找你要几百块回去。

大家有没有遇到这样的房客。房客是电工。前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几
个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面
有棵树， 会倒掉， ........

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 大家有没有遇到这样的房客。
: 房客是电工。
: 前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问
: 题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面有棵树， 会倒掉， 让我来解决。
: 背景： 房子是15年前新建的， 从来没出这种问题。那棵树虽然倾斜， 但是很健康，
: 我专门请了专家来查看的， 说没有死， 不会自己倒。
: 房客开始就想把房租降下来300每月， 说他是builder， 可以保证房子一切维修，和维
: 护。我没有同意。他们还是签了lease. 但是估计心里记恨了。
: 一住进去就可使找毛病。 先说那个jaccuzi电路没接，然后要说屋顶漏了。欺负我不在
: 本地，我从南方搬到了北方， 我只好让他做。 这样他收钱。 这个100， 那个1000 的
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Y*n
24 楼
谢谢大家给我的回复。主要是我离得太远，开车也需12个小时。我现在就想冷处理装作
没有接到他的信。首先，他们有4000美金押金在我手上，应该轻易不会破坏房子？其次
，最坏情况的话:如果日后再发庭上对我提出指控，我想我还可以在法庭上和他斡旋。
觉得最基本的一点就是，房子的电路不会自己突然变坏，起火，对电器造成损伤。大家
说对么？房子才15年新，三年前做过inspection. 有书面报告证明电路情况良好。这样
我在法庭上就说他本身是电工，我还有他以前蓄意多次找我们维修的记录。基基本上就
是无理取闹那种。大家说这样可行吗？

【在 s**********d 的大作中提到】
: 这个必须赶走，否则每个月他都会给你找毛病找你要几百块回去。
:
: 大家有没有遇到这样的房客。房客是电工。前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几
: 个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面
: 有棵树， 会倒掉， ........
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v*e
25 楼
以后别找：律师，电工，水管工，装修工。。。做房客。

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 谢谢大家给我的回复。主要是我离得太远，开车也需12个小时。我现在就想冷处理装作
: 没有接到他的信。首先，他们有4000美金押金在我手上，应该轻易不会破坏房子？其次
: ，最坏情况的话:如果日后再发庭上对我提出指控，我想我还可以在法庭上和他斡旋。
: 觉得最基本的一点就是，房子的电路不会自己突然变坏，起火，对电器造成损伤。大家
: 说对么？房子才15年新，三年前做过inspection. 有书面报告证明电路情况良好。这样
: 我在法庭上就说他本身是电工，我还有他以前蓄意多次找我们维修的记录。基基本上就
: 是无理取闹那种。大家说这样可行吗？
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x*i
26 楼
you desperately need a property manager to take care of these things for you
. don't ignore his requests, get a trustworthy electrician to check the
system out and keep the records. if you go to court, inspections from 3
years ago won't do you any good.

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 谢谢大家给我的回复。主要是我离得太远，开车也需12个小时。我现在就想冷处理装作
: 没有接到他的信。首先，他们有4000美金押金在我手上，应该轻易不会破坏房子？其次
: ，最坏情况的话:如果日后再发庭上对我提出指控，我想我还可以在法庭上和他斡旋。
: 觉得最基本的一点就是，房子的电路不会自己突然变坏，起火，对电器造成损伤。大家
: 说对么？房子才15年新，三年前做过inspection. 有书面报告证明电路情况良好。这样
: 我在法庭上就说他本身是电工，我还有他以前蓄意多次找我们维修的记录。基基本上就
: 是无理取闹那种。大家说这样可行吗？
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s*d
27 楼
不可行，你不能用三年前没问题来证明现在没问题，也不能用他以前要求
修过东西忽视他现在的要求。他说有问题，特别是有关安全你必须得对待。

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 谢谢大家给我的回复。主要是我离得太远，开车也需12个小时。我现在就想冷处理装作
: 没有接到他的信。首先，他们有4000美金押金在我手上，应该轻易不会破坏房子？其次
: ，最坏情况的话:如果日后再发庭上对我提出指控，我想我还可以在法庭上和他斡旋。
: 觉得最基本的一点就是，房子的电路不会自己突然变坏，起火，对电器造成损伤。大家
: 说对么？房子才15年新，三年前做过inspection. 有书面报告证明电路情况良好。这样
: 我在法庭上就说他本身是电工，我还有他以前蓄意多次找我们维修的记录。基基本上就
: 是无理取闹那种。大家说这样可行吗？
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Y*n
28 楼
谢谢大家。 更新一下。 我给他发信告知他我掌握他的slandering 的证据。告诉他我
有理由相信他们恶意找茬， 我保留sueing for punitive damange （精神损失）和
slandering 的权利。而且我的travel expense也应该他们负责。 他们马上软下来了，
说可能是culture barrier造成误会。我乘胜追击， 把过去数月他的种种劣行都时间
表了， 暗示我保留所有证据。 已经两周了， 他没有回信。
故事是这样的。 他曾经告诉我屋顶漏了，我找了roofer,买了飞机票，去检查施工。
roofer 答应了收1400， 给warranty. 后来反悔说不能给warranty. 我说你不给， 我
就不给你钱。 僵持了一段。这其中我的房客跟他说我信誉差，不会给他钱。roofer 急
了， 跟我电话交涉， 最终同意给warranty, 我马上付了钱。 第二天他收到钱， 给我
打电话留言了：
“thanks for your payment. I want to give you an advice: get rid of your
tenants. they seem to be after you. I don't know exactly what they want to
do, but They wanted me to go to court against you, I don't want any part of
that. " 之前这个roofer 曾经电话里说， 我听你tenant说你没有付钱给他。
以上的留言都保存了。 我还派过两个contracter 去给estimate. 这两次都被我的房客
给搅黄了。 他跟这些contractor 说我住在宾州，而且不付钱。 所以这两个吓跑了。
他们的留言，短信都能够间接说明slandering.
现在又发了一封信， 告诉他我的inspector, electrician, with my agent, will go
to the house and examine everything. 看他咋回复。
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d*r
29 楼
有没有新的更新？

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 谢谢大家。 更新一下。 我给他发信告知他我掌握他的slandering 的证据。告诉他我
: 有理由相信他们恶意找茬， 我保留sueing for punitive damange （精神损失）和
: slandering 的权利。而且我的travel expense也应该他们负责。 他们马上软下来了，
: 说可能是culture barrier造成误会。我乘胜追击， 把过去数月他的种种劣行都时间
: 表了， 暗示我保留所有证据。 已经两周了， 他没有回信。
: 故事是这样的。 他曾经告诉我屋顶漏了，我找了roofer,买了飞机票，去检查施工。
: roofer 答应了收1400， 给warranty. 后来反悔说不能给warranty. 我说你不给， 我
: 就不给你钱。 僵持了一段。这其中我的房客跟他说我信誉差，不会给他钱。roofer 急
: 了， 跟我电话交涉， 最终同意给warranty, 我马上付了钱。 第二天他收到钱， 给我
: 打电话留言了：
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l*o
30 楼
有问题你也不能让他修啊， 当然要找别的电工来修啦！

，

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 大家有没有遇到这样的房客。
: 房客是电工。
: 前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问
: 题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面有棵树， 会倒掉， 让我来解决。
: 背景： 房子是15年前新建的， 从来没出这种问题。那棵树虽然倾斜， 但是很健康，
: 我专门请了专家来查看的， 说没有死， 不会自己倒。
: 房客开始就想把房租降下来300每月， 说他是builder， 可以保证房子一切维修，和维
: 护。我没有同意。他们还是签了lease. 但是估计心里记恨了。
: 一住进去就可使找毛病。 先说那个jaccuzi电路没接，然后要说屋顶漏了。欺负我不在
: 本地，我从南方搬到了北方， 我只好让他做。 这样他收钱。 这个100， 那个1000 的
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Y*n
31 楼
有！
Offer 他们quit lease,他们居然不肯。
找了管理公司和律师楼（同一个owner).
他们好像要先发制人file claim. 今晚揭晓他们claim啥。 我律师在帮我处理。

【在 d*******r 的大作中提到】
: 有没有新的更新？
avatar
R*r
32 楼
厉害，btw,楼主好像以前奔过，fit and hot

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 有！
: Offer 他们quit lease,他们居然不肯。
: 找了管理公司和律师楼（同一个owner).
: 他们好像要先发制人file claim. 今晚揭晓他们claim啥。 我律师在帮我处理。
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c*h
33 楼
关注楼主的更新
我们以前也遇到过坏房客
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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Y*n
34 楼
哈哈。。。谢谢。。。
这房客很无赖， 也恨我入骨。 居然跑到镇政府匿名揭发我租房子少缴税。原件都被我
搞到
了。
这帮笨蛋不成想我压根就没逃税。
现在我想sue 他们。 求高人指点。

【在 R********r 的大作中提到】
: 厉害，btw,楼主好像以前奔过，fit and hot
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R*r
35 楼
线路如果改过，应该查得出来，最好能搞到builder的线路图

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 哈哈。。。谢谢。。。
: 这房客很无赖， 也恨我入骨。 居然跑到镇政府匿名揭发我租房子少缴税。原件都被我
: 搞到
: 了。
: 这帮笨蛋不成想我压根就没逃税。
: 现在我想sue 他们。 求高人指点。
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Y*n
36 楼
i called his bluff。 他大概没料到我很快就找到registered电工去检查， 如果他做
过什么手脚的话， 他大概怕被发现，就改正了。反正电工的报告里说压根没有他说的
电路毛病。灯泡一按上去就亮。他email里说过，新灯泡按上去就报废。

【在 R********r 的大作中提到】
: 线路如果改过，应该查得出来，最好能搞到builder的线路图
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c*h
37 楼
good job

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 Y*******n 的大作中提到】
: i called his bluff。 他大概没料到我很快就找到registered电工去检查， 如果他做
: 过什么手脚的话， 他大概怕被发现，就改正了。反正电工的报告里说压根没有他说的
: 电路毛病。灯泡一按上去就亮。他email里说过，新灯泡按上去就报废。
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g*e
38 楼
Good to fight back!

【在 Y*******n 的大作中提到】
: i called his bluff。 他大概没料到我很快就找到registered电工去检查， 如果他做
: 过什么手脚的话， 他大概怕被发现，就改正了。反正电工的报告里说压根没有他说的
: 电路毛病。灯泡一按上去就亮。他email里说过，新灯泡按上去就报废。
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R*r
39 楼
正好又一罪状，一个灯泡完蛋可能，这几个都完蛋，然后又突然都好了

【在 Y*******n 的大作中提到】
: i called his bluff。 他大概没料到我很快就找到registered电工去检查， 如果他做
: 过什么手脚的话， 他大概怕被发现，就改正了。反正电工的报告里说压根没有他说的
: 电路毛病。灯泡一按上去就亮。他email里说过，新灯泡按上去就报废。
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c*l
40 楼
攒

【在 Y*******n 的大作中提到】
: i called his bluff。 他大概没料到我很快就找到registered电工去检查， 如果他做
: 过什么手脚的话， 他大概怕被发现，就改正了。反正电工的报告里说压根没有他说的
: 电路毛病。灯泡一按上去就亮。他email里说过，新灯泡按上去就报废。
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Y*n
41 楼
大家有没有遇到这样的房客。
房客是电工。
前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问
题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面有棵树， 会倒掉， 让我来解决。
背景： 房子是15年前新建的， 从来没出这种问题。那棵树虽然倾斜， 但是很健康，
我专门请了专家来查看的， 说没有死， 不会自己倒。
房客开始就想把房租便宜300每月，远价格是1800，他想付1500。 说他是builder， 可
以保证房子一切维修，和维
护。我没有同意。他们还是签了lease. 但是估计心里记恨了。
一住进去就可使找毛病。 先说那个jaccuzi电路没接，然后要说屋顶漏了。欺负我不在
本地，我从南方搬到了北方， 我只好让他做。 这样他收钱。 这个100， 那个1000 的
， 总之这就是他的思路。 找毛病， 让他修。
这次我实在烦了，我觉得他得寸进尺了。 他自己是电工， 怀疑他自己动了手脚。 到
时不是很担心他破坏房子， 因为他有4000多押金在我手上。
我的问题是， 如果将来到了法庭， 他告我， 房子的电路自己坏了，这make sense 么
？ 一个房子的电路会突然自己变坏么？ 我是否需要证明是他做的手脚？我现在应该怎
么做？
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b*z
42 楼
碰到职业租客了，这些抱怨都是以后的证据，到时候他到法庭告你把不符合出租条件的
房子租给他，法庭会判你退还这几个月的租金，再加几个月的钱让他找房子，押金当然
也是要退的。早点割肉，断尾求生为妙。
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C*e
43 楼
你当时买房时候的buyer inspection report呢？
感觉有必要找一个你相信的电工去看一下，这人到底有米有作手脚，要修也让你的电工
修，不然这个房客还真修上瘾了

，

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 大家有没有遇到这样的房客。
: 房客是电工。
: 前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问
: 题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面有棵树， 会倒掉， 让我来解决。
: 背景： 房子是15年前新建的， 从来没出这种问题。那棵树虽然倾斜， 但是很健康，
: 我专门请了专家来查看的， 说没有死， 不会自己倒。
: 房客开始就想把房租便宜300每月，远价格是1800，他想付1500。 说他是builder， 可
: 以保证房子一切维修，和维
: 护。我没有同意。他们还是签了lease. 但是估计心里记恨了。
: 一住进去就可使找毛病。 先说那个jaccuzi电路没接，然后要说屋顶漏了。欺负我不在
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e*e
44 楼
Don't let him fix it. Get someone yourself. Charge him trip call for each
repair.

大家有没有遇到这样的房客。房客是电工。前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几
个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面
有棵树， 会倒掉， ........

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 大家有没有遇到这样的房客。
: 房客是电工。
: 前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问
: 题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面有棵树， 会倒掉， 让我来解决。
: 背景： 房子是15年前新建的， 从来没出这种问题。那棵树虽然倾斜， 但是很健康，
: 我专门请了专家来查看的， 说没有死， 不会自己倒。
: 房客开始就想把房租便宜300每月，远价格是1800，他想付1500。 说他是builder， 可
: 以保证房子一切维修，和维
: 护。我没有同意。他们还是签了lease. 但是估计心里记恨了。
: 一住进去就可使找毛病。 先说那个jaccuzi电路没接，然后要说屋顶漏了。欺负我不在
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c*j
45 楼
听起来你遇到高手了
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l*u
46 楼
bingo

【在 e***e 的大作中提到】
: Don't let him fix it. Get someone yourself. Charge him trip call for each
: repair.
:
: 大家有没有遇到这样的房客。房客是电工。前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几
: 个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面
: 有棵树， 会倒掉， ........
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b*b
47 楼
每次都承认房子的毛病，找个便宜的quote, 让他match。 如果他的quote很高，留下证
据。
每次书面告诉他你的便宜quote---official的，来自 licenced electrician。面对面
跟他谈，说你感到他在利用房客的微妙身份要挟你用他的高quote, 威胁告到
electrician License Board,
拿掉他的license。
他折腾几次也就烦了怕了。 房租照收。感谢他发现房子的电路毛病，同时你真的把房
子修好，以免是真的电路问题---房子因为电路问题，着火了，触电了，都不好。

，

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 大家有没有遇到这样的房客。
: 房客是电工。
: 前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问
: 题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面有棵树， 会倒掉， 让我来解决。
: 背景： 房子是15年前新建的， 从来没出这种问题。那棵树虽然倾斜， 但是很健康，
: 我专门请了专家来查看的， 说没有死， 不会自己倒。
: 房客开始就想把房租便宜300每月，远价格是1800，他想付1500。 说他是builder， 可
: 以保证房子一切维修，和维
: 护。我没有同意。他们还是签了lease. 但是估计心里记恨了。
: 一住进去就可使找毛病。 先说那个jaccuzi电路没接，然后要说屋顶漏了。欺负我不在
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a*n
48 楼
It's time to let him go.Find another renter.
为何？你斗不过他。
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l*r
49 楼
这种不付房租还倒拿钱的房子
租客才舍不得搬走呢
房东有办法break lease 吗？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 a*****n 的大作中提到】
: It's time to let him go.Find another renter.
: 为何？你斗不过他。
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Y*n
50 楼
为什么可以charge房客trip call哪呢？

【在 e***e 的大作中提到】
: Don't let him fix it. Get someone yourself. Charge him trip call for each
: repair.
:
: 大家有没有遇到这样的房客。房客是电工。前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几
: 个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面
: 有棵树， 会倒掉， ........
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Y*n
51 楼
谢谢。我有他的单位信息。我得好好想想如何实施。

【在 b****b 的大作中提到】
: 每次都承认房子的毛病，找个便宜的quote, 让他match。 如果他的quote很高，留下证
: 据。
: 每次书面告诉他你的便宜quote---official的，来自 licenced electrician。面对面
: 跟他谈，说你感到他在利用房客的微妙身份要挟你用他的高quote, 威胁告到
: electrician License Board,
: 拿掉他的license。
: 他折腾几次也就烦了怕了。 房租照收。感谢他发现房子的电路毛病，同时你真的把房
: 子修好，以免是真的电路问题---房子因为电路问题，着火了，触电了，都不好。
:
: ，
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Y*n
52 楼
他付的房租是每月1800
。 想砍价300到1500

【在 l******r 的大作中提到】
: 这种不付房租还倒拿钱的房子
: 租客才舍不得搬走呢
: 房东有办法break lease 吗？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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l*u
53 楼
即使减房租，也别指望这个房客停止挑毛病。

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 他付的房租是每月1800
: 。 想砍价300到1500
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r*s
54 楼
有第一次就有第二次。

【在 l*********u 的大作中提到】
: 即使减房租，也别指望这个房客停止挑毛病。
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s*d
55 楼
这个必须赶走，否则每个月他都会给你找毛病找你要几百块回去。

大家有没有遇到这样的房客。房客是电工。前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几
个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面
有棵树， 会倒掉， ........

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 大家有没有遇到这样的房客。
: 房客是电工。
: 前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问
: 题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面有棵树， 会倒掉， 让我来解决。
: 背景： 房子是15年前新建的， 从来没出这种问题。那棵树虽然倾斜， 但是很健康，
: 我专门请了专家来查看的， 说没有死， 不会自己倒。
: 房客开始就想把房租便宜300每月，远价格是1800，他想付1500。 说他是builder， 可
: 以保证房子一切维修，和维
: 护。我没有同意。他们还是签了lease. 但是估计心里记恨了。
: 一住进去就可使找毛病。 先说那个jaccuzi电路没接，然后要说屋顶漏了。欺负我不在
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Y*n
56 楼
谢谢大家给我的回复。主要是我离得太远，开车也需12个小时。我现在就想冷处理装作
没有接到他的信。首先，他们有4000美金押金在我手上，应该轻易不会破坏房子？其次
，最坏情况的话:如果日后再发庭上对我提出指控，我想我还可以在法庭上和他斡旋。
觉得最基本的一点就是，房子的电路不会自己突然变坏，起火，对电器造成损伤。大家
说对么？房子才15年新，三年前做过inspection. 有书面报告证明电路情况良好。这样
我在法庭上就说他本身是电工，我还有他以前蓄意多次找我们维修的记录。基基本上就
是无理取闹那种。大家说这样可行吗？

【在 s**********d 的大作中提到】
: 这个必须赶走，否则每个月他都会给你找毛病找你要几百块回去。
:
: 大家有没有遇到这样的房客。房客是电工。前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几
: 个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面
: 有棵树， 会倒掉， ........
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x*i
57 楼
you desperately need a property manager to take care of these things for you
. don't ignore his requests, get a trustworthy electrician to check the
system out and keep the records. if you go to court, inspections from 3
years ago won't do you any good.

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 谢谢大家给我的回复。主要是我离得太远，开车也需12个小时。我现在就想冷处理装作
: 没有接到他的信。首先，他们有4000美金押金在我手上，应该轻易不会破坏房子？其次
: ，最坏情况的话:如果日后再发庭上对我提出指控，我想我还可以在法庭上和他斡旋。
: 觉得最基本的一点就是，房子的电路不会自己突然变坏，起火，对电器造成损伤。大家
: 说对么？房子才15年新，三年前做过inspection. 有书面报告证明电路情况良好。这样
: 我在法庭上就说他本身是电工，我还有他以前蓄意多次找我们维修的记录。基基本上就
: 是无理取闹那种。大家说这样可行吗？
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s*d
58 楼
不可行，你不能用三年前没问题来证明现在没问题，也不能用他以前要求
修过东西忽视他现在的要求。他说有问题，特别是有关安全你必须得对待。

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 谢谢大家给我的回复。主要是我离得太远，开车也需12个小时。我现在就想冷处理装作
: 没有接到他的信。首先，他们有4000美金押金在我手上，应该轻易不会破坏房子？其次
: ，最坏情况的话:如果日后再发庭上对我提出指控，我想我还可以在法庭上和他斡旋。
: 觉得最基本的一点就是，房子的电路不会自己突然变坏，起火，对电器造成损伤。大家
: 说对么？房子才15年新，三年前做过inspection. 有书面报告证明电路情况良好。这样
: 我在法庭上就说他本身是电工，我还有他以前蓄意多次找我们维修的记录。基基本上就
: 是无理取闹那种。大家说这样可行吗？
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Y*n
59 楼
谢谢大家。 更新一下。 我给他发信告知他我掌握他的slandering 的证据。告诉他我
有理由相信他们恶意找茬， 我保留sueing for punitive damange （精神损失）和
slandering 的权利。而且我的travel expense也应该他们负责。 他们马上软下来了，
说可能是culture barrier造成误会。我乘胜追击， 把过去数月他的种种劣行都时间
表了， 暗示我保留所有证据。 已经两周了， 他没有回信。
故事是这样的。 他曾经告诉我屋顶漏了，我找了roofer,买了飞机票，去检查施工。
roofer 答应了收1400， 给warranty. 后来反悔说不能给warranty. 我说你不给， 我
就不给你钱。 僵持了一段。这其中我的房客跟他说我信誉差，不会给他钱。roofer 急
了， 跟我电话交涉， 最终同意给warranty, 我马上付了钱。 第二天他收到钱， 给我
打电话留言了：
“thanks for your payment. I want to give you an advice: get rid of your
tenants. they seem to be after you. I don't know exactly what they want to
do, but They wanted me to go to court against you, I don't want any part of
that. " 之前这个roofer 曾经电话里说， 我听你tenant说你没有付钱给他。
以上的留言都保存了。 我还派过两个contracter 去给estimate. 这两次都被我的房客
给搅黄了。 他跟这些contractor 说我住在宾州，而且不付钱。 所以这两个吓跑了。
他们的留言，短信都能够间接说明slandering.
现在又发了一封信， 告诉他我的inspector, electrician, with my agent, will go
to the house and examine everything. 看他咋回复。
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d*r
60 楼
有没有新的更新？

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 谢谢大家。 更新一下。 我给他发信告知他我掌握他的slandering 的证据。告诉他我
: 有理由相信他们恶意找茬， 我保留sueing for punitive damange （精神损失）和
: slandering 的权利。而且我的travel expense也应该他们负责。 他们马上软下来了，
: 说可能是culture barrier造成误会。我乘胜追击， 把过去数月他的种种劣行都时间
: 表了， 暗示我保留所有证据。 已经两周了， 他没有回信。
: 故事是这样的。 他曾经告诉我屋顶漏了，我找了roofer,买了飞机票，去检查施工。
: roofer 答应了收1400， 给warranty. 后来反悔说不能给warranty. 我说你不给， 我
: 就不给你钱。 僵持了一段。这其中我的房客跟他说我信誉差，不会给他钱。roofer 急
: 了， 跟我电话交涉， 最终同意给warranty, 我马上付了钱。 第二天他收到钱， 给我
: 打电话留言了：
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l*o
61 楼
有问题你也不能让他修啊， 当然要找别的电工来修啦！

，

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 大家有没有遇到这样的房客。
: 房客是电工。
: 前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问
: 题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面有棵树， 会倒掉， 让我来解决。
: 背景： 房子是15年前新建的， 从来没出这种问题。那棵树虽然倾斜， 但是很健康，
: 我专门请了专家来查看的， 说没有死， 不会自己倒。
: 房客开始就想把房租便宜300每月，远价格是1800，他想付1500。 说他是builder， 可
: 以保证房子一切维修，和维
: 护。我没有同意。他们还是签了lease. 但是估计心里记恨了。
: 一住进去就可使找毛病。 先说那个jaccuzi电路没接，然后要说屋顶漏了。欺负我不在
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Y*n
62 楼
有！
Offer 他们quit lease,他们居然不肯。
找了管理公司和律师楼（同一个owner).
他们好像要先发制人file claim. 今晚揭晓他们claim啥。 我律师在帮我处理。

【在 d*******r 的大作中提到】
: 有没有新的更新？
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R*r
63 楼
厉害，btw,楼主好像以前奔过，fit and hot

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 有！
: Offer 他们quit lease,他们居然不肯。
: 找了管理公司和律师楼（同一个owner).
: 他们好像要先发制人file claim. 今晚揭晓他们claim啥。 我律师在帮我处理。
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c*h
64 楼
关注楼主的更新
我们以前也遇到过坏房客
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Y*n
65 楼
哈哈。。。谢谢。。。
这房客很无赖， 也恨我入骨。 居然跑到镇政府匿名揭发我租房子少缴税。原件都被我
搞到
了。
这帮笨蛋不成想我压根就没逃税。
现在我想sue 他们。 求高人指点。

【在 R********r 的大作中提到】
: 厉害，btw,楼主好像以前奔过，fit and hot
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R*r
66 楼
线路如果改过，应该查得出来，最好能搞到builder的线路图

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 哈哈。。。谢谢。。。
: 这房客很无赖， 也恨我入骨。 居然跑到镇政府匿名揭发我租房子少缴税。原件都被我
: 搞到
: 了。
: 这帮笨蛋不成想我压根就没逃税。
: 现在我想sue 他们。 求高人指点。
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Y*n
67 楼
i called his bluff。 他大概没料到我很快就找到registered电工去检查， 如果他做
过什么手脚的话， 他大概怕被发现，就改正了。反正电工的报告里说压根没有他说的
电路毛病。灯泡一按上去就亮。他email里说过，新灯泡按上去就报废。

【在 R********r 的大作中提到】
: 线路如果改过，应该查得出来，最好能搞到builder的线路图
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c*h
68 楼
good job

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 Y*******n 的大作中提到】
: i called his bluff。 他大概没料到我很快就找到registered电工去检查， 如果他做
: 过什么手脚的话， 他大概怕被发现，就改正了。反正电工的报告里说压根没有他说的
: 电路毛病。灯泡一按上去就亮。他email里说过，新灯泡按上去就报废。
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g*e
69 楼
Good to fight back!

【在 Y*******n 的大作中提到】
: i called his bluff。 他大概没料到我很快就找到registered电工去检查， 如果他做
: 过什么手脚的话， 他大概怕被发现，就改正了。反正电工的报告里说压根没有他说的
: 电路毛病。灯泡一按上去就亮。他email里说过，新灯泡按上去就报废。
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R*r
70 楼
正好又一罪状，一个灯泡完蛋可能，这几个都完蛋，然后又突然都好了

【在 Y*******n 的大作中提到】
: i called his bluff。 他大概没料到我很快就找到registered电工去检查， 如果他做
: 过什么手脚的话， 他大概怕被发现，就改正了。反正电工的报告里说压根没有他说的
: 电路毛病。灯泡一按上去就亮。他email里说过，新灯泡按上去就报废。
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c*l
71 楼
攒

【在 Y*******n 的大作中提到】
: i called his bluff。 他大概没料到我很快就找到registered电工去检查， 如果他做
: 过什么手脚的话， 他大概怕被发现，就改正了。反正电工的报告里说压根没有他说的
: 电路毛病。灯泡一按上去就亮。他email里说过，新灯泡按上去就报废。
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Y*n
72 楼
开庭在即...律师说我没事。 给了律师1500 retainer. 律师说counter claim最多拿回
来3000赔偿。 这样对方要付我的律师费加上这3000.
求祝福。。。顺便问问大家有没有啥建议哈。。。
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f*h
73 楼
bless

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 开庭在即...律师说我没事。 给了律师1500 retainer. 律师说counter claim最多拿回
: 来3000赔偿。 这样对方要付我的律师费加上这3000.
: 求祝福。。。顺便问问大家有没有啥建议哈。。。
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u*q
74 楼
你告他什么？Slandering？
另外你不怕他破坏你的房子吗？下水道灌水泥啥的。
让他们免费住一个月然后滚蛋吧。

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 开庭在即...律师说我没事。 给了律师1500 retainer. 律师说counter claim最多拿回
: 来3000赔偿。 这样对方要付我的律师费加上这3000.
: 求祝福。。。顺便问问大家有没有啥建议哈。。。
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Y*n
75 楼
offer他们搬走， 他们拒绝。看来就是喜欢住。 可能自己的新房子还没有建好。
现在有管理公司帮我管着。 管理公司本身就是律师楼。

【在 u****q 的大作中提到】
: 你告他什么？Slandering？
: 另外你不怕他破坏你的房子吗？下水道灌水泥啥的。
: 让他们免费住一个月然后滚蛋吧。
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m*f
76 楼
现在还能找到，fit and hot

【在 R********r 的大作中提到】
: 厉害，btw,楼主好像以前奔过，fit and hot
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j*t
77 楼
GOOD JOB
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m*s
78 楼
要不都争当房客呢。

【在 m*f 的大作中提到】
: 现在还能找到，fit and hot
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s*s
79 楼
Update?

，

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 大家有没有遇到这样的房客。
: 房客是电工。
: 前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问
: 题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面有棵树， 会倒掉， 让我来解决。
: 背景： 房子是15年前新建的， 从来没出这种问题。那棵树虽然倾斜， 但是很健康，
: 我专门请了专家来查看的， 说没有死， 不会自己倒。
: 房客开始就想把房租便宜300每月，远价格是1800，他想付1500。 说他是builder， 可
: 以保证房子一切维修，和维
: 护。我没有同意。他们还是签了lease. 但是估计心里记恨了。
: 一住进去就可使找毛病。 先说那个jaccuzi电路没接，然后要说屋顶漏了。欺负我不在
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f*n
80 楼
tenant回头就会发帖了----我和美女房东的故事
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u*q
81 楼
找到了。很hot。

【在 m*f 的大作中提到】
: 现在还能找到，fit and hot
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p*g
82 楼
什么意思？

【在 u****q 的大作中提到】
: 找到了。很hot。
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f*n
83 楼
google 楼主 yourqueen mitbbs

【在 p**********g 的大作中提到】
: 什么意思？
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w*m
84 楼
比彭丽媛还漂亮的MM？
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A*0
85 楼
super hot! 鼻血ing...

【在 f**********n 的大作中提到】
: google 楼主 yourqueen mitbbs
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Y*n
86 楼
重大进展：
房客上次被法官斥责，dismiss后，还是不悔改，找了律师重新发了law suit， 就是精
简了一些， 但是没有大的区别。
好笑的是，他们自作主张 （脑残）地迟交房租。 我的律师果断抓住机会， filed
eviction motion with the court. 并且告诉我如果他们寄来支票， 要用certified
mail退回去！律师很兴奋的告诉我， they are cooked!
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Y*n
87 楼
但就eviction来说， 我们肯定成功赶他们出去。 然后他们就lost the deposit ($
3600),
they still have to pay any months of rent for my house that are vacant.我只
需登广告证明给法官看， 我在积极的找房客， 下一个房客来之前的房租， 他们都要
负担。
我还有权上报信用局。
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Y*n
88 楼
刚才房客的律师来请求我的律师， 说希望我能放弃eviction,换取他们放弃law suit.
！！！！！！
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H*7
89 楼
关系已破裂，一了百了

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 刚才房客的律师来请求我的律师， 说希望我能放弃eviction,换取他们放弃law suit.
: ！！！！！！
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Y*n
90 楼
没错。还有我为什么要放过他？一年的罪，担惊受怕的， 我白受了么？

【在 H******7 的大作中提到】
: 关系已破裂，一了百了
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f*i
91 楼
troublemaker赶紧赶走

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 没错。还有我为什么要放过他？一年的罪，担惊受怕的， 我白受了么？
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n*a
92 楼
支持！不能就这么算了。
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l*e
93 楼
你真能干啊，你的律师也不错。
能否透露下你的律师是从什么渠道找的么？我之前在网上自己找的律师怎么就没这么给
力的。

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 重大进展：
: 房客上次被法官斥责，dismiss后，还是不悔改，找了律师重新发了law suit， 就是精
: 简了一些， 但是没有大的区别。
: 好笑的是，他们自作主张 （脑残）地迟交房租。 我的律师果断抓住机会， filed
: eviction motion with the court. 并且告诉我如果他们寄来支票， 要用certified
: mail退回去！律师很兴奋的告诉我， they are cooked!
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l*e
94 楼
光放弃law suit不够吧，还得让他们离开你的房子才能放心吧。这种祸害不能留的。

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 刚才房客的律师来请求我的律师， 说希望我能放弃eviction,换取他们放弃law suit.
: ！！！！！！
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Y*n
95 楼
谢谢。。我曾经给这个律师楼当翻译，认识另外一个律师。而这个律师本身就开了这个
property management company。 我这次雇佣的律师和他们是合作关系， 都在一个楼
里。
算是碰巧了。我曾经cold call几个有名的real estate 律师， 其中一个和我聊的很好
，还免费帮我做了很多咨询。他告诉我， 我雇佣的这个律师is the best in town.

【在 l******e 的大作中提到】
: 你真能干啊，你的律师也不错。
: 能否透露下你的律师是从什么渠道找的么？我之前在网上自己找的律师怎么就没这么给
: 力的。
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l*g
96 楼
求更新
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l*e
97 楼
看来业内人士的推荐更有说服力啊。
比自己盲找的靠谱多了

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 谢谢。。我曾经给这个律师楼当翻译，认识另外一个律师。而这个律师本身就开了这个
: property management company。 我这次雇佣的律师和他们是合作关系， 都在一个楼
: 里。
: 算是碰巧了。我曾经cold call几个有名的real estate 律师， 其中一个和我聊的很好
: ，还免费帮我做了很多咨询。他告诉我， 我雇佣的这个律师is the best in town.
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b*j
98 楼
Cong and bless!
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q*d
99 楼
说到底还是要有好律师啊。。。。
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j*y
100 楼
这个看的真爽啊。跟打仗胜利了一样
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f*i
101 楼
酒色财气，都是胜仗

【在 j****y 的大作中提到】
: 这个看的真爽啊。跟打仗胜利了一样
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l*r
102 楼
Exactly he deserve it
这个房客搬进来前信用分好吗？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 没错。还有我为什么要放过他？一年的罪，担惊受怕的， 我白受了么？
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Y*n
103 楼
开庭在即...律师说我没事。 给了律师1500 retainer. 律师说counter claim最多拿回
来3000赔偿。 这样对方要付我的律师费加上这3000.
求祝福。。。顺便问问大家有没有啥建议哈。。。
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f*h
104 楼
bless

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 开庭在即...律师说我没事。 给了律师1500 retainer. 律师说counter claim最多拿回
: 来3000赔偿。 这样对方要付我的律师费加上这3000.
: 求祝福。。。顺便问问大家有没有啥建议哈。。。
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u*q
105 楼
你告他什么？Slandering？
另外你不怕他破坏你的房子吗？下水道灌水泥啥的。
让他们免费住一个月然后滚蛋吧。

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 开庭在即...律师说我没事。 给了律师1500 retainer. 律师说counter claim最多拿回
: 来3000赔偿。 这样对方要付我的律师费加上这3000.
: 求祝福。。。顺便问问大家有没有啥建议哈。。。
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Y*n
106 楼
offer他们搬走， 他们拒绝。看来就是喜欢住。 可能自己的新房子还没有建好。
现在有管理公司帮我管着。 管理公司本身就是律师楼。

【在 u****q 的大作中提到】
: 你告他什么？Slandering？
: 另外你不怕他破坏你的房子吗？下水道灌水泥啥的。
: 让他们免费住一个月然后滚蛋吧。
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m*f
107 楼
现在还能找到，fit and hot

【在 R********r 的大作中提到】
: 厉害，btw,楼主好像以前奔过，fit and hot
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j*t
108 楼
GOOD JOB
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m*s
109 楼
要不都争当房客呢。

【在 m*f 的大作中提到】
: 现在还能找到，fit and hot
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s*s
110 楼
Update?

，

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 大家有没有遇到这样的房客。
: 房客是电工。
: 前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问
: 题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面有棵树， 会倒掉， 让我来解决。
: 背景： 房子是15年前新建的， 从来没出这种问题。那棵树虽然倾斜， 但是很健康，
: 我专门请了专家来查看的， 说没有死， 不会自己倒。
: 房客开始就想把房租便宜300每月，远价格是1800，他想付1500。 说他是builder， 可
: 以保证房子一切维修，和维
: 护。我没有同意。他们还是签了lease. 但是估计心里记恨了。
: 一住进去就可使找毛病。 先说那个jaccuzi电路没接，然后要说屋顶漏了。欺负我不在
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f*n
111 楼
tenant回头就会发帖了----我和美女房东的故事
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u*q
112 楼
找到了。很hot。

【在 m*f 的大作中提到】
: 现在还能找到，fit and hot
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p*g
113 楼
什么意思？

【在 u****q 的大作中提到】
: 找到了。很hot。
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f*n
114 楼
google 楼主 yourqueen mitbbs

【在 p**********g 的大作中提到】
: 什么意思？
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w*m
115 楼
比彭丽媛还漂亮的MM？
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A*0
116 楼
super hot! 鼻血ing...

【在 f**********n 的大作中提到】
: google 楼主 yourqueen mitbbs
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Y*n
117 楼
重大进展：
房客上次被法官斥责，dismiss后，还是不悔改，找了律师重新发了law suit， 就是精
简了一些， 但是没有大的区别。
好笑的是，他们自作主张 （脑残）地迟交房租。 我的律师果断抓住机会， filed
eviction motion with the court. 并且告诉我如果他们寄来支票， 要用certified
mail退回去！律师很兴奋的告诉我， they are cooked!
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Y*n
118 楼
但就eviction来说， 我们肯定成功赶他们出去。 然后他们就lost the deposit ($
3600),
they still have to pay any months of rent for my house that are vacant.我只
需登广告证明给法官看， 我在积极的找房客， 下一个房客来之前的房租， 他们都要
负担。
我还有权上报信用局。
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Y*n
119 楼
刚才房客的律师来请求我的律师， 说希望我能放弃eviction,换取他们放弃law suit.
！！！！！！
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H*7
120 楼
关系已破裂，一了百了

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 刚才房客的律师来请求我的律师， 说希望我能放弃eviction,换取他们放弃law suit.
: ！！！！！！
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Y*n
121 楼
没错。还有我为什么要放过他？一年的罪，担惊受怕的， 我白受了么？

【在 H******7 的大作中提到】
: 关系已破裂，一了百了
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f*i
122 楼
troublemaker赶紧赶走

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 没错。还有我为什么要放过他？一年的罪，担惊受怕的， 我白受了么？
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n*a
123 楼
支持！不能就这么算了。
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l*e
124 楼
你真能干啊，你的律师也不错。
能否透露下你的律师是从什么渠道找的么？我之前在网上自己找的律师怎么就没这么给
力的。

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 重大进展：
: 房客上次被法官斥责，dismiss后，还是不悔改，找了律师重新发了law suit， 就是精
: 简了一些， 但是没有大的区别。
: 好笑的是，他们自作主张 （脑残）地迟交房租。 我的律师果断抓住机会， filed
: eviction motion with the court. 并且告诉我如果他们寄来支票， 要用certified
: mail退回去！律师很兴奋的告诉我， they are cooked!
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l*e
125 楼
光放弃law suit不够吧，还得让他们离开你的房子才能放心吧。这种祸害不能留的。

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 刚才房客的律师来请求我的律师， 说希望我能放弃eviction,换取他们放弃law suit.
: ！！！！！！
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Y*n
126 楼
谢谢。。我曾经给这个律师楼当翻译，认识另外一个律师。而这个律师本身就开了这个
property management company。 我这次雇佣的律师和他们是合作关系， 都在一个楼
里。
算是碰巧了。我曾经cold call几个有名的real estate 律师， 其中一个和我聊的很好
，还免费帮我做了很多咨询。他告诉我， 我雇佣的这个律师is the best in town.

【在 l******e 的大作中提到】
: 你真能干啊，你的律师也不错。
: 能否透露下你的律师是从什么渠道找的么？我之前在网上自己找的律师怎么就没这么给
: 力的。
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l*g
127 楼
求更新
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l*e
128 楼
看来业内人士的推荐更有说服力啊。
比自己盲找的靠谱多了

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 谢谢。。我曾经给这个律师楼当翻译，认识另外一个律师。而这个律师本身就开了这个
: property management company。 我这次雇佣的律师和他们是合作关系， 都在一个楼
: 里。
: 算是碰巧了。我曾经cold call几个有名的real estate 律师， 其中一个和我聊的很好
: ，还免费帮我做了很多咨询。他告诉我， 我雇佣的这个律师is the best in town.
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b*j
129 楼
Cong and bless!
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q*d
130 楼
说到底还是要有好律师啊。。。。
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j*y
131 楼
这个看的真爽啊。跟打仗胜利了一样
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f*i
132 楼
酒色财气，都是胜仗

【在 j****y 的大作中提到】
: 这个看的真爽啊。跟打仗胜利了一样
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l*r
133 楼
Exactly he deserve it
这个房客搬进来前信用分好吗？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2

【在 Y*******n 的大作中提到】
: 没错。还有我为什么要放过他？一年的罪，担惊受怕的， 我白受了么？
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Y*n
134 楼
update...awesome drama...the question is, can you handle it..
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s*d
135 楼
敌人反扑了？

【在 Y*******n 的大作中提到】
: update...awesome drama...the question is, can you handle it..
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Y*n
136 楼
No! super drama.
whoever can guess the answer, I will pay 100 weibi

【在 s**********d 的大作中提到】
: 敌人反扑了？
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m*s
137 楼
房客前两天做了汉莎公司的航班去了德国？

【在 Y*******n 的大作中提到】
: No! super drama.
: whoever can guess the answer, I will pay 100 weibi
avatar
e*y
138 楼
哭求结束lawsuit，要不自杀

【在 Y*******n 的大作中提到】
: No! super drama.
: whoever can guess the answer, I will pay 100 weibi
avatar
d*g
139 楼
也就是房客打包走了deposit 不要了。。。
如果这不算drama。。。
那就是房客色诱求潜了？
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d*g
140 楼
远距离property还是请property manager来管理吧。。。
这种事本不该发生。。。
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Y*n
141 楼
转帐完成
转给用户:eeyy,现金(伪币):50,收取手续费:0.50
"you are half right :)"
[返回金融中心]
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Y*n
142 楼
oh god no. he is so disgusting I don't need his "sex appeal". LOL

【在 d****g 的大作中提到】
: 也就是房客打包走了deposit 不要了。。。
: 如果这不算drama。。。
: 那就是房客色诱求潜了？
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b*u
143 楼
哭求结束lawsuit，否则烧房或者去找房东打架

【在 e**y 的大作中提到】
: 哭求结束lawsuit，要不自杀
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w*t
144 楼
哭求结束lawsuit，否则在房内上吊

【在 Y*******n 的大作中提到】
: oh god no. he is so disgusting I don't need his "sex appeal". LOL
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e*y
145 楼
这招够狠，顺带降低房屋价值

【在 w***t 的大作中提到】
: 哭求结束lawsuit，否则在房内上吊
avatar
b*y
146 楼
妖后变包租婆了。。。为什么
avatar
n*s
147 楼
学习了。我的 in town 是找公司管。
avatar
p*d
148 楼
LMAO

【在 m********s 的大作中提到】
: 房客前两天做了汉莎公司的航班去了德国？
avatar
l*n
149 楼
这个帖子看着心情很爽，等更新
avatar
p*d
150 楼
这事儿拖了一年多了？
敢问是哪个州阿？民风如此无赖？

【在 Y*******n 的大作中提到】
: update...awesome drama...the question is, can you handle it..
avatar
o*n
151 楼
看的好爽。解气
avatar
h*o
152 楼
楼主厉害，很解气。
avatar
q*x
153 楼
re-any update now?
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Y*n
154 楼
The guy has some real mental problem. On the move out day, he ran out to her
ex girlfirend's tomb and used a gun to shoot himself dead. (in the head)
He must be a guy who hate himself.
I am so lucky that he didn't kill himself in the house.
avatar
s*a
155 楼
你LUCKY的是，他没有拿枪去打你吧。脑子不好的会拿枪乱打的
别说你还得罪了他

her

【在 Y*******n 的大作中提到】
: The guy has some real mental problem. On the move out day, he ran out to her
: ex girlfirend's tomb and used a gun to shoot himself dead. (in the head)
: He must be a guy who hate himself.
: I am so lucky that he didn't kill himself in the house.
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a*u
156 楼
忍不住说声我操，你不发包子说不过去，大难不死啊

her

【在 Y*******n 的大作中提到】
: The guy has some real mental problem. On the move out day, he ran out to her
: ex girlfirend's tomb and used a gun to shoot himself dead. (in the head)
: He must be a guy who hate himself.
: I am so lucky that he didn't kill himself in the house.
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s*a
157 楼
好歹也是一条人命，算在LZ头上了，发点包子攒攒人品吧

【在 a**********u 的大作中提到】
: 忍不住说声我操，你不发包子说不过去，大难不死啊
:
: her
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b*c
158 楼
楼主在异地，打不着啊

【在 s****a 的大作中提到】
: 你LUCKY的是，他没有拿枪去打你吧。脑子不好的会拿枪乱打的
: 别说你还得罪了他
:
: her
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b*c
159 楼
租客自杀和楼主有啥关系啊，这一年多他把楼主也折腾够呛了吧......虽然我同意也许
是最后一根稻草...

【在 s****a 的大作中提到】
: 好歹也是一条人命，算在LZ头上了，发点包子攒攒人品吧
avatar
w*7
160 楼
强帖留名
avatar
s*a
161 楼
人死如灯灭，死个人跟你扯上关系，总是很晦气吧，万一地狱真存在了
下的时候还是会后悔的，能做点善事，也比推人走上自杀路的强

【在 b*******c 的大作中提到】
: 租客自杀和楼主有啥关系啊，这一年多他把楼主也折腾够呛了吧......虽然我同意也许
: 是最后一根稻草...
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s*l
162 楼
唉，前面看着挺解气。看到这个结果忽然觉得这也太可怜了！

her

【在 Y*******n 的大作中提到】
: The guy has some real mental problem. On the move out day, he ran out to her
: ex girlfirend's tomb and used a gun to shoot himself dead. (in the head)
: He must be a guy who hate himself.
: I am so lucky that he didn't kill himself in the house.
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f*i
163 楼
Agreed
阿弥陀佛

【在 s****l 的大作中提到】
: 唉，前面看着挺解气。看到这个结果忽然觉得这也太可怜了！
:
: her
avatar
C*e
164 楼
bless
那人真的脑子有问题啊

her

【在 Y*******n 的大作中提到】
: The guy has some real mental problem. On the move out day, he ran out to her
: ex girlfirend's tomb and used a gun to shoot himself dead. (in the head)
: He must be a guy who hate himself.
: I am so lucky that he didn't kill himself in the house.
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yd
165 楼
这话说的过分了。
先前楼主让他搬出去，人非要赖着住。后来也是对方先提起诉讼。难道要随便对方骚扰
，白住房子带敲诈，被诬告也不能反击，才不算是“推人走上自杀的路”？

【在 s****a 的大作中提到】
: 人死如灯灭，死个人跟你扯上关系，总是很晦气吧，万一地狱真存在了
: 下的时候还是会后悔的，能做点善事，也比推人走上自杀路的强
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b*c
166 楼
re

【在 yd 的大作中提到】
: 这话说的过分了。
: 先前楼主让他搬出去，人非要赖着住。后来也是对方先提起诉讼。难道要随便对方骚扰
: ，白住房子带敲诈，被诬告也不能反击，才不算是“推人走上自杀的路”？
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